不動産売買契約の流れ●住宅トラブルお直し隊★不動産連合隊●売買契約のアドバイス

物件の査定依頼
- 複数の業者に査定してもらったほうが、客観的に判断できる
- 査定価格とは、通常の営業活動で３ヶ月程度で売却が可能な価格のことです
売却価格の決定
- 査定価格を参考に決めます
不動産会社の選択
- １社だけに依頼するか、複数社に依頼するか
媒介契約の締結
- 専属専任媒介契約・専任媒介契約は、１社のみ売却を依頼する契約
- 一般媒介契約は、複数の業者に売却を依頼する契約
不動産会社の営業活動
- 新聞広告・チラシ・情報雑誌など広告をしてもらう
現地案内
- 購入希望のお客様に見ていただきます。
売買条件の交渉
- 購入者の希望条件の検討（引渡し時期、価格等）
売買契約
- 売主・買主が売買条件で合意になれば、売買契約となります
- 通常、売主・買主ともに、不動産業社の事務所で売買契約書の説明をうけ、売主は、買主より契約手付金（代金の10～20パーセント程度）を受領し、署名・捺印して契約は成立します
残金決済と物件の引渡し
- 売主は、権利証・実印・印鑑証明・住民票等が、必要になります
- 買主は、残金と諸費用（仲介手数料・登記料・保険料・ローン保証料等）が必要になります
- 売主は、買主より残金を受領して、買主に家のカギを引渡し、取引は終了です

※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。

◆住宅トラブル解消◆

●トイレの水が止まらない　●トイレが詰まった　 ●お風呂の水が流れない　●シャワーの水モレと交換　 ●蛇口からの水モレ　 ●部屋がドブ臭い　 ●水・お湯の止め方イロイロ　●チャイムがならない　 ●テレビ映りが悪い　 ●漏電ブレーカーがオチル　 ●換気扇の交換　●電話がならない　●ドアが閉まりにくい　●ドアノブ交換　●水道凍結防止1　●水道凍結防止2　●結露がヒドイ

◆不動産アドバイス◆

●賃貸物件の下見チェックポイント　●賃貸借契約の流れ　 ●賃貸契約時の必要なお金・書類 (札幌) (函館) (青森) (仙台) (埼玉) (千葉) (東京) (横浜) (静岡) (浜松) (名古屋) (京都) (大阪) (神戸) (広島) (福岡) (北九州) (長崎) (佐世保) (大村) (大分) (熊本) (鹿児島) ●売買契約の流れ　●売買契約の注意事項　●売買にかかる諸費用　●売買の仲介手数料　●不動産売買簡易査定法 ●不動産の印紙税　●不動産と消費税　 ●住宅ローンの申し込み基準と必要書類　 ●住宅ローン借入可能額計算ページ　●住宅ローン計算ページ　●収益物件収支シミュレーション ●行政機関連絡先 (函館) (青森) (仙台) (埼玉) (千葉) (東京) (横浜) (静岡) (浜松) (名古屋) (京都) (大阪) (神戸) (広島) (北九州)(福岡) (長崎) (佐世保) (大村) (大分) (熊本) (鹿児島) 　 ●電気・ガス・水道の連絡先 (札幌) (函館) (青森) (仙台) (埼玉) (千葉) (東京) (横浜) (静岡) (浜松) (名古屋) (京都) (大阪) (神戸)(広島) (北九州)(福岡) (長崎) (佐世保) (大村) (大分) (熊本) (鹿児島)(久留米)(佐賀)

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