- 敷地の境界を明確にしておく
- 境界杭などが無い場合は、新たに測量して敷地の境界を確定する必要があります
- 土地を切り売りする場合も、測量して分筆登記の必要があります
- 住宅ローンの残金の確認
- 住宅ローンの借入がある時は、借入の残債の額を金融機関に確認して起きましょう
- 付帯設備の確認
- 家を売却するとき、暖房・エアコンなどを付けて売却するのか、又、物置や庭石・庭木は、どうするのか、書面で取り決めておくと、後でトラブルになりません
- 販売価格
- 販売価格を決める時は、複数の業者から査定してもらいましょう。数社から査定してもらう事により、売却予定の家や土地の市場価格(相場)が、客観的に判断できます
- あまりにも、市場価格よりも高く価格設定し、成約の見込みが無い場合は、不動産業社も営業に力が入りません。近隣の市場価格に合わせるのが一番です。
- 媒介契約
- 一般媒介契約は、複数の不動産業社に売却の依頼をする方法です
- 専属専任媒介契約・専任媒介契約は1社のみに売却の依頼をする方法です。当然、不動産業社の責任も重くなり、広告の回数や費用、営業のやり方(現地公開など)も、一般媒介契約と比べて力の掛け方が違います
- 確定申告
- 売却した年の翌年に確定申告をします。マイホーム売却の3000万円控除等は、確定申告をしないと適用されません
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34万5,350円68.84m² (20.82坪)|路面/5階建福岡市西区姪浜駅南【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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35万2,275円70.58m² (21.35坪)|4階/7階建福岡市博多区御供所町【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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NEW20万円95.84m² (28.99坪)|2階/2階建糟屋郡粕屋町長者原東【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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NEW44万円54.13m² (16.37坪)|8階/10階建神戸市中央区北長狭通☆ReYZのコメント☆三ノ宮駅すぐの好立地!2023年12月築浅物件です♪1フロアー1店舗。重飲食可。その他業種ご相談乗ります。スケルトン物件。 ご希望など、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
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17万8,200円70.09m² (21.2坪)|路面/2階建福岡市中央区笹丘【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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26万4,000円52.89m² (15.99坪)|7階/7階建福岡市博多区中洲【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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25万5,780円60.39m² (18.26坪)|5階/9階建福岡市中央区天神【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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154万円451.2m² (136.48坪)|2階建名古屋市西区市場木町
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7万8,100円8.76m² (2.64坪)|2階/9階建名古屋市中区丸の内【好立地】レンタルオフィス久屋大通駅徒歩3分!栄からも徒歩圏内です。人気の丸の内エリアWi-Fi、複合機、フリードリンク充実した設備で低コストで事務所を持ちたい方におススメ!登記可能、保証人不要、住所利用OK
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110万円427.36m² (129.27坪)|2階建名古屋市東区大幸駅徒歩2分◎新築/倉庫付事務所・駐車場5台付!OAフロア・男女別トイレ・空調完備しております。 こちらはすべて初期設備になります。
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16万5,000円144.81m² (43.8坪)|3階/3階建神戸市長田区菅原通☆ReYZのコメント☆貨物リフトあり。作業所に最適です(軽作業可)!事務所、倉庫利用もおすすめ♪ 飲食不可です。ご希望など、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
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5万5,000円1LDK|築5年|1階/3階建佐世保市大塔町築約5年の比較的新しい物件です。エントランスはオートロック&宅配BOXつき。敷地内に業者回収のゴミステーションあり!駐輪場利用料無料、バイク駐車料は別途相談となっております。室内はエアコン1台付き、お風呂は追い炊きや自動お湯張り機能もついています。インターネット利用料無料なのも嬉しいですね!ぜひ一度ご内覧下さい。
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15万円106.95m² (32.35坪)|2階/3階建札幌市手稲区曙五条★3台無料駐車場付き★2階ワンフロア物件★業種・初期費用など何でもお気軽にご相談ください!
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27万5,000円108.6m² (32.85坪)|路面/5階建筑紫野市二日市中央【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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17万3,800円85.8m² (25.95坪)|路面/5階建太宰府市五条【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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10万9,000円51.51m² (15.58坪)|1階神戸市長田区若松町☆ReYZのコメント☆手頃な倉庫(15.58坪)を求められている方にぴったりな広さです。1階に所在しており、道路の幅員も6mと広く、荷物の出し入れにとても便利です。事務所としても利用可。ご希望など、お気軽にご相談ください。オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
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19万9,100円39.9m² (12.06坪)|3階/5階建福岡市中央区港【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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14万3,000円32.13m² (9.71坪)|路面/2階建福岡市南区横手南町【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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4万5,000円36.3m² (10.98坪)|路面/3階建札幌市白石区北郷三条★1階路面店舗★業種・初期費用など何でもお気軽にご相談ください!
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NEW12万2,980円28.43m² (8.6坪)|2階/2階建安城市緑町
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2,180万円930.58m² (281.5坪)河東郡音更町新通大通りに面した土地なので住宅の土地としてはもちろんアパートや店舗等の土地にも最適な土地です♪ 木野市街にも車でのアクセスもしやすいので便利な立地です!
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500万円184.91m² (55.93坪)帯広市大空町※更地渡し 北付き道路になりますが、南側は開けていて日当たりは良好です! 町内に大きな公園もあり学校も小中一貫校なので子育て世代にも魅力的な立地です。
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980万円2LDK|築40年|1階建帯広市西二十五条南
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148万円築49年|2階建秋田市下浜長浜秋田市下浜長浜戸建のご紹介です!想定利回り約40.54%!車庫兼倉庫付き♪スーパーまで徒歩約6分♪◆想定利回り約40.54%◆下浜駅 徒歩20分車4分♪◆スーパーまで徒歩約6分!◆車庫兼倉庫付き!~Life Information~◆冨岡商店 徒歩6分(約450m)◆サンドラッグ 新国道店 車19分(約14.3km)◆ローソン 秋田御所野店 車19分(約13.6km)◆コメリパワー秋田卸町資材館 車17分(約11.9km)◆地方独立行政法人市立秋田総合病院 車17分(約13.6km)◆秋田市立下浜小学校 徒歩15分(約1.1km)上水道 公営水道 下水道 汲み取り ガス プロパンガス ※想定賃料 50,000円/月 ※建物未登記(延床は課税明細による) ※築年数不明 ※現況有姿 ※司法書士弊社指定 ※残置物無し
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3,800万円築31年|3階建札幌市白石区菊水二条※1階車庫2台分(物置スペ-ルあり)※2階1LDK×2戸賃貸中(1戸申込で審査中)※3階3LDKはオ-ナ-ル-ムで非募集です。
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790万円214.13m² (64.77坪)帯広市西十六条北建築条件はありません。お好きな建築会社を選択できます。間口13.40m 奥行15.98m
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NEW3,650万円築35年|2階建|全12戸岡山市北区神田町・貴重な岡山市内!賃貸良好!満室想定12%!!・レオパレスの施工物件ではございません!界壁問題にも該当しない建物です!!・物件は幹線道路も近く、徒歩約2分には複数路線が利用できるバス停有! 岡山駅方面や宇野駅方面へのバス路線有!・物件付近にはコンビニやスーパーもあり生活に便利な環境!・気候が良い、災害が少ない、新幹線、空港、高速道路などのアクセスの良さがあげられます! JR岡山駅から新幹線で大阪まで約45分、名古屋から約1時間30分、東京から約3時間10分と主要都市へのアクセスも良好です! また、岡山市は岡山県の中心都市でもあるため、仕事の種類が多いのも魅力で仕事の豊富です!
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1万円茅部郡鹿部町本別土地面積613㎡(約185.43坪)別荘地に適しています!表記は1万円ですが10円土地です!!!~Life Information~◆セラーズ マルマツストアー 徒歩29分(約2.3km)◆根本一貫堂薬局 車7分(約4.2km)◆鹿部町役場 車7分(約6.1km)◆鹿部町立鹿部小学校 バス20分◆鹿部町立鹿部中学校 バス20分 ※便によって徒歩時間、バス乗車時間が変動◆医療法人社団鹿苑会 しかべ内科診療所 車7分(約4.2km)
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198万円築32年|3階建横手市寿町秋田県横手市寿町の店舗付き戸建のご紹介です!!想定利回り約75.75%◆JR横手駅 徒歩7分◆駐車場1台分有り◆平成築物件◆生活環境徒歩圏内充実!~Life Information~◆アックス 横手店 徒歩4分(約300m)◆ツルハドラッグ 横手寿町店 徒歩1分(約40m)◆セブンイレブン 横手市役所前店 徒歩3分(約230m)◆DCM 横手店 徒歩25分(1.8km)◆JA秋田厚生連 平鹿総合病院 徒歩28分(2km)◆横手市役所 本庁舎 徒歩5分(約400m)◆横手市立横手南小学校 徒歩10分(約700m)◆横手市立横手北中学校 徒歩36分(約2.5km)上水道 公営水道 下水道 公共下水 ガス プロパンガス ※想定賃料 住居:50,000円/月 テナント:75,000円/月 ※残置物撤去 売主負担 ※売主指定 司法書士 ※現況有姿での引き渡し
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1億3,800万円築19年|4階建|全16戸札幌市北区麻生町【地下鉄南北線麻生駅徒歩約5分の好立地物件! 現在満室で利回り7.51%!! 屋上防水工事も2024年9月に完了しましたので、安心です。 】札幌市北区麻生町は地下鉄の始発駅となり、隣町の石狩市・札幌市内の東区・西区・中央区へアクセスできるバスターミナルなど人流が多いエリアです。また、札幌駅、大通駅に次ぐ第3位の地下鉄乗降者数となり、飲食・その他店舗・事務所関係も多い為、老若男女問わずの居住エリアとなります。
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448万円築45年|2階建苫小牧市川沿町北海道苫小牧市川沿町戸建のご紹介です!!想定利回り約11.25%!車庫1台・カースペース2台分あり♪◆想定利回り11.25%◆JR糸井駅 徒歩22分◆車庫1台&駐車スペース2台あり!◆徒歩圏内に生活環境充実♪◆家庭菜園可能な庭付き!!◆投資用・居住用にもご検討できます!~Life Information~◆コープさっぽろ パセオ川沿店 徒歩3分(約250m)◆イオンモール苫小牧 車22分(約10.7km)◆セブン-イレブン 苫小牧川沿町6丁目店 徒歩3分(約240m)◆ツルハドラッグ 苫小牧澄川店 徒歩17分(約1.2km)◆たかせ内科クリニック 徒歩12分(約850m)◆苫小牧市立泉野小学校 徒歩12分(約850m)◆苫小牧市立明倫中学校 徒歩15分(約1.0km)上水道 公営水道 下水道 公共下水ガス プロパンガス※想定賃料 42,000円/月 ※現況有姿 ※弊社指定司法書士 ※告知事項有 ※残置有
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890万円217.98m² (65.93坪)苫小牧市若草町駅まで徒歩11分です。商業施設も徒歩圏です。都市ガス配管可能です。建築条件付きの土地です。
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NEW2,300万円鹿児島市坂之上・約200坪の広々敷地! ・駅徒歩12分の好立地! ・鹿児島市は自然とのふれあいの場が多数!気候も暖かくゆったりとした生活を送れます
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998万円3LDK|築30年|5階/10階建札幌市豊平区月寒東二条札幌市豊平区月寒東 中古マンション地下鉄東豊線 福住駅から徒歩17分!!フルリフォーム済!ショッピングモールまで車で5分♪◆地下鉄東豊線【福住駅】徒歩17分♪◆フルリフォーム済!!◆ショッピングモールまで車で5分!◆徒歩圏内に生活環境充実♪◆エアコン付き♪◆カウンターキッチン!!◆大通まで地下鉄で約12分♪~Life Information~◆業務スーパー 月寒東店 徒歩6分(約450m)◆ブランチ札幌月寒 車5分(約2.2km)◆セブン-イレブン 札幌月寒東1条店 徒歩4分(約290m)◆ツルハドラッグ 月寒東2条店 徒歩9分(約650m)◆医療法人社団康和会 札幌しらかば台病院 徒歩7分(約500m)◆札幌市立羊丘小学校 徒歩8分(約600m)◆札幌市立東月寒中学校 徒歩7分(約500m)
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1,260万円252m² (76.23坪)恵庭市恵み野東閑静な住宅地。広々76坪なので平屋や家庭菜園のある家などにおススメです。
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2,285万円2LDK|築4年|1階建帯広市東九条南人気の築浅平屋物件! リビングには化粧梁&木壁とスポットライトでお洒落な空間を。 セントラルヒーティングで冬は心地よい暖かさでお過ごし頂けます。
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2,300万円163.65m² (49.5坪)札幌市白石区本通地下鉄東西線「白石」駅徒歩11分!JR白石駅も徒歩16分でWアクセス可能です!解体更地渡し!2024年11月頃解体予定です。建築条件なしの為、お好きなメーカーで建築できます♪
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3,980万円築31年|2階建|全8戸札幌市豊平区月寒東一条札幌市月寒東レスポアール21,22 オーナーチェンジ中古アパートのご紹介です!!満室稼働中/想定利回り約11.0%/オーナーチェンジ物件 ◆想定利回り約11.0%◆間取り 2LDK◆総戸数 8戸(4戸×2棟)◆満室稼働中~Life Information~◆ローソン 札幌月寒東十九丁目店 徒歩9分(約700m)◆業務スーパー 月寒東店 徒歩18分(約1.4km)◆札幌ドーム 徒歩20分(約1.6km)◆東月寒若葉公園 徒歩8分(約600m)◆札幌市立羊丘小学校 徒歩20分(約1.6km)◆札幌市立東月寒中学校 徒歩15分(約1.2km) 上水道 公営水道 下水道 公共下水 ガス プロパンガス ※賃料 365,000円/月 ※敷地駐車場 計8台あり(賃貸中) ※別途レントロールあり ※土地2筆(地番①193番123 ②193番342) 担当:佐々木
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98万円築28年|2階建五所川原市金木町嘉瀬雲雀野青森県五所川原市金木町戸建のご紹介です!想定利回り約46.53%!!複数台停められるカースペース有!使いやすいシステムキッチンです♪◆日当たり良好!南向き♪◆複数台駐車可能!◆ファミリー向き5DK◆庭もあるので家庭菜園可能!~Life Information~◆山中ストアー 徒歩11分(約750m)◆ファミリーマート 五所川原金木店 徒歩37分(約2.7km)◆サンデーホームマート金木店 徒歩35分(約2.5km)◆田町小山クリニック 車16分(約10.2km)◆つがる西北五広域連合かなぎ病院 車7分(約3.3km) ◆五所川原市立金木小学校 徒歩54分(約3.9km)◆五所川原市立金木中学校 徒歩50分(約3.7km)※想定賃料 38,000/円※現況有姿※室内残置物あり※売主指定 司法書士
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3,100万円2LDK|新築|1階建釧路市緑ケ岡【勾配屋根の平屋デザイン住宅】W断熱とトリプルガラスの高断熱仕様。ロフトと吹き抜けが織りなす解放感を、間接照明が優美に引き立てています。細やかなディテールまで配慮した、上質なモデルハウスの販売になります。