通常に生活している場合の水道凍結防止の仕方は説明しましたが、長期に家を空ける場合や、室内温度が0℃より下がる地域にお住まいの方は、もっと細かな、水落としの作業が必要になります。器具別に、注意個所を説明しますので参考にしてください。
■湯沸器■
通常の水落とし作業をした後、下記の方法で湯沸器本体の水を抜いてください
- 湯沸し器の場合、たいてい本体の下に、水抜き栓(①・②の部分)が付いていますので、これを回して外すと、湯沸器本体の中の水が抜けます
- 又、湯沸し器本体に接続している、給水管や給湯管にも水抜き栓がある場合(③・④の部分)は、これも外して下さい。管に水抜き栓が無い場合は、必要ありません。
- ※通常生活している場合は、湯沸し器本体に凍結防止装置がついていますので、電源を入れておくと大丈夫です。
■ボイラー■
通常の水落とし作業をした後、下記の方法でボイラー本体の水を抜いてください
- ボイラー本体の水抜きバルブ(上の写真左・緑のバルブ)を開ける
- 安全弁(上の写真左の①・②の2箇所、下の写真右)を立てて、管に空気を入れ、管の水抜きをする
- 最後に、減圧弁(上の写真右③、下の写真左)の水抜きのためのボタンが付いているので押す
■シャワー付き混合栓■
通常の水落とし作業をした後、下記の方法で混合栓内部の水を抜いてください
- 混合栓本体の水抜き栓を外す(①・②・③の部分) 混合栓の種類によっては、この他にも水抜き栓がある場合がありますので、水抜き栓と思われる栓は全て外して下さい
- シャワーホースも凍結しますので、④の栓を外すか(回す・押す)して、空気を入れ、水を抜いてください。シャワーヘッドは、床に置いてください。
- ※サーモ付き(温度調整)シャワーの水落としは、特別に注意が必要です。詳しくは、こちら
■その他の注意個所■
洗面台
- 洗面台下の、給水・給湯管が出ている部分(①・②)に水抜き栓がある場合は外す
台所
- 普通の混合栓(右の写真)の場合は、①・②の部分を外す
- シングルレバータイプ(左の写真)は、①の部分を外す
※シングルレバーは、特別に注意が必要、詳しくはこちら
トイレ
- 長期期間、家を空ける場合、水洗トイレのタンクの水は、空っぽにしましょう。タンク内で凍結した場合、タンクが割れてしまいます。
- 便器内に溜まっている水には、不凍液(ウォシャー液)を入れて、凍結を防いでください。凍結した場合便器が割れます。
- ウォシュレット付きのトイレは、ウォシュレット本体の下に水抜栓(左の写真)がありますので、これを外し水を抜いてください。
排水
- 長期に家を空ける場合は、排水トラップも凍結してしまいます。これを防ぐために、洗面台・台所・お風呂などで、一度不凍液(ウォシャー液)を流し、排水トラップの中を不凍液に変えて、凍結を防ぎましょう
※このページを参考にしての、水道管破裂・凍結など事故については、一切責任を負えませんのでご了承ください。不明な点は、専門業者にお問い合わせください。
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。
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890万円217.98m² (65.93坪)苫小牧市若草町駅まで徒歩11分です。商業施設も徒歩圏です。都市ガス配管可能です。建築条件付きの土地です。
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148万円築60年|2階建旭川市春光7条旭川市春光の戸建をご紹介いたします!想定利回り約44.59%!!室内環境良好で、水回りもきれいです♪お住まい用、投資用どちらでも検討可能です!・JR宗谷線 新旭川駅 車12分・JR函館本線 近分駅 車11分・想定賃料 55,000円・水道:調査中・下水:調査中・ガス:調査中※現況有姿※室内残置物あり※司法書士弊社指定物件担当者:佐々木TEL:011-590-4511
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4,500万円築33年|3階建|全15戸上野原市上野原・JR中央本線 【上野原】駅 徒歩14分・帝京科学大学まで程近く賃貸需要あり!!・満室想定13.5%越え!!・敷地が余っているので現在6台の駐車場は9台まで拡張可能!!・上野原ICが付近に有!高速バス新宿行のバス停有!・土地25,489,706円、建物の積算908,266円・駅から物件までの間にスーパー、国道20号線沿いにコンビニ有!
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1,260万円252m² (76.23坪)恵庭市恵み野東閑静な住宅地。広々76坪なので平屋や家庭菜園のある家などにおススメです。
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3,300万円5LDK|築27年|2階建帯広市西十三条南薪ストーブと吹き抜けが開放的な広々LDKのある家
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248万円築46年|2階建潟上市天王想定利回り約19.35%!庭付き♪駐車スペース2台あり!◆想定利回り約19.35%◆JR奥羽本線 追分駅 徒歩16分♪◆駐車スペース2台付き!◆徒歩圏内に生活環境充実♪◆家庭菜園可能な庭付き!~Life Information~◆いとく 追分店 徒歩7分(約500m)◆ナイス 追分店 徒歩13分(約900m)◆ツルハドラッグ 天王長沼店 徒歩9分(約700m)◆ローソン 天王長沼店 徒歩9分(約650m)◆せきクリニック 徒歩8分(約600m)◆潟上市立追分小学校 徒歩9分(約700m)◆潟上市立天王南中学校 徒歩19分(約1.4km)上水道 公営水道 下水道 公共下水 ガス プロパンガス ※想定賃料 40,000円/月 ※司法書士弊社指定 ※残置物有 ※告知事項有
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98万円築53年|2階建深川市緑町北海道深川市緑町戸建のご紹介です!!想定利回り約58.77%!4LDK!車複数台駐車可♪◆想定利回り約58.77%◆函館本線【深川駅】徒歩23分・車5分◆家庭菜園可能な庭付き4LDK♪◆徒歩圏内に生活環境充実!~Life Information~◆コープさっぽろ ふかがわ店 徒歩18分(約1.3km)◆セブン-イレブン 深川4条店 徒歩12分(約900m)◆サツドラ深川店 徒歩36分(約2.6km)◆DCM 深川東店 徒歩38分(約2.8km)◆医療法人社団 深川内科クリニック 徒歩8分(約550m)◆深川市立深川小学校 徒歩7分(約500m)◆深川市立深川中学校 徒歩17分(約1.2km)上水道 公営水道 下水道 公共下水 ガス プロパンガス ※想定賃料 48,000円/月 ※現況有姿 ※司法書士弊社指定 ※残置物有担当:佐々木
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1,050万円245.75m² (74.33坪)帯広市西六条南徒歩圏内にスーパー、ホームセンターなどなんでも揃っている人気のエリアの建築条件無しの土地です! 便利な場所に理想のお家を好きなハウスメーカー様で建ててみませんか?
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298万円築44年|2階建北見市美山町南北見市美山町戸建のご紹介です!想定利回り 約20.13%!北見市武道館や、北見中心街が近くて生活が便利♪◆想定利回り20.13%◆JR石北本線 北見駅 徒歩30分◆屋外物置あり♪◆シャッター付車庫あり♪◆居住用としてもご検討いただけます!◆北見市武道館もとても近い♪◆敷地にお庭もあり♪~Life Information~◆セブン・イレブン 北見東陵町店 徒歩5分(約300m)◆コープさっぽろ きよみ店 徒歩12分(約850m)◆ローソン 北見美山町店 徒歩11分(約800m)◆社会医療法人明生会 道東の森総合病院 徒歩16分(1.1km)◆北見市立中央小学校 徒歩16分(約1.1km)◆北見市立東陵中学校 徒歩6分(約350m)上水道 公営水道 下水道 公共下水 ガス プロパンガス ※想定賃料 50,000円/月 ※現況有姿/境界非明示 ※TV等 そのまま使える家具あり ※売主指定 司法書士
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