(家族5人の部屋)
(単身1人の部屋)
原因
結露問題は、いつも不動産屋さんを悩ます原因の一つです。入居者側から言わせると、建物の構造が悪いから結露が出ると言う事になるし、大家側に言わせると、他の部屋からは結露は出ていないので、入居者の使用の仕方が悪いと言う事になる。
しかし、実際的にはいろんな要素が重なって、結露が発生するので、どちらが悪いと断定する事はできない。原因の一つは、やはり建物の施工の問題がある、壁面の断熱が充分で無いと結露は発生しやすい。
又、上の写真のように、居住する人数によっても、これだけ差が出る。人数が5倍になると、洗濯の量も5倍、入浴時間も5倍になるため、それだけ結露は発生しやすい。
しかし、日常生活で注意する事により、ある程度、防ぐ事ができますので、下記の対策法を参考にしてください。
対策法
- とにかく、マメに室内を換気(空気の入れ替え)する。
- 換気扇を常時、回しておいたり。1日に何度か窓を空けて、室内の空気の入れ替えをする
- ロスナイという、外気と室内気の熱交換をして、外気を暖めてから室内に取りこむ換気扇もあるので、大家さんに相談してみましょう
- 除湿機の購入(2万円~5万円)
- ワンルームや2室での1人暮らしで結露が出る場合には、除湿機を導入すると結構、効果があります。大家族や大きい部屋のタイプでは、あまり目に見えて効果は感じられないが、無いよりは、あった方が良い
- 家具類の配置を変える
- 壁面に家具類を置く場合は、少なくとも5cm~10cm、壁面から離し配置しましょう
- 外に直接接している壁面には、なるべく家具類を配置しない。部屋と部屋の間の壁面には、結露は発生しません
- ポータプルストーブの使用はやめる
- 給排気を室内で行うポータブルストーブは、結露原因の一番です。給排気を外気で行うFFストーブや、煙突式のストーブに変えましょう
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
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NEW400万円1階建福島市町庭坂・平成築で23年目の築浅物件!・積算価格が売値の1.6倍! 将来的な出口戦略や用地利用としても非常に優秀!・約400坪の広大な敷地!・駐車場は敷地内に7台あり!屋内に3台と屋外に4台置くことができます!・湧き水のため水道代は無料です!!・ロフト付き、二重サッシ、カラーインターホン、エアコン4台、ガスストーブ4台・平成築で築浅物件!・車で10分圏内に生活必需品が揃っています!・自然豊かな環境で静かに暮らすことができます!
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148万円築60年|2階建旭川市春光7条旭川市春光の戸建をご紹介いたします!想定利回り約44.59%!!室内環境良好で、水回りもきれいです♪お住まい用、投資用どちらでも検討可能です!・JR宗谷線 新旭川駅 車12分・JR函館本線 近分駅 車11分・想定賃料 55,000円・水道:調査中・下水:調査中・ガス:調査中※現況有姿※室内残置物あり※司法書士弊社指定物件担当者:佐々木TEL:011-590-4511
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148万円築49年|2階建秋田市下浜長浜秋田市下浜長浜戸建のご紹介です!想定利回り約40.54%!車庫兼倉庫付き♪スーパーまで徒歩約6分♪◆想定利回り約40.54%◆下浜駅 徒歩20分車4分♪◆スーパーまで徒歩約6分!◆車庫兼倉庫付き!~Life Information~◆冨岡商店 徒歩6分(約450m)◆サンドラッグ 新国道店 車19分(約14.3km)◆ローソン 秋田御所野店 車19分(約13.6km)◆コメリパワー秋田卸町資材館 車17分(約11.9km)◆地方独立行政法人市立秋田総合病院 車17分(約13.6km)◆秋田市立下浜小学校 徒歩15分(約1.1km)上水道 公営水道 下水道 汲み取り ガス プロパンガス ※想定賃料 50,000円/月 ※建物未登記(延床は課税明細による) ※築年数不明 ※現況有姿 ※司法書士弊社指定 ※残置物無し
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2,180万円930.58m² (281.5坪)河東郡音更町新通大通りに面した土地なので住宅の土地としてはもちろんアパートや店舗等の土地にも最適な土地です♪ 木野市街にも車でのアクセスもしやすいので便利な立地です!
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1,650万円3LDK|築30年|1階/10階建札幌市北区新琴似五条リフォ-ム済マンションです。※全室クロス貼り替え※フロ-リング施工※浴室交換(換気乾燥暖房機付)※システムキッチン交換(食洗機付・IHコンロ)※トイレ交換※洗面台交換※内窓サッシ交換※建具交換※エアコン新規設置(居間)※その他交換有り※トランクル-ム有り(無料)※オ-トロック※宅配ボックス設置
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1万円茅部郡鹿部町本別土地面積613㎡(約185.43坪)別荘地に適しています!表記は1万円ですが10円土地です!!!~Life Information~◆セラーズ マルマツストアー 徒歩29分(約2.3km)◆根本一貫堂薬局 車7分(約4.2km)◆鹿部町役場 車7分(約6.1km)◆鹿部町立鹿部小学校 バス20分◆鹿部町立鹿部中学校 バス20分 ※便によって徒歩時間、バス乗車時間が変動◆医療法人社団鹿苑会 しかべ内科診療所 車7分(約4.2km)
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198万円築32年|3階建横手市寿町秋田県横手市寿町の店舗付き戸建のご紹介です!!想定利回り約75.75%◆JR横手駅 徒歩7分◆駐車場1台分有り◆平成築物件◆生活環境徒歩圏内充実!~Life Information~◆アックス 横手店 徒歩4分(約300m)◆ツルハドラッグ 横手寿町店 徒歩1分(約40m)◆セブンイレブン 横手市役所前店 徒歩3分(約230m)◆DCM 横手店 徒歩25分(1.8km)◆JA秋田厚生連 平鹿総合病院 徒歩28分(2km)◆横手市役所 本庁舎 徒歩5分(約400m)◆横手市立横手南小学校 徒歩10分(約700m)◆横手市立横手北中学校 徒歩36分(約2.5km)上水道 公営水道 下水道 公共下水 ガス プロパンガス ※想定賃料 住居:50,000円/月 テナント:75,000円/月 ※残置物撤去 売主負担 ※売主指定 司法書士 ※現況有姿での引き渡し
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120万円築49年|2階建留萌市千鳥町生活環境充実している留萌市千鳥町戸建てのご紹介です!!◆想定利回り約35.00%◆徒歩10分圏内生活環境充実!◆駐車場3台分確保可能!◆外壁、屋根リフォーム済み♪◆部屋数充実!~Life Information~◆ローソン留萌千鳥町店 徒歩4分(約290m)◆コープさっぽろるもい店 徒歩6分(約400m)◆ツルハドラッグ留萌店 徒歩11分(約750m)◆たけうち内科循環器科医院 徒歩13分(約950m)◆留萌市立東光小学校 徒歩6分(約450m)◆留萌市立留萌中学校 徒歩6分(約450m)
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3,500万円築40年|2階建|全6戸北九州市若松区赤島町・駅徒歩3分の好立地!・積算価格は売値の約10.1割!将来的な出口戦略や用地利用としても非常に優秀!・敷地内駐車場6台あり!・隣接する駐車場8台でも収益性アップ!!・間取りは広々4LDK!・隣接する駐車場も売買対象地で賃貸可能!・前面道路は国道!博多、小倉方面へアクセス良好!・物件近くに工場が多く賃貸需要が見込めます!・徒歩圏内に飲食店あり!
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2,890万円4LDK|築36年|3階建札幌市白石区北郷四条フルリフォ-ム済住宅<リフォ-ム内容>※全室壁・天井クロス貼り替え※全室洋室に変更:床フロ-リング施工・クロ-ゼット新設※対面システムキッチン交換※浴室交換(1坪タイプ)※洗面台交換※1階・2階トイレ交換※各所ペアサッシ交換※シュ-ズボックス交換※玄関ドア交換※外壁上張り工事(金属サイディング)屋根塗装工事※シャタ-塗装工事※全箇所建具交換※リビングFF灯油スト-ブ交換※照明交換※コスモスイッチプレ-ト交換※その他有り・美装
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9,600万円築29年|3階建|全20戸札幌市南区澄川三条・稼働率95%・想定利回9.3%・自動販売機の年収もあり(年収約156,000円)・地下鉄南北線「澄川」駅徒歩5分・近隣商業施設多数あり・全20戸(1DK・1R)・駐車場あり(屋外2台)
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48万円築53年|2階建士別市東二条北海道士別市戸建のご紹介です!利回り約112.5%!・4LDK!・閑静な住宅地・車庫有ライフインフォメーション ・士別南小学校 徒歩4分 ・士別南中学校 徒歩4分 ・スーパー西條 徒歩3分 ・ローソン 士別南町店 徒歩6分 ・士別市立病院 徒歩20分 公営水道/公共下水/プロパン※残置物有※再建築不可
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790万円214.13m² (64.77坪)帯広市西十六条北建築条件はありません。お好きな建築会社を選択できます。間口13.40m 奥行15.98m
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3,300万円5LDK|築27年|2階建帯広市西十三条南薪ストーブと吹き抜けが開放的な広々LDKのある家
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4,500万円築33年|3階建|全15戸上野原市上野原・JR中央本線 【上野原】駅 徒歩14分・帝京科学大学まで程近く賃貸需要あり!!・満室想定13.5%越え!!・敷地が余っているので現在6台の駐車場は9台まで拡張可能!!・上野原ICが付近に有!高速バス新宿行のバス停有!・土地25,489,706円、建物の積算908,266円・駅から物件までの間にスーパー、国道20号線沿いにコンビニ有!