契約時に必要なお金について
礼金
- 福岡周辺では殆どの物件が礼金が無い場合が多い。礼金が無い代わりに(退去時の敷金精算を考え)退去時に敷金から「○ヶ月分償却」といった「敷引」のところが多くなりつつあるようです。
- 敷金
- 福岡周辺での敷金は、家賃の4~5ヶ月分が一般的です。まれに、敷金無しや、1~3ヶ月の物件もあるようです。
- 家賃
- 福岡周辺では,翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。日割家賃が10日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。また、マンションなどでは、管理費等も必要な場合もあります。
- 仲介手数料
- 家賃の1ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。
- 保険料
- その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。保険期間は1年~2年、保険料は10,000円~20,000円が一般的です。
- 契約更新料
- 一般的に2年に一度、契約の更新が必要です。その際、業者や物件により、更新手数料が必要な場合があります。手数料は家賃の1ヶ月分が一般的なようです。
契約時の必要書類
- 本人確認ができる公的な証明書
- 運転免許証・パスポート・健康保険書など
- 印鑑
- ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は、印鑑証明添付。
- 住民票
- ご家族全員の写しが望ましい。
- 所得証明
- 源泉徴収票・納税証明書など
※保証人も①~④に順じた書類の提出が必要です
※必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。
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8万7,000円2LDK|建築中|1階/2階建名古屋市緑区大高町収納はウォークインクロゼット・床下収納などが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。
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6万円1K|築3年|3階/3階建名古屋市守山区小幡南
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7万7,000円1LDK|築4年|1階/2階建名古屋市名東区貴船浴室乾燥機を備え付けているので、室内に干したい時はお風呂場を使えば居住スペースを広く確保できます。通話ボタンを押せば相手の声が聞けるので、会話したうえで直接会うかを決められるインターホンがあります。
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6万4,500円1K|築5年|8階/12階建名古屋市西区花の木
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4万円1K|築16年|2階/2階建名古屋市守山区吉根玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので安心感があります。カビ対策も可能な浴室乾燥機がある物件です。バストイレ別なので浴室のスペースを広く使えます。
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5万7,000円1LDK|築13年|2階/2階建名古屋市中川区伏屋TVインターホン付きなので、部屋から訪問者の顔を確認できます。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など大変充実しております。駅まで徒歩3分の立地が魅力的な、利便性の高い物件です。
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4万4,000円2DK|築39年|3階/3階建名古屋市中村区稲葉地町忙しい朝でも鏡を見ながらサッと身支度を整えることができる独立洗面台を採用しています。専有面積は43.99平米。バルコニー付きのマンションで、用途に合わせて使用できおすすめです。
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4万1,000円ワンルーム|築22年|7階/9階建名古屋市中区千代田共用部にはエレベータ・バイク置場などが揃っております。室内設備は照明付き・エアコンなど豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。車をお持ちの方にはうれしい現在空き有りの駐車場付き。
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6万1,000円1K|築9年|1階/2階建名古屋市南区弥次ヱ町室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。モニターで来訪者を確認して、インターホンで対面せずに会話することができます。
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4万6,000円ワンルーム|築15年|1階/2階建名古屋市中川区四女子町室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。来客時にはTVインターホンで訪問者の顔を確認することができます。
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6万3,840円1K|築1年|8階/15階建名古屋市中区大須セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので安心して生活できます。生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でもサッと乾燥できる、浴室乾燥機を備え付けております。
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5万1,000円1K|築17年|1階/2階建弥富市平島東浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビの発生を防げる、浴室乾燥機が付いています。来客時にはTVインターホンを使用して訪問者の顔を確認することがきるので安心感があります。
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6万2,500円2LDK|築15年|2階/2階建名古屋市港区品川町室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など大変充実しております。玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので安心感があります。駐輪場付きの物件です。
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6万3,000円1K|築7年|2階/2階建名古屋市北区山田セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など大変充実しております。居住者用の駐輪場が付いている物件です。 -
6万3,500円1K|築18年|9階/12階建名古屋市中区栄
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4万6,000円1K|築25年|2階/3階建名古屋市東区芳野室内設備はエアコン・ロフト・家具・家電付などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。電気コンロが付いた物件です。バストイレ別なので浴室のスペースを広く使えます。
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4万3,000円1K|築19年|3階/3階建名古屋市名東区上社不在時や家にいながら応対できないときでも宅配ボックスに荷物が届けられるので、配達時間を気にせずに生活を送ることができます。駐車場がある物件です。現在空きがあります。新築マンションです。
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5万2,000円1K|築16年|3階/4階建名古屋市瑞穂区土市町知らない人が来た時でも玄関を開けずに顔を確認できるTVインターホンが付いております。生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でもサッと乾燥できる、浴室乾燥機を備え付けております。
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6万1,000円ワンルーム|築11年|1階/2階建名古屋市北区駒止町室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので安心感があります。 -
7万円1LDK|築3年|2階/3階建名古屋市中川区松年町室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など充実した設備を備え付けています。宅配業者と接触したくないと思っている人でも宅配ボックスがあるので接触せずに荷物を受け取ることができるので安心です。
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900万円195.05m² (59坪)石狩市花川南二条
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1,980万円234.9m² (71.05坪)札幌市手稲区曙二条大型複合商業施設まで300m、JR手稲駅まで950m、二世帯住宅・建売住宅・共同住宅用地向き。
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930万円197.3m² (59.68坪)札幌市西区平和二条
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3,100万円築25年|2階建広尾郡大樹町西本通 -
6,800万円3614.98m² (1093.53坪)札幌市手稲区手稲山口・国道337号と曙通に面する角地 ・倉庫、事務所、整備工場の3棟有り ・3614.97㎡(1093.53坪)
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700万円築34年|2階建廿日市市宮島口西◆登記名義人リースバック条件(普通賃貸借契約)となります。リースバックの為、リースバック中の室内設備の保守・修繕は賃借人にて負担◆現況有姿売買◆当社指定の司法書士◆役所調査前に詳細資料は後日送付となります。◎内覧はできません。現地行かれる際は、所有者との直接のコンタクトはお控えください。【お電話ではなく、まずは資料請求をお願い致します】 -
750万円482m² (145.8坪)札幌市南区簾舞三条・広々482㎡(145坪) ・前面道路10m ・接道接面25m ・東側隣地と高低差有り景観が良いです。 ・2区画セット販売(333-95 241㎡、333-96 241㎡)
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650万円4LDK|築46年|2階建釧路郡釧路町若葉人気地区の釧路町若葉に中古戸建の御案内です。こちらの物件何と言ってもコンビニまで徒歩20秒とコンビニめちゃ近の物件になります。建物は築46年ですので、お好みにリフォームしてみてはいかがでしょう!また、土地は92坪ありますし、隣に賃貸中のテナントもありますので、収益性もありますよ‼お問い合わせお待ちしております。 -
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1,080万円304m² (91.96坪)北広島市高台町◆広々約92坪の住宅用地で建築条件がありませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築できます ◆解体更地渡しですので解体費用がかかりません(解体内容要相談) ◆前面道路に北海道ガスのガス管がありますので集中プロパンガスをお使い頂くことが可能です ◆小学校・中学校・公園が徒歩10分以内になありますので小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です ◆コンビニまで徒歩3分なので急に何かが必要になったときに助かります -
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8,340万円築1年|2階建|全6戸三郷市高州◆全部屋1LDK 駐車場3台 -
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150万円4LDK|築49年|2階建釧路市大楽毛南大楽毛南5丁目角地の中古戸建の御案内です。こちらの物件ですが、建物は築49年ですが全体的に綺麗な物件だと思います。駐車場の車庫2台分ありますし、庭部分を駐車場にリフォームすると4台以上止めれますので、たくさん車をお持ちのご家族や、広いお庭でガーデニングをされる方にピッタリです。また、物件価格もお求めやすい価格ですので、賃貸用の不動産物件にも良いかもです。物件のお問い合わせお待ちしております。 -
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2,450万円2LDK|築29年|1階建北広島市共栄町◆約76坪の角地で平屋です!!◆2台駐車可能(内1台はガレージ)!◆階段の上り下りが不要な平屋です◆現在空き家なので即入居可能です◆閑静な住宅地なので静かな生活を送ることができます