過去10年の近隣土地の売買事例によると、23万/坪で成約した事例があり、本土地は約5428万円もの価格が見込めます！＊積算価格:73,063,828円（建物：3,620万4357円　土地：3,685万9,471円）＊現況利回り：15.42％（満室）＊修繕履歴1996年：防水工事 1996年：防水工事 2016年：屋上防水工事　約1,206,000円

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！◆南北線「幌平橋」駅徒歩２分の好立地！市電とダブルアクセス可！◆南西向き日当たり良好！採光豊かなワイドスパンバルコニー！◆安心の夜間オートロック！◆和室を洋室に変更！全室フローリング！豊平川すぐそばのリバーサイドマンション、中島公園ハウス。地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩２分の駅近物件です。市電「行啓通」停も徒歩７分とダブルアクセスが可能となっております。和室は洋室に変更し全室フローリングです。玄関横には納戸もあり収納便利。南西向きで日当たり良好。また夜間オートロック完備で防犯面も安心。平日は17時以降、土曜は12：00以降、日祝は終日閉鎖されております。１階部分につき戸建て感覚でお住まいいただけます。皆さまのお問合せ、心よりお待ちしております。

過去10年の近隣土地の売買事例によると、43.3万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2,641万円もの価格が見込めます。＊修繕履歴2020年3月：原状回復工事/303　194,686円2019年2月：浴室手元灯・シャワーホース交換/302　19,200円2019年1月：原状回復工事/403　251,487円2019年1月：共用灯交換/共用廊下　760円

【マーシャルホームの再生マンション】現在内装工事中！◆角部屋・南向きで日当たり良好！◆電停徒歩２分！ＪＲバス「旭山公園通１３丁目」停徒歩３分！◆オートロック・自動ドア完備！◆全室フローリング！各居室収納あり！元々の和室は洋室に変更し全室フローリングに生まれ変わりました。スライド式のドアでリビングと洋室は接続可能でフレキシブルな間取りです。南向きで角部屋のため採光も多く明るいお部屋となっております。コンビニ徒歩２分、スーパー徒歩５分とお買物にも便利。暖房は灯油のため経済的です。皆さまのお問合せ心よりお待ちしております。

過去10年の近隣土地の売買事例によると、15.1万/坪で成約した事例があり、本土地は約2,314万円もの価格が見込めます！

満室時想定利回り18.48％！徒歩10分圏内にスーパー、郵便局、コンビニ、公園等有！また徒歩15分圏内にも函館ハリスト正教会等の観光スポットが多数あります。詳細は担当までご連絡下さい。

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！◆南西向き日当たり良好！最上階１３階 角部屋！◆給湯・暖房は経済的なTES！◆機能的な２WAY・L字型キッチン！◆敷地内駐車場空きあり！南西向き、最上階13階部分の角部屋ととても条件のいいお部屋です。全室に収納がある他、リビングの出窓下やホールなどにも物入があり便利。給湯・暖房は経済的なTESを採用しています。L字型のキッチンは調理スペースも広め。カウンター式で調理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすいのがポイント。また家事動線に配慮された２WAYタイプのためリビング・ユーティリティそれぞれダイレクトに移動が可能です。小学校は徒歩２分と通学距離も安心です。ご不明点がありましたらお気軽にご連絡ください。皆さまのお問合せ心よりお待ちしております！担当：大谷（オオヤ）

※オーナーチェンジ売分譲マンション※7階部分■年収：900,000円 ■利回り：7.5％ ■日当たり良好な東向きバルコニー・角部屋！ ■スーパー、ドラッグストアなどが揃い生活利便性が良好！ ■トランクルーム・各居室に収納有り！ ■長野電鉄長野線『市役所前』駅　徒歩4分　現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

★月額　５０，０００円で賃貸中！★実質年収　３４４，４００円！★実質利回り　５．７４％！【近隣に利便施設多数】・セイコーマート　　　徒歩１分・ＪＣＨＯ北海道病院　徒歩２分・ローソン　　　　　　徒歩２分・セブンイレブン　　　徒歩２分

ロイヤルシティ鹿部リゾート（M34区画）別荘・住宅用地に最適1262㎡（381.75坪）の広々敷地温泉引込み可（規約有）リゾート内にホテル・ゴルフ場あり

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！♪ＪＲ「大麻」駅徒歩１分の好立地！♪南西向き最上階１１階！日当たり良好！♪マンション１階部分ラルズストア！買物便利！♪可動式間仕切りでリビングと洋室の接続可能！ＪＲ「大麻」駅徒歩１分という好アクセスな立地が人気のマンションです。1階にはスーパーがあるためお買物もとても便利です。給湯・暖房ともに灯油で経済的。もとは和室もありましたが全室洋室に変更されフローリングとなっております。敷地内の駐車場も空きありです。

田園風景の広がる自然環境良好の立地です。敷地面積６１坪の南西角地、建築条件はありません。前面道路は６ｍ公道です。車の交通量はほとんどありません。お気軽にお問合せ下さい。

満室時想定利回り18％！鉄骨造の築19年の物件です！2DK×9戸、1階は駐車場となっており2・3・4階に各3部屋あります。

＊近隣土地の売買事例（過去10年）によると、4.1万円/㎡、4.7万円/㎡、3.2万円/㎡で3エリアに分かれてますが、成約した事例があり、本土地合計6筆あって、約6702万円もの価格が見込めます。＊4棟一括売り＊駐車場：30台＊周辺生活必需品店多数あり＊付近大学複数あり＊他の対象物件の住所北海道札幌市手稲区前田7条14丁目2-2北海道札幌市手稲区前田8条14丁目2-8北海道札幌市手稲区前田8条13丁目3-11

令和3年2月完成新築戸建て住宅公園隣接経済的なエコジョーズ給湯・暖房

＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、46.9万/坪で成約した事例があり、本土地は約2753万円もの価格が見込めます！＊修繕履歴201号室Ｈ29年11月：ガラス2枚交換 202号室：現状回復済み 203号室　 Ｈ28年3月：洋室シーリング交換、洗面排水管修理、網戸張替 Ｈ25年6月：クロス張替 205号室　 Ｈ28年10月：洋室シーリング交換 Ｈ26年5月：トイレ便座修理、洗面水漏れ修理 Ｈ26年4月：キッチン換気扇修理 301号室　Ｈ25年12月：浴室換気扇交換 303号室　Ｈ29年2月：キッチン、洗濯機蛇口水漏れ修理 305号室　 Ｈ27年9月：洋室シーリング交換 Ｈ27年6月：クロス張替、キッチン蛇口水漏れ修理

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！◆南西向き！三方角部屋！日当たり良好！◆安心のオートロック！◆明るい二面採光のリビング！全室収納あり！◆開放的な窓付き対面キッチン！南西向きの三方角部屋で日当たりの良さがポイント。和室を除いた全室がフローリングで収納も全室完備。給湯は都市ガス、暖房は灯油と経済的です。また敷地内の駐車場は満車ですが近隣月極を確保済みです。ちなみに最寄りのバス停「北海道医療センター前」は地下鉄「琴似」駅・「西２８丁目」駅・「宮の沢」駅に接続しています。乗車時間が短いのは「琴似」駅行きなのですが、本数が多いのは「西２８丁目」駅行きです。行き先によってバスを選べるのが便利な立地です。

平成３年築木造２階建。２階３室ロフト付。閑静な住宅街。

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！★南東向きで日当たり良好！★安心のオートロック完備！★月寒公園徒歩２分！緑豊かな住環境！★トランクルームあり！フローリングやストーブをはじめ、システムキッチン・ユニットバス一式など多くの設備を新品に交換しております。月寒公園までほど近く緑豊かな住環境が魅力です。新しいマンションではありませんがしっかりと維持修繕が行われていてオートロック、自動ドアも完備、共用部もとてもきれいに保たれております。室内の目に見える部分はほとんどが新品なのに物件価格だけでなく固定資産税などのランニングコストも抑えられるのが少し古めのマンションの大きなメリットでもあります。ご不明点やご相談などございましたらお気軽にお問合せください。担当：大谷（オオヤ）

平成２年築の店舗付き住宅（１階店舗・２～３階住宅）駐車１１台可能（小型車庫３台・店舗前４台・その他４台）店舗部分は現在営業中の為、物件詳細については直接お問い合わせください。