- 物件の査定依頼
- 複数の業者に査定してもらったほうが、客観的に判断できる
- 査定価格とは、通常の営業活動で3ヶ月程度で売却が可能な価格のことです
- 売却価格の決定
- 査定価格を参考に決めます
不動産会社の選択
- 1社だけに依頼するか、複数社に依頼するか
- 媒介契約の締結
- 専属専任媒介契約・専任媒介契約は、1社のみ売却を依頼する契約
- 一般媒介契約は、複数の業者に売却を依頼する契約
- 不動産会社の営業活動
- 新聞広告・チラシ・情報雑誌など広告をしてもらう
- 現地案内
- 購入希望のお客様に見ていただきます。
- 売買条件の交渉
- 購入者の希望条件の検討(引渡し時期、価格等)
- 売買契約
- 売主・買主が売買条件で合意になれば、売買契約となります
- 通常、売主・買主ともに、不動産業社の事務所で売買契約書の説明をうけ、売主は、買主より契約手付金(代金の10~20パーセント程度)を受領し、署名・捺印して契約は成立します
- 残金決済と物件の引渡し
- 売主は、権利証・実印・印鑑証明・住民票等が、必要になります
- 買主は、残金と諸費用(仲介手数料・登記料・保険料・ローン保証料等)が必要になります
- 売主は、買主より残金を受領して、買主に家のカギを引渡し、取引は終了です
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34万3,200円68.77m² (20.8坪)|2階/8階建札幌市中央区大通西🌟🌟円山公園企図徒歩2分の駅チカ🌟2階の20坪テナントです(^^♪幹線道路沿いの角地で目立つ建物です🎵駐車場、コインパーキング近隣に多数御座います🎵学習塾以外の業種でご相談可能です(^^♪エアコンも付いております🎵
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9万5,095円44m² (13.3坪)|3階/3階建札幌市中央区南一条西🌟🌟札幌市最古のRC建築物、大正時代建築のテナントビル。札幌市景観重要建造物🌟🌟3階13坪になります!事務所での利用におススメの貴重な物件です🎵幹線道路沿いで目立つ建物です🎵地下鉄:西11丁目徒歩5分の駅チカ🌟🌟 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪
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16万9,400円50.91m² (15.4坪)|3階/7階建名古屋市中区栄〈Tースタイル・中区〉栄駅から徒歩8分に立地するテナントです。飲食店やバーなどにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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17万6,000円69.42m² (20.99坪)|路面/2階建札幌市厚別区上野幌三条🌸🌸飲食店向けテナント🌸🌸◎◎権利金ゼロになりました!!◎◎🌟厚別区上野幌🌟洋食レストラン居抜き物件!前面ガラス張り🎵21坪の1階路面店舗🌟駐車場2台可能で他台数はご相談ください!幹線道路沿いで目立つ建物です!テーブル席・キッチン・冷蔵庫・コンロ・食洗器・換気ダクト・エアコン等そのままですので、すぐにお店を開業できます🎵近隣に大型スーパー御座います!!匂いの多い飲食店以外での募集になります。カフェや美容室、イタリアン、サロン、ピザ、蕎麦等、飲食店と他業種お気楽にお問合せください(^^♪商業施設も近隣にありますが、住宅街でもあるエリアです◎
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15万4,000円52.56m² (15.89坪)|5階/7階建福岡市中央区高砂
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4万4,000円17.52m² (5.29坪)|4階/4階建札幌市中央区北五条西🎵中央区北5西15🌟5坪の小規模事務所向けテナント🌟幹線道路沿いで目立つ建物です🎵水廻り専用部に御座います🌟 🔵🔵メールでのご対応は24時間年中無休で出来るだけ早くご対応させて頂きます🌟ネット掲載の全ての物件ご紹介可能で御座います(^^♪🔵🔵
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105万3,800円159.87m² (48.36坪)|地下1階/9階建(地下1階)名古屋市中区金山〈Tースタイル・中区〉金山駅から徒歩5分に立地するテナントです。飲食店などにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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13万4,310円26.91m² (8.14坪)|6階/8階建名古屋市中区栄〈Tースタイル・中区〉栄駅から徒歩7分に立地するテナントです。飲食店やバーなどにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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37万7,520円56.76m² (17.16坪)|1階/2階建福岡市早良区西新
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13万2,000円68.41m² (20.69坪)|5階/5階建札幌市中央区北一条西🌸5階の20坪🌸西11丁目駅徒歩3分の駅チカ🎵ネイルサロン・エステ・教室・事務・店舗・事務所・コールセンター等、お気軽にお問い合わせください。来客用駐車場有ります🎵専用トイレ有◎
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44万円129.6m² (39.2坪)|4階/5階建(地下1階)名古屋市中区栄〈Tースタイル・中区〉栄駅から徒歩3分に立地するテナントです。飲食店などにいかがでしょうか。業種等お気軽にご相談ください。是非お問い合わせお待ちしております(^^♪
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16万5,000円49.58m² (14.99坪)|路面/4階建札幌市白石区本郷通🌸スクール・物販にもおススメ🌸🌟地下鉄南郷7丁目駅徒歩5分の駅チカ🌟15坪の1階路面テナント🌟駐車場は近隣にコインパーキング多数御座います
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13万530円45.45m² (13.74坪)|路面/2階建札幌市東区本町二条🌟東区本町🌟1階路面テナント🌟13坪、駐車場はご相談下さい(^^♪エアコンも付いておりますの夏場も快適空間です◎物販、店舗におススメです(^^♪業種はお気楽にお問合せください(^^♪ 🔵🔵メールでのご対応は24時間年中無休で出来るだけ早くご対応させて頂きます🌟ネット掲載の全ての物件ご紹介可能で御座います(^^♪🔵🔵
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11万円25.52m² (7.71坪)|路面/4階建札幌市豊平区月寒東一条【お問合せは当社まで】☆業種・初期費用など何でもお気軽にご相談下さい☆
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72万117円177.39m² (53.66坪)|3階/16階建(地下3階)札幌市中央区北四条西🌟札幌駅徒歩1分の幹線道路沿い好立地🌟駅チカの3階53坪テナント🌟事務所やスクール、サービス業向け🌟地下札幌駅から直通🌟空き予定での募集になります!!
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2万9,000円築50年|2階建室蘭市港北町🌟室蘭市港北町5丁目の4LDK戸建てタイプ☆1階約63㎡+2階約23㎡🌟DIY可能!!駐車場も2台分付き🌟住居の他、古民家カフェにもおススメ🌟飲食や福祉系、サービス業、サロン等業種はお気楽にお問合せ下さい(^^♪ 車庫も御座います!!弊社ではコロナ対策の為、お客様のご都合の良い時にお気楽にご内覧できる用、非接触型のご内覧システム導入済みです。DIY可能物件です🎵
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17万1,600円51.55m² (15.59坪)|路面/4階建福岡市中央区港重飲食相談可!前テナント飲食店の居抜き物件です!
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10万100円41.32m² (12.49坪)|3階/4階建札幌市中央区北四条西🌟地下鉄【西11丁目駅】徒歩10分圏内🌟約13坪の3階テナント🌟空き予定での募集になります◎エアコンも付いております!じむスクール等ご相談ください(^^♪ 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪
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14万3,000円40.15m² (12.14坪)|路面/2階建福岡市城南区片江2023年2月築の築浅テナント物件☆1階路面店★駐車場もございます♪内装は事務所仕様になります。業種用途ご相談ください♪♪テナントお探しの方、何でもお気軽にご相談ください!他福岡の物件もご紹介可能です(^^)現況優先になります!内覧希望の方はT’SHまでご連絡ください!
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10万8,158円23.94m² (7.24坪)|5階/7階建(地下1階)札幌市中央区南五条西🌟🌟人気のすすきのエリア🌟🌟5階の飲食店舗向けテナント🎵約7坪のバー・スナック向け🌟スケルトン🌟類似物件を紹介してほしい・・・開業についてのご相談をしたい・・・等のご相談もお待ちしています(^^♪
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750万円180.26m² (54.52坪)佐世保市黒髪町黒髪橋バス停徒歩1分の物件です。利便性が高く、住宅を建てたい方に!どうぞお気軽にお問い合わせください。 -
730万円7DK以上|築48年|2階建旭川市6条通8LDKと部屋数多く、1階と2階にそれぞれ水廻り設備があります。二世帯住宅として、また、倉庫スペース等を利用し、事務所、店舗等としても活用できます。4条通りバス停まで約500M、徒歩7分。ダイイチ2条通店まで約750M、徒歩11分の立地です。空室につき、ご案内可能です。弊社まで連絡、ご相談ください。担当者連絡先 090-3693-0483
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2,480万円3LDK|築1年未満|1階建石巻市築山まるでカフェ!毎日が特別な平屋モデルハウス!家事動線もスムーズ!ワンフロアで叶える平屋の暮らし。プロが手掛けたインテリアと、クラッシュゲートのアンティーク調の家具が織りなす「カフェのような空間」が魅力の平屋モデルハウス。おしゃれな照明が昼も夜もドラマチックな雰囲気を演出します。ワンフロアだから、小さなお子さんからご高齢の方まで安心して暮らせます。さらに、全室エアコン完備で一年中快適。夏は涼しく、冬はあたたかい仕様なので、家計に優しい暮らしが叶います。教育環境が整った釜小エリアに位置し、子育て世代にも安心の立地。この家は、ただ住むだけでなく、日々の暮らしに豊かさと彩りを与えてくれます。ぜひ現地でこの新しい平屋の形を体感してください。 -
7,200万円築8年|2階建帯広市西十五条南駐車場18台付き!築浅物件!事務所やクリニックなどに最適です。ショッピングタウンや厚生病院が近く、利便性の良い場所です。敷地は東西南の三方角地!ご見学希望お待ちしております。
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2,470万円築1年|2階建柴田郡大河原町大谷平屋と2階建ての「いいとこどり」を叶えるハイブリットな住まい♪全室エアコン、照明、家具、食洗器、宅配BOX、駐車場3台以上、外構付き!1.5階建てって何が良いの?□平屋部分の利点:広々としたリビング・ダイニング、水回りを配置し、スムーズな家事・生活動線を確保。□2階部分の利点:寝室、書斎、子供部屋などプライバシーを重視したい空間を配置。来客時の視線を気にせず静かに落ち着いた時間を過ごせる。この物件の「建物の特徴」・主寝室には2つの大容量クローゼット・キッチンにはカップボード(高い棚なし)、パントリーを用意・玄関収納、リビング収納で片付けがしやすい・2階トイレをなくし掃除の手間を減らす・階段は通常より段数の多い14段で昇り降りしやすい -
767万円258.73m² (78.26坪)河西郡芽室町東四条南★南西角地のゆとりある78坪!★小・中学校すぐ目の前!★日当たり良好!白樺並木のロケーション
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5億6,000万円築28年|8階建(地下1階)|全34戸札幌市厚別区厚別中央一条 -
895万円219m² (66.24坪)帯広市西二十四条南★日当たり良好な南側道路!★仲介料無し★工業団地・芽室近く
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895万円289.3m² (87.51坪)河東郡音更町南鈴蘭南★四季を感じられる鈴蘭公園すぐそば★広々87坪!★仲介料無し!
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541万2,000円212.98m² (64.42坪)河西郡芽室町東四条南★南向きで日当たり良好!★奥行きがあり設計しやすい64坪!★小・中学校もすぐ目の前!
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4,000万円築33年|3階建|全7戸札幌市白石区北郷一条【満室稼働中/利回り約9.51%】全戸2LDKタイプでファミリー層にも人気の一棟アパート。日当たりも良好で、快適な住環境を提供します。平成24年には外壁サイディング工事および屋根張替工事を実施済み。建物の外観・耐久性にも安心感があります。現在満室稼働中で、年間収入は3,804,000円(表面利回り約9.51%)。安定した賃貸収入が見込めます。閑静な住宅街に位置し、近隣には小学校やコンビニ、商業施設もあり、生活利便性も良好。今後の資産形成や相続対策としてもおすすめの収益物件です。販売価格:4,000万円。ぜひ一度、現地をご確認ください。
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767万円258.73m² (78.26坪)河西郡芽室町東四条南★南東角地のゆとりある78坪!★小・中学校すぐ目の前!★日当たり良好!白樺並木のロケーション
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688万円193.36m² (58.49坪)河西郡芽室町東八条★南東角地でプランニングしやすい土地!★仲介料無し!★日当たり良好!
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840万円196.53m² (59.45坪)帯広市緑ケ丘二条通★緑ヶ丘小学校まで徒歩4分!★南向きで日当たり良好!★緑ヶ丘商店街近郊の閑静な住宅街
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698万円161m² (48.7坪)帯広市西十九条南★コンパクトながら間口が広くプランしやすい土地★弥生新道も近くアクセス良好!★仲介料無し!
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1,110万円276.09m² (83.51坪)帯広市西四条南★帯広駅まで1.1㎞★仲介料無し!★ゆったり83坪
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60万円8539m² (2583.04坪)旭川市緑台ドッグラン施設の設置や子どもの遊び場、キャンプ場やグランピング施設としての活用などにいかがでしょうか。近くにオオカミの森やJA大雪たんぼアートがあります。売主境界非明示取引、国土法届出が必要です。気になったら弊社まで、お気軽にご連絡ください♪
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800万円5DK|築54年|2階建佐世保市天神オーナーチェンジ物件です。現在賃貸中。家賃68000円。築年数不明です。 -
1,280万円築41年|2階建(地下1階)旭川市4条通4条バス通り沿いの大型住宅付き店舗です!間取りでは未掲載ですが地下倉庫スペースも備えており、物置や備品の保管に大変便利です。建物が97坪と大型ですので、改装して、店舗、事務所、民泊事業など、幅広くご利用出来ると思います。※現在居住中(営業中)です。アポイント無しの直接の訪問はご遠慮ください。内覧などは弊社まで、お気軽にお問い合わせください! 担当090-3693-0483
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436万円48065m² (14539.66坪)深川市湯内旭川~多度志線 道道98号線沿いの山林です。上湯内ダム近く、そばに多度志川が流れています。道道を挟んで2筆に分かれています。1万4千坪の広大な敷地、売主境界非明示取引、国土法届出が必要です。気になったら弊社まで、お気軽にご連絡ください♪ 担当者連絡先 090-3693-0483