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の移転 連絡先(横浜)

リースバック　地積約236㎡　1983年築　庭付き3LDK

●移動や生活に便利な好立地！JR豊肥本線「水前寺」駅は、主要駅である「熊本」駅まで直通列車で約10分アクセス良好です。熊本空港までは約16㎞と車で約30分で移動出来ます。付近には大学（熊本大学…約1.9㎞、熊本県立大学…3.1㎞、熊本学園大学…約1.3㎞、崇城大学…約7.7㎞）も多く存在し、熊本市中心部へのアクセスも良好なため、学生さん・社会人でも賃貸のニーズが多い地域です。本物件の2件隣り、県道103号（水前寺駅通り）沿いにコインランドリー、その向かい側にはスーパーマーケット「鶴屋フーディワン新大江店」がありセブンイレブン熊本新大江店まで約220ｍと、生活に必要な買い物に便利が良く暮らしやすい町です。また、本物件の立地する新大江は託麻原小学校区となります。この校区の特徴は、バランスよく区画整理のできた校区で、主要幹線道路（竜神橋通り、産業道路、託麻原本通り、水前寺駅通り）の発達により発展した閑静な住宅街です。熊本市立図書館や熊本県立劇場等の文化施設も近く、加えて病院等も充実している為住みやすい街です。

賃貸状況40部屋　サブリース中※年収は太陽光売電を含みます。※上記の物件情報はA棟のものになります。B棟について・建物構造：軽量鉄骨造　2階建・築年数：平成30年6月・床面積：491.84㎡・1LDK×26戸※プロパンガスになります。その他・防火地域：無、法22条地域・埋蔵文化財・特定用途建築物の建築に係る手続き条例

駅まで徒歩12分の物件です。1億円台の物件です。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。不動産の収益力の目安として用いられることの多い利回り。こちらの物件は想定利回りが6.89%です。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。

◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆＊アクセス＊JR中央線「西八王子」駅まで徒歩8分の立地＊おすすめポイント＊■軽量鉄骨造2階建て■バス・トイレ別の間取り■設備豊富■間取りは2Kと1Kのタイプあり■周辺平坦地＊周辺環境＊八王子追分町郵便局まで徒歩3分ローソン八王子元本郷町3丁目店まで徒歩5分ダイエー西八王子店まで徒歩8分マツモトキヨシセレオ西八王子店まで徒歩9分八王子市役所まで徒歩11分【現在賃貸中、満室時想定利回り6.78％、満室時想定年間賃料4,057,260円（月々338,105円）】

◆１棟マンション◆鉄骨造4階建て◆□JR東海道線「平塚」駅まで徒歩24分の立地□南東向きバルコニー□角地になり開放感あるマンション□海が近く自然豊かな住環境【現在賃貸中、想定利回り9.42％、満室時想定年間賃料12,164,064円（月々1,013,672円）】

◆１棟マンション◆２駅徒歩圏内◆□京王線「京王八王子」駅まで徒歩8分の平坦地□全戸南西向きのお部屋が全17戸□徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、家電量販店がそろう！□修繕履歴（2018年2月防水塗装工事・屋上防水施工、2021年8月給水ポンプ交換、2023年8月２階屋根防水、2024年8月外壁塗装他防水工事実施）【現在賃貸中、想定利回り7.41％、満室時想定年間賃料10,238,400円（月々853,200円）】

外房線勝浦駅周辺物件：勝浦市1棟アパート。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。想定利回りが13.36%の物件です。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。この物件は7,100万円となっており設備内容も充実です。駅まで徒歩15分の物件です。

賃貸状況11部屋中　7部屋賃貸中11部屋中　4部屋空室※非線引き区域になります。

◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆□大船駅まで徒歩10分の立地□ワンルームのお部屋が全15戸＋事務所１戸□バス・トイレ別がうれしい□陽当り・通風良好□スーパー・コンビニ・ドラックストア等が徒歩10分以内【現在賃貸中、想定利回り6.42％、満室時想定年間賃料11,436,000円（月々953,000円）】

◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆□小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩12分の立地□１Kにロフトが付いたお部屋が全11戸□バス・トイレ別の間取り【現在賃貸中、想定利回り7.04％、満室時想定年間賃料7,392,000円（月々616,000円）】

◆１棟アパート◆設備豊富な１R×8戸◆□上大岡駅まで徒歩15分の立地□ワンルームにロフトが付いたお部屋が全8戸□2沿線利用可能になり多方面にアクセス可能□充実の設備仕様【バス・トイレ別、浴室乾燥機、エアコン、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、TVモニター付きインターフォン、室内洗濯機置場、ロフト、シャッター、光ファイバー等】【現在賃貸中、想定利回り7.47％、満室時想定年間賃料4,707,600円（月々392,300円）】

賃貸状況6部屋中 5部屋賃貸中6部屋中 1部屋空室※非線引き地域・都市計画区域になります。※接道・間口状況：南西側の公道幅員 1.8m 42条2項道路に3m接する。

・1階新聞屋店舗・2～4は女性限定のシェアハウス・地下はゴルフレッスン教室□現在満室賃貸中□満室時想定賃料　・年間14,548,800円　・表面利回り7.35％――――――――――――――――――――詳細は担当までお問い合わせくださいませ◎

賃貸状況賃貸中※駐車場ございます。※私道負担があります。※現在賃貸中の為、オーナーチェンジ条件といたします。（賃貸契約令和7年12月から2年）※家賃：45,000円、年間540,000円

◆１棟レジ◆現在稼働中◆＊アクセス＊京浜急行本線「上大岡」駅まで徒歩24分の立地＊おすすめポイント＊■全18戸■RC造4階建て■県道沿い■バス停徒歩1分【現在賃貸中、満室時想定利回り5.3％、満室時想定年間賃料13,417,000円】

◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆□東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩21分の立地□１Kのお部屋が全15戸□2016年防水塗装外壁改修工事実施□開放感のある角地□徒歩10分以内にスーパー、ドラックストア、コンビニ等あり【現在賃貸中、想定利回り4.81％、満室時想定年間賃料14,338,200円（月々1,194,850円）】

◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆□東急多摩川線「矢口渡」駅まで徒歩8分平坦立地□令和6年2月完成の築浅物件□設備充実・オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターフォン・エアコン・IHクッキングヒーター・複層ガラス・宅配ボックス□１R×3戸、２K×2戸、１LDK×1戸の全6戸□バス・トイレ別の間取り□住宅性能評価劣化等級２級建築□スーパー・ドラックストア・コンビニ等が徒歩10分以内【現在賃貸中、想定利回り4.5％、満室時想定年間賃料6,936,000円（月々578,000円）】

◆１棟マンション◆２駅２路線徒歩圏内◆□京浜急行電鉄本線「戸部」駅まで徒歩8分平坦立地□ワンルームのお部屋が全10戸□開放感のある角地□広々前面道路は整備のされた歩道あり【現在賃貸中、想定利回り4.84％、満室時想定年間賃料8,964,000円（月々747,000円）】

◆１棟アパート◆現在全室稼働中◆＊アクセス＊JR総武線「小岩」駅まで徒歩15分の立地＊おすすめポイント＊■令和1年9月屋上防水工事実施■令和3年5月雨樋工事実施■駐輪場有り■閑静な住宅街で落ち着いた暮らし■２沿線以上利用可能な利便性【現在賃貸中、満室時想定利回り6.06％、満室時想定年間賃料6,000,000円（月々500,000円）】