行政機関連絡先（鹿児島市）

太白区長嶺　事業用地９２３坪　更地！眺望・日当たり良好♪　※当社売主

北海道・大沼国定公園至近に位置する、約55,000坪の広大な土地。本物件はその中でも、約22,000坪の区画としての取得が可能であり、事業規模や投資計画に応じた柔軟な取得が実現できます。整形地のため、造成コストを大きく抑えながらスムーズな開発が可能です。函館空港から車で約40分、新函館北斗駅から約20分とアクセスも良好でありながら、豊かな自然環境を兼ね備えており、リゾート開発や宿泊施設、各種事業用地として高いポテンシャルを有しています。また、本区画内には調整池が設けられており、開発における排水計画の基盤が既に整っている点も大きな特徴です。設計次第では景観要素としての活用も可能であり、自然と調和した開発にも適しています。周辺には函館大沼プリンスホテルやゴルフ場、スキー場など観光資源が充実しており、滞在型リゾートとしての展開にも適した立地です。本物件は国定公園の規制外であり、過去には大規模開発の許可実績もあるため、事業の自由度が高い点も魅力です。造成負担を抑えつつ、即座に事業化を検討できる、希少性の高い開発用地です。

・東北新幹線停車駅であり、東北エリア有数のターミナルであるJR仙台駅の次駅「古川」駅（在来線・陸羽東線乗入れ）より徒歩4分の立地。・現況稼働率は約90％。隣接する競合物件も少なく、長期にわたり安定稼働中。・テナントは、大手生命保険会社2社をはじめ、大手商社系通信会社等、信用力の高い法人が入居。・現況年間収入　28,860,000円（表面利回り13.74%）・旧明治安田生命古川駅前ビル。施工は竹中工務店。・長期修繕は定期的に実施されており、管理状況も良好（修繕履歴あり）。ALSOKによる警備体制。・2017年11月：駐車場・トイレ等の共用部を全面リニューアル済み。・2017年12月：エレベーター更新済み。

泉区向陽台1丁目売地　91坪　建築条件無し！　※当社売主物件

オーナーチェンジ2021年10月築　1LDK×4戸日本住宅施工駐車スペース4台現況満室想定利回り約5.7％

本田町ガーデンヒルズ売地　角地　建築条件なし

【鉄筋コンクリート造　３LDK×１戸、1K×２５戸　計２６戸】　◎２路線利用可ＪＲ仙石線「榴ヶ岡」駅　徒歩１６分、ＪＲ仙石線「宮城野原」駅　徒歩２１分ＪＲ仙山線「東照宮」駅　徒歩１９分仙台市営バス「小田原２丁目」停歩５分◎土地面積　９９８.５３㎡　◎建物面積　８４４.１０㎡　◎満室時想定年間収入　１５,３５５，２００円◎満室時表面利回り　７．０７％◎設備・条件：B・T別、シャワー、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、ＢＳ端子、インターネット対応、光ファイバー、公営水道、下水、温水洗浄便座、フローリング、バルコニー、駐輪場有◎ご案内致します！お気軽にお問合せお待ちしております。☆★弊社は多数の投資用不動産の取扱をしております。銀行のご紹介、物件管理、賃貸入居者募集も賃貸専門のスタッフがお客様の物件の入居者募集をお手伝いさせて頂きます。ご購入後も安心のサポート体制です♪

泉区向陽台1丁目売地　2区画　建築条件無し！　※当社売主物件

北海道・大沼国定公園至近に位置する約55,000坪の広大な土地。函館空港から車で約40分、新函館北斗駅から約20分とアクセスも良好でありながら、豊かな自然環境を兼ね備えています。敷地内にはレストラン棟・温泉棟・牧場などの既存施設が残っており、これらは大林組による施工という点も大きな価値です。周辺には函館大沼プリンスホテルやゴルフ場、スキー場など観光資源が充実しており、滞在型リゾートとしてのポテンシャルも十分。本物件は国定公園の規制外であり、過去には大規模開発の許可実績もあるため、事業の自由度が高い点も魅力です。さらに隣地を含め最大約30万坪まで拡張も可能。リゾート、観光、ウェルネス、さらには新たな事業構想まで、多様な可能性を秘めた土地です。

駅３番出口の真上にある好立地♪新築時オプション工事による収納増・仕様変更♪ ■西１８丁目駅３番出口まで徒歩１分　　■暖房給湯は熱効率が良く経済的な都市ガス「ファクト」　　■６．１帖の納戸やシューズインクロークなど収納豊富　　■食洗器・浴室ＴＶ・追焚・床暖・衣類乾燥など設備充実　　■新築時のオプション追加仕様　・浴室鏡に防汚シート　・浴室防カビコーティング　・キッチン、洗面台などフッ素コーティング ・玄関に姿見設置　・キッチンカップボード設置（その他、収納追加）　　■充実の共用スペース　・コワーキングスペース　・駐輪場、レンタサイクル　・ペット足洗い場等　　■インターネット使用料:月額1,925円　　■ペット飼育可（管理規約の制限あり）

【鉄骨造　一棟商業ビル】◎テナント×１８戸　◎仙台市営地下鉄「泉中央」駅　徒歩２分◎土地面積　２５４㎡　◎建物面積　７４６．５３㎡◎想定年間収入　２７，０８８，４０４円 ◎表面利回り　７．０３％◎設備：給湯、エアコン、エレベーター◎ご案内致します！お気軽にお問合せお待ちしております。☆★弊社は多数の投資用不動産の取扱をしております。銀行のご紹介、物件管理、賃貸入居者募集も賃貸専門のスタッフがお客様の物件の入居者募集をお手伝いさせて頂きます。ご購入後も安心のサポート体制です♪

【デザイナーズ物件　１ＬＤK＋ロフト付×８戸　満室稼働中！】　◎仙台市営地下鉄東西線「六丁の目」駅　徒歩８分◎土地面積　１７５．３６㎡　◎建物面積　１６９．５６㎡　◎満室時想定年間収入　４，８２８，８００円　◎満室時表面利回り　５．１９％◎設備・条件：Ｂ・Ｔ別、シャワー、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、ロフト、ＢＳ端子、光ファイバー、公営水道、下水、事務所不可、ペット不可、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、浴室乾燥機、コンロ二口、システムキッチン、エアコン、フローリング、バルコニー、シューズＢＯＸ、TVモニター付インターホン◎サブリース物件◎ご案内致します！お気軽にお問合せお待ちしております。☆★弊社は多数の投資用不動産の取扱をしております。銀行のご紹介、物件管理、賃貸入居者募集も賃貸専門のスタッフがお客様の物件の入居者募集をお手伝いさせて頂きます。ご購入後も安心のサポート体制です♪

北海道・大沼国定公園至近に位置する、約55,000坪の広大な土地。本物件はその中でも、約33,000坪の区画としての取得も可能であり、事業規模や投資計画に応じた柔軟な取得が実現できます。函館空港から車で約40分、新函館北斗駅から約20分とアクセスも良好でありながら、豊かな自然環境を兼ね備えています。敷地内にはレストラン棟・温泉棟・牧場などの既存施設が残っており、これらは大林組による施工という点も大きな価値です。現在は牧場として利用されていますが、馬を含めた移設も可能であり、用途に応じて柔軟に再編できるため、事業内容に制限されることなく幅広い開発が可能です。既存用途に縛られない“完全自由設計型の土地”です。周辺には函館大沼プリンスホテルやゴルフ場、スキー場など観光資源が充実しており、滞在型リゾートとしてのポテンシャルも十分。本物件は国定公園の規制外であり、過去には大規模開発の許可実績もあるため、事業の自由度が高い点も魅力です。リゾート、観光、ウェルネス、さらには新たな事業構想まで、多様な可能性を秘めた土地です。

北海道勇払郡厚真町豊沢に、広々とした2008㎡（約607坪）の土地「厚真町豊沢ルーラルヴィレッジ」のご紹介です！田舎暮らしやリゾートライフを夢見る方にとって、まさに理想を叶える舞台となるでしょう。新千歳空港まで車で約35分、2拠点生活にもいかがでしょうか。北と東の二方向が公道に面した開放感あふれる角地で、平坦な地形ですので、思い描く理想の住まいを形にしていただけます。あなただけの理想の空間を創りませんか？広大な敷地で叶える、豊かな日々を想像してみてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。