お風呂の排水詰まりは、排水口部分に、髪の毛や石鹸カスなどが溜まっているのが原因です。専門業者に頼むと5000円~20000円ほど費用がかかります。費用負担は、日頃の清掃義務を怠ったということで、入居者が、費用を負担する事が多いので、なるべく自分で直しましょう。



作業手順
- まず、目地皿を取る
- 次に、排水口部分のトラップ部分を外す。この段階で、外せそうな物は全て外す。
- トラップは、いろいろ形状がありますが、たいていネジ込み式になっているので、左に回すと外れます、
- トラップとは配水管より、直接ドブ臭い臭気が上がってこないようにしてる物です
- トラップ類を全て外して、排水口に溜まっている髪の毛や石鹸カスを全て撤去する(写真①)これで、たいていの排水詰まりは、直ります。
- これでも、排水の流れが悪い場合は、排水口の先の配水管で詰まっている可能性があります。このような場合は、排水詰まり専用の薬品を使用します。家庭用のパイプマンなどは、あまり効果がありません。
- 髪の毛も溶かす、「ピーピースルー」という薬品があります(写真②)
- 配管材料などを販売している資材屋さんで購入できます。NTTのタウンページ(電話帳)の配管材料で調べると載っている会社に問い合わせしてください。ホームセンター等では、劇物なので販売してません。価格は、1kgで3000円前後です。
- 使用すると抜群な効果がありますが、劇物なので使用するには注意が必要です。肌に付着すると皮膚が溶けて、指紋がなくなったりします。また、使用時に粉末を吸い込むと目やノドを痛めますので注意してください。

① 排水口部分

② ピーピースルー
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。

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4億500万円築26年|4階建|全22戸練馬区関町南◆1棟マンション◆現在全室稼働中◆□西武新宿線Γ東伏見」駅まで徒歩15分の立地□事業用×2戸、住居用×18戸の全22戸□エレベーター・オートロック付き□工事履歴あり(室内洗濯機置き場新設工事・地下1階改修工事)【現在賃貸中、想定利回り5.18%、満室時想定年間賃料21,640,848円(月々1,803,404円)】 -
1億500万円築38年|3階建|全11戸川崎市中原区下小田中・武蔵中原駅1棟マンション! ・コンビニや薬局等生活利便施設が充実! ・令和4年に大規模修繕実施! ・3路線3駅ご利用可能! -
9,180万円築39年|4階建|全9戸川崎市川崎区中瀬◆1棟マンション◆現在全室稼働中◆□京急電鉄大師線「東門前」駅まで徒歩5分平坦立地□鉄骨造4階建、共同住宅全9戸□駅近につき利便性良好□周辺環境が充実□平坦地になり自転車の利用も楽々【現在賃貸中、想定利回り8.66%、満室時想定年間賃料7,956,000円(月々663,000円)】 -
2億6,800万円築33年|7階建|全13戸横浜市中区曙町◆1棟ビル◆鉄筋コンクリート造7階建て◆□横浜市営地下鉄ブルーライン「坂東橋」駅まで徒歩4分の立地□店舗×1戸、事務所×1戸、住居×11戸の全13戸□住居部分はバス・トイレ別の間取り□2021年4月大規模修繕工事実施済み(屋上防水、1階店舗廻り薬品洗浄、各フロア長尺張り替え、壁面塗装、1階ゴミ置場美装工事)□平坦地になり住環境良好□徒歩5分以内にスーパー、コンビニ、ドラックストア等揃う【現在賃貸中、想定利回り5.39%、満室時想定年間賃料14,462,400円(月々1,205,200円)】 -
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1,150万円築36年|2階建|全4戸銚子市垣根町賃貸状況4部屋 満室稼働中※非線引き区域になります。 -
8,500万円築33年|3階建|全3戸宇都宮市御幸本町こちらは投資用物件です。この物件は8,500万円と、グレードの高い物件となっております。表面利回りが8.47%の物件です。 -
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1億3,885万円築1年|3階建|全12戸大和市渋谷◆1棟アパート◆令和7年2月築◆□小田急江ノ島線「高座渋谷」駅まで徒歩12分の立地□1Kのお部屋が全12戸□バス・トイレ別の間取り□制震ダンパー設置□オートロック仕様□徒歩10分以内にスーパー・ドラックストア等が揃う【現在賃貸中、想定利回り6.32%、満室時想定年間賃料8,784,000円(月々732,000円)】 -
1億2,800万円築51年|2階建|全20戸横浜市港北区篠原台町◆女性専用シェアハウス◆2015年全面改装◆□白楽駅まで徒歩6分の立地□お部屋が全20戸□共用のバスルーム×1、シャワールーム×3あり□トイレ4室(ウォシュレット付)□光ファイバーインターネット□共用LDKにはシステムキッチン付き□専用カラオケルームあり(楽器演奏可)□徒歩10分以内にコンビニ、スーパー、ドラックストアあり【現在賃貸中、想定利回り9.91%、満室時想定年間賃料15,660,000円(月々1,305,000円)】 -
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