契約時に必要なお金について
- 礼金
- 福岡周辺では殆どの物件が礼金が無い場合が多い。礼金が無い代わりに(退去時の敷金精算を考え)退去時に敷金から「○ヶ月分償却」といった「敷引」のところが多くなりつつあるようです。
- 敷金
- 福岡周辺での敷金は、家賃の4~5ヶ月分が一般的です。まれに、敷金無しや、1~3ヶ月の物件もあるようです。
- 家賃
- 福岡周辺では,翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。日割家賃が10日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。また、マンションなどでは、管理費等も必要な場合もあります。
- 仲介手数料
- 家賃の1ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。
- 保険料
- その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。保険期間は1年~2年、保険料は10,000円~20,000円が一般的です。
- 契約更新料
- 一般的に2年に一度、契約の更新が必要です。その際、業者や物件により、更新手数料が必要な場合があります。手数料は家賃の1ヶ月分が一般的なようです。
契約時の必要書類
- 本人確認ができる公的な証明書
- 運転免許証・パスポート・健康保険書など
- 印鑑
- ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は、印鑑証明添付。
- 住民票
- ご家族全員の写しが望ましい。
- 所得証明
- 源泉徴収票・納税証明書など
※保証人も①~④に順じた書類の提出が必要です
※必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。
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13万2,000円45.6m² (13.79坪)|1階/3階建名古屋市千種区日岡町
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31万5,000円159m² (48.09坪)|1階/5階建神戸市中央区東雲通☆ReYZのコメント☆医療関係、塾などにオススメ!以前はクリニックが入っていました。飲食業種不可・事務所使用可能です。コンビニ不可。駅も近く利便性良好の立地♪ 隣は郵便局!現況はスケルトンです。ご希望など、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
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7万7,000円36.43m² (11.02坪)|1階/5階建名古屋市千種区今池南
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18万7,000円48.65m² (14.71坪)|路面/2階建糟屋郡粕屋町若宮【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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14万2,884円59.06m² (17.86坪)|2階/5階建福岡市中央区大名【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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30万4,480円57.25m² (17.31坪)|2階/14階建福岡市博多区住吉【敷金・礼金0円!】住吉4丁目に位置する《MODERN》シリーズ、新築デザイナーズマンション!住吉通り沿いの好立地のテナント物件です。RC造、地上2階部分、階段側、使用部分面積約57.25㎡、スケルトン物件。スケルトン物件なので内装などと自分の理想とする店舗・事務所を造れます。軽飲食・医療系店舗・美容系店舗・小売・販売店舗・教育スクール店舗・事務所等、業種は幅広くご相談受け付けております!1フロア2区画のご契約も可能です。周辺環境は教育施設や買い物施設が徒歩圏内にあり良好です。弊社は福岡市内のテナント・社宅・住居物件を中心に取り扱っております。公式LINEも運営しておりますのでこちらをご登録いただければ内覧予約や物件紹介、またご質問に対する回答もスムーズに行う事が出来ます。①下記LINEIDまたは名前検索⇒LINEID:@500klacf【モダンプロジェのお部屋さがし西中洲店】②友達追加③チャット欄にお名前・物件・質問等を送って頂ければ登録完了です。※メッセージを1度送っていただかないと弊社には反映されません
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28万6,000円88.29m² (26.7坪)|3階/5階建名古屋市中村区名駅
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10万7,580円33.3m² (10.07坪)|5階/10階建名古屋市千種区池下
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24万9,480円62.5m² (18.9坪)|5階/7階建福岡市中央区舞鶴【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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20万円51.37m² (15.53坪)|路面/3階建江別市野幌松並町★1階路面店舗、駐車場2台無料★業種・初期費用など何でもお気軽にご相談ください!
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17万6,000円72.5m² (21.93坪)|1階/3階建神戸市兵庫区和田宮通☆ReYZのコメント☆飲食店可。焼肉店、焼き鳥店等は不可。駅近、通りに面した角地物件です。人通りも多く、集客見込めます♪ 現況スケルトン。業種などご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
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18万円79m² (23.89坪)|1階/4階建神戸市灘区下河原通☆ReYZのコメント☆1階店舗事務所。飲食店可、重飲食も相談乗ります。デイサービス等も可。業種は応相談♪ 1−3Fのまとめ貸しも可能ですのでご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
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9万3,500円86.86m² (26.27坪)|路面/2階建大野城市下大利【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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10万円30.02m² (9.08坪)|路面/2階建札幌市東区北三十一条東★1階路面店★元焼き鳥屋さん★業種・初期費用など何でもお気軽にご相談ください!
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10万3,400円20.7m² (6.26坪)|5階/5階建福岡市博多区住吉【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
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28万6,000円81m² (24.5坪)|路面/5階建名古屋市千種区末盛通★千種区末森通3丁目★広小路沿い1階路面★アジアンカフェ・ダイニング店居抜き★造作譲渡432万円希望★
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26万4,000円39.51m² (11.95坪)|1階/9階建名古屋市千種区池下
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15万円106.95m² (32.35坪)|2階/3階建札幌市手稲区曙五条★3台無料駐車場付き★2階ワンフロア物件★業種・初期費用など何でもお気軽にご相談ください!
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40万125円80.04m² (24.21坪)|1階/4階建名古屋市千種区四谷通
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31万3,500円109.11m² (33坪)|5階/5階建福岡市東区箱崎
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2,950万円3LDK|新築|2階建恵庭市和光町小学校にも近い、ファミリー向けの新築3LDKです。コンパクトながら収納スペースも充実しており、書斎もあります!
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890万円217.98m² (65.93坪)苫小牧市若草町駅まで徒歩11分です。商業施設も徒歩圏です。都市ガス配管可能です。建築条件付きの土地です。
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980万円2DK|築32年|4階/5階建海老名市東柏ケ谷・残置物撤去済み、実需としても! ・建物管理会社有!居住階4階! ・現況は空室 ・表面利回り11.37%、ネット利回り8.03% ・最寄り駅から徒歩12分! ・物件周辺に幹線道路有!
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NEW1,300万円甲斐市天狗沢・太陽光収入あり!! ・約363坪の広大な土地! ・周辺は閑静で緑豊かな環境!
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NEW1万円232.19m² (70.23坪)室蘭市本輪西町北海道室蘭市本輪西町土地のご紹介です!10円です!!ライフライン引き込み可、建築条件なしの住宅用地!~Life Information~◆セブンイレブン 室蘭本輪西店 徒歩17分(約1.3km)◆セイコーマート あずみ店 徒歩18分(約1.4km)◆ローソン 室蘭港北町店 徒歩19分(約1.5km)◆ホームストア(スーパー)港北店 徒歩19分(約1.5km)◆室蘭市立蘭北小学校 徒歩27分(約1.9km)◆室蘭市立港北中学校 徒歩33分(約1.5km)上水道 公営水道(引込無) 下水道 公共下水(引込無) ガス プロパンガス※現況有姿※境界非明示
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1,050万円245.75m² (74.33坪)帯広市西六条南徒歩圏内にスーパー、ホームセンターなどなんでも揃っている人気のエリアの建築条件無しの土地です! 便利な場所に理想のお家を好きなハウスメーカー様で建ててみませんか?
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860万円3LDK|築31年|1階建河東郡音更町大通平屋の住宅と店舗の物件になります。 現在は居住中・営業中になりますので内見には事前予約が必要です。
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1億3,800万円築19年|4階建|全16戸札幌市北区麻生町【地下鉄南北線麻生駅徒歩約5分の好立地物件! 現在満室で利回り7.51%!! 屋上防水工事も2024年9月に完了しましたので、安心です。 】札幌市北区麻生町は地下鉄の始発駅となり、隣町の石狩市・札幌市内の東区・西区・中央区へアクセスできるバスターミナルなど人流が多いエリアです。また、札幌駅、大通駅に次ぐ第3位の地下鉄乗降者数となり、飲食・その他店舗・事務所関係も多い為、老若男女問わずの居住エリアとなります。
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2,180万円930.58m² (281.5坪)河東郡音更町新通大通りに面した土地なので住宅の土地としてはもちろんアパートや店舗等の土地にも最適な土地です♪ 木野市街にも車でのアクセスもしやすいので便利な立地です!
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3,300万円5LDK|築27年|2階建帯広市西十三条南薪ストーブと吹き抜けが開放的な広々LDKのある家
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2,285万円2LDK|築4年|1階建帯広市東九条南人気の築浅平屋物件! リビングには化粧梁&木壁とスポットライトでお洒落な空間を。 セントラルヒーティングで冬は心地よい暖かさでお過ごし頂けます。
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1,260万円252m² (76.23坪)恵庭市恵み野東閑静な住宅地。広々76坪なので平屋や家庭菜園のある家などにおススメです。
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NEW48万円築58年|2階建小樽市若竹町小樽市若竹町戸建のご紹介です!!想定利回り約62.50%!徒歩圏内に大型商業施設あり♪◆想定利回り約62.50%!!◆JR小樽築港駅まで徒歩11 分♪◆徒歩圏内に生活環境充実!◆屋根裏収納有♪◆家庭菜園可能な庭付き!~Life Information~◆イオン小樽店 徒歩17分(約1.3km)◆ラルズマート 桜町店 徒歩24分(約1.5km)◆ココカラファイン ウイングベイ店 徒歩19分(約1.4km)◆セイコーマート 小樽若竹店 徒歩5分(約450m)◆北海道済生会 小樽病院 徒歩17分(約1.2km)◆小樽市立 潮見台小学校 徒歩15分(約1.0km)◆小樽市立潮見台中学校 徒歩10分(約650m)上水道 公営水道下水道 公共下水ガス プロパンガス
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NEW2億円築28年|5階建|全25戸福島市陣場町・【福島駅】徒歩6分の好立地!!・満室想定15%以上の高利回り物件!・平成築!鉄骨造5階建て!・25戸中14戸賃貸中!
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NEW98万円築44年|2階建能代市轟秋田県能代市轟戸建のご紹介です!! 想定利回り約48.97%!カースペース2台あり!商業施設まで車で11分♪◆想定利回り約48.97%!◆東能代駅まで車で12分◆カースペース2台♪◆倉庫&庭付きです!◆商業施設まで車で11分♪~Life Information~◆イオンタウン能代 車11分(約7.0km)◆ニトリ 能代店 車15分(約9.7km)◆ローソン 能代鰄渕店 車9分(約6.2km)◆サンドラッグ 能代南店 車17分(約11.3km)◆西塚医院 車17分(約11.0km) ◆能代市立第五小学校 徒歩1時間23分(約6.2km)◆能代市立能代東中学校 徒歩1時間37分(約7.2km)
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NEW630万円181.22m² (54.81坪)河東郡音更町緑陽台南区建築条件なしの売地となります。お好きな建築会社さんを選べます
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1,050万円5DK|築39年|2階建帯広市西六条南近くの商業地域まで徒歩7分の南向きの好立地! 124.48平米も延床面積があるのでとても自由度の高いリノベーションが可能です! リノベプランも無料で作成致します!
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1,490万円5LDK|築24年|2階建帯広市愛国町たっぷりの陽光と開放感に包まれる広々敷地の二世帯住宅です
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2,300万円163.65m² (49.5坪)札幌市白石区本通地下鉄東西線「白石」駅徒歩11分!JR白石駅も徒歩16分でWアクセス可能です!解体更地渡し!2024年11月頃解体予定です。建築条件なしの為、お好きなメーカーで建築できます♪
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980万円2LDK|築40年|1階建帯広市西二十五条南