- 敷地の境界を明確にしておく
- 境界杭などが無い場合は、新たに測量して敷地の境界を確定する必要があります
- 土地を切り売りする場合も、測量して分筆登記の必要があります
- 住宅ローンの残金の確認
- 住宅ローンの借入がある時は、借入の残債の額を金融機関に確認して起きましょう
- 付帯設備の確認
- 家を売却するとき、暖房・エアコンなどを付けて売却するのか、又、物置や庭石・庭木は、どうするのか、書面で取り決めておくと、後でトラブルになりません
販売価格
- 販売価格を決める時は、複数の業者から査定してもらいましょう。数社から査定してもらう事により、売却予定の家や土地の市場価格(相場)が、客観的に判断できます
- あまりにも、市場価格よりも高く価格設定し、成約の見込みが無い場合は、不動産業社も営業に力が入りません。近隣の市場価格に合わせるのが一番です。
- 媒介契約
- 一般媒介契約は、複数の不動産業社に売却の依頼をする方法です
- 専属専任媒介契約・専任媒介契約は1社のみに売却の依頼をする方法です。当然、不動産業社の責任も重くなり、広告の回数や費用、営業のやり方(現地公開など)も、一般媒介契約と比べて力の掛け方が違います
- 確定申告
- 売却した年の翌年に確定申告をします。マイホーム売却の3000万円控除等は、確定申告をしないと適用されません

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13万2,000円38.8m² (11.73坪)|1階/3階建福岡市西区野方
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17万1,600円64.4m² (19.48坪)|4階/4階建(地下1階)札幌市白石区平和通🌟🌟地下鉄【南郷7丁目駅徒歩5分の駅チカ】4階の19坪☆事務所向けテナント🌟ビル内同一業種は不可としますが、その他の業種お気楽にお問合せください(^^♪エレベーターも付いております(^^♪冷暖房もあり◎トイレは男女別共用になります。 類似物件を紹介してほしい・・・開業についてのご相談をしたい・・・等のご相談もお待ちしています(^^♪
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22万円104.67m² (31.66坪)|2階建札幌市厚別区厚別東三条🌟🌟厚別エリア🌟戸建てタイプの駐車場約5台可能!!事務所や就労支援、塾やスクールにおススメです(^^♪飲食店以外での募集になります。エアコンも付いております(^^♪ その他、テナント探しのご相談や新規開業・ご移転に関わるご相談事もお気楽にお問合せください(^^♪
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29万7,000円128.48m² (38.86坪)|2階札幌市北区北二十四条西🌸🌸北24条駅徒歩4分の駅チカ🌸🌸飲食店向け🎵2階🌟38坪のスケルトンになります🎵近くにコインパーキング御座います🎵重飲食もご相談ください🌸🌸空調・水廻り御座います!
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8万2,500円49.59m² (15坪)|3階/3階建札幌市清田区平岡一条🌟🌟清田区平岡🌟🌟15坪の3階テナント🌟事務所向けです🎵別号室も空き御座いますので、詳細はお気軽にお問い合わせください(^^♪ 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪
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22万4,829円50.1m² (15.15坪)|7階名古屋市中区錦〈Tースタイル・中区〉栄駅から徒歩7分に立地するテナントです。バーやスナックなどにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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15万円103m² (31.15坪)|2階建札幌市厚別区厚別北二条🌸厚別区🌸森林公園駅徒歩圏内🌸4LDKの戸建てタイプ🎵駐車場車庫1台+青空2~3台可能です🎵エアコンも付いております◎業種お気軽にお問い合わせください(^^♪第一種低層区域になります。
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28万3,250円85m² (25.71坪)|5階/7階建(地下1階)名古屋市中区栄〈Tースタイル・中区〉栄駅から徒歩10分に立地するテナントです。バーや飲食店などにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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7万1,500円93.96m² (28.42坪)|2階建札幌市白石区川下五条🌟🌟白石区川下🌟閑静な住宅街の戸建てタイプ☆広々とした4LDKの駐車場建物前1台+車庫1台になります!!事務所におすすめの物件です!!戸建てタイプになりますので自由度◎専用庭も御座います🎵
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9万1,400円55.21m² (16.7坪)|3階/6階建(地下1階)札幌市中央区北一条西🌟地下鉄西18丁目駅徒歩4分の駅チカテナント🌟16坪の事務所仕様★事務所のみでの募集になります◎オフィスビル◎駐車場は近隣にコインパーキング多数御座います🌟24時間営業ご相談下さい🎵エアコンも付いております◎ 幹線道路沿いで目立つ建物です🎵移転、増店はもちろん、新店舗の開店のご相談等もお気楽にお問合せ下さい(^^♪テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応させて頂きます☆
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13万円42.98m² (13坪)|路面/2階建札幌市中央区南十七条西🌸🌸中央区エリア★1階約13坪の1階路面テナント🌸🌸店舗・事務所・軽飲食等、業種はお気軽にお問合せください🎵退去前での募集になります!石山通直ぐです◎
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25万3,000円50.15m² (15.17坪)|5階/5階建(地下1階)名古屋市中区栄〈Tースタイル・中区〉栄駅から徒歩8分に立地するテナントです。バーやスナックなどにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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9万5,095円44m² (13.3坪)|3階/3階建札幌市中央区南一条西🌟🌟札幌市最古のRC建築物、大正時代建築のテナントビル。札幌市景観重要建造物🌟🌟3階13坪になります!事務所での利用におススメの貴重な物件です🎵幹線道路沿いで目立つ建物です🎵地下鉄:西11丁目徒歩5分の駅チカ🌟🌟 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪
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7万7,000円22.31m² (6.74坪)|1階/4階建札幌市中央区南七条西🌸🌸南7条西11🌸🌸1階の倉庫利用での募集です🎵約坪になります! 🔵🔵メールでのご対応は24時間年中無休で出来るだけ早くご対応させて頂きます🌟ネット掲載の全ての物件ご紹介可能で御座います(^^♪🔵🔵
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11万円路面/3階建札幌市北区拓北五条🌟JR拓北駅徒歩1分の駅チカテナント🌟駐車場も御座います!20坪の元スナックになります🌟軽飲食、サービス業、テイクアウト専門店、福祉等業種はお気楽にお問合せください(^^♪飲食店におススメです☆
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16万5,000円55.77m² (16.87坪)|3階/3階建札幌市厚別区厚別南厚別区エリア🌟駅近物件です!地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩2分の好立地!3階建ての最上階!スケルトン渡し・共用キッチン有・灯油FF・業種応相談🌟駅近の人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪ その他、テナント探しのご相談や新規開業・ご移転に関わるご相談事もお気楽にお問合せください(^^♪
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35万2,000円102.48m² (31坪)|5階/5階建(地下1階)名古屋市中区栄〈Tースタイル・中区〉栄駅から徒歩3分に立地するテナントです。飲食店などにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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19万7,320円54.21m² (16.39坪)|路面/12階建福岡市博多区美野島2025年5月完成の新築物件!業種ご相談ください!!
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27万5,000円114.25m² (34.56坪)|1階/1階建福岡市西区徳永九大学研都市駅まで徒歩圏内☆駐車場無料★貸家タイプの事務所可物件です♪ テナントお探しの方、何でもお気軽にご相談ください! 内覧希望の方はT’SHまでご連絡ください! 他福岡の物件もご紹介可能です(^^) 現況優先になります!
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17万4,000円76.7m² (23.2坪)|3階/3階建札幌市西区二十四軒一条🌟地下鉄:東西線二十四軒駅徒歩1分の駅チカテナント🌟3階の23坪、事務所向けです🎵エアコン、エレベーターも付いております!幹線道路沿いで目立つ建物です🎵 移転、増店はもちろん、新店舗の開店のご相談等もお気楽にお問合せ下さい(^^♪テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応させて頂きます☆
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1,350万円267.64m² (80.96坪)帯広市西七条南★西7条南13丁目 売土地★駅チカ広々80坪!★仲介料無し! -
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541万2,000円212.98m² (64.42坪)河西郡芽室町東四条南★南向きで日当たり良好!★奥行きがあり設計しやすい64坪!★小・中学校もすぐ目の前! -
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688万円193.36m² (58.49坪)河西郡芽室町東八条★南東角地でプランニングしやすい土地!★仲介料無し!★日当たり良好! -
436万円48065m² (14539.66坪)深川市湯内旭川~多度志線 道道98号線沿いの山林です。上湯内ダム近く、そばに多度志川が流れています。道道を挟んで2筆に分かれています。1万4千坪の広大な敷地、売主境界非明示取引、国土法届出が必要です。気になったら弊社まで、お気軽にご連絡ください♪ 担当者連絡先 090-3693-0483
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2,550万円3LDK|新築|2階建柴田郡柴田町船岡東利便性◎!タイパも叶う!この品質はまさに注文住宅級♪【周辺環境】タイパ重視の方も納得♪・船岡小学校 徒歩10分・船岡中学校 徒歩6分・スーパーイトーチェーン 徒歩3分・ミニストップ 徒歩6分・東北本線「船岡駅」徒歩13分【間取り】・LDK約15帖+タタミスペース2.5帖の広々空間・家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段【収納】・カウンター付き靴収納のほかベビーカーも入るシューズクロークを完備・全居室にウォークインクローゼット付き♪・日用品や掃除用具がすぐに取り出せるリビング収納・注文住宅で人気のパントリーとカップボード付き♪注文住宅仕様の間取りや設備で建てたニコニコ住宅で叶える安心の住まい♪ -
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767万円258.73m² (78.26坪)河西郡芽室町東四条南★南西角地のゆとりある78坪!★小・中学校すぐ目の前!★日当たり良好!白樺並木のロケーション -
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895万円219m² (66.24坪)帯広市西二十四条南★日当たり良好な南側道路!★仲介料無し★工業団地・芽室近く -
6,000万円13228m² (4001.47坪)富良野市中御料【富良野市中御料|約4,000坪の広大な土地】富良野の自然に囲まれた、約4000坪の広大な土地になります。観光・農業・宿泊・自然体験型施設など、広大な土地を活かした事業・施設づくりをお考えの方に最適なロケーションです。富良野チーズ工房まで1.6km、フラノマルシェまで2.9km敷地内には高圧電線が通っている点も考慮いただいた上で、ご計画に応じた活用をご検討ください。接道は119m以上ありますが現況では法面がある為、出入口は実質5m程度です。工事をして広げることは可能です。※特定用途制限地域(田園居住地区)、現況渡しとなります。
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160万円1DK|築37年|2階旭川市本町50歳以上限定分譲マンション。2階のお部屋になります。最上階には大浴場・トレーニングルームがあります。管理人常駐のため単身の方でも安心してお住まいいただけます。旭橋の麓にあり、常磐公園も歩いてすぐのため花火大会やお祭りも楽しめます。管理費:月16,500円 修繕積立金:月3,100円 駐車場:月5,000円(空き状況要確認) トランクルーム:月1,000円内覧希望の場合は事前にご連絡お願いします!
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2,480万円3LDK|築1年未満|1階建石巻市築山まるでカフェ!毎日が特別な平屋モデルハウス!家事動線もスムーズ!ワンフロアで叶える平屋の暮らし。プロが手掛けたインテリアと、クラッシュゲートのアンティーク調の家具が織りなす「カフェのような空間」が魅力の平屋モデルハウス。おしゃれな照明が昼も夜もドラマチックな雰囲気を演出します。ワンフロアだから、小さなお子さんからご高齢の方まで安心して暮らせます。さらに、全室エアコン完備で一年中快適。夏は涼しく、冬はあたたかい仕様なので、家計に優しい暮らしが叶います。教育環境が整った釜小エリアに位置し、子育て世代にも安心の立地。この家は、ただ住むだけでなく、日々の暮らしに豊かさと彩りを与えてくれます。ぜひ現地でこの新しい平屋の形を体感してください。 -
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2,798万円4LDK|築1年|2階建帯広市西十条北★エコフィールで光熱費の節約!★北欧モダンのグリーンとナチュラル色のインテリア!★食洗機・薄型レンジフード・パントリーなど、使いやすさも充実!★駐車2台OK★貴重な北栄小・一中地域★可愛らしい色のインテリアが女性客にご好評です! -
1,288万円3LDK|築32年|1階建旭川市花咲町【日当たり良好な平屋住宅!駐車複数台可】平屋ならではのフラットな生活動線が魅力で、小さなお子様からご年配の方まで快適にお住まいいただけます。ウッドデッキも備わり、自然光を感じながらくつろげる空間です。築年数は経過していますが、キッチンや水回りのリフォーム次第で、より快適な住環境へとアレンジ可能です。近隣にはMEGAドン・キホーテ、DCM春光店など、利便性の良い商業施設が多数ございます!★住宅ローン参考 借入:1,300万円 ボーナス払い:0円 金利:1.3% 返済期間:25年 月額返済額:50,780円内覧など詳細は弊社まで、お気軽にお問い合わせください!
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4,000万円築33年|3階建|全7戸札幌市白石区北郷一条【満室稼働中/利回り約9.51%】全戸2LDKタイプでファミリー層にも人気の一棟アパート。日当たりも良好で、快適な住環境を提供します。平成24年には外壁サイディング工事および屋根張替工事を実施済み。建物の外観・耐久性にも安心感があります。現在満室稼働中で、年間収入は3,804,000円(表面利回り約9.51%)。安定した賃貸収入が見込めます。閑静な住宅街に位置し、近隣には小学校やコンビニ、商業施設もあり、生活利便性も良好。今後の資産形成や相続対策としてもおすすめの収益物件です。販売価格:4,000万円。ぜひ一度、現地をご確認ください。 -
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756万円177.16m² (53.59坪)帯広市緑ケ丘二条通★緑ヶ丘小学校まで徒歩4分!★南向きで日当たり良好!★緑ヶ丘商店街近郊の閑静な住宅街 -
7,200万円築8年|2階建帯広市西十五条南駐車場18台付き!築浅物件!事務所やクリニックなどに最適です。ショッピングタウンや厚生病院が近く、利便性の良い場所です。敷地は東西南の三方角地!ご見学希望お待ちしております。
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895万円289.3m² (87.51坪)河東郡音更町南鈴蘭南★四季を感じられる鈴蘭公園すぐそば★広々87坪!★仲介料無し! -
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3,880万円4DK|築2年|2階建帯広市柏林台東町★全館空調暖房のエコブレスを採用したお家★部屋に暖房機が無く、見た目スッキリ!★ダブル断熱+トリプルガラスで暖房費30%ダウン。※当社比★ドリームタウン白樺すぐそばなのでお買い物も便利な立地★小学校は目の前にありお子様安心★広々シューズクローゼットに玄関手洗い場!★ハイドアで開放感のあるリビング -
1,880万円4LDK|築23年|2階建旭川市東6条【ミサワホーム施工の高品質住宅】全居室6帖以上+豊富な収納スペースを備えた4LDKのゆとりある住まいです。東エリアでこの水準の物件はなかなか出回らず、お探しの方にはぜひ一度ご見学いただきたい物件です。東五条小学校までは徒歩3分。小さいお子様の通学にも安心◎子育て世帯におすすめの好立地物件です。永山方面や中心部へのアクセスもしやすくお買い物にも便利です。【周辺環境】東六条保育園まで徒歩3分、ローソン旭川東4条店まで徒歩5分、金星公園まで徒歩6分内覧、詳細は、弊社ROAまで、いつでもお気軽に!お問い合わせくださいませ♪★LINEでもお気軽にお問い合わせください(https://lin.ee/RHLuPE4)
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698万円161m² (48.7坪)帯広市西十九条南★コンパクトながら間口が広くプランしやすい土地★弥生新道も近くアクセス良好!★仲介料無し! -
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2,470万円築1年|2階建柴田郡大河原町大谷平屋と2階建ての「いいとこどり」を叶えるハイブリットな住まい♪全室エアコン、照明、家具、食洗器、宅配BOX、駐車場3台以上、外構付き!1.5階建てって何が良いの?□平屋部分の利点:広々としたリビング・ダイニング、水回りを配置し、スムーズな家事・生活動線を確保。□2階部分の利点:寝室、書斎、子供部屋などプライバシーを重視したい空間を配置。来客時の視線を気にせず静かに落ち着いた時間を過ごせる。この物件の「建物の特徴」・主寝室には2つの大容量クローゼット・キッチンにはカップボード(高い棚なし)、パントリーを用意・玄関収納、リビング収納で片付けがしやすい・2階トイレをなくし掃除の手間を減らす・階段は通常より段数の多い14段で昇り降りしやすい