契約時に必要なお金について
礼金
- 福岡周辺では殆どの物件が礼金が無い場合が多い。礼金が無い代わりに（退去時の敷金精算を考え）退去時に敷金から「○ヶ月分償却」といった「敷引」のところが多くなりつつあるようです。
- 敷金
- 福岡周辺での敷金は、家賃の４～５ヶ月分が一般的です。まれに、敷金無しや、１～３ヶ月の物件もあるようです。
- 家賃
- 福岡周辺では，翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。日割家賃が１０日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。また、マンションなどでは、管理費等も必要な場合もあります。
- 仲介手数料
- 家賃の１ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。
- 保険料
- その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。保険期間は１年～２年、保険料は10,000円～20,000円が一般的です。
- 契約更新料
- 一般的に2年に一度、契約の更新が必要です。その際、業者や物件により、更新手数料が必要な場合があります。手数料は家賃の1ヶ月分が一般的なようです。
契約時の必要書類
- 本人確認ができる公的な証明書
- 運転免許証・パスポート・健康保険書など
- 印鑑
- ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は、印鑑証明添付。
- 住民票
- ご家族全員の写しが望ましい。
- 所得証明
- 源泉徴収票・納税証明書など
※保証人も①～④に順じた書類の提出が必要です
※必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。
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NEW 5万4,000円1LDK|築9年|3階/4階建札幌市西区発寒一条札幌市西区、発寒南駅まで徒歩８分。通勤・通学に便利な立地です。２０１７年１０月築の鉄筋コンクリート造マンションで、しっかりとした構造が安心感を与えます。間取りは人気の１ＬＤＫ、専有面積３５．７８㎡。広すぎず、一人暮らしやカップルにぴったりのサイズ感です。物件の魅力は、最上階の角部屋であること。日当たりも良く、開放感があります。室内設備も充実。エアコン、灯油暖房で一年中快適な温度を保てます。バス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄便座など水回りも使いやすく清潔。料理好きには嬉しいカウンターキッチン。インターネットが無料で使えるのも大きなポイントです。シューズボックスも備え付けで玄関もすっきり。オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場など、生活を便利にする設備も揃っています。カード決済も可能で、手続きもスムーズ。即入居可で、すぐに新しい暮らしを始められます。 -
5万2,000円1LDK|築8年|1階/4階建札幌市中央区南七条西北海道札幌市中央区、円山公園駅徒歩１５分の賃貸１ＬＤＫ。２０１８年３月築のＲＣ構造で、美しい外観と堅牢さが魅力。礼金・敷金なしで、引っ越し費用を賢く抑えたい方に最適です。３４．４３㎡のゆとりある専有面積に、収納力のあるウォークインクローゼットを設けています。角部屋の明るい空間で、心地よい毎日を。インターネット無料、オートロック、宅配ボックス、２４時間ゴミ出し可能など、日々の生活を支える設備が揃っています。独立洗面台や温水洗浄便座、エアコン、灯油暖房といった快適設備も用意。すぐに新生活を始められる即入居可物件です。 -
7万2,000円2LDK|築9年|2階/2階建浜松市中央区中沢町浜松市中央区中沢町に位置する「ベルゲン」で、新しい暮らしを始めてみませんか？広々11.8帖のLDKと2つの洋室を備えた2LDKは、お二人暮らしやファミリーにもぴったりのゆとりある空間です。インターネットが無料で使えるのは嬉しいポイント。バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き機能付きバスなど、水回り設備も充実しています。縦列で2台駐車可能な駐車場も魅力です。コンビニやスーパーが徒歩圏内に揃い、生活も大変便利。ぜひ一度ご内覧ください♪ -
6万円1LDK|築2年|4階/4階建札幌市豊平区美園九条新築ならではの快適さが光る、豊平公園駅徒歩５分の１ＬＤＫをご紹介します。２０２４年３月築のＲＣ構造で、日々の暮らしに安心とゆとりを提供。初期費用を抑えたい方に嬉しい、礼金・敷金・保証金０円の好条件。インターネットも無料で利用できるため、引っ越し後の出費を賢くコントロールできます。広々としたウォークインクローゼットは収納力があり、お部屋をすっきりと保てます。独立した洗面所や、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が充実。オートロックや防犯カメラ、さらに管理人が常駐しているため、セキュリティ面も配慮されており、安心して暮らせます。宅配ボックスは、不在時の荷物受け取りに便利。専用ゴミ置き場も清潔に保たれており、日常のストレスを軽減します。駅近でありながら、静かで快適な住環境。４階のお部屋で、新たな生活を始めてみませんか。高齢者の方にも配慮した物件です。 -
8万6,000円1K|築13年|13階/13階建福岡市中央区薬院福岡市中央区薬院に位置する「ビエラコート浄水通り」で、新しい暮らしを始めてみませんか？福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅までなんと徒歩3分！通勤・通学、お出かけにも便利な駅近ロケーションが魅力です。お部屋は広々27.04㎡の1Kタイプ。最上階の角部屋で、開放感あふれる空間が広がります。デザイナーズならではの洗練されたデザインも嬉しいポイントですね。システムキッチンにはIHコンロが2口備わり、お料理もはかどります。バス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄トイレといった水回りの設備も充実しており、毎日を快適に過ごしていただけます。さらに、オートロックやモニター付インターホン、防犯カメラでセキュリティも安心。宅配BOXや24時間ゴミ出し可、インターネット無料、そして嬉しい家具・家電付き（冷蔵庫も揃っています！）で、新生活のスタートを強力にサポートします。ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納も豊富で、お部屋をすっきりと保っていただけます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩1分圏内に揃い、日常のお買い物にも困りません。利便性と快適さを兼ね備えたこのお部屋... -
11万1,000円2LDK|築21年|2階/9階建札幌市中央区大通西札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」まで徒歩３分。札幌市中央区の利便性の高いエリアに、広々とした南向き２ＬＤＫが登場しました。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な好立地です。専有面積６６．８３㎡のゆとりの空間は、南向きのリビングが心地よい日差しで満たされ、明るく開放的な毎日を演出します。築２００５年のＲＣ造で、しっかりとした安心感のある住まいです。室内設備は、お料理が捗るシステムキッチン、身支度に便利な洗面所独立、寒い北海道の冬を暖かく過ごせる灯油暖房を二つ設置。インターネットが無料で利用できるため、月々の通信費を抑えられます。その他、バス・トイレ別室、温水洗浄便座、エアコン、フローリングなど、快適な暮らしを支える設備が揃っています。セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐で安心。忙しい日々に嬉しい宅配ボックスや、収納に役立つトランクルームもございます。駐車場、駐輪場も利用可能で、様々なライフスタイルに対応する魅力的な物件です。 -
6万3,000円2K|築6年|1階/1階建福岡市博多区博多駅南福岡市博多区博多駅南に佇む「SMILEAX博多駅南」で、素敵な新生活をスタートしませんか？JR鹿児島本線竹下駅まで徒歩13分。月々63,000円、管理費5,000円で2K、26.42㎡のゆったりとした空間が魅力です。なんと、家具家電プレゼント付き！引っ越し費用を抑えたい方にぴったりの嬉しいポイントですね。インターネット利用料無料なので、入居後すぐに快適なネット環境が手に入ります。オートロックや防犯カメラ、モニタ付インターホンでセキュリティも安心。宅配BOXも完備しているので、お留守の時も荷物を受け取れて便利です。バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、追い焚き風呂と水回りも充実。システムキッチンには2口ガスコンロと冷蔵庫も備わっており、お料理も楽しめます。全居室収納やシューズインクローゼット、納戸など収納スペースも豊富で、お部屋をすっきりと保てます。日当り良好な角部屋で、毎日を明るく過ごせるでしょう。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、小学校もあり、生活利便性も抜群。ぜひ一度、ご覧になってみませんか？ -
9万円1LDK|築6年|2階建浜松市浜名区本沢合遠州小林駅から徒歩7分、「M&Y78 B」で新しい暮らしを始めてみませんか？ガレージ付きなのでお車やバイクがお好きな方におすすめです♪インターネット無料で、システムキッチンや3口コンロ、追い焚き・浴室乾燥機など水回り設備も充実。宅配BOXやセキュリティも整い住居としてもグレードの高いお部屋です♪業務スーパーや杏林堂薬局が徒歩圏内で、毎日のお買い物も快適に。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
8万6,000円2K|築12年|2階福岡市中央区荒戸福岡市中央区荒戸に佇む「サニークレスト大濠公園」で、理想の新生活を始めてみませんか？福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅から徒歩4分と、通勤・通学に大変便利な立地です。ゆったりとした2Kの間取りは26.17m²。嬉しい家具家電付きなので、引っ越し費用を抑えたい方にもぴったりですね。インターネット利用料が無料なのも、日々の暮らしに嬉しいポイントです。デザイナーズならではの洗練された空間は、日当り良好な角部屋で明るく開放的。ウォークインクローゼットや納戸、全居室収納など収納スペースも豊富で、お部屋をいつもスッキリと保てます。システムキッチンやバス・トイレ別、浴室乾燥機など水回り設備も充実しており、快適な生活をサポート。オートロックや防犯カメラ、宅配BOXも完備され、安心と利便性を兼ね備えています。マックスバリュやセブンイレブンが徒歩1分圏内にあり、お買い物も大変便利。憧れの大濠公園エリアで、あなたらしい素敵な毎日をぜひ実現してください。 -
5万2,000円1LDK|築24年|1階/4階建札幌市中央区北六条西札幌市中央区、西１８丁目駅徒歩１２分に佇む南向き１ＬＤＫ。ＲＣ造の角部屋で日当たりも良好です。３６．０９㎡の室内は、フローリングや独立洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、システムキッチン、エアコンなど、毎日の暮らしを快適にする設備が整っています。礼金なし・敷金保証金なしなので、初期費用を抑えたい方にぴったり。さらにカード決済もできるため、お支払いもスムーズです。オートロックと専用ゴミ置き場があり、セキュリティ面や利便性も安心。駐車場や駐輪場も利用でき、車や自転車をお持ちの方にも便利です。即入居可能物件につき、すぐに新生活をスタートできます。ぜひ一度ご内覧ください。 -
8万3,000円1LDK|築9年|9階/14階建福岡市中央区長浜「ドゥーエ赤坂」で、快適な新生活をスタートしませんか？福岡市営地下鉄空港線「赤坂」駅から徒歩9分と、都心へのアクセスも軽快な立地です。月々83,000円、管理費3,000円でご案内する1LDK（26.73m²）のお部屋は、敷金・礼金なしで初期費用を抑えられるのが嬉しいポイント。システムキッチンには2口ガスコンロ、バス・トイレ別で独立洗面台や浴室乾燥機も完備しており、水回りも充実しています。エアコンや冷蔵庫、さらに家具・家電付きなので、お引越しの負担もぐっと軽くなりますね。ウォークインクローゼットをはじめ、全居室収納やシューズボックスなど収納スペースも豊富で、お部屋をすっきりと保てます。インターネット利用料無料も魅力的です。オートロックや防犯カメラ、モニタ付インターホンでセキュリティも安心。宅配BOXや24時間ゴミ出し可能など、日々の暮らしを快適にする設備が揃っています。大切なペット（猫も相談可）と一緒に暮らせるのも大きな魅力。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、さらには小中学校も揃っており、生活利便性も抜群です。日勤の管理人さんがいる14階建てマンショ... -
6万2,000円2LDK|築22年|2階/3階建浜松市中央区本郷町バス停「本郷中」まで徒歩1分で通勤・通学に便利な立地が魅力な物件です♪インターネット利用料無料、駐車場1台無料も嬉しいポイントです♪追い焚き機能や独立洗面台、宅配BOXなど設備も充実しており、コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩5分、小学校・中学校も徒歩10分圏内で、日々の暮らしも子育て環境も安心です♪ぜひ一度ご覧ください♪ -
9万5,000円2LDK|築1年|3階/4階建札幌市白石区栄通南郷１８丁目駅から徒歩6分の好立地♪広々とした14.4帖のLDKを含む2LDK（52.17㎡）は、お一人暮らしはもちろん、お二人での新生活にもぴったりなゆとりの空間。大切なご家族の一員であるペット（小型犬・猫計2匹まで）と一緒に快適な生活を♪お料理が楽しくなるシステムキッチンは3口コンロとカウンター付きで、食卓を囲む会話も弾みそう。バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥機と水回り設備も充実しており、毎日の疲れを癒してくれます。ウォークインクローゼットやシューズボックスで収納もばっちり。顔認証オートロックや防犯カメラ、モニタ付インターホンでセキュリティも安心です。忙しい毎日に嬉しい宅配BOXや、インターネット無料のサービスもございます。業界歴15年以上の経験豊富なスタッフがご案内いたします♪現地待ち合わせ・オンライン内覧も可能、送迎も可能です！札幌市内全ての物件ご紹介可能ですので１件からでもぜひご相談ください☆初期費用をおさえたい…などご相談しにくいこともお気軽にお伝え下さい♪ -
3万円1K|築30年|3階/3階建浜松市中央区幸浜松市中央区幸の「ビアンヌール四ツ池公園」で、新しい暮らしを始めてみませんか？バス停「幸中」まで徒歩2分とアクセス良好。南向きの1K（洋室8帖）は日当り良好で、エアコン、バス・トイレ別、温水洗浄トイレ、室内洗濯機置場と設備も充実。インターネット利用料無料なので、すぐに快適な生活がスタートできます。コンビニやスーパーも近く、お買い物にも便利。駐車場もございます。ぜひ一度ご覧ください♪ -
6万円1SLDK|築26年|2階/3階建浜松市中央区細島町浜松市中央区細島町に位置する「エルドミール」で、新しい生活を始めてみませんか？南向きの1SLDK、55.41㎡のゆったりとした空間は、日当たりも良好で毎日を明るく彩ります。インターネット無料、エアコン、追い焚き機能付きバス、独立洗面台など、嬉しい設備が充実しており、快適な暮らしをサポートします。コンビニやスーパーが徒歩3分圏内にあり、急なお買い物にも便利。無料駐車場も完備されており、お車をお持ちの方にも安心です。ぜひ一度ご覧ください♪ -
22万2,822円121.77m² (36.83坪)|2階/10階建札幌市中央区南六条東札幌市中央区南六条東に位置する「Lennon Terraza6-3」203号室は、新しいビジネスの拠点にぴったりの貸店舗・貸事務所です。豊水すすきの駅から徒歩6分、バスセンター前駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるアクセス良好な立地が魅力。周辺にはコンビニが徒歩1分、スーパーも徒歩4分と、日々のお買い物にも大変便利です。広々とした121.77㎡の空間は南向きで明るく、内装は天井エアコンが新設されるなどリフォーム済みで快適にお使いいただけます。エアコンや灯油暖房、照明器具も完備され、エレベーターもご利用可能です。さらに24時間利用可能なので、多様なワークスタイルに対応できます。美容・健康・介護、教育・スクール、事務所など、幅広い業種におすすめです。新たなスタートを「Lennon Terraza6-3」で始めてみませんか。 -
5万円1DK|築12年|1階/2階建福岡市南区井尻福岡市南区井尻に佇む「フルーネス井尻」で、新しい暮らしを始めてみませんか？西鉄天神大牟田線「井尻駅」まで徒歩8分と、通勤通学にも便利な立地が魅力です。お部屋は広々23.31㎡の1DK。なんと家具家電付きなので、引っ越し費用を抑えたい方には嬉しいポイントです。さらに、インターネット利用料が無料なのも、月々の出費を気にせず快適に過ごせる安心材料ですね。バス・トイレ別はもちろん、独立洗面台や温水洗浄トイレと水回りも充実。システムキッチンにはガスコンロも備え付けで、お料理も存分に楽しめます。納戸や全居室収納、シューズボックスと収納スペースがたっぷりあるので、お部屋をすっきりと保っていただけます。24時間ゴミ出し可能や駐輪場、防犯カメラ、モニター付インターホンなど、日々の安心と快適さをサポートする設備も充実。角部屋で日当たり良好なのも嬉しいですね。敷金0円で初期費用を抑えつつ、デザイナーズの素敵なメゾネットタイプのお部屋で新生活をスタートしませんか。Seriaやコンビニも近く、生活利便性も抜群です。 -
7万円1K|築9年|4階/15階建福岡市中央区清川福岡市中央区清川に佇む「サヴォイ コートオブアームズ」で、新しい暮らしを始めてみませんか？家賃70,000円、管理費5,000円の1Kタイプのお部屋です。まだ誰も住んだことのない、ピカピカの綺麗な空間があなたを待っています。なんと、家具・家電もプレゼント！引っ越しの初期費用を抑えたい方には嬉しいポイントですね。デザイナーズ仕様で、毎日をスタイリッシュに過ごせます。室内には、システムキッチンに2口ガスコンロ、バス・トイレ別、独立洗面台と水回りの設備が充実。オートロックや防犯カメラ、モニタ付インターホンでセキュリティも安心です。納戸やシューズボックス、全居室収納があり、お荷物が多い方も安心。最寄りの渡辺通駅まで徒歩10分。徒歩圏内にコンビニが複数、スーパーも徒歩5分と、日々のお買い物にも困りません。24時間ゴミ出し可能で、忙しい毎日をサポートしてくれます。角部屋で日当り良好なのも嬉しいですね。この素敵なお部屋で、快適な新生活をスタートさせましょう！ -
5万4,000円1LDK|築9年|3階/4階建札幌市西区発寒一条札幌市営地下鉄東西線発寒南駅から徒歩８分。２０１７年１０月築、鉄筋コンクリート造の１ＬＤＫです。専有面積は３５．７８㎡あり、ゆとりある空間で新生活を始められます。角部屋で日当たりや風通しも良く、開放感を感じられます。室内には独立洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、エアコンを設置。インターネット無料で、月々の通信費を抑えられます。セキュリティ面ではオートロックがあり、安心感のある暮らし。忙しい方に便利な宅配ボックス、駐輪場、駐車場も備わっています。都市での生活をより快適に、便利にする機能が凝縮された住まいです。あなたの新生活をこの場所でスタートしませんか。 -
5万3,000円1LDK|築14年|1階/4階建札幌市西区二十四軒四条北海道札幌市西区の琴似駅より徒歩４分の好アクセス。２０１２年９月築のＲＣ造１ＬＤＫで、快適な毎日を過ごしませんか。専有面積３３．２１㎡、ゆったりとした空間が魅力です。室内にはエアコンや灯油暖房が二台設置されており、一年中快適な室温を保てます。バス・トイレ別室、２口以上のコンロ、室内洗濯機置場など、日々の生活をサポートする設備も充実。さらに、シューズボックス、駐車場、駐輪場、専用ゴミ置き場など、あると嬉しい設備も揃っています。オートロック付きで、セキュリティ面も考慮されており、安心してお住まいいただけます。駅周辺には商業施設も多く、お買い物にも困りません。利便性と快適さを兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしをスタートさせましょう。
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NEW 4,500万円2LDK|築2年|1階建上川郡清水町御影東三条一歩足を踏み入れた瞬間に「特別な住まい」であることを感じさせる、デザイン性と快適性が融合した平屋住宅のご紹介です。室内は素材の質感を大切にしたデザイン。壁には天然石をあしらい、天井にはレッドシダーを使用した空間も。自然の表情がそのまま空間に溶け込み、落ち着いた雰囲気をつくり出しています。回廊のように巡る間取りは、平屋でありながら奥行きを感じさせ、ゆったりとした時間の流れを感じられます。現在はリビングをシアタールームとして楽しめる空間に。畳スペースもあり、家に帰るたび、ほっとひと息つけるような心地よさがあります。カーポートは2台分を確保し、敷地にはゆとりのある庭スペースも。陽だまりの中で季節を感じながら過ごす時間が自然と生まれそうです。デザイン性と実用性、そして日々の時間そのものを豊かにする住まいです。お気軽にお問合せください。 -
NEW 3,000万円築48年|2階建帯広市西十四条南商業施設が多く集まる稲田通沿いに位置する、店舗兼住宅です。 約121坪の土地に、駐車スペースは約11台分。 お客様を迎えるためのゆとりある駐車場を確保しながら、店舗と住まいをひとつにまとめられるのが、この物件の魅力です。 店舗部分は、居抜きでのお引渡しが可能。 広々とした厨房は現在も十分に使用できる状態で、これから飲食店を始めたい方にとって、開業までの負担を抑えながらスタートできる環境が整っています。 そして2階には、3LDKの住居スペース。 お店を営みながら、そのすぐ上で暮らす。 仕事と日々の暮らしを無理なく近づけられる、店舗兼住宅ならではのスタイルです。飲食店を新しく始めたい方はもちろん、 これまでのお店を移転・拡張したい方にもおすすめです。内覧は随時受け付けておりますので、 お気軽にお問い合わせください。 -
NEW 5,150万円築19年|2階建伊東市八幡野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
NEW 5,480万円1階建船井郡京丹波町広野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込） -
NEW 1,460万円4LDK|築28年|2階建河西郡芽室町東五条約135坪の広々とした敷地に建つ、落ち着いた佇まいの4LDK住宅です。陽当たりの良い南庭では、季節の花や家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのび遊んだりと、暮らしに彩りを添える時間を過ごせます。敷地内には物置もあり、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング用品などの収納にも便利。室内は和室を含むゆとりある間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。LDKを中心に各居室へつながる配置は、家族の気配を感じながら暮らせる安心感があります。また、スーパー・ホームセンター・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃う便利な住環境も魅力。毎日の買い物が身近に済ませられ、忙しい日々を快適にサポートしてくれます。穏やかな住宅街で、庭を眺めながらゆったり暮らす。便利さと住み心地を兼ね備えた、芽室町でゆとりある暮らしを始めてみませんか。 -
NEW 2,650万円4LDK|築13年|2階建河西郡芽室町西八条約100坪のゆとりある敷地に建つ、セキスイハイム施工の4LDK住宅です。平成25年築の建物は114.17㎡のほどよい広さがあり、ご家族でのびのびと暮らせる住まいです。落ち着いた外観と整った室内からも、大切に住まわれてきたことが感じられる美邸です。1階にはLDKのほか、ほっと落ち着ける和室4.5帖を配置。来客時の客間としてはもちろん、お昼寝やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。2階には洋室3室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。さらにウォークインクローゼットや納戸もあり、衣類や季節物をすっきり収納できます。敷地内にはカーポートも備えているため、毎日の車の乗り降りや冬の雪対策にも嬉しいポイント。さらに、芽室小学校まで徒歩9分、芽室中学校まで徒歩13分。お子さまの通学にも無理のない距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。即入居可能なので、新しい暮らしをスムーズにスタートできるのも嬉しいポイント。芽室町で新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
NEW 3,830万円築32年|2階建伊東市赤沢【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築22年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
NEW 5,800万円築18年|2階建吾妻郡嬬恋村鎌原【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込） -
9,200万円552.72m² (167.19坪)千歳市高台北海道千歳市高台に、ご家族の夢を育む素敵な土地が登場しました。JR千歳駅から徒歩10分と、日々の通勤・通学にも便利な立地が魅力です。広々とした552.72m²（実測）の敷地は、平坦で整形地。南側8mの公道に面しているので、日当たりも良く、明るいマイホームを思い描いていただけます。都市ガス、上下水道、電気といった生活インフラも整っており、閑静な住宅街でゆったりとした暮らしが叶いますよ。解体更地渡しなので、スムーズに建築計画を進められるのも嬉しいポイントです。周辺には、徒歩2分のコンビニをはじめ、お子様の通学に安心な高台小学校へも徒歩6分。幼稚園やホームセンターも近く、日々の暮らしに嬉しい施設が充実しています。9,200万円で、この素晴らしい環境にあなただけの理想の住まいを築きませんか？ご家族の新しい物語が、ここから始まりますよう心より願っております。 -
NEW 1,200万円3LDK|築37年|2階建帯広市西十六条北暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい中古住宅です。小学校・中学校まで徒歩9分と、毎日の通学に嬉しい距離。周辺には公園も複数あり、お子さまの遊び場や家族での時間を身近に楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活利便性も魅力のひとつ。コンビニまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にあり、毎日の買い物にも便利です。車庫1台分に加えて青空駐車スペースもあり、お車を複数台所有するご家庭にも嬉しいポイントです。建物は現状渡しとなるため、住まいの状態やご希望に合わせたリフォームのご相談も承っております。内装のリフレッシュから間取り変更、設備の入れ替えなど、ご希望やご予算に合わせて、これからの暮らしを一緒に考えていきます。中古住宅だからこそ、既存の住まいを活かしながら、自分たちらしい住空間へ。立地や周辺環境を気に入っていただければ、リフォームによって新しい暮らしを描くことができます。お気軽にお問い合わせください。 -
NEW 2,880万円4LDK|築20年|6階/14階建帯広市西六条南毎日の通勤やお出かけにも便利な、JR帯広駅徒歩9分の「パシフィック西6条アネックス 605号室」のご紹介です。98.40㎡のゆとりある4LDK、14階建ての6階に位置する角部屋です。三面バルコニーを備えているため、各居室に開放感があり、風通しの良さも魅力。主寝室約7.0帖のほか、洋室2室、和室1室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。ライフスタイルに合わせて使い分けのできる、ゆとりのある間取りです。さらに、ペット飼育可能（使用細則による制限あり）で、大切な家族とも一緒に暮らせる安心感。オール電化、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添う充実の共用設備とセキュリティも魅力です。駅から近く、広さもしっかり。便利さと暮らしやすさをバランスよく備えた4LDK。帯広中心部で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。お気軽にお問合せください。