過去10年の近隣土地の売買事例によると、43.3万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2,641万円もの価格が見込めます。＊修繕履歴2020年3月：原状回復工事/303　194,686円2019年2月：浴室手元灯・シャワーホース交換/302　19,200円2019年1月：原状回復工事/403　251,487円2019年1月：共用灯交換/共用廊下　760円

＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、105.1万円/坪で成約した事例があり、本土地は約3,258万円もの価格が見込めます！＊修繕履歴数年前に全体リフォーム　約1,000万円

南西向きで日当り良好JR函館本線「幌向」駅徒歩8分建築条件なし家庭菜園にも適しています道路面より約1ｍ低地になります

2世帯住宅！LDKも広々しており、ログハウスもあります。※2F部分は賃貸中

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！◆南西向き！三方角部屋！日当たり良好！◆安心のオートロック！◆明るい二面採光のリビング！全室収納あり！◆開放的な窓付き対面キッチン！南西向きの三方角部屋で日当たりの良さがポイント。和室を除いた全室がフローリングで収納も全室完備。給湯は都市ガス、暖房は灯油と経済的です。また敷地内の駐車場は満車ですが近隣月極を確保済みです。ちなみに最寄りのバス停「北海道医療センター前」は地下鉄「琴似」駅・「西２８丁目」駅・「宮の沢」駅に接続しています。乗車時間が短いのは「琴似」駅行きなのですが、本数が多いのは「西２８丁目」駅行きです。行き先によってバスを選べるのが便利な立地です。

過去10年の近隣土地の売買事例によると、15.1万/坪で成約した事例があり、本土地は約2,314万円もの価格が見込めます！

南西角地・東側隣地も平屋住宅なので、日当たり良好です。家事の動線や収納スペースを考え抜いた、生活しやすさ重視のプランニング。北極圏の国スウェーデンで生まれた、暖かく地震にも強い、安心快適の住まい。遮音性、断熱性に優れた、木製サッシ・3層ガラス窓が標準仕様です。安心の50年間無料点検システム。＜価格には以下のものが含まれます。＞●駐車スペース舗装（2台分）● 照明　●カーテン　●4人用食卓セット（テーブル・椅子）　●リビングセット（テーブル・ソファ）事務所不在の場合は、担当携帯までお問い合わせ下さい（090-5410-6157　キクチ）

〇令和２年１２月中旬一部クロス張替完了〇平成２０年築の住友林業施工の一戸建て住宅です。〇大型カスケードガレージ付、最大駐車３台可能です。〇バイク・自転車用の専用ガレージもございます。〇専門業者によるハウスクリーニングを行いお引渡しいたします。〇ご家族が顔をあわせる機会が増えるリビング階段のある３ＬＤＫの間取りです。〇各洋室は６帖以上の広さ、各室収納付き。〇お料理をしながら、ご家族との会話が楽しめる対面式のキッチンです。〇２階６．２５洋室のタタミコーナーは書斎等にお使いいただけます。〇各室照明・カーテン付き。〇毛利式融雪槽付き（毛利式融雪槽とは地下水利用システムで融雪コストは１シーズン約１，５００円の電気代だけで利用可能です。）

＊積算価格：6,171,000＊4戸中1空き＊私道持ち分あり＊電柱代が3年に1回、1500円ほど収入あります。＊現況渡し＊建ぺい、容積オーバーあり

築年数は古いですが、きれいに使われており保存状況も良いです。広々とした庭があり、今後の利用用途が楽しみな住宅です。

珍しい準工業地域の倉庫物件です。接道は2方向となっています。駐車スペースは広くなっています。

ＪＲ西帯広駅まで徒歩約３分。平成１９年新築の注文住宅です。全居室に収納を備え、ＬＤＫも広々１６帖あります。駐車３台可能。屋外に物置付き。建物地下に大型収納、２Ｆに書斎スペース（インターネット回線の引き込み有）対面式キッチンには食品庫と食器洗浄乾燥機。全室南向き日当たり良好で冬季間の暖房費が経済的。

＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、46.9万/坪で成約した事例があり、本土地は約2753万円もの価格が見込めます！＊修繕履歴201号室Ｈ29年11月：ガラス2枚交換 202号室：現状回復済み 203号室　 Ｈ28年3月：洋室シーリング交換、洗面排水管修理、網戸張替 Ｈ25年6月：クロス張替 205号室　 Ｈ28年10月：洋室シーリング交換 Ｈ26年5月：トイレ便座修理、洗面水漏れ修理 Ｈ26年4月：キッチン換気扇修理 301号室　Ｈ25年12月：浴室換気扇交換 303号室　Ｈ29年2月：キッチン、洗濯機蛇口水漏れ修理 305号室　 Ｈ27年9月：洋室シーリング交換 Ｈ27年6月：クロス張替、キッチン蛇口水漏れ修理

居宅部分の他に作業場や事務室もあり、さまざまな使い方が可能となっております。

リニューアル物件！（全室クロス張替、浴室交換、キッチン交換、トイレ・洗面台交換、フロアータイル一部交換、照明交換等々）中の沢小学校まで徒歩4分とお子様の通学も安心！家具もそのままお引き渡し致します。リビングにはトップライトがあり採光良し！バルコニー、カーポート有り！内覧ご希望の方はお気軽にご連絡下さい。

東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

過去10年の近隣土地の売買事例によると、22.5万円/坪で成約した事例があり、本土地約4,819万円もの価格が見込めます。

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！地下鉄南北線徒歩7分！東豊線徒歩10分！ダブルアクセス！東向き角部屋の二面採光！全室6帖以上のゆとり設計！和室→洋室に間取り変更！全室フローリング！近隣商業施設多数あり！生活便利！最寄り駅は南北線「平岸」駅徒歩7分ですが東豊線「豊平公園」駅も徒歩10分と2路線利用が可能です。平岸街道に面しており近隣にはスーパーやコンビニをはじめ利便施設が多数あり、大変生活しやすい立地です。また角部屋のため採光豊かな室内は全室6帖以上のゆとりある間取り設計となっております。和室は洋室に変更し、お部屋は暖かみのある色味で統一しました。給湯は経済的な都市ガス、暖房は灯油です。敷地内の駐車場も空きがございます。

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！★メゾネットタイプのユニークな間取り！★南向きで日当たり良好！★分譲ガレージ付き！★外出時安心の宅配ボックスあり！１階・２階のメゾネットタイプのマンションです。リビングは２階にあるので通行者、区分所有者等の目線を気にせず一家団欒の時間を過ごすことができます。１階の洋室にもドライエリアの目隠しがあるのでご安心ください。駐車場は分譲ガレージが付帯しております。地下鉄駅まで徒歩４分という駅近マンションで近隣には商業施設が多数あり生活便利な立地です。またシステムキッチン、トイレ一式の他ユニットバスなども丸ごと新品に交換。目に触れる場所のほとんどが真新しく生まれ変わりました。ご不明点がありましたらお気軽にご連絡ください。皆さまのお問合せ心よりお待ちしております！担当：源間（ゲンマ）