売買契約の媒介(仲介)をした場合
仲介業者C(D)が、売主A(買主B)から受領できる報酬の限度額は、下記の方法で算出した額です
| 物件の価額 |
| 200万円以下の部分 × ５％ ＝ A円 |
| 200万円超～400万円以下の部分 × ４％ ＝ B円 |
| 400万円超の部分 × ３％ ＝ C円 |
| 報酬の限度額 ＝ A＋B＋C円 |
●上記の計算方法は、時間がかかるので通常、下記の速算法を用いるとよい
| 物件の価額が200万円以下の場合 | 物件の価額× 5％ |
| 物件の価額が200万円超～400万円以下の場合 | 物件の価額× ４％＋２万円 |
| 物件の価額が400万円超の場合 | 物件の価額× ３％＋６万円 |
例 1000万円の土地付中古住宅を売買した場合
1000万円×３％＋６万円 ＝ ３６万円
尚、仲介手数料には消費税がかかります
注意事項
- 上記の例により、仲介業者が売主・買主の双方から、それぞれ媒介の依頼を受けてた場合は、仲介業者は売主及び買主からそれぞれ３６万円を限度に、合計７２万円まで受領することができる
- 交換の場合には、物件の価額の高い方を基礎として、上記速算法を用いる
売買の代理をした場合
宅建業者Cが、売主Aから受領することのできる報酬の限度額は、媒介の場合に当事者の一方から受領することができる額の2倍以内である
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。
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NEW 230万円ワンルーム|築36年|10階/12階建熊本市中央区本荘熊本市中央区本荘に佇む「ラ・パルフェ・ド・フィネス」で、新しい暮らしを始めてみませんか？熊本市電「辛島町駅」から徒歩10分と、通勤通学に便利な立地が魅力です。12階建ての10階部分、南西向きのワンルームは、約25㎡のゆったりとした空間。明るい陽光が差し込む洋室で、心地よい毎日を過ごしていただけます。バルコニーもございますので、お洗濯物も気持ちよく干せますね。お部屋には、お料理がしやすいIHクッキングヒーター付きのキッチンや、バス・トイレ別の快適な水回り、室内洗濯機置場も完備。オートロックでセキュリティ面も安心ですし、エレベーター、駐輪場、バイク置き場といった共用設備も充実しています。周辺には複数のスーパーが点在し、毎日のお買い物にも困りません。大学・専門学校も近く、学生さんにもおすすめの環境です。現在賃貸中ですが、投資物件としても魅力的な表面利回り14.86%！サブリースもご相談いただけます。新しいスタートにぴったりのこのお部屋で、充実した毎日を過ごしませんか。 -
1,615万円178m² (53.84坪)知多郡武豊町長宗愛知県知多郡武豊町長宗に、ご家族の新生活を彩る広々とした土地と建物はいかがでしょうか。178.0㎡のゆとりの敷地に建つのは、91.0㎡の4DK。お庭付きでガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、夢が広がります。車庫も1台分ございますので、雨の日も安心してお出かけいただけます。特筆すべきは、武豊町立緑丘小学校まで徒歩5分という近さ。お子様の通学も安心で、子育て世代のご家族にぴったりの環境です。スーパーISHIHARA武豊店も徒歩10分圏内で、日々のお買い物も便利です。現状は建物付きですが、売主様のご負担で解体し、更地でのお引き渡しも可能です。自分好みの新築を建てるも良し、既存の建物をリノベーションして理想の住まいを追求するも良し。確定境界線でのお引き渡しとなりますので、安心してお住まいいただけます。静かで落ち着いた住環境で、あなただけの理想の暮らしを始めてみませんか？価格は1,615万円です。 -
NEW 290万円ワンルーム|築52年|3階/12階建名古屋市東区東桜名古屋市東区東桜に佇む「東カン名古屋キャステール」で、新しい暮らしを始めてみませんか？名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩3分という、毎日の通勤・通学に嬉しい駅近ロケーションが魅力です。お部屋は南向きで日当たりも良好。ワンルームながら専有面積18.6㎡の空間を、家具・家電付きでご提供いたしますので、身軽に新生活をスタートできますよ。IHクッキングヒーター付きのキッチンや室内洗濯機置場、エアコン、冷蔵庫も完備されており、快適な毎日をサポート。24時間ゴミ出し可能なので、時間を気にせず生活できるのも嬉しいポイントですね。常駐管理で安心感があり、防犯カメラやエレベーターも完備。総戸数403戸の大きなマンションで、充実した新生活があなたを待っています。ぜひ一度ご覧ください。 -
3,500万円築32年|2階建|全6戸横浜市金沢区富岡東 -
NEW 170万円ワンルーム|築37年|2階/8階建熊本市中央区新屋敷熊本市中央区新屋敷に佇む「メゾン・ド・ペルレ」で、新しい生活や投資を始めてみませんか？現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。表面利回り16.3%と、安定した資産形成をお考えの方にもおすすめです。8階建ての2階部分に位置するワンルームは、専有面積26.24m²とゆったり。西向きバルコニー付きで、開放感も感じられます。オートロック完備でセキュリティ面も安心。バス・トイレ別はもちろん、室内洗濯機置場やエアコンも備わり、快適な毎日をサポートします。ペット相談可なのも嬉しいですね。徒歩7分の「マルショク子飼店」や徒歩8分の「ゆめマート大江」など、スーパーが近くお買い物にも便利。宅配BOXやエレベーター、バイク置き場も完備しており、日々の生活をより豊かにしてくれます。オーナーチェンジ物件として、安定した賃貸経営を始めてみませんか？ -
300万円ワンルーム|築35年|4階/4階建北九州市小倉北区井堀福岡県北九州市小倉北区に佇む「オリエンタル朝日ケ丘」は、魅力的な投資物件としてご紹介したい一室です。300万円という価格で、表面利回り16.0%という高い収益性が期待できるオーナーチェンジ物件。現在も賃貸中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得られるのが嬉しいポイントです。お部屋は広々とした21.85m²のワンルーム。最上階の4階に位置し、東向きで気持ちの良い朝を迎えられそうです。オートロック完備で安心感があり、エアコンやロフト、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場など、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。周辺には「スピナマート中井店」まで徒歩2分、「サンリブ朝日ヶ丘」まで徒歩5分と、日々のお買い物に便利なスーパーが揃っており、生活利便性も良好です。駐輪場・バイク置き場も完備しており、入居者様にも喜ばれるでしょう。この機会に、ぜひ「オリエンタル朝日ケ丘」での新しい資産形成をご検討ください。 -
1,830万円築50年|3階建|全8戸札幌市南区川沿十四条札幌市南区川沿十四条に位置する「藻南マンション」のご紹介です。中央バス「川沿14条2丁目」停まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学、お出かけにも便利な立地が魅力です。こちらは、想定年間収入346万円、表面利回り18.9%を誇る投資用アパート（全8戸）です。安定した収益をお考えのオーナー様に、ぜひご注目いただきたい一棟です。間取りは全戸2DKで、入居者様に嬉しいバス・トイレ別で、快適な暮らしをサポートします。角地ならではの開放感も魅力ですね。周辺には病院が徒歩圏内に複数あり、スーパーやコンビニも充実。日々の暮らしに便利な環境が整っています。木造3階建て、南向きで、駐車場も2台分ございます。新しいオーナー様として、この魅力的な物件で安定した資産運用を始めてみませんか？きっと、充実した毎日が待っていますよ。 -
NEW 200万円ワンルーム|築35年|5階/9階建熊本市中央区船場町熊本市中央区船場町に佇む「ラ・レジダンス・ド・パルム」で、新しい暮らしを始めてみませんか？熊本市電Ｂ系統「洗馬橋」駅から徒歩5分の立地で、通勤・通学にも便利なのが嬉しいポイントです。専有面積21.6㎡のワンルームは、南西向きバルコニー付きで、明るい日差しが差し込む快適な空間。オートロック完備で安心のセキュリティ、エアコンやフローリング、バス・トイレ別など、暮らしを豊かにする設備が充実しています。周辺には「ゆめマート熊本新町」をはじめ、複数のスーパーが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物もラクラク。生活利便性の高いエリアで、快適な毎日を送っていただけます。現在サブリースのため、空室でもご購入後すぐに家賃収入が見込めるのも魅力。表面利回り13.44%と、投資初心者様としても安心して家賃収入確定なので、大変魅力的な物件です。エレベーターや駐輪場、バイク置き場も完備しており、幅広いニーズに応えられます。この機会にぜひご検討ください。 -
780万円346m² (104.66坪)虻田郡洞爺湖町洞爺町洞爺湖の美しい景色を一望できる、高台に位置する広々とした土地のご紹介です。約346㎡のゆとりの敷地で、お客様の理想の住まいや別荘を自由に描いてみませんか？こちらの土地には嬉しい「温泉使用権利」が付いており、ご自宅でいつでも温泉をお楽しみいただけます。（※年間温泉使用料174,000円が別途必要です。）豊かな自然に囲まれながら、心ゆくまでリラックスできる暮らしが待っています。周辺には洞爺水辺の里財田キャンプ場があり、アウトドアを満喫したい方にもぴったり。郵便局やコンビニも車でアクセス可能です。電気やプロパンガスも利用可能で、新しい生活をスムーズにスタートできます。この素晴らしいロケーションで、夢のセカンドハウスや永住の地をぜひご検討ください。 -
240万円1K|築35年|2階/5階建北九州市門司区西新町投資家様必見！安定した賃貸経営を応援する「パサージュ門司」のご紹介です。なんと表面利回り18.0%！200万円台という魅力的な価格で、オーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに家賃収入が見込めます。入居者様にも嬉しいポイントが満載です。バス・トイレ別でゆったりと過ごせ、オートロック完備で安心の暮らし。広々ウォークインクローゼットやエアコンも備わっており、快適な毎日をサポートします。周辺環境も充実しており、徒歩3分圏内にコンビニや郵便局、徒歩6分圏内にはスーパー「マルショク西門司店」や生活雑貨店、ショッピングセンターも揃い、日々の生活に大変便利です。入居者様が快適に暮らせる設備と環境が整った、将来性豊かなこの物件で、新たな資産運用を始めてみませんか。 -
190万円ワンルーム|築36年|4階/11階建北九州市八幡西区皇后崎町福岡県北九州市八幡西区に佇む「豊国皇后崎スカイマンション」で、新しい資産形成を始めてみませんか？こちらは、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。ご購入後すぐに家賃収入が得られるのが魅力で、表面利回り20.21%という高い収益性が期待できます。お部屋は使いやすいワンルームタイプ。西向きのバルコニーからは、心地よい風を感じていただけます。都市ガスやエアコン完備で、快適な暮らしをサポート。防犯カメラやエレベーターもあり、安心と便利さを兼ね備えています。周辺にはマックスバリュやスピナなど複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日々のお買い物にも困りません。駐輪場やバイク置き場も完備しているので、移動手段にも便利です。投資物件をお探しの方にぴったりの「豊国皇后崎スカイマンション」。ぜひこの機会にご検討ください。 -
NEW 280万円4LDK|築51年|2階建雨竜郡雨竜町北海道雨竜郡雨竜町に、ゆとりのある暮らしを叶える一戸建てのご紹介です。広々とした敷地は638m²、建物は使いやすい4LDKの間取りで、ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。南向きの建物は陽当たりも良く、明るい毎日が期待できそうですね。お車での移動が中心の地域でも安心の、無料駐車場2台分を完備。角地に位置し開放感があり、閑静な住宅街で穏やかな生活を送っていただけます。周辺には北空知信用金庫や雨竜町役場、郵便局、コンビニ、病院といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしに大変便利です。さらに、こちらの物件には敷地内に別棟があり、現在賃貸中です。将来的な活用方法も広がり、収益も期待できる嬉しいポイントですね。自然豊かな環境で、新しい生活を始めてみませんか？ -
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730万円築34年|2階建|全4戸燕市小高新潟県燕市に、新たな資産形成のチャンスが広がる「モンパレス燕第二 3号館」をご紹介します。JR弥彦線 燕駅から徒歩15分の立地にある、木造2階建てのアパートです。最大の魅力は、驚きの表面利回り17.75%を誇る満室オーナーチェンジ物件であること！現在、全4戸が賃貸中で、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます。各住戸は人気のワンルームで、ロフト付きやバス・トイレ別といった、入居者様に嬉しい設備を完備。駐車場も3台分ございますので、お車をお持ちの方にも安心です。周辺にはスーパーが複数あり、日々の暮らしに便利な環境も魅力。安定した収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。 -
220万円1K|築34年|3階/4階建北九州市小倉北区大畠北九州市小倉北区大畠に佇む「アーバンポート小倉北」で、新しい暮らしや賢い資産運用を始めてみませんか？3階部分に位置する1Kのお部屋は、専有面積24.79m²。南東向きのバルコニーも完備しており、開放感のある毎日を過ごしていただけます。お部屋にはロフトが付いており、空間を有効活用できるのが嬉しいポイント。バス・トイレ別で、エアコンや室内洗濯機置場も備わっているので、快適な毎日を送っていただけます。角部屋なのも魅力の一つです。周辺環境も大変便利で、徒歩3分の場所には業務スーパー小倉大畠店があり、日常のお買い物に困ることはありません。ハローデイ足原店も徒歩6分圏内。すき家やケンタッキーフライドチキンといった飲食店も近く、外食も気軽に楽しめます。最寄りの西鉄バス「神岳1丁目」バス停までは徒歩5分とアクセスも良好です。こちらはオーナーチェンジ物件となっており、表面利回り16.36%と魅力的な収益性が期待できます。賢く資産を増やしたい方にもぜひおすすめしたい一室です。 -
NEW 1,050万円3K|築51年|8階/11階建名古屋市千種区向陽名古屋市千種区向陽に佇む「マンション向陽苑」で、新たな投資生活を始めてみませんか？名古屋市営地下鉄東山線「池下駅」まで徒歩6分とアクセス良好な立地が魅力です。広々とした60.9㎡の3Kタイプで、南西向きの角部屋は日当たりも良好。エアコンや独立洗面台、室内洗濯機置場など、日々の暮らしを快適にする設備が整っています。エレベーターも完備されており、8階のお部屋までスムーズに移動できますね。現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。想定年間収入90万円、表面利回り8.57%と、安定した資産形成が期待できます。全部委託の日勤管理体制で、オーナー様の負担も軽減されますよ。周辺には「成城石井」や「パレマルシェ」など、徒歩圏内に複数のスーパーがあり、お買い物にも大変便利です。この機会にぜひご検討ください。 -
NEW 230万円2K|築51年|4階/5階建静岡市駿河区下島静岡市駿河区下島に位置する「やんぱる下島A」は、新しい暮らしを始める方にも、将来を見据えたオーナー様にも魅力的な物件です。広々とした31.53m²の2Kは、洋室が2部屋あり、寝室と趣味の空間を分けたり、テレワークスペースを設けたりと、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジしていただけます。南向きバルコニーからは心地よい光が差し込み、明るい毎日を演出してくれるでしょう。室内にはエアコンやガスコンロ、人気のバス・トイレ別、室内洗濯機置場など、快適な生活をサポートする設備が充実。都市ガス対応で経済的にも嬉しいですね。徒歩圏内には複数のスーパーがあり、毎日のお買い物にも困りません。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、巡回管理が行き届いているのも安心ポイントです。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのも魅力。月々5,200円の管理費と4,800円の修繕積立金で、建物の維持管理も安心です。ぜひ一度、この物件で始まる素敵な未来を想像してみませんか？ -
270万円1K|築35年|4階/4階建相模原市南区南台小田急線「小田急相模原」駅から徒歩13分に位置する「プレール 小田急相模原」のご紹介です。こちらの物件は、4階建ての最上階に位置する1Kタイプ。南東向きのバルコニーからは、心地よい陽光が差し込み、明るい毎日を演出してくれます。専有面積は16.06m²で、お一人暮らしにぴったりの空間です。暮らしを豊かにする設備も充実しており、安心のオートロックはもちろん、お料理が楽しくなるシステムキッチン、さらに冷蔵庫やエアコンも備え付けなのが嬉しいポイント。室内洗濯機置場も完備していますので、快適な新生活がすぐにスタートできますよ。周辺環境も魅力的で、徒歩3分には「ライフminanoba相模原店」があり、日々のお買い物に困ることはありません。複数のスーパーが徒歩圏内に揃っているのも助かりますね。2026年7月23日退去予定のため、ご自身の居住用としてはもちろん、投資用としてもご検討いただける物件です。新しい暮らしの拠点として、ぜひ一度ご検討ください。 -
NEW 700万円518.72m² (156.91坪)二海郡八雲町東雲町北海道二海郡八雲町東雲町に、夢を育む広々とした土地が出ました！約518.72㎡ものゆとりある敷地は、理想のマイホームはもちろん、多様なビジネス展開にもぴったりの準工業地域に位置しています。周辺環境の魅力もたっぷり。マックスバリュやツルハドラッグ、DCMといった生活に欠かせないお店が徒歩5分圏内に揃い、お買い物も大変便利です。八雲総合病院や中学校も近く、安心の子育て環境も魅力ですね。上下水道や電気、プロパンガスといった生活インフラも整っており、すぐにでも新生活の計画をスタートできます。平坦な土地で、建築プランも立てやすいのが嬉しいポイント。この広大な土地で、あなただけの理想の未来を描いてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧になってください。 -
738万円3K|築33年|4階/4階建座間市相模が丘小田急線「小田急相模原駅」から徒歩7分の好立地に、「相模が丘アイランドハイツ」のオーナーチェンジ物件が登場しました！現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られる、魅力的な投資物件です。表面利回り10.48%、想定年間収入774,000円と、安定した収益性が期待できるのが嬉しいポイント。お部屋は3Kのファミリータイプで、最上階の南東向き。明るい陽光が心地よい空間を演出します。バス/トイレ別や室内洗濯機置場など、快適な暮らしを支える設備も充実しています。駅周辺にはスーパーが複数あり、日々の買い物にも困らない便利な環境です。安定した収益性と住みやすさを兼ね備えた、将来性豊かな投資物件として、ぜひご注目ください。