契約時に必要なお金について
礼金
- 家主に対して支払うものが礼金です。礼金は退去時に返還されません。仙台周辺では、礼金無しの物件が多いようですが、家賃の1～2ヶ月分の物件もあるようです。
- 敷金
- 仙台周辺での敷金は、家賃の２～３ヶ月分が一般的です。最近は敷金無しの物件もあるようです。
- 家賃
- 翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。日割家賃が１０日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。また、マンションなどでは、管理費等も必要な場合もあります。
- 仲介手数料
- 家賃の１ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。
- 保険料
- その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。保険期間は１年～２年、保険料は10,000円～20,000円が一般的です。
- 契約更新料
- 仙台周辺では、契約の更新は２年が一般的。費用は家賃の１ヶ月分が多いようですが、事務手数料程度の物件も多いようです。
契約時の必要書類
- 本人確認ができる公的な証明書
- 運転免許証・パスポート・健康保険書など
- 印鑑
- ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は、印鑑証明添付。
- 住民票
- ご家族全員の写しが望ましい。
- 所得証明
- 源泉徴収票・納税証明書など
※保証人も①～④に順じた書類の提出が必要です
※必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。
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435万円1K|築38年|2階/5階建相模原市緑区東橋本神奈川県相模原市緑区に佇む「クリオ橋本ファースト」は、安定した資産運用をお考えの方にぜひご検討いただきたいオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が期待でき、表面利回り13.65%という高い収益性が魅力です。最寄りの多摩境駅まで徒歩16分、橋本駅も徒歩圏内で複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利な立地は、入居者様にも喜ばれることでしょう。周辺にはスーパーが充実しており、日々の暮らしに必要なものが徒歩圏内で揃い、生活利便性も申し分ありません。建物は鉄筋コンクリート造の5階建てで、今回ご紹介するのは2階の東向き1Kタイプ。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。エアコンや室内洗濯機置場も備わっており、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。高い利回りと充実した周辺環境が魅力のこの物件で、この機会に安定した資産運用を始めてみませんか？ -
240万円1K|築35年|5階/7階建熊本市中央区黒髪熊本市中央区黒髪に佇む「フォルム熊大前Ⅲ」は、投資をお考えの方にぜひご注目いただきたいオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。表面利回り15.0%という高い収益性が期待できますよ。熊本電鉄上熊本線「坪井川公園駅」から徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地が魅力です。お部屋は使いやすい1Kタイプ、専有面積は20.24m²。5階部分の南向きバルコニーからは、心地よい日差しが差し込み、快適な暮らしをサポートします。設備面では、経済的なオール電化をはじめ、バス・トイレ別、独立洗面台といった水回りの充実が嬉しいですね。オートロック付きでセキュリティ面も安心していただけます。周辺には複数のスーパーがあり、日々のお買い物にも困りません。安定した家賃収入をお考えの方にぴったりの一室。ぜひこの機会にご検討ください。 -
3,500万円築32年|2階建|全6戸横浜市金沢区富岡東 -
NEW 170万円ワンルーム|築37年|4階/8階建熊本市中央区新屋敷熊本市中央区新屋敷に佇む「メゾン・ド・ペルレ」で、新たな資産運用を始めてみませんか？現在賃貸中で、表面利回り16.23%と魅力的な投資物件です。お部屋は4階部分、専有面積26.24m²のワンルーム。南西向きのバルコニーからは、心地よい光が差し込みます。オートロックや宅配BOXが完備されており、セキュリティ面も安心。エレベーター付きで、重い荷物がある日も楽々です。室内にはエアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、カウンターキッチンと充実の設備。都市ガス対応で経済的にも嬉しいですね。さらに、大切なペットとの暮らしもご相談いただけます。周辺には「マルショク子飼店」まで徒歩7分、「ゆめマート大江」まで徒歩8分とスーパーが近く、日々の買い物に困ることはありません。生活利便性の良い立地は、入居者様にも喜ばれることでしょう。安定した賃貸運営が期待できる「メゾン・ド・ペルレ」で、オーナー様も入居者様も笑顔になる未来を描いてみませんか。 -
450万円3LDK|築36年|2階/9階建大垣市新長沢町岐阜県大垣市に位置する「エクセル新長沢北ウイング」は、新しい資産形成をお考えのオーナー様におすすめしたい、魅力いっぱいのオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中で、ご購入後すぐに家賃収入が期待できるのが嬉しいポイント。表面利回り20.8%と大変魅力的で、安定した収益を見込めます。広々とした66.5㎡の3LDKは、ファミリー層にも人気の間取り。南向きバルコニーで日当たりも良く、明るい暮らしが想像できます。バス・トイレ別、システムキッチン、室内洗濯機置場など、快適な生活をサポートする設備も充実。オートロックやエレベーターも完備しており、安心してお住まいいただけます。お車をお持ちの方には、家賃に駐車代が含まれているのも嬉しいですね。徒歩圏内には複数のスーパーがあり、日々のお買い物にも困りません。ぜひ、この機会に「エクセル新長沢北ウイング」で、新たな一歩を踏み出してみませんか。 -
NEW 135万円ワンルーム|築35年|4階/6階建北九州市八幡西区浅川台福岡県北九州市八幡西区に佇む「折尾自由ケ丘センチュリー21」は、オーナーチェンジ物件として新たなオーナー様を募集しています。JR鹿児島本線「折尾」駅から徒歩25分と少し距離はありますが、何と言っても魅力は表面利回り24.0%という高い収益性！100万円台という手頃な価格で、堅実な資産運用を始めてみませんか？お部屋はゆとりの21.6㎡、人気のワンルームタイプで、エアコンも完備されています。バス・トイレが別々なのも嬉しいポイントですね。南東向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込み、日当たりも良好。宅配BOXやエレベーター、駐輪場といった便利な共用設備も整っており、入居者様にも快適に過ごしていただけます。周辺にはハローデイや業務スーパー、サンリブなど複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日々のお買い物にも困りません。大学・専門学校が近い立地は、学生さんの需要も見込めるエリアです。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得ていただけます。ぜひ、この機会にご検討ください。 -
NEW 230万円2K|築51年|4階/5階建静岡市駿河区下島静岡市駿河区下島に位置する「やんぱる下島A」は、新しい暮らしを始める方にも、将来を見据えたオーナー様にも魅力的な物件です。広々とした31.53m²の2Kは、洋室が2部屋あり、寝室と趣味の空間を分けたり、テレワークスペースを設けたりと、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジしていただけます。南向きバルコニーからは心地よい光が差し込み、明るい毎日を演出してくれるでしょう。室内にはエアコンやガスコンロ、人気のバス・トイレ別、室内洗濯機置場など、快適な生活をサポートする設備が充実。都市ガス対応で経済的にも嬉しいですね。徒歩圏内には複数のスーパーがあり、毎日のお買い物にも困りません。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、巡回管理が行き届いているのも安心ポイントです。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのも魅力。月々5,200円の管理費と4,800円の修繕積立金で、建物の維持管理も安心です。ぜひ一度、この物件で始まる素敵な未来を想像してみませんか？ -
780万円346m² (104.66坪)虻田郡洞爺湖町洞爺町洞爺湖の美しい景色を一望できる、高台に位置する広々とした土地のご紹介です。約346㎡のゆとりの敷地で、お客様の理想の住まいや別荘を自由に描いてみませんか？こちらの土地には嬉しい「温泉使用権利」が付いており、ご自宅でいつでも温泉をお楽しみいただけます。（※年間温泉使用料174,000円が別途必要です。）豊かな自然に囲まれながら、心ゆくまでリラックスできる暮らしが待っています。周辺には洞爺水辺の里財田キャンプ場があり、アウトドアを満喫したい方にもぴったり。郵便局やコンビニも車でアクセス可能です。電気やプロパンガスも利用可能で、新しい生活をスムーズにスタートできます。この素晴らしいロケーションで、夢のセカンドハウスや永住の地をぜひご検討ください。 -
190万円ワンルーム|築35年|4階/5階建北九州市小倉南区湯川新町「フォルム小倉南弐番館」は、JR日豊本線「安部山公園」駅から徒歩11分の場所に位置する、魅力的な投資用マンションです。表面利回り20.21%と、100万円台というご購入しやすい価格が嬉しいポイント。現在賃貸中（オーナーチェンジ物件）ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得ていただけますよ。お部屋は使いやすいワンルームタイプ、専有面積は18.88m²。南東向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、明るい毎日が期待できます。室内洗濯機置場やバス・トイレ別、エアコンも完備されており、入居者様にも快適に過ごしていただける設備が整っています。エレベーターや駐輪場も完備されているのも嬉しいですね。周辺には「ゆめマート」や「ハローデイ」など複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。オーナーチェンジ物件として、安定した資産運用を始めてみませんか？ぜひお気軽にお問い合わせください。 -
220万円1K|築34年|3階/4階建北九州市小倉北区大畠北九州市小倉北区大畠に佇む「アーバンポート小倉北」で、新しい暮らしや賢い資産運用を始めてみませんか？3階部分に位置する1Kのお部屋は、専有面積24.79m²。南東向きのバルコニーも完備しており、開放感のある毎日を過ごしていただけます。お部屋にはロフトが付いており、空間を有効活用できるのが嬉しいポイント。バス・トイレ別で、エアコンや室内洗濯機置場も備わっているので、快適な毎日を送っていただけます。角部屋なのも魅力の一つです。周辺環境も大変便利で、徒歩3分の場所には業務スーパー小倉大畠店があり、日常のお買い物に困ることはありません。ハローデイ足原店も徒歩6分圏内。すき家やケンタッキーフライドチキンといった飲食店も近く、外食も気軽に楽しめます。最寄りの西鉄バス「神岳1丁目」バス停までは徒歩5分とアクセスも良好です。こちらはオーナーチェンジ物件となっており、表面利回り16.36%と魅力的な収益性が期待できます。賢く資産を増やしたい方にもぜひおすすめしたい一室です。 -
1,830万円築50年|3階建|全8戸札幌市南区川沿十四条札幌市南区川沿十四条に位置する「藻南マンション」のご紹介です。中央バス「川沿14条2丁目」停まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学、お出かけにも便利な立地が魅力です。こちらは、想定年間収入346万円、表面利回り18.9%を誇る投資用アパート（全8戸）です。安定した収益をお考えのオーナー様に、ぜひご注目いただきたい一棟です。間取りは全戸2DKで、入居者様に嬉しいバス・トイレ別で、快適な暮らしをサポートします。角地ならではの開放感も魅力ですね。周辺には病院が徒歩圏内に複数あり、スーパーやコンビニも充実。日々の暮らしに便利な環境が整っています。木造3階建て、南向きで、駐車場も2台分ございます。新しいオーナー様として、この魅力的な物件で安定した資産運用を始めてみませんか？きっと、充実した毎日が待っていますよ。 -
240万円1K|築35年|2階/5階建北九州市門司区西新町投資家様必見！安定した賃貸経営を応援する「パサージュ門司」のご紹介です。なんと表面利回り18.0%！200万円台という魅力的な価格で、オーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに家賃収入が見込めます。入居者様にも嬉しいポイントが満載です。バス・トイレ別でゆったりと過ごせ、オートロック完備で安心の暮らし。広々ウォークインクローゼットやエアコンも備わっており、快適な毎日をサポートします。周辺環境も充実しており、徒歩3分圏内にコンビニや郵便局、徒歩6分圏内にはスーパー「マルショク西門司店」や生活雑貨店、ショッピングセンターも揃い、日々の生活に大変便利です。入居者様が快適に暮らせる設備と環境が整った、将来性豊かなこの物件で、新たな資産運用を始めてみませんか。 -
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295万円1K|築34年|3階/14階建長岡市台町「ライオンズマンション 長岡駅東」で、新しい投資生活を始めてみませんか？JR長岡駅から徒歩6分というアクセス良好な立地が魅力です。200万円台という魅力的な価格で、表面利回り13.83%と高い収益性も期待できるオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入が得られるのが嬉しいポイントですね。総戸数85戸の鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造で、オートロックや宅配BOX、エレベーターなど共用設備も充実しており、安心してお住まいいただけます。お部屋は南西向きバルコニー付きの1Kタイプ。システムキッチンやエアコン、室内洗濯機置場も完備され、快適な暮らしをサポートします。徒歩3分にはスーパーもあり、日々のお買い物にも困りません。この機会にぜひご検討ください。 -
300万円ワンルーム|築35年|4階/4階建北九州市小倉北区井堀福岡県北九州市小倉北区に佇む「オリエンタル朝日ケ丘」は、魅力的な投資物件としてご紹介したい一室です。300万円という価格で、表面利回り16.0%という高い収益性が期待できるオーナーチェンジ物件。現在も賃貸中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得られるのが嬉しいポイントです。お部屋は広々とした21.85m²のワンルーム。最上階の4階に位置し、東向きで気持ちの良い朝を迎えられそうです。オートロック完備で安心感があり、エアコンやロフト、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場など、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。周辺には「スピナマート中井店」まで徒歩2分、「サンリブ朝日ヶ丘」まで徒歩5分と、日々のお買い物に便利なスーパーが揃っており、生活利便性も良好です。駐輪場・バイク置き場も完備しており、入居者様にも喜ばれるでしょう。この機会に、ぜひ「オリエンタル朝日ケ丘」での新しい資産形成をご検討ください。 -
190万円ワンルーム|築36年|4階/11階建北九州市八幡西区皇后崎町福岡県北九州市八幡西区に佇む「豊国皇后崎スカイマンション」で、新しい資産形成を始めてみませんか？こちらは、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。ご購入後すぐに家賃収入が得られるのが魅力で、表面利回り20.21%という高い収益性が期待できます。お部屋は使いやすいワンルームタイプ。西向きのバルコニーからは、心地よい風を感じていただけます。都市ガスやエアコン完備で、快適な暮らしをサポート。防犯カメラやエレベーターもあり、安心と便利さを兼ね備えています。周辺にはマックスバリュやスピナなど複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日々のお買い物にも困りません。駐輪場やバイク置き場も完備しているので、移動手段にも便利です。投資物件をお探しの方にぴったりの「豊国皇后崎スカイマンション」。ぜひこの機会にご検討ください。 -
240万円1K|築34年|4階/10階建北九州市小倉北区江南町「ライオンズマンション小倉駅南第2」は、北九州モノレール「香春口三萩野」駅から徒歩7分、さらに「旦過」駅からも徒歩10分と、アクセス良好な立地が魅力の区分マンションです。投資用物件として、表面利回り15.5%という高い収益性が見込めるのが大きなポイント。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得ていただけます。周辺には複数のスーパーが点在しており、入居者様の日々のお買い物にも困りません。オートロック完備で安心のセキュリティ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、エレベーターなど、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。南西向きのバルコニーからは、心地よい光が差し込むことでしょう。総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造で、管理体制も整っています。200万円台で手に入るこの機会に、ぜひ安定した資産運用をご検討ください。