作業手順
- 全てのブレーカーを、オフ(下げる)にする
- メインブレーカー(左側赤い①)と漏電ブレーカー(中央下黒い②)をオン(上げる)にする
- 小さいブレーカー(白いスイッチ③)を一箇所づつ順番にオン(上げる)にしていき、漏電ブレーカーが落ちたスイッチが、漏電個所です
- 漏電個所のブレーカーをオフにして、漏電個所以外のブレーカーをオンにすると、電気は使用できます。上の写真のように、部屋ごとにブレーカーが分かれていることが多いので、漏電個所以外の部屋は、使用できます。ワンルームマンションや部屋数が少ないアパートでは、照明系統とコンセント系統という分かれ方をしたブレーカーもあります。
さらに、詳しく調べるには
- 漏電個所(部屋)が特定できたら、漏電している部屋のコンセントに差しこまれている、家電製品のプラグを全て抜く、照明器具も外す。
- 照明も外し、コンセントにも何も差しこまれていない状態で、ブレーカーを上げてみる
- ブレーカーが落ちない
- 家電製品および照明器具が、漏電の原因です。家電製品・照明器具を順番にコンセントに差し込んでいき、ブレーカーが落ちた家電製品が漏電の原因です。原因の製品を外すと、全て正常に電気を使用できます。
- ブレーカーが落ちる
- 屋内配線で、漏電している可能性があります、電気工事店に連絡して修理してください。
漏電原因で比較的多いのが、上の階の排水漏れや水漏れ(バケツの水をこぼした)のため、照明器具やシーリング(照明がついている天井部分)に、水が溜まり漏電する事が多い
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。
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1,107万円215.3m² (65.12坪)札幌市東区北丘珠四条閑静な住宅街で、サッポロさとらんどやモエレ沼公園にも近く、環境のいい地域です。
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1億9,800万円築33年|4階建|全16戸市川市幸土地500㎡超角地、鉄骨造4階建、駐車場7台、駐輪場完備のアパートです!!内覧することもできます!!(リフォーム等、ご提案もさせていただきます)・東京メトロ東西線「妙典」駅 も利用可・積算シュミレート 128,612,400円(土地:126,720,000円 建物:1,892,400円)
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2億9,200万円築2年|4階建|全19戸札幌市白石区本通売り出し価格:2億9,200万円表面利回り6.38%エアコン完備エレベーター有ロードヒーティング有周辺に大型医療施設があり需要が見込めます。
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2億6,800万円築45年|7階建|全67戸八戸市大字沢里字藤子ミンクスマンション壱番館・弐番館は、専属専任媒介での取引が可能な2棟マンションです。青森県八戸市に位置し、表面利回り14.92%の高収益物件です。1. 青森県八戸市沢里字藤子37-1、37-4に位置する2棟マンション2. 専属専任媒介での取引が可能3. バス停「大杉平営業所」まで徒歩3分4. 現在賃貸中で、入居率95%。令和5年実収入は4,000万円5. 表面利回り14.92%と高収益6. 太陽光売電価格 令和5年実収入は595,441円7. NTTドコモ無線局設置使用料 令和5年実収入は1,328,400円