売買契約の媒介(仲介)をした場合
仲介業者C(D)が、売主A(買主B)から受領できる報酬の限度額は、下記の方法で算出した額です
| 物件の価額 |
| 200万円以下の部分 × ５％ ＝ A円 |
| 200万円超～400万円以下の部分 × ４％ ＝ B円 |
| 400万円超の部分 × ３％ ＝ C円 |
| 報酬の限度額 ＝ A＋B＋C円 |
●上記の計算方法は、時間がかかるので通常、下記の速算法を用いるとよい
| 物件の価額が200万円以下の場合 | 物件の価額× 5％ |
| 物件の価額が200万円超～400万円以下の場合 | 物件の価額× ４％＋２万円 |
| 物件の価額が400万円超の場合 | 物件の価額× ３％＋６万円 |
例 1000万円の土地付中古住宅を売買した場合
1000万円×３％＋６万円 ＝ ３６万円
尚、仲介手数料には消費税がかかります
注意事項
- 上記の例により、仲介業者が売主・買主の双方から、それぞれ媒介の依頼を受けてた場合は、仲介業者は売主及び買主からそれぞれ３６万円を限度に、合計７２万円まで受領することができる
- 交換の場合には、物件の価額の高い方を基礎として、上記速算法を用いる
売買の代理をした場合
宅建業者Cが、売主Aから受領することのできる報酬の限度額は、媒介の場合に当事者の一方から受領することができる額の2倍以内である
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157万4,892円262.95m² (79.54坪)|2階/10階建札幌市北区北六条西札幌駅北口より徒歩2分の好立地にございます。基本的には事務所で募集でございますが、その他サービス関係の事業主様もお問い合わせくださいませ。 ⭐️ネット非公開物件やレア物件も多数ご紹介させていただきます。ぜひテナント札幌にお任せください！！⭐️ ⭐️弊社にてご成約いただきました企業様の約６割が非公開物件でご契約いただいております！ より良い「物件力」で全力でサポートさせて頂きます！⭐️ ⭐️弊社HPに非公開物件を多数掲載しております！⭐️ -
252万7,184円474.68m² (143.59坪)|5階/10階建(地下1階)札幌市中央区北三条西【札幌駅エリア】オフィスや官庁関係が集約する好立地テナントでございます。地下鉄直結の地下道からのアクセスも良好です。平日は8時から24時までセントラル空調（その後は個別空調）ですので、一日中快適にお仕事ができます。機械警備や有人警備でセキュリティーも安心です！116坪、96坪、46坪などの分割も可能でございます。御内覧などどうぞお気軽にお申し付けください。⭐️ネット非公開物件やレア物件も多数ご紹介させていただきます。ぜひテナント札幌にお任せください！！⭐️ ⭐️弊社にてご成約いただきました企業様の６割が非公開物件です！ より良い「物件力」で全力でサポートさせて頂きます！⭐️ ⭐️弊社HPに非公開物件を多数掲載しております！⭐️ -
106万1,973円185.13m² (56坪)|1階札幌市中央区大通西【大通エリアに１階路面テナントが出ました！！】大通駅徒歩1分の好立地物件です。業種の制限がございます（飲食NGなど）。詳細につきましてはお問い合わせくださいませ。 ⭐️ネット非公開物件やレア物件ならテナント札幌にお任せください！！⭐️ -
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50万1,600円158.69m² (48坪)|1階/8階建(地下1階)札幌市白石区東札幌三条地下鉄白石駅から徒歩2分の１Fテナントでございます。様々な業種で募集をしております。ご内覧など、どうぞお気軽にお申し付けください。 ⭐️ネット非公開物件やレア物件も多数ご紹介させていただきます。ぜひテナント札幌にお任せください！！⭐️ ⭐️弊社にてご成約いただきました企業様の約６割が非公開物件でご契約いただいております！ より良い「物件力」で全力でサポートさせて頂きます！⭐️ ⭐️弊社HPに非公開物件を多数掲載しております！⭐️ -
49万1,590円147.74m² (44.69坪)|路面/10階建札幌市豊平区平岸三条平岸通り沿いの路面テナントでございます。最寄駅は南北線「南平岸駅」となります（徒歩約５分）。昼夜問わず人の流れが多く、活気のあるエリアです。１階ワンフロア最大９６坪1,056,000円でも同時募集しております。御内覧など、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。 ⭐️ネット非公開物件やレア物件も多数ご紹介させていただきます。ぜひテナント札幌にお任せください！！⭐️ ⭐️弊社にてご成約いただきました企業様の約６割が非公開物件でご契約いただいております！ より良い「物件力」で全力でサポートさせて頂きます！⭐️ ⭐️弊社HPに非公開物件を多数掲載しております！⭐️
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3,098万円4LDK|新築|2階建河東郡音更町中鈴蘭北★ LDK18.75帖、広々の31坪 4LDK！ ★ スーパーやコンビニが徒歩圏内！ -
6,980万円築39年|2階建|全7戸横浜市神奈川区鳥越◆１棟アパート＋賃家◆現在全室稼働中◆□東急東横線「東白楽」駅まで徒歩9分の立地□１K×6戸、賃家（４SLDK）の全7戸□アパート部分は全住戸和室仕様□賃家部分はLDK約22帖の広々空間□多数路線が徒歩圏内になり利便性良好【現在賃貸中、想定利回り6.49％、満室時想定年間賃料4,536,000円（月々378,000円）】 -
NEW 3,500万円築31年|3階建|全7戸鳥取市賀露町西賃貸状況7部屋中 6部屋賃貸中7部屋中 1部屋空室※1K×6戸、テナント1戸（美容室）の物件になります。※駐車場代は賃料に込みとなっております。※非線引き区域になります。 -
6,000万円築33年|2階建|全10戸横浜市磯子区杉田◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆＊アクセス＊京浜急行線「杉田」駅まで徒歩12分の立地＊おすすめポイント＊■1R×ロフトの全10戸■木造2階建て■閑静な住宅街で落ち着いた暮らし■2沿線以上利用可能な利便性＊周辺環境＊ユーコープ杉田店まで徒歩5分ファミリーマート金沢富岡店まで徒歩5分ハックドラッグ杉田3丁目店まで徒歩8分【現在賃貸中、満室時想定利回り8.14％、満室時想定年間賃料4,884,000円（月々407,000円）】 -
4,980万円築9年|2階建|全8戸横須賀市公郷町◆１棟アパート◆木造3階建て全8戸◆＊アクセス＊JR横須賀線「衣笠」駅まで徒歩10分の立地＊おすすめポイント＊■１Rのお部屋が全8戸■バス・トイレ別の間取り■全室南東向き＊周辺環境＊ファミリーマート松山公郷店まで徒歩2分横須賀公郷郵便局まで徒歩4分クリエイトS・D横須賀衣笠店まで徒歩11分エイビイ衣笠店まで徒歩12分【現在賃貸中、満室時想定利回り8.48％、満室時想定年間賃料4,226,000円（月々352,167円）】 -
NEW 1,600万円築43年|2階建|全6戸新潟市西区上新栄町 -
2億5,100万円新築|3階建|全20戸横浜市金沢区六浦南◆１棟アパート◆2025年6月完成◆□京急逗子線「六浦」駅まで徒歩5分の立地□ワンルームのお部屋が全20戸□バス・トイレ別が嬉しい□バルコニーが付きお洗濯物が干しやすい□制震ダンパー設置□徒歩10分以内にスーパーやコンビニあり【現在賃貸中、想定利回り6.0％、満室時想定年間賃料15,060,000円（月々1,255,000円）】 -
7億5,000万円築33年|12階建|全41戸足立区足立◆１棟マンション◆現在全室稼働中◆□五反野駅まで徒歩8分の立地□ワンルーム×2DK×3DK×3LDKの全41戸□エレベーター付きで移動もラクラク□スーパー・コンビニまで徒歩5分の便利な立地【現在賃貸中、想定利回り5.04％、満室時想定年間賃料37,836,000円（月々3,153,000円）】 -
1億2,300万円築10年|2階建|全10戸川崎市多摩区西生田◆１棟アパート◆全室南東向きで陽当り良好◆□小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩8分の立地□1Kのお部屋が全10戸□バス・トイレ別の間取り□1階は防犯シャッター付き、２階は専用テラス付き□防犯カメラやTVモニターホン付き□省エネペアガラス使用□スーパーやコンビニは徒歩10分以内【現在賃貸中、想定利回り6.09％、満室時想定年間賃料7,500,000円（月々625,000円）】 -
3億8,800万円築2年|4階建|全10戸大田区多摩川◆１棟マンション◆2023年9月・築設備充実！◆□東急多摩川線「矢口渡「駅まで徒歩4分平坦立地□１DK×9戸、店舗×1戸の全10戸□2023年9月築の築浅になります□オートロックに防犯カメラ付きで防犯面安心□モニター付きインターフォンや浴室乾燥機の設備付き□宅配ボックスがあるのも嬉しい【現在賃貸中、想定利回り3.68％、満室時想定年間賃料14,282,400円（月々1,190,200円）】 -
NEW 5,400万円築35年|2階建|全14戸仙台市泉区将監賃貸状況14部屋中 8部屋賃貸中14部屋中 6部屋空室・オーナーチェンジの物件になります。※プロパンガスになります。※駐輪場、バイク置き場はございません。 -
1億1,500万円築3年|3階建|全12戸小田原市蓮正寺◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆＊アクセス＊小田急小田原線「螢田」駅まで徒歩2分＊おすすめポイント＊■１Kのお部屋が全12戸■木造3階建て■令和4年12月築■駐輪場無料■劣化等級2級取得■ペット飼育可（規約あり）■バス・トイレ別の間取り■宅配ボックス付き■設備充実浴室乾燥機TVモニター付きインターフォンハンガーボード室内物干しエアコン1口コンロ＊周辺環境＊螢田駅前郵便局まで徒歩3分ファミリーマート小田原螢田店まで徒歩3分ヤオマサ螢田まで徒歩9分クリエイトS・D小田原飯田岡店まで徒歩11分コーナンビーバートザン富水店まで徒歩26分【現在賃貸中、満室時想定利回り6.7％、満室時想定年間賃料7,716,000円（月々643,000円）】 -
2億6,900万円築41年|3階建|全9戸横浜市青葉区青葉台◆１棟マンション◆現在全室稼働中◆□東急田園都市線「青葉台」駅まで徒歩3分の平坦立地□角地になり陽当りも望めます□駅近の為周辺環境も良好【現在賃貸中、想定利回り3.92％、満室時想定年間賃料10,559,664円（月々879,972円）】 -
6億3,000万円築40年|6階建|全60戸厚木市栄町◆１棟マンション◆全60戸◆□小田急小田原線「本厚木」駅まで徒歩9分平坦立地□大通りに面した角地□全60戸、駐車場3台付き□東向きバルコニー□駅前につき周辺環境良好【現在賃貸中、想定利回り7％、満室時想定年間賃料44,140,800円（月々3,678,400円）】 -
1億3,800万円築41年|2階建|全7戸練馬区北町 -
8,080万円築32年|2階建|全5戸横浜市港北区岸根町◆１棟アパート◆公園隣接につき開放感あり◆□岸根公園駅まで徒歩9分の立地□２LDKのお部屋が全5戸＋ドッグランあり□駐車場・倉庫を賃貸□バス・トイレ別が嬉しい□和室と洋室の２部屋ある間取り□閑静な住宅街になり落ち着いた住環境【現在賃貸中、想定利回り9.07％、満室時想定年間賃料7,332,000円（月々611,000円）】※ペット可にした場合の年間想定収入。 -
2,850万円築34年|3階建|全8戸札幌市手稲区西宮の沢五条賃貸状況8部屋中 7部屋賃貸中8部屋中 1部屋空室※令和3年 屋根塗装工事済み。※空室 リフォーム済み。※駐車場：共同車庫（高さ約160㎝）※ロードヒーティング付き。 -
1億7,000万円築35年|4階建|全15戸相模原市南区相模大野◆１棟マンション◆RC造4階建◆＊アクセス＊小田急線「相模大野」駅まで徒歩9分の立地＊おすすめポイント＊■１R×15戸■鉄骨造3階建て■バス・トイレ別の間取り■全室南向き＊周辺環境＊ツルハドラック相模大野店まで徒歩2分セブンイレブン相模原相模大野6丁目店まで徒歩3分相模原市南区役所まで徒歩4分相模大野郵便局まで徒歩4分ライフ相模大野駅前店まで徒歩7分【現在賃貸中、満室時想定利回り5.05％、満室時想定年間賃料8,592,000円（月々716,000円）】 -
1億3,360万円築37年|3階建|全18戸相模原市緑区橋本◆１棟アパート◆満室稼働中◆□JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅まで徒歩8分の立地□お部屋が全18戸□徒歩10分以内にスーパー・ドラックストア等が揃う【現在賃貸中、想定利回り7.3％、満室時想定年間賃料9,756,000円（月々813,000円）】 -
2億8,170万円築32年|4階建|全16戸海老名市下今泉◆１棟マンション◆閑静な住宅街◆□小田急小田原線・JR相模線・相模鉄道本線「海老名」駅まで徒歩20分の立地□お部屋が全16戸・駐車場16台□バルコニーは南東向きで陽当り良好□海老名駅周辺は商業施設多数あり□閑静な住宅街で落ち着いた暮らし【現在賃貸中、想定利回り6.2％、満室時想定年間賃料17,245,116円（月々1,437,093円）】