満室時想定利回り18.48％！徒歩10分圏内にスーパー、郵便局、コンビニ、公園等有！また徒歩15分圏内にも函館ハリスト正教会等の観光スポットが多数あります。詳細は担当までご連絡下さい。

【8mm】2棟一括！積水ハウス施工！平成20年築！

＊積算価格：6,171,000＊4戸中1空き＊私道持ち分あり＊電柱代が3年に1回、1500円ほど収入あります。＊現況渡し＊建ぺい、容積オーバーあり

建築条件無し！解体更地渡し！都市ガス供給エリア！駒場小学校まで徒歩6分！スーパー魚長まで徒歩10分、サツドラ徒歩6分、協会病院徒歩11分そして、電停・バス停徒歩6分で大変便利な立地です。詳細は弊社までお気軽にご連絡下さい。

閑静な住宅街です。町並みが新しいヒルズガーデンです。子育てにも良い所です。新築並みのリフォームなので気持ちの良い生活が出来そうです。角地なので開放感もあります。ガーデニングも楽しめます。太陽光パネルで電気も売れます。内覧はいつでも気軽にご連絡して下さい。

過去10年の近隣土地の売買事例によると、28.8万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2160万円もの価格が見込めます！＊積算価格:2,247万3,537円（建物：338万2,927円　土地：1,909万610円）＊1階テナント、2階3階は、２ＤＫ（和6帖・和6帖・ＤＫ）

過去10年の近隣土地の売買事例によると、43.3万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2,641万円もの価格が見込めます。＊修繕履歴2020年3月：原状回復工事/303　194,686円2019年2月：浴室手元灯・シャワーホース交換/302　19,200円2019年1月：原状回復工事/403　251,487円2019年1月：共用灯交換/共用廊下　760円

南西角地・東側隣地も平屋住宅なので、日当たり良好です。家事の動線や収納スペースを考え抜いた、生活しやすさ重視のプランニング。北極圏の国スウェーデンで生まれた、暖かく地震にも強い、安心快適の住まい。遮音性、断熱性に優れた、木製サッシ・3層ガラス窓が標準仕様です。安心の50年間無料点検システム。＜価格には以下のものが含まれます。＞●駐車スペース舗装（2台分）● 照明　●カーテン　●4人用食卓セット（テーブル・椅子）　●リビングセット（テーブル・ソファ）事務所不在の場合は、担当携帯までお問い合わせ下さい（090-5410-6157　キクチ）

〇令和２年１２月中旬一部クロス張替完了〇平成２０年築の住友林業施工の一戸建て住宅です。〇大型カスケードガレージ付、最大駐車３台可能です。〇バイク・自転車用の専用ガレージもございます。〇専門業者によるハウスクリーニングを行いお引渡しいたします。〇ご家族が顔をあわせる機会が増えるリビング階段のある３ＬＤＫの間取りです。〇各洋室は６帖以上の広さ、各室収納付き。〇お料理をしながら、ご家族との会話が楽しめる対面式のキッチンです。〇２階６．２５洋室のタタミコーナーは書斎等にお使いいただけます。〇各室照明・カーテン付き。〇毛利式融雪槽付き（毛利式融雪槽とは地下水利用システムで融雪コストは１シーズン約１，５００円の電気代だけで利用可能です。）

1階は介護施設に賃貸中。2階、3階は賃貸募集中。3階部分はオール電化。２階・３階屋上より海眺望。各階ワンフロア。

見晴らしの良い、落ち着いた場所です！

南向き７２坪の整形地 。建築条件はございませんのでお客様のお好きな建築会社で建築できます。中央バス「ハローワーク」停まで徒歩３分。

◆地下鉄東豊線「美園」駅　徒歩３分◆敷地面積１０６．６４坪◆建ペイ率６０％　容積率３００％◆積水ハウス施工住宅◆軽量鉄骨造◆平成２８年７月築◆３ＬＤＫ＋２ＬＤＫ

北西・南西角地１１４９．２７坪の事業用地です。建築条件はございませんのでお客様のお好きな建築会社で建築できます。小・中学校まで徒歩５分。お気軽にお問合せください。

平成３年築木造２階建。２階３室ロフト付。閑静な住宅街。

徒歩圏内にイオンモール苫小牧や、各種商業施設、病院、公共施設も充実。 国道36号線が近く、バスの便やマイカー移動も便利です。 子育て世代からシニア世代まで、安心して暮らせる住環境が整った、新しい街が誕生します。

子育て世代からシニア世代まで、安心して暮らせる住環境が整った、新しい街が誕生します。 国道36号線が近く、バスの便やマイカー移動も便利です。 徒歩圏内にイオンモール苫小牧や、各種商業施設、病院、公共施設も充実。

＊近隣土地の売買事例（過去10年）によると、4.1万円/㎡、4.7万円/㎡、3.2万円/㎡で3エリアに分かれてますが、成約した事例があり、本土地合計6筆あって、約6702万円もの価格が見込めます。＊4棟一括売り＊駐車場：30台＊周辺生活必需品店多数あり＊付近大学複数あり

◆敷地面積１６８㎡（５０．８２坪）◆ペンションビレッジ地区（ミドルエリア）