契約時に必要なお金について
- 権利金(礼金)
- 他地域の礼金にあたり、契約解約時に戻らない。函館方面では、通常家賃の1ヶ月分が必要。
- 敷金
- 函館方面では、敷金は、マンション・貸家(1戸建)を借りる場合に通常家賃の1ヶ月分が必要。但し、木造アパートを借りる場合は、敷金が必要の無い物件が多い。
- 家賃
- 函館方面では,翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。日割家賃が10日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。
- 仲介手数料
- 家賃の1ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。
- 保険料
- その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。保険期間は1年~2年、保険料は10,000円~20,000円が一般的です。
- 契約更新料
- 契約の更新は一般的に自動で行なわれ、費用はかからないようです。ごく稀に、更新手数料が必要な場合もあるようです。
※函館では、木造アパート・・・権利金・前家賃・仲介手数料の3か月分/マンション・貸家・・・権利金・敷金・前家賃・仲介手数料の4か月分の契約金が必要なのが、一般的です。
契約時の必要書類
- 本人確認ができる公的な証明書
- 運転免許証・パスポート・健康保険書など
- 印鑑
- ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は、印鑑証明添付。
- 住民票
- ご家族全員の写しが望ましい。
- 所得証明
- 源泉徴収票・納税証明書など
※保証人も①~④に順じた書類の提出が必要です
※必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。
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650万円1K|築31年|1階/7階建横浜市中区石川町石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
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1億6,800万円築23年|3階建札幌市手稲区西宮の沢二条現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
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NEW1,250万円2LDK|築47年|1階建伊達市舟岡町舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
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190万円1K|築34年|6階/10階建旭川市宮下通仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
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760万円2DK|築42年|3階/8階建熊谷市弥生★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
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750万円3DK|築30年|2階/6階建横須賀市富士見町3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
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820万円2DK|築42年|8階/8階建熊谷市弥生熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
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NEW2,580万円4LDK|築47年|2階建伊達市末永町【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
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170万円ワンルーム|築32年|1階/13階建高松市中央町オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
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977万円168.32m² (50.91坪)苫小牧市拓勇東町【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
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325万円3DK|築43年|3階/5階建姫路市城北新町賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
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498万円2DK|築46年|2階/5階建三原市港町三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
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330万円ワンルーム|築32年|2階/11階建鹿児島市上本町鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
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380万円2K|築37年|10階/11階建大分市金池町大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.2%
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270万円ワンルーム|築34年|2階/5階建鹿児島市三和町購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
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NEW2,880万円3LDK|築3年|2階建登別市桜木町【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
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195万円ワンルーム|築33年|5階/6階建北九州市八幡西区浅川台学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!