トイレが詰まった場合、修理費用は、ほとんど入居者負担になります。専門業者（配管設備業者）に頼むと、頼む時間帯・復帰するまで要した時間などで、費用が違ってきますが、だいたい８０００円～２００００円ぐらいかかります。専門業者に頼んでも、復帰するまでのやり方は、下記に書いたやり方と同じですから、ぜひ、自分でチャレンジして下さい。
作業手順
- まず、ラバーカップ（パッコン、パッコンするやつ・写真左）を用意します。
ホームセンターで１０００円～２０００円ぐらいで販売しています。 - 次に、水を便器に溢れない程度にタメル。詰まっているのでタマリます。
- ラバーカップの中に水をため、勢い良く便器の排水口めがけて押す（写真右）、これを繰り返す。便器の中の水が少ないと効果が薄くなるので、水を多めに入れる。作業中は、水が飛び散るので注意しましょう。
- コツ・・・ラバーカップの中の水を勢い良く押し出し、その水圧で配管に詰まっている物を、押し流す気持ちで行うのがコツです
- アパート・マンションの１階にすんでいる方は、稀にトイレの下水管の本管で詰まっている場合があります。この場合、本管に近い部屋から順にトイレが詰まってきますので、隣の部屋の方などにトイレの状況を聞き、詰まっているようでしたら、不動産業者または、設備業者に連絡してください。
ラバーカップ
パッコン、パッコン
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
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3万円1DK|築41年|2階/2階建函館市美原函館市美原に佇むアパート「美原・PBDⅡ」で、心温まる新生活をスタートしませんか？アクセス抜群のロケーションが魅力です。徒歩2分には函館市立中央小学校があり、お子様の通学も安心。ショッピングセンターやスーパー、飲食店、病院なども徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしがより豊かになりますよ。2人入居やシニアの方、事務所利用、マンスリー利用など、様々なライフスタイルにご対応可能です。ぜひ一度、現地でこの物件の魅力を感じてみてください。 -
5万8,000円1LDK|築3年|1階/4階建札幌市東区北十六条東築２０２３年１月の新しい賃貸１ＬＤＫのお部屋をご紹介します。地下鉄東豊線「北１３条東駅」から徒歩７分というアクセスは、日々の移動をスムーズにします。明るく風通しの良い空間を提供。専有面積３０㎡の室内は、リビングと洋室を使い分けられる１ＬＤＫの間取りで、プライベートな時間を大切にできます。室内の設備も整っており、室内洗濯機置場はもちろん、洗面所独立、バス・トイレ別室、温水洗浄便座といった水回りの快適さが魅力です。料理を楽しむ方には、２口以上のコンロを備えたシステムキッチンが嬉しいポイント。インターネットが無料で利用できるため、趣味や仕事にも便利です。収納はウォークインクローゼットがあり、衣類や小物もすっきり収納できます。寒い札幌の冬も安心なガス暖房が２台設置されているほか、夏場に役立つエアコンも備わっています。エントランスにはオートロックがあり、防犯面も配慮されています。また、留守中も荷物を受け取れる宅配ボックス、駐輪場、専用ゴミ置き場といった共用設備も日々の生活を便利にします。礼金不要。新しい生活を快適に始められる魅力ある住まいです。 -
4万6,000円1LDK|築21年|2階/3階建札幌市西区発寒六条北海道札幌市西区発寒、ＪＲ函館本線「発寒駅」から徒歩１１分という利便性の良い立地にある１ＬＤＫの賃貸物件です。３２．４㎡の広さを持ち、南向きの角部屋で日当たりが良く、明るい室内空間が魅力。築２００５年３月の木造構造です。この物件の大きな特徴は、礼金・敷金・保証金が不要な点。初期費用を大幅に抑えられ、引っ越しの負担を軽減できます。室内には、季節を問わず快適に過ごせるエアコンと灯油暖房を設置。バス・トイレ別室、温水洗浄便座、洗面所独立といった水回り設備も整っています。フローリングの床でお掃除も楽々。シューズボックスも備え付けられています。専用ゴミ置き場があり、ゴミ出しもスムーズ。さらに管理人さんがいるので、何かと安心です。即入居可能なので、お気に入りの家具を運び込めば、すぐに新生活を始められます。 -
3万8,000円1LDK|築25年|2階/2階建旭川市東2条新しい暮らしを始めてみませんか？広々としたLDK9.25帖と洋室5.25帖の1LDKは、お一人暮らしはもちろん、お二人での新生活にもぴったりな32.4㎡のゆとりの空間です。家賃は38,000円。敷金・礼金ゼロで初期費用を抑えられるのも嬉しいポイントですね。最上階の角部屋で南西向き、日当り良好なため、明るいお部屋で毎日を過ごしていただけます。インターネット利用料無料、無料駐車場付きで、月々の費用を節約できるのも魅力的。エアコンや灯油暖房、バス・トイレ別、温水洗浄トイレなど設備も充実しています。徒歩3分でコンビニ、徒歩6分でドラッグストア、徒歩7分で病院と、生活に便利な施設が身近に揃っています。新しい季節からのスタートにも間に合いますよ。ぜひ一度ご内覧ください。 -
11万円2LDK|築35年|8階/14階建札幌市西区二十四軒四条琴似駅徒歩１分の２ＬＤＫの住まい。約７５㎡の広々とした空間は、南向きで明るく開放感に溢れています。ＳＲＣ構造でしっかりとした造りのこの物件は、長年の暮らしにも安心感をもたらします。室内にはシステムキッチン、温水洗浄便座、フローリングなど、現代の生活スタイルに合わせた設備が整っています。独立洗面台やバス・トイレ別室は、忙しい朝の時間もスムーズに。エントランスにはオートロックが設置され、安心感を高めます。日中は管理人さんが常駐しているため、何かと心強いでしょう。駐車場も用意されており、お車をお持ちの方にも便利。駅がすぐそこにあるため、通勤・通学はもちろん、日々のお買い物や休日のお出かけも気軽に楽しめるロケーションです。カード決済にも対応しており、スマートな賃貸契約が可能です。 -
7万4,000円1LDK|築3年|2階/5階建札幌市東区北七条東札幌市東区で新生活を始めるなら、２０２３年７月築の築浅１ＬＤＫがおすすめです。交通アクセスはバス停まで徒歩３分と非常に便利。専有面積３６．４３㎡のゆとりある空間は、シングルからカップルまで幅広く対応します。ＲＣ造でしっかりとした住み心地が期待できます。礼金なしで初期費用を抑えられ、カード決済にも対応しているため、お引っ越しをスムーズに進められます。室内はフローリングで清潔感があり、エアコンと灯油暖房が設置されているため、一年を通して快適に過ごせます。独立洗面所、バス・トイレ別室、温水洗浄便座といった水回りの設備も充実しており、毎日を心地よくサポート。システムキッチンは自炊派の方に好評です。インターネット無料は、リモートワークやオンラインエンターテイメントを楽しむ方にとって見逃せない魅力。オートロックや宅配ボックス、専用ゴミ置き場も揃っており、安心と便利さを両立した住まいです。この機会に、理想の都市生活を実現しませんか。 -
21万6,392円85.44m² (25.84坪)|7階/8階建札幌市中央区北一条西ビジネス拠点としておすすめの好立地物件です。 周辺環境も充実しており、通勤や来客にも便利な立地です！ -
2万5,000円ワンルーム|築42年|2階/2階建釧路市千歳町北海道釧路市千歳町に佇む「ホワイトレジデンス22号室」で、心温まる新生活を始めてみませんか？こちらは広々とした洋室8帖のワンルームで、お一人でのびのびと過ごしたい方にぴったりの空間です。専有面積17.4㎡をゆったりと使え、自分だけの快適なレイアウトを楽しめます。2階の角部屋なので、開放感があり、心地よい風を感じられるのも嬉しいポイントですね。照明器具も備え付けですので、初期費用を抑えてスムーズにお引越しいただけます。ガスはプロパンガスをご利用いただけます。周辺環境も充実しており、日々の暮らしをしっかりサポートしてくれます。ツルハドラッグ（徒歩約7分）や釧路住吉郵便局（徒歩約6分）、釧路市夜間急病センター（徒歩約6分）が近くにあり、何かと安心です。コンビニも徒歩圏内に複数ございますので、急なお買い物にも困りません。家賃は月々25,000円、敷金も25,000円と、新生活を応援するお手頃な価格も魅力の一つです。ぜひ一度、この穏やかな空間をご覧になってみてください。 -
6万4,000円1LDK|築6年|3階/5階建札幌市中央区南六条西札幌市中央区、東本願寺前駅徒歩３分の便利な立地に、２０２０年３月築の鉄筋コンクリート造マンション。都市の躍動感を日常に感じつつも、穏やかな住環境で心ゆくまでリラックスできる魅力がここにあります。明るい陽光が室内に満ちる南向きの角部屋、広々とした１ＬＤＫ（４３．０２㎡）は、心地よい毎日を演出。愛するペットとの共生も叶い、かけがえのない時間を育めます。セキュリティを重視したオートロックに加え、忙しい日々を支える宅配ボックス、自転車移動に便利な駐輪場、そしていつでも清潔に利用できる専用ゴミ置き場など、共用設備も整っています。室内には、独立洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、雨の日も安心の浴室乾燥機、室内洗濯機置場など、暮らしを快適にする機能が満載。即入居が可能なので、引越し後すぐに新しい街での生活を満喫し、自分らしいライフスタイルを築けるでしょう。交通利便性と快適な住環境、そして日々の暮らしを豊かに彩る設備が揃ったこの住まいは、あなたの理想の暮らしを実現へと導くことでしょう。 -
5万3,000円1LDK|築10年|4階/4階建札幌市西区二十四軒四条琴似駅へ徒歩４分の快適アクセス。札幌市西区の築浅１ＬＤＫで都市生活を満喫しませんか。２０１５年築のＲＣ構造、２８．６３㎡のゆとりある空間は、お一人暮らしからお二人暮らしまで対応。新生活を始める上で気になる初期費用を大幅にカット！礼金、敷金、保証金がかかりません。さらに、月々のインターネット料金も無料。室内はフローリング仕様で、灯油暖房とエアコンで一年中快適。システムキッチンを設置し、自炊派の方にも嬉しい環境です。お部屋は眺望も良好で、プライベートな時間を穏やかに過ごせます。オートロックでセキュリティも安心。シューズボックス、駐車場、駐輪場など、暮らしをサポートする設備が充実しています。即入居可能物件です。 -
8万8,000円29.09m² (8.79坪)|3階建札幌市東区北四十条東自分の理想のお店を、一からつくりたい方へ。セトビルB区画は、設備のないスケルトン仕様のため、内装やレイアウトを自由に計画しやすい店舗物件です。 -
8万8,000円15.7m² (4.74坪)|4階/4階建札幌市東区北十五条東敷金不要なので、初期費用削減につながります。 周辺に駅が二つあり、交通の利便性が高くセキュリティ面は、防犯カメラ・24時間緊急通報システムなどを備え付けているので安心！！ 敷金不要なので、初期費用削減につながります。24時間利用可能なので、時間に縛られる事がありません。 -
NEW 15万円37.75m² (11.41坪)|路面/3階建札幌市豊平区豊平三条地下鉄学園前駅徒歩圏内国道36号線沿い路面店！駐車場2台無料。業種ご相談下さい。 -
7万7,000円2LDK|築15年|2階/3階建浜松市中央区楊子町広々60.67㎡の2LDK鉄筋コンクリート造マンションです。南向き角部屋で日当たり良好、無料インターネットも完備しています！オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心ですね♪追い焚き、浴室乾燥機、温水洗浄便座と水回りも充実。ウォークインクローゼットやカウンターキッチンも魅力です。無料駐車場1台分があり、2台目区画も月額3,300円でご契約可能なのでご家族にもお勧めです！ぜひ一度ご覧ください♪ -
10万円5735.12m² (1734.87坪)函館市桔梗町⭐函館市桔梗町に約1,734坪の広大な土地が登場⭐新道沿いの好立地で、太陽光発電・グランピング・家庭菜園など多彩な活用が可能です。自然豊かな広々とした敷地で、新たな事業や夢を始めませんか？ぜひ現地をご覧ください。 -
7万400円11.2m² (3.38坪)|3階/4階建札幌市中央区南一条西建物入口にオートロックが設置されている、安心の環境です☆ -
3万円1K|築30年|3階/3階建浜松市中央区幸浜松市中央区幸の「ビアンヌール四ツ池公園」で、新しい暮らしを始めてみませんか？バス停「幸中」まで徒歩2分とアクセス良好。南向きの1K（洋室8帖）は日当り良好で、エアコン、バス・トイレ別、温水洗浄トイレ、室内洗濯機置場と設備も充実。インターネット利用料無料なので、すぐに快適な生活がスタートできます。コンビニやスーパーも近く、お買い物にも便利。駐車場もございます。ぜひ一度ご覧ください♪ -
5万2,000円1LDK|築17年|4階/4階建札幌市西区琴似三条札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩６分。通勤・通学、お買い物に便利な立地が魅力の１ＬＤＫ賃貸物件です。初期費用を抑えたい方に嬉しい、敷金・礼金ゼロ。新生活をスムーズに始められます。インターネット無料なので、月々の固定費を節約し、快適なオンラインライフをお楽しみください。２００９年１０月築のＲＣ造。間取りは人気の１ＬＤＫ（専有面積２９．９５㎡）で、単身者からカップルまで対応できる広さです。角部屋で、日当たり・風通しが良く開放感があります。プライバシーも保たれやすい環境です。室内には、室内洗濯機置場、独立洗面台、エアコン、バス・トイレ別室、温水洗浄便座など、日々の生活を快適にする設備が揃っています。セキュリティ面では、オートロックシステムを導入。安心してお住まいいただけます。敷地内には専用ゴミ置き場があり、ゴミ出しの時間を気にせず、いつでも清潔な環境を保てます。駐輪場も利用可能です。札幌市西区琴似で、利便性と快適さを兼ね備えた新生活を、ぜひこの物件で始めてみませんか。新しい暮らしをサポートする魅力が詰まっています。 -
5万円1K|築19年|1階/4階建浜松市中央区三和町静岡県浜松市中央区三和町に佇むマンション「Sweet Hills」で、新しい暮らしを始めてみませんか？バス停「三和町西」まで徒歩3分とアクセス良好で、通勤・通学にも便利です。南向きの明るい洋室9帖の1Kは、ゆったりとした空間で快適な毎日を過ごせます。インターネット利用料無料なのが嬉しいポイント。バス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄トイレと水回りも充実。無料駐車場も1台付いているので、お車をお持ちの方も安心です。スーパーやコンビニが徒歩圏内で、日々の暮らしをしっかりサポートしてくれるでしょう。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
NEW 12万円46.36m² (14.02坪)|路面/4階建江別市野幌町JR野幌駅目の前鉄西線沿い路面店！視認性抜群です！条件・業種ご相談下さい。
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3,000万円築48年|2階建帯広市西十四条南商業施設が多く集まる稲田通沿いに位置する、店舗兼住宅です。 約121坪の土地に、駐車スペースは約11台分。 お客様を迎えるためのゆとりある駐車場を確保しながら、店舗と住まいをひとつにまとめられるのが、この物件の魅力です。 店舗部分は、居抜きでのお引渡しが可能。 広々とした厨房は現在も十分に使用できる状態で、これから飲食店を始めたい方にとって、開業までの負担を抑えながらスタートできる環境が整っています。 そして2階には、3LDKの住居スペース。 お店を営みながら、そのすぐ上で暮らす。 仕事と日々の暮らしを無理なく近づけられる、店舗兼住宅ならではのスタイルです。飲食店を新しく始めたい方はもちろん、 これまでのお店を移転・拡張したい方にもおすすめです。内覧は随時受け付けておりますので、 お気軽にお問い合わせください。 -
NEW 130万円335m² (101.33坪)中川郡幕別町忠類本町【温泉と公園が近い101坪の広々土地】100坪を超えるゆとりある敷地のため、人気の平屋の建築はもちろん、広々としたお庭やガレージ、家庭菜園なども贅沢に配置できます。建築条件のない更地ですので、お好きなハウスメーカーでスムーズに家づくりを始められます。周辺には日々の癒やしとなる「十勝ナウマン温泉アルコ236」や「道の駅忠類」、お子様がのびのび遊べる「ナウマン公園」が揃っており、子育てやセカンドライフに最適な環境です！ -
NEW 600万円270.7m² (81.88坪)帯広市大空町【開放感広がる大空町の角地】ゆったりとした街並みと穏やかな住環境が魅力の大空町。約81.9坪のゆとりある敷地は、北側・東側道路に面した開放感のある角地です。陽当たりや風通しにも恵まれ、ご家族のライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりを楽しめます。豊かな緑が広がる帯広の森も近く、散歩やジョギング、休日の家族時間など、四季の移ろいを感じながら心豊かに暮らせる場所です。また、主要道路へのアクセスにも恵まれ、道道1084号線へも出やすく、帯広市内各方面への移動や通勤・通学にも便利な立地。自然に囲まれながらも、日々の暮らしに必要な場所へスムーズにつながる安心感があります。生活利便性も充実しており、小中学校まで徒歩7分と、お子様の通学にも安心。スーパー・ドラッグストアへは車で約5分、コンビニも徒歩9分と、毎日の買い物にも便利な環境です。建物は解体後、更地でのお引渡し。新しいご家族の暮らしを、一から自由に描ける土地です。 -
2,650万円4LDK|築13年|2階建河西郡芽室町西八条約100坪のゆとりある敷地に建つ、セキスイハイム施工の4LDK住宅です。平成25年築の建物は114.17㎡のほどよい広さがあり、ご家族でのびのびと暮らせる住まいです。落ち着いた外観と整った室内からも、大切に住まわれてきたことが感じられる美邸です。1階にはLDKのほか、ほっと落ち着ける和室4.5帖を配置。来客時の客間としてはもちろん、お昼寝やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。2階には洋室3室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。さらにウォークインクローゼットや納戸もあり、衣類や季節物をすっきり収納できます。敷地内にはカーポートも備えているため、毎日の車の乗り降りや冬の雪対策にも嬉しいポイント。さらに、芽室小学校まで徒歩9分、芽室中学校まで徒歩13分。お子さまの通学にも無理のない距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。即入居可能なので、新しい暮らしをスムーズにスタートできるのも嬉しいポイント。芽室町で新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
NEW 730万円192.11m² (58.11坪)帯広市西十四条北【ちょうどよく暮らす土地】「土地は広いほど良い」——これまで当たり前だった価値観が、今少しずつ変わってきています。家族構成の変化や建築費の上昇、そして除雪や庭の維持といった日々の負担。そうした現実を背景に、広さよりもちょうどよさや暮らしやすさを重視する住まい方が選ばれるようになってきました。本物件は、まさにその考え方に応えるコンパクトな住宅用地です。決して大きな区画ではありませんが、だからこそ無駄がなく、暮らしにフィットするサイズ感が魅力です。小中学校まで徒歩5分程度と教育環境が近く、スーパーへも車で約4分と生活利便性も良好な立地です。十勝川沿いの遊歩道も身近にあり、日常の中で自然を感じられる環境が整っています。広さで満たす土地ではなく、負担を軽くし、暮らしを整えるための土地。そんな価値観に寄り添う一区画です。 -
5,150万円築19年|2階建伊東市八幡野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
NEW 2,530万円4LDK|築20年|2階建河東郡音更町宝来西町南陽射しがたっぷりと差し込む、明るく開放的な4LDKの美邸です。室内は木のぬくもりを感じる落ち着いた雰囲気で、大きな窓から明るい光が差し込むリビングは、開放感のある心地よい空間となっています。収納スペースも豊富に確保されており、季節物や日用品なども整理しやすく、すっきりとした住空間を保ちやすい間取りです。2階の洋室は、ライフスタイルに合わせて2部屋に間仕切ることも可能。お子さまの成長に合わせて子ども部屋をつくったり、仕事部屋や趣味の空間を設けたりと、これからの暮らし方に合わせて住まいを変えていけます。また、カーポート2台分を備えているため、冬期間の車の出し入れにも便利。オール電化住宅で、快適な暮らしをサポートします。そして、道道498号線に近い立地も魅力のひとつ。木野方面や帯広方面へのアクセスもしやすく、日々のお買い物や通勤・通学など、車での移動が多いご家庭にも便利なロケーションです。物件について気になることやご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 -
5,800万円築18年|2階建吾妻郡嬬恋村鎌原【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込） -
1,200万円3LDK|築37年|2階建帯広市西十六条北暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい中古住宅です。小学校・中学校まで徒歩9分と、毎日の通学に嬉しい距離。周辺には公園も複数あり、お子さまの遊び場や家族での時間を身近に楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活利便性も魅力のひとつ。コンビニまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にあり、毎日の買い物にも便利です。車庫1台分に加えて青空駐車スペースもあり、お車を複数台所有するご家庭にも嬉しいポイントです。建物は現状渡しとなるため、住まいの状態やご希望に合わせたリフォームのご相談も承っております。内装のリフレッシュから間取り変更、設備の入れ替えなど、ご希望やご予算に合わせて、これからの暮らしを一緒に考えていきます。中古住宅だからこそ、既存の住まいを活かしながら、自分たちらしい住空間へ。立地や周辺環境を気に入っていただければ、リフォームによって新しい暮らしを描くことができます。お気軽にお問い合わせください。 -
1,460万円4LDK|築28年|2階建河西郡芽室町東五条約135坪の広々とした敷地に建つ、落ち着いた佇まいの4LDK住宅です。陽当たりの良い南庭では、季節の花や家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのび遊んだりと、暮らしに彩りを添える時間を過ごせます。敷地内には物置もあり、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング用品などの収納にも便利。室内は和室を含むゆとりある間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。LDKを中心に各居室へつながる配置は、家族の気配を感じながら暮らせる安心感があります。また、スーパー・ホームセンター・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃う便利な住環境も魅力。毎日の買い物が身近に済ませられ、忙しい日々を快適にサポートしてくれます。穏やかな住宅街で、庭を眺めながらゆったり暮らす。便利さと住み心地を兼ね備えた、芽室町でゆとりある暮らしを始めてみませんか。 -
2,880万円4LDK|築20年|6階/14階建帯広市西六条南毎日の通勤やお出かけにも便利な、JR帯広駅徒歩9分の「パシフィック西6条アネックス 605号室」のご紹介です。98.40㎡のゆとりある4LDK、14階建ての6階に位置する角部屋です。三面バルコニーを備えているため、各居室に開放感があり、風通しの良さも魅力。主寝室約7.0帖のほか、洋室2室、和室1室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。ライフスタイルに合わせて使い分けのできる、ゆとりのある間取りです。さらに、ペット飼育可能（使用細則による制限あり）で、大切な家族とも一緒に暮らせる安心感。オール電化、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添う充実の共用設備とセキュリティも魅力です。駅から近く、広さもしっかり。便利さと暮らしやすさをバランスよく備えた4LDK。帯広中心部で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。お気軽にお問合せください。 -
4,500万円2LDK|築2年|1階建上川郡清水町御影東三条一歩足を踏み入れた瞬間に「特別な住まい」であることを感じさせる、デザイン性と快適性が融合した平屋住宅のご紹介です。室内は素材の質感を大切にしたデザイン。壁には天然石をあしらい、天井にはレッドシダーを使用した空間も。自然の表情がそのまま空間に溶け込み、落ち着いた雰囲気をつくり出しています。回廊のように巡る間取りは、平屋でありながら奥行きを感じさせ、ゆったりとした時間の流れを感じられます。現在はリビングをシアタールームとして楽しめる空間に。畳スペースもあり、家に帰るたび、ほっとひと息つけるような心地よさがあります。カーポートは2台分を確保し、敷地にはゆとりのある庭スペースも。陽だまりの中で季節を感じながら過ごす時間が自然と生まれそうです。デザイン性と実用性、そして日々の時間そのものを豊かにする住まいです。お気軽にお問合せください。 -
NEW 2,150万円4LDK|築40年|2階建帯広市西二十一条南帯広市西21条南3丁目、暮らしやすさと心地よさを丁寧に両立させたフルリフォーム住宅のご紹介です。南面にはトリプルサッシを採用し、明るさと高い断熱性を両立。冬の寒さが厳しい帯広でも、快適で経済的な暮らしを実現します。経済的な灯油暖房・給湯も備え、ランニングコストにも配慮されています。室内は、やわらかな白を基調とした明るく清潔感のある空間に仕上がっています。間取りは4LDKで全室収納付き。家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、すっきりとした生活動線を実現しています。家具はセレクトショップ「h66」さんによるスタイリングで、暮らしのイメージが自然と浮かぶような心地よい空間となっています。立地も大きな魅力のひとつです。徒歩10分圏内に小・中学校があり子育て世帯にとって安心できる教育環境が整っています。さらにスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店も徒歩8分圏内に揃い、日々の買い物や外食にも困ることはありません。必要なものがすぐ手に届く、暮らしやすさを実感できるロケーションです。毎日の暮らしが少し楽しみになるような、そんな住まいをぜひ現地でご覧ください。 -
NEW 1億9,800万円築13年|4階建|全20戸札幌市厚別区厚別中央三条■地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩１０分■全室オール電化・間取１ＬＤＫ■現況２０室中１９室賃貸中（２０２６年１１月３日現在）■満室想定利回り：７．０３％／年■満室想定賃料 ：１３，９２７，２００円／年■コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内にあり利便性も◎お問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田 玄太」まで直接ご連絡ください。ＴＥＬ：０８０－６０７２－６８９９ -
NEW 900万円446.13m² (134.95坪)河西郡芽室町西一条南【芽室で叶える、豊かな暮らし】芽室町は、十勝平野の雄大な自然に囲まれながら、日々の暮らしに必要な利便性もしっかり整った、住みやすさが魅力のまちです。今回ご紹介する土地は、芽室町西1条南2丁目の落ち着いた住宅エリアに位置しています。周辺にはJR芽室駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど毎日の生活を支える施設が徒歩15分圏内に揃い、忙しい日々の中でも快適に暮らせる便利な立地です。また、小学校・中学校も徒歩15分圏内にあり、お子様の通学にも安心できる環境。公立病院や役場も近く、万が一の時や行政手続きなど、暮らしの中で必要となる施設へもアクセスしやすい点が魅力です。土地面積は446.13㎡（約135坪）とゆとりがあり、広い庭や家庭菜園、趣味を楽しむスペースなど、十勝らしい伸びやかな暮らしを実現できます。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族の理想を詰め込んだ住まいづくりが可能です。現在の建物は解体し、更地でのお引渡しとなりますので、購入後の建築計画もスムーズ。さらに売主物件のため、仲介手数料がかからない点も嬉しいポイントです。 -
5,480万円1階建船井郡京丹波町広野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込） -
NEW 2,800万円4LDK|築42年|1階建帯広市東六条南時を重ねるごとに味わいが深まる、和の趣ある邸宅です！築40年以上ながら、しっかりと手入れされた住まいは「古さ」ではなく「経年優化」を感じさせる佇まいです。三種の竹垣、飛び石、蹲（つくばい）を配した本格的な和風庭園は、四季折々の表情を楽しめる特別な空間。広く取った軒下の縁側に腰掛けて、やわらかな日差しと風を感じながら、穏やかな時間を過ごせます。室内は和洋折衷の造り。洋風の赤茶の建具が和室と調和し、落ち着きのある雰囲気を演出。LDKは南向きで約18帖、全居室に収納を備えた使いやすい間取りです。さらに180坪以上の広々とした敷地内には、もう一棟の平屋建て（離れ）があります。ご家族のライフスタイルに合わせた二世帯利用や、賃貸・アトリエとしての活用も可能です。周辺は静かで落ち着いた住宅地ながら、小学校まで徒歩10分以内と、子育て世帯にも安心の立地です♪ -
NEW 1,250万円7DK以上|築38年|2階建中川郡幕別町忠類中当都会の便利さから少し離れて、自然に囲まれた暮らしを始めてみませんか。十勝・幕別町忠類中当に建つこちらの中古住宅は、約973坪という広大な土地が魅力の7LDKのゆとりある間取りです。家族での移住はもちろん、仕事部屋や趣味の部屋、来客用のスペースなど、ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。広い敷地と十分な部屋数を活かしながら、自分たちに合った暮らしを少しずつつくっていくのも、田舎暮らしの楽しみのひとつです。家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、趣味のスペースをつくったり、ペットと一緒にのびのび暮らしたりと、この広さだからこそできる自由な暮らしが広がります。忠類の中心部までは車で約10分。道の駅や温泉、キャンプ場やスキー場もあり四季を楽しめます。自然豊かな環境に身を置きながら、必要なときには町へ出られる程よい距離感も魅力です。「いつか北海道で暮らしたい」「広い土地でのびのび暮らしたい」「家庭菜園や田舎暮らしを楽しみたい」そんな方におすすめしたい住まいです。 -
3,830万円築32年|2階建伊東市赤沢【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築32年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
NEW 880万円4LDK|築42年|2階建帯広市西二十五条南【南向きで明るい、リノベ向き4LDK】南道路に面していて、日当たりの良さが感じられる4LDKの住宅です。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい方にも向いています♪4LDKの間取りは使いやすく、これからリフォームやリノベーションをして、自分好みに整えていくのにちょうど良い住まいです。駐車は青空スペースで最大3台程度可能！お車を複数お持ちのご家庭でも安心です。価格も手が届きやすく、自分らしい空間をつくりたい方におすすめの物件です。暮らしのイメージからリフォーム計画まで、ぜひお気軽にご相談ください♪※車庫解体撤去相談可