不動産売買の仲介手数料●住宅トラブルお直し隊★不動産連合隊●売買契約のアドバイス

不動産売買の仲介手数料

売買契約の媒介(仲介)をした場合

不動産売買の仲介手数料

仲介業者C(D)が、売主A(買主B)から受領できる報酬の限度額は、下記の方法で算出した額です

物件の価額

200万円以下の部分　　　　　　　　　×　５％　＝　A円

200万円超～400万円以下の部分　×　４％　＝　B円

400万円超の部分　　　　　　　　　　×　３％　＝　C円

報酬の限度額　　＝　A＋B＋C円

●上記の計算方法は、時間がかかるので通常、下記の速算法を用いるとよい

物件の価額が200万円以下の場合	物件の価額×　5％
物件の価額が200万円超～400万円以下の場合	物件の価額×　４％＋２万円
物件の価額が400万円超の場合	物件の価額×　３％＋６万円

例　　1000万円の土地付中古住宅を売買した場合
1000万円×３％＋６万円　　＝　３６万円
尚、仲介手数料には消費税がかかります

注意事項

上記の例により、仲介業者が売主・買主の双方から、それぞれ媒介の依頼を受けてた場合は、仲介業者は売主及び買主からそれぞれ３６万円を限度に、合計７２万円まで受領することができる

交換の場合には、物件の価額の高い方を基礎として、上記速算法を用いる

　

売買の代理をした場合

不動産売買の仲介手数料

宅建業者Cが、売主Aから受領することのできる報酬の限度額は、媒介の場合に当事者の一方から受領することができる額の2倍以内である

　
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。

◆住宅トラブル解消◆

●トイレの水が止まらない　●トイレが詰まった　 ●お風呂の水が流れない　●シャワーの水モレと交換　 ●蛇口からの水モレ　
●部屋がドブ臭い　 ●水・お湯の止め方イロイロ　●チャイムがならない　 ●テレビ映りが悪い　 ●漏電ブレーカーがオチル
●換気扇の交換　●電話がならない　●ドアが閉まりにくい　●ドアノブ交換　●水道凍結防止1　●水道凍結防止2　●結露がヒドイ

◆不動産アドバイス◆

●賃貸物件の下見チェックポイント　●賃貸借契約の流れ　 ●賃貸契約時の必要なお金・書類（札幌）（函館）（青森）（仙台）（埼玉）（千葉）（東京）（横浜）（静岡）（浜松）（名古屋）（京都）（大阪）（神戸）（広島）（福岡）（北九州）（長崎）（佐世保）（大村）（大分）（熊本）（鹿児島） ●売買契約の流れ　●売買契約の注意事項　●売買にかかる諸費用　●売買の仲介手数料　●不動産売買簡易査定法 ●不動産の印紙税　●不動産と消費税　 ●住宅ローンの申し込み基準と必要書類　 ●住宅ローン借入可能額計算ページ　●住宅ローン計算ページ　●収益物件収支シミュレーション ●行政機関連絡先（函館）（青森）（仙台）（埼玉）（千葉）（東京）（横浜）（静岡）（浜松）（名古屋）（京都）（大阪）（神戸）（広島）（北九州）（福岡）（長崎）（佐世保）（大村）（大分）（熊本）（鹿児島）　 ●電気・ガス・水道の連絡先（札幌）（函館）（青森）（仙台）（埼玉）（千葉）（東京）（横浜）（静岡）（浜松）（名古屋）（京都）（大阪）（神戸）（広島）（北九州）（福岡）（長崎）（佐世保）（大村）（大分）（熊本）（鹿児島）（久留米）（佐賀）

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