- 敷地の境界を明確にしておく
- 境界杭などが無い場合は、新たに測量して敷地の境界を確定する必要があります
- 土地を切り売りする場合も、測量して分筆登記の必要があります
- 住宅ローンの残金の確認
- 住宅ローンの借入がある時は、借入の残債の額を金融機関に確認して起きましょう
- 付帯設備の確認
- 家を売却するとき、暖房・エアコンなどを付けて売却するのか、又、物置や庭石・庭木は、どうするのか、書面で取り決めておくと、後でトラブルになりません
販売価格
- 販売価格を決める時は、複数の業者から査定してもらいましょう。数社から査定してもらう事により、売却予定の家や土地の市場価格(相場)が、客観的に判断できます
- あまりにも、市場価格よりも高く価格設定し、成約の見込みが無い場合は、不動産業社も営業に力が入りません。近隣の市場価格に合わせるのが一番です。
- 媒介契約
- 一般媒介契約は、複数の不動産業社に売却の依頼をする方法です
- 専属専任媒介契約・専任媒介契約は1社のみに売却の依頼をする方法です。当然、不動産業社の責任も重くなり、広告の回数や費用、営業のやり方(現地公開など)も、一般媒介契約と比べて力の掛け方が違います
- 確定申告
- 売却した年の翌年に確定申告をします。マイホーム売却の3000万円控除等は、確定申告をしないと適用されません

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18万1,500円75.38m² (22.8坪)|3階/3階建(地下1階)札幌市中央区北一条西🌟人気の大通エリア🌟3階の22坪テナント🌟事務所向けです🎵🎵共用部、男女別トイレになります。駐車場は近隣にコインパーキング多数御座います🌟 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪
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15万4,000円128.34m² (38.82坪)|3階/5階建札幌市中央区南六条西🌟🌟人気の中央区エリア🌟🌟約39坪の3階テナント🌟都市ガス物件!グループホームや就労支援もご相談ください🌟事務所での利用におススメです!飲食店と民泊以外での募集になります。
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46万9,775円94.12m² (28.47坪)|路面/5階建札幌市北区北二十三条西🌟地下鉄:南北線🌟北24条駅徒歩2分の駅チカ🌟1階路面テナント🌟駐車場は近隣にコインパーキング多数御座います🌟28坪☆幹線道路沿い角地で目立つ建物です🎵業種は、お気軽にお問合せください(^^♪
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16万5,000円66.78m² (20.2坪)|1階/2階建札幌市西区八軒六条東【担当店コネクションレントまで】★倉庫利用での募集ですが、店舗もご相談できます☆業種・初期費用など何でもお気軽にご相談下さい☆
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13万2,000円41.4m² (12.52坪)|路面/4階建(地下1階)名古屋市中区錦〈Tースタイル・中区〉国際センター駅から徒歩6分に立地するテナントです。飲食店などにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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4万4,000円36m² (10.89坪)札幌市北区北十一条西🌸北24条駅徒歩圏内🌸約10坪の倉庫募集になります!車庫を倉庫としての募集になります🎵 資材置き場や物置としておすすめです!🔵🔵メールでのご対応は24時間年中無休で出来るだけ早くご対応させて頂きます🌟ネット掲載の全ての物件ご紹介可能で御座います(^^♪🔵🔵
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73万4,250円147.11m² (44.5坪)|2階/9階建(地下1階)札幌市中央区南二条西🌟🌟人気大通エリア🌟🌟大通駅徒歩2分の駅チカ🌟2階の44坪☆水廻りやガス御座いますので、美容室やサロン系にもおススメです🎵スクール、店舗、事務所としても◎
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29万6,010円68.43m² (20.7坪)|3階/10階建札幌市中央区南六条西🌟🌟すすきの駅徒歩2分の駅チカ🌟スナック居抜きの20坪☆3階になります🎵ホストクラブ・メンパNGですが、バーやスナックご相談下さい🎵リース店舗になります。冷暖房付いております🎵🎵
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48万2,911円103.14m² (31.19坪)|2階/2階建札幌市厚別区大谷地東🌟地下鉄大谷地駅徒歩1分の駅チカテナント🌟広々とした2階の31坪☆駐車場も空き御座います!近隣にパーキングも御座います🌟以前は歯科として利用されておりました!医療関係にもおすすmです!エアコンも付いております(^^♪
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44万円309.48m² (93.61坪)|1階/2階建札幌市清田区清田二条🌟清田区清田エリア🌟倉庫・車庫付き事務所🌟事務所90.72㎡+倉庫・車庫218.70㎡🌟電動シャッター付の他に屋根付き車庫も有り!敷地内駐車場無料! 類似物件を紹介してほしい・・・開業についてのご相談をしたい・・・等のご相談もお待ちしています(^^♪ その他、テナント探しのご相談や新規開業・ご移転に関わるご相談事もお気軽にお問合せください(^^♪
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16万5,000円39.14m² (11.83坪)|路面/3階建札幌市中央区北一条西🌟カフェにもおススメです🌟飲食店舗もご相談ください🌸地下鉄【西18丁目】駅徒歩5分の駅チカ🌟🌟角地で目立つ建物です🎵元整骨院居抜き物件🌟11坪の1階路面テナントになります🎵小規模サロンやスクール系、物販、事務所におすすめです🎵駐車場は、近隣にコインパーキング多数御座います🌟🌟 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪
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54万3,312円77.78m² (23.52坪)|9階/11階建(地下1階)札幌市中央区南三条西🌟すすきの駅徒歩2分×大通駅徒歩4分の駅チカ🌟新築🌟事務所向けテナントです!!駐車場も立体駐車場空き御座います!ハイルーフも可能🎵エレベーター2基とラウンジも御座います◎幹線道路沿いの角地で目立つ建物です◎◎
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31万6,294円43.21m² (13.07坪)|2階/3階建福岡市中央区六本松
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19万8,000円84.85m² (25.66坪)|路面/4階建札幌市手稲区手稲本町三条🌟手稲エリア🌟2024年03月築の築浅テナント🌟JR函館本線「手稲」駅徒歩6分の好立地!店舗・事務所におすすめの1階路面店🌟飲食店相談可能です🎵 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪ 移転、増店はもちろん、新店舗の開店のご相談等もお気楽にお問合せ下さい(^^♪テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応させて頂きます☆
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10万8,900円72.72m² (21.99坪)|6階/10階建札幌市北区北四十条西🌸🌸地下鉄【麻生駅徒歩1分】駅チカマンションタイプ🌸🌸3LDKの6階になります!!事務所・店舗等、お気軽にお問い合わせください。駐車場1台契約可能◎エアコンも付いております🎵エントランスとてもお洒落です🌟バルコニーからの眺めも◎
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16万7,000円82.17m² (24.85坪)|2階/14階建福岡市西区姪の浜
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15万7,300円72.73m² (22坪)|2階/4階建札幌市厚別区大谷地東🌟🌟地下鉄:東西線大谷地駅徒歩4分の駅チカ🌟🌟幹線道路沿いで目立つ建物です🎵2階の事務所仕様22坪☆駐車場は近隣月極駐車場になります。エアコンも付ております🎵 🔵🔵メールでのご対応は24時間年中無休で出来るだけ早くご対応させて頂きます🌟ネット掲載の全ての物件ご紹介可能で御座います(^^♪🔵🔵
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5万5,000円16.65m² (5.03坪)|1階/4階建札幌市清田区北野二条🌟🌟清田区北野エリア🌟🌟5坪のワンルームテナントタイプ☆駐車場は青空・車庫御座います!!リフォーム済みで室内綺麗です🎵小規模事務所向けです🎵 移転、増店はもちろん、新店舗の開店のご相談等もお気軽にお問合せ下さい(^^♪テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応させて頂きます☆
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27万5,000円109.38m² (33.08坪)札幌市手稲区富丘二条🌟手稲区富丘エリア🌟JR函館本線「稲積公園」駅徒歩10分とアクセス良好🎵敷地内無料駐車場あり!エアコン付き!飲食店可の居抜き物件です🌟 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪ その他、テナント探しのご相談や新規開業・ご移転に関わるご相談事もお気軽にお問合せください(^^♪
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6万2,700円29.05m² (8.78坪)|3階/4階建札幌市中央区大通西🌟地下鉄【西18丁目】駅徒歩2分の駅チカ🌟1LDKのマンションタイプ☆事務所や店舗ご相談ください!飲食・美容室以外の業種でご相談ください!(^^♪都市ガス物件です🌸
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840万円196.53m² (59.45坪)帯広市緑ケ丘二条通★緑ヶ丘小学校まで徒歩4分!★南向きで日当たり良好!★緑ヶ丘商店街近郊の閑静な住宅街
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4,000万円築33年|3階建|全7戸札幌市白石区北郷一条【満室稼働中/利回り約9.51%】全戸2LDKタイプでファミリー層にも人気の一棟アパート。日当たりも良好で、快適な住環境を提供します。平成24年には外壁サイディング工事および屋根張替工事を実施済み。建物の外観・耐久性にも安心感があります。現在満室稼働中で、年間収入は3,804,000円(表面利回り約9.51%)。安定した賃貸収入が見込めます。閑静な住宅街に位置し、近隣には小学校やコンビニ、商業施設もあり、生活利便性も良好。今後の資産形成や相続対策としてもおすすめの収益物件です。販売価格:4,000万円。ぜひ一度、現地をご確認ください。
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NEW
5億6,000万円築28年|8階建(地下1階)|全34戸札幌市厚別区厚別中央一条 -
2,080万円7DK以上|築41年|2階建旭川市春光2条【東日本ハウス施工・7LDKの大型住宅】敷地面積141坪・建物面積163㎡超の大型住宅。 , 東日本ハウス施工のしっかりとした造りで、7LDKのゆとりある間取りは、二世帯住宅としての利用はもちろん、事務所併用住宅にもおすすめです。さらに防音設備付きの部屋もあり、音楽・配信・仕事部屋など多用途に対応可能。複数台駐車可能で広々とした車庫と融雪槽も完備しており、冬の生活も安心です。 DZマートまで徒歩4分、ツルハドラッグまで徒歩6分、MEGAドン・キホーテまで車で2分※現在居住中につき直接のご訪問はご遠慮ください。内覧希望の方は事前にご連絡をお願いします!
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60万円8539m² (2583.04坪)旭川市緑台ドッグラン施設の設置や子どもの遊び場、キャンプ場やグランピング施設としての活用などにいかがでしょうか。近くにオオカミの森やJA大雪たんぼアートがあります。売主境界非明示取引、国土法届出が必要です。気になったら弊社まで、お気軽にご連絡ください♪
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1,110万円276.09m² (83.51坪)帯広市西四条南★帯広駅まで1.1㎞★仲介料無し!★ゆったり83坪
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1,680万円5LDK|築22年|2階建旭川市永山5条※右側車庫は含まれておりません※ 2世帯住宅としても利用可!広々とした5SLDKです。2階16畳の洋室は区切って使うこともできます♪令和6年外壁と屋根修繕済。1階リビングにメインキッチン有り。玄関横の部屋にも少し小さめのキッチンついてます!トイレは1階2階と2か所ございます。ウォークインクローゼット、納戸、階段下収納等たくさん収納できますよ~
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2,798万円4LDK|築1年|2階建帯広市西十条北★エコフィールで光熱費の節約!★北欧モダンのグリーンとナチュラル色のインテリア!★食洗機・薄型レンジフード・パントリーなど、使いやすさも充実!★駐車2台OK★貴重な北栄小・一中地域★可愛らしい色のインテリアが女性客にご好評です!
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2,550万円3LDK|新築|2階建柴田郡柴田町船岡東利便性◎!タイパも叶う!この品質はまさに注文住宅級♪【周辺環境】タイパ重視の方も納得♪・船岡小学校 徒歩10分・船岡中学校 徒歩6分・スーパーイトーチェーン 徒歩3分・ミニストップ 徒歩6分・東北本線「船岡駅」徒歩13分【間取り】・LDK約15帖+タタミスペース2.5帖の広々空間・家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段【収納】・カウンター付き靴収納のほかベビーカーも入るシューズクロークを完備・全居室にウォークインクローゼット付き♪・日用品や掃除用具がすぐに取り出せるリビング収納・注文住宅で人気のパントリーとカップボード付き♪注文住宅仕様の間取りや設備で建てたニコニコ住宅で叶える安心の住まい♪
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1,350万円267.64m² (80.96坪)帯広市西七条南★西7条南13丁目 売土地★駅チカ広々80坪!★仲介料無し!
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3,880万円4DK|築2年|2階建帯広市柏林台東町★全館空調暖房のエコブレスを採用したお家★部屋に暖房機が無く、見た目スッキリ!★ダブル断熱+トリプルガラスで暖房費30%ダウン。※当社比★ドリームタウン白樺すぐそばなのでお買い物も便利な立地★小学校は目の前にありお子様安心★広々シューズクローゼットに玄関手洗い場!★ハイドアで開放感のあるリビング
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1,288万円3LDK|築32年|1階建旭川市花咲町【日当たり良好な平屋住宅!駐車複数台可】平屋ならではのフラットな生活動線が魅力で、小さなお子様からご年配の方まで快適にお住まいいただけます。ウッドデッキも備わり、自然光を感じながらくつろげる空間です。築年数は経過していますが、キッチンや水回りのリフォーム次第で、より快適な住環境へとアレンジ可能です。近隣にはMEGAドン・キホーテ、DCM春光店など、利便性の良い商業施設が多数ございます!★住宅ローン参考 借入:1,300万円 ボーナス払い:0円 金利:1.3% 返済期間:25年 月額返済額:50,780円内覧など詳細は弊社まで、お気軽にお問い合わせください!
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541万2,000円212.98m² (64.42坪)河西郡芽室町東四条南★南向きで日当たり良好!★奥行きがあり設計しやすい64坪!★小・中学校もすぐ目の前!
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800万円5DK|築54年|2階建佐世保市天神オーナーチェンジ物件です。現在賃貸中。家賃68000円。築年数不明です。 -
7,200万円築8年|2階建帯広市西十五条南駐車場18台付き!築浅物件!事務所やクリニックなどに最適です。ショッピングタウンや厚生病院が近く、利便性の良い場所です。敷地は東西南の三方角地!ご見学希望お待ちしております。
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572万円201.94m² (61.08坪)帯広市大空町2025年7月に完成した新造成住宅地!道路も新品、縁石も低くなっていますので、車の出し入れも楽々です!ゆったりとした日当たりの良い土地で新生活を始めませんか?
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895万円219m² (66.24坪)帯広市西二十四条南★日当たり良好な南側道路!★仲介料無し★工業団地・芽室近く
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730万円7DK以上|築48年|2階建旭川市6条通8LDKと部屋数多く、1階と2階にそれぞれ水廻り設備があります。二世帯住宅として、また、倉庫スペース等を利用し、事務所、店舗等としても活用できます。4条通りバス停まで約500M、徒歩7分。ダイイチ2条通店まで約750M、徒歩11分の立地です。空室につき、ご案内可能です。弊社まで連絡、ご相談ください。担当者連絡先 090-3693-0483
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1,370万円5LDK|築59年|1階建佐世保市須田尾町須田尾町の平屋物件。部屋数も収納をたくさんあります!内覧いつでも可能です。是非ご連絡ください! -
2,480万円3LDK|築1年未満|1階建石巻市築山まるでカフェ!毎日が特別な平屋モデルハウス!家事動線もスムーズ!ワンフロアで叶える平屋の暮らし。プロが手掛けたインテリアと、クラッシュゲートのアンティーク調の家具が織りなす「カフェのような空間」が魅力の平屋モデルハウス。おしゃれな照明が昼も夜もドラマチックな雰囲気を演出します。ワンフロアだから、小さなお子さんからご高齢の方まで安心して暮らせます。さらに、全室エアコン完備で一年中快適。夏は涼しく、冬はあたたかい仕様なので、家計に優しい暮らしが叶います。教育環境が整った釜小エリアに位置し、子育て世代にも安心の立地。この家は、ただ住むだけでなく、日々の暮らしに豊かさと彩りを与えてくれます。ぜひ現地でこの新しい平屋の形を体感してください。