
売買契約の媒介(仲介)をした場合


仲介業者C(D)が、売主A(買主B)から受領できる報酬の限度額は、下記の方法で算出した額です
物件の価額 |
200万円以下の部分 × 5% = A円 |
200万円超~400万円以下の部分 × 4% = B円 |
400万円超の部分 × 3% = C円 |
報酬の限度額 = A+B+C円 |
●上記の計算方法は、時間がかかるので通常、下記の速算法を用いるとよい
物件の価額が200万円以下の場合 | 物件の価額× 5% |
物件の価額が200万円超~400万円以下の場合 | 物件の価額× 4%+2万円 |
物件の価額が400万円超の場合 | 物件の価額× 3%+6万円 |
例 1000万円の土地付中古住宅を売買した場合
1000万円×3%+6万円 = 36万円
尚、仲介手数料には消費税がかかります
注意事項
- 上記の例により、仲介業者が売主・買主の双方から、それぞれ媒介の依頼を受けてた場合は、仲介業者は売主及び買主からそれぞれ36万円を限度に、合計72万円まで受領することができる
- 交換の場合には、物件の価額の高い方を基礎として、上記速算法を用いる

売買の代理をした場合


宅建業者Cが、売主Aから受領することのできる報酬の限度額は、媒介の場合に当事者の一方から受領することができる額の2倍以内である
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1,288万円3LDK|築32年|1階建旭川市花咲町【日当たり良好な平屋住宅!駐車複数台可】平屋ならではのフラットな生活動線が魅力で、小さなお子様からご年配の方まで快適にお住まいいただけます。ウッドデッキも備わり、自然光を感じながらくつろげる空間です。築年数は経過していますが、キッチンや水回りのリフォーム次第で、より快適な住環境へとアレンジ可能です。近隣にはMEGAドン・キホーテ、DCM春光店など、利便性の良い商業施設が多数ございます!★住宅ローン参考 借入:1,300万円 ボーナス払い:0円 金利:1.3% 返済期間:25年 月額返済額:50,780円内覧など詳細は弊社まで、お気軽にお問い合わせください!
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895万円289.3m² (87.51坪)河東郡音更町南鈴蘭南★四季を感じられる鈴蘭公園すぐそば★広々87坪!★仲介料無し!
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60万円8539m² (2583.04坪)旭川市緑台ドッグラン施設の設置や子どもの遊び場、キャンプ場やグランピング施設としての活用などにいかがでしょうか。近くにオオカミの森やJA大雪たんぼアートがあります。売主境界非明示取引、国土法届出が必要です。気になったら弊社まで、お気軽にご連絡ください♪
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1,280万円築41年|2階建(地下1階)旭川市4条通4条バス通り沿いの大型住宅付き店舗です!間取りでは未掲載ですが地下倉庫スペースも備えており、物置や備品の保管に大変便利です。建物が97坪と大型ですので、改装して、店舗、事務所、民泊事業など、幅広くご利用出来ると思います。※現在居住中(営業中)です。アポイント無しの直接の訪問はご遠慮ください。内覧などは弊社まで、お気軽にお問い合わせください! 担当090-3693-0483
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800万円5DK|築54年|2階建佐世保市天神オーナーチェンジ物件です。現在賃貸中。家賃68000円。築年数不明です。 -
688万円193.36m² (58.49坪)河西郡芽室町東八条★南東角地でプランニングしやすい土地!★仲介料無し!★日当たり良好!
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160万円1DK|築37年|2階旭川市本町50歳以上限定分譲マンション。2階のお部屋になります。最上階には大浴場・トレーニングルームがあります。管理人常駐のため単身の方でも安心してお住まいいただけます。旭橋の麓にあり、常磐公園も歩いてすぐのため花火大会やお祭りも楽しめます。管理費:月16,500円 修繕積立金:月3,100円 駐車場:月5,000円(空き状況要確認) トランクルーム:月1,000円内覧希望の場合は事前にご連絡お願いします!
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1,370万円5LDK|築59年|1階建佐世保市須田尾町須田尾町の平屋物件。部屋数も収納をたくさんあります!内覧いつでも可能です。是非ご連絡ください! -
541万2,000円212.98m² (64.42坪)河西郡芽室町東四条南★南向きで日当たり良好!★奥行きがあり設計しやすい64坪!★小・中学校もすぐ目の前!
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767万円258.73m² (78.26坪)河西郡芽室町東四条南★南東角地のゆとりある78坪!★小・中学校すぐ目の前!★日当たり良好!白樺並木のロケーション
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2,480万円3LDK|築1年未満|1階建石巻市築山まるでカフェ!毎日が特別な平屋モデルハウス!家事動線もスムーズ!ワンフロアで叶える平屋の暮らし。プロが手掛けたインテリアと、クラッシュゲートのアンティーク調の家具が織りなす「カフェのような空間」が魅力の平屋モデルハウス。おしゃれな照明が昼も夜もドラマチックな雰囲気を演出します。ワンフロアだから、小さなお子さんからご高齢の方まで安心して暮らせます。さらに、全室エアコン完備で一年中快適。夏は涼しく、冬はあたたかい仕様なので、家計に優しい暮らしが叶います。教育環境が整った釜小エリアに位置し、子育て世代にも安心の立地。この家は、ただ住むだけでなく、日々の暮らしに豊かさと彩りを与えてくれます。ぜひ現地でこの新しい平屋の形を体感してください。
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767万円258.73m² (78.26坪)河西郡芽室町東四条南★南西角地のゆとりある78坪!★小・中学校すぐ目の前!★日当たり良好!白樺並木のロケーション