過去10年の近隣土地の売買事例によると、28.8万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2160万円もの価格が見込めます！＊積算価格:2,247万3,537円（建物：338万2,927円　土地：1,909万610円）＊1階テナント、2階3階は、２ＤＫ（和6帖・和6帖・ＤＫ）

★月額　５０，０００円で賃貸中！★実質年収　３４４，４００円！★実質利回り　５．７４％！【近隣に利便施設多数】・セイコーマート　　　徒歩１分・ＪＣＨＯ北海道病院　徒歩２分・ローソン　　　　　　徒歩２分・セブンイレブン　　　徒歩２分

JR函館本線「高砂」駅徒歩20分建築条件なし

◆実質年収493,560円！◆実質利回り7.26％！◆月額50,000円で賃貸中！◎市電「幌南小学校前」停徒歩１分の好アクセス！◎南向きのバルコニーで日当たり良好！◎開放的な対面キッチン！◎二面採光で明るい室内！当社賃貸管理中！些細なことでもお気軽にお問合せください。

平成３０年築　三井ホーム施工の戸建住宅。地下鉄南北線「真駒内」駅まで徒歩１６分。駐車スペース３台（車種による）、電気自動車充電コンセント有り、屋外物置有。４ＳＬＤＫにも変更可能な間取りです。（別途費用がかかります。）ガス暖房・ガス給湯（コレモ＋エコジョーズ）ＩＨクッキングヒーター物件詳細につきましてはお問い合わせください。

令和２年２月下旬リノベーション完成（基礎以外全て交換）駐車２台可能既存住宅瑕疵保険（５年）加入予定住宅ローン減税等各種税制優遇あり住まい給付金対象住宅（諸条件あり）

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！◆南西向き日当たり良好！最上階１３階 角部屋！◆給湯・暖房は経済的なTES！◆機能的な２WAY・L字型キッチン！◆敷地内駐車場空きあり！南西向き、最上階13階部分の角部屋ととても条件のいいお部屋です。全室に収納がある他、リビングの出窓下やホールなどにも物入があり便利。給湯・暖房は経済的なTESを採用しています。L字型のキッチンは調理スペースも広め。カウンター式で調理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすいのがポイント。また家事動線に配慮された２WAYタイプのためリビング・ユーティリティそれぞれダイレクトに移動が可能です。小学校は徒歩２分と通学距離も安心です。ご不明点がありましたらお気軽にご連絡ください。皆さまのお問合せ心よりお待ちしております！担当：大谷（オオヤ）

ロイヤルシティ鹿部リゾート（M34区画）別荘・住宅用地に最適1262㎡（381.75坪）の広々敷地温泉引込み可（規約有）リゾート内にホテル・ゴルフ場あり

田園風景の広がる自然環境良好の立地です。敷地面積６１坪の南西角地、建築条件はありません。前面道路は６ｍ公道です。車の交通量はほとんどありません。お気軽にお問合せ下さい。

過去10年の近隣土地の売買事例によると、22.5万円/坪で成約した事例があり、本土地約4,819万円もの価格が見込めます。

〇令和２年１２月中旬一部クロス張替完了〇平成２０年築の住友林業施工の一戸建て住宅です。〇大型カスケードガレージ付、最大駐車３台可能です。〇バイク・自転車用の専用ガレージもございます。〇専門業者によるハウスクリーニングを行いお引渡しいたします。〇ご家族が顔をあわせる機会が増えるリビング階段のある３ＬＤＫの間取りです。〇各洋室は６帖以上の広さ、各室収納付き。〇お料理をしながら、ご家族との会話が楽しめる対面式のキッチンです。〇２階６．２５洋室のタタミコーナーは書斎等にお使いいただけます。〇各室照明・カーテン付き。〇毛利式融雪槽付き（毛利式融雪槽とは地下水利用システムで融雪コストは１シーズン約１，５００円の電気代だけで利用可能です。）

過去10年の近隣土地の売買事例によると、69.1万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2,135万円もの価格が見込めます。＊積算：1,122万円 ＊公営水道、公営下水道、都市ガス管前面道路に配管有。 ＊戸建用地に

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！★南東向きで日当たり良好！★安心のオートロック完備！★月寒公園徒歩２分！緑豊かな住環境！★トランクルームあり！フローリングやストーブをはじめ、システムキッチン・ユニットバス一式など多くの設備を新品に交換しております。月寒公園までほど近く緑豊かな住環境が魅力です。新しいマンションではありませんがしっかりと維持修繕が行われていてオートロック、自動ドアも完備、共用部もとてもきれいに保たれております。室内の目に見える部分はほとんどが新品なのに物件価格だけでなく固定資産税などのランニングコストも抑えられるのが少し古めのマンションの大きなメリットでもあります。ご不明点やご相談などございましたらお気軽にお問合せください。担当：大谷（オオヤ）

南西向きで日当たり良好！駐車場4台以上可！2007年10月新築で状態の良い物件です！約56坪の庭が有り、家庭菜園や多数の駐車場が必要な方にはお勧めです。また、天気の良い日には、2階から函館山が見え眺望も良好です！お気軽にご連絡下さい。

家庭菜園資材置場に最適北西・北東角地

2005年3月新築の物件（築16年）で満室想定時利回り13％！JR桔梗駅には徒歩2分！また、徒歩10分圏内にはコープ、ツルハ、郵便局、コンビニ等があり大変便利な場所です。詳細は弊社までお気軽にお尋ね下さい。

珍しい準工業地域の倉庫物件です。接道は2方向となっています。駐車スペースは広くなっています。

見晴らしが良く明るい部屋です。オーナー様が綺麗に使っていらっしゃいました。近隣には便利な施設が徒歩圏内にあります。駅も徒歩圏内です。リフォームして住むのもいいですし、もちろんそのままでも使えるお部屋です。収益物件としても使えます。内覧のご希望はお気軽にご連絡ください。

＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、14.5万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2,682万円もの価格が見込めます！

過去10年の近隣土地の売買事例によると、43.3万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2,641万円もの価格が見込めます。＊修繕履歴2020年3月：原状回復工事/303　194,686円2019年2月：浴室手元灯・シャワーホース交換/302　19,200円2019年1月：原状回復工事/403　251,487円2019年1月：共用灯交換/共用廊下　760円