売買契約の媒介(仲介)をした場合

仲介業者C(D)が、売主A(買主B)から受領できる報酬の限度額は、下記の方法で算出した額です
| 物件の価額 |
| 200万円以下の部分 × 5% = A円 |
| 200万円超~400万円以下の部分 × 4% = B円 |
| 400万円超の部分 × 3% = C円 |
| 報酬の限度額 = A+B+C円 |
●上記の計算方法は、時間がかかるので通常、下記の速算法を用いるとよい
| 物件の価額が200万円以下の場合 | 物件の価額× 5% |
| 物件の価額が200万円超~400万円以下の場合 | 物件の価額× 4%+2万円 |
| 物件の価額が400万円超の場合 | 物件の価額× 3%+6万円 |
例 1000万円の土地付中古住宅を売買した場合
1000万円×3%+6万円 = 36万円
尚、仲介手数料には消費税がかかります
注意事項
- 上記の例により、仲介業者が売主・買主の双方から、それぞれ媒介の依頼を受けてた場合は、仲介業者は売主及び買主からそれぞれ36万円を限度に、合計72万円まで受領することができる
- 交換の場合には、物件の価額の高い方を基礎として、上記速算法を用いる
売買の代理をした場合

宅建業者Cが、売主Aから受領することのできる報酬の限度額は、媒介の場合に当事者の一方から受領することができる額の2倍以内である
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3,200万円築18年|2階建|全6戸旭川市東光6条旭川市東光6条に佇む「Venus courtⅢ」は、新しい暮らしを応援する、魅力あふれるオーナーチェンジ物件です。最大の魅力は、表面利回り11.88%という高い収益性!現在、全6戸が満室稼働中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入をご期待いただけます。全室人気の1LDKは、お一人暮らしはもちろん、お二人での新生活にもゆとりの空間を提供します。バス・トイレ別、オール電化、エアコン完備と、一年を通して快適にお過ごしいただける設備が充実。さらに、嬉しい無料Wi-Fiでインターネット環境も快適です。バス停「東光6-1」まで徒歩6分とアクセス良好な上、郵便局へ徒歩3分、コンビニへ徒歩5分と、日々の生活に便利な施設が身近に揃っています。この高い入居者満足度が、安定した資産運用を支えることでしょう。収益性と快適な住環境を兼ね備えた「Venus courtⅢ」で、新たな一歩を踏み出しませんか。ぜひ一度、詳細をご覧ください。 -
2,480万円3LDK|築23年|11階/13階建函館市本町五稜郭の中心に佇む、品格ある都市型レジデンス。「五稜郭公園前」電停徒歩4分、本町の華やぎを身近に享受できる全48邸のプライベートマンション。総タイル張りの外観は重厚感と美しさを兼ね備え、五稜郭界隈のランドマークとして存在感を放ちます。本物件は13階建て11階部分、専有面積89.21㎡のゆとりある3LDK。高層階ならではの開放感と明るさに包まれ、落ち着きと上質さを感じる住空間が広がります。周辺には本町の商業施設や飲食店が揃い、五稜郭公園や千代台公園も徒歩圏内。都市機能と自然の潤いを同時に享受できる、特別なロケーションです。築23年ながら、立地と住戸規模に優れ、永住はもちろん資産性を重視される方にも相応しい一邸です。


