住宅トラブルお直し隊

不動産賃貸借
契約時に必要なお金と書類(福岡)

賃貸借契約のアドバイス
不動産連合隊別館



契約時に必要なお金について

  1. 礼金
    • 福岡周辺では殆どの物件が礼金が無い場合が多い。礼金が無い代わりに(退去時の敷金精算を考え)退去時に敷金から「○ヶ月分償却」といった「敷引」のところが多くなりつつあるようです。
  2. 敷金
    • 福岡周辺での敷金は、家賃の4~5ヶ月分が一般的です。まれに、敷金無しや、1~3ヶ月の物件もあるようです。
  3. 家賃
    • 福岡周辺では,翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。日割家賃が10日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。また、マンションなどでは、管理費等も必要な場合もあります。
  4. 仲介手数料
    • 家賃の1ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。
  5. 保険料
    • その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。保険期間は1年~2年、保険料は10,000円~20,000円が一般的です。
  6. 契約更新料
    • 一般的に2年に一度、契約の更新が必要です。その際、業者や物件により、更新手数料が必要な場合があります。手数料は家賃の1ヶ月分が一般的なようです。

契約時の必要書類

  1. 本人確認ができる公的な証明書
    • 運転免許証・パスポート・健康保険書など
  2. 印鑑
    • ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は、印鑑証明添付。
  3. 住民票
    • ご家族全員の写しが望ましい。
  4. 所得証明
    • 源泉徴収票・納税証明書など

※保証人も①~④に順じた書類の提出が必要です

※必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。



※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。

◆住宅トラブル解消◆
◆不動産アドバイス◆

●運営管理者●
© 2001-, [Rals net] All rights resered
住宅トラブルお直し隊 トップページ