田園風景の広がる自然環境良好の立地です。敷地面積６１坪の南西角地、建築条件はありません。前面道路は６ｍ公道です。車の交通量はほとんどありません。お気軽にお問合せ下さい。

過去10年の近隣土地の売買事例によると、73.6万円/坪で成約した事例があり、本土地は約18,694万円もの価格が見込めます！＊積算価格:15,881万8,800円

ＪＲ西帯広駅まで徒歩約３分。平成１９年新築の注文住宅です。全居室に収納を備え、ＬＤＫも広々１６帖あります。駐車３台可能。屋外に物置付き。建物地下に大型収納、２Ｆに書斎スペース（インターネット回線の引き込み有）対面式キッチンには食品庫と食器洗浄乾燥機。全室南向き日当たり良好で冬季間の暖房費が経済的。

子育てに優しい閑静な住環境です。内外装フルリフォームします。車庫や物置を撤去し、駐車場も３台分に拡張予定です。５ＬＤＫなのでお子様の多いご家庭にもおすすめできる物件です。

＊近隣土地の売買事例（過去10年）によると、4.1万円/㎡、4.7万円/㎡、3.2万円/㎡で3エリアに分かれてますが、成約した事例があり、本土地合計6筆あって、約6702万円もの価格が見込めます。＊4棟一括売り＊駐車場：30台＊周辺生活必需品店多数あり＊付近大学複数あり＊他の対象物件の住所北海道札幌市手稲区前田7条14丁目2-2北海道札幌市手稲区前田8条14丁目2-8北海道札幌市手稲区前田8条13丁目3-11

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！◆南西向き日当たり良好！最上階１３階 角部屋！◆給湯・暖房は経済的なTES！◆機能的な２WAY・L字型キッチン！◆敷地内駐車場空きあり！南西向き、最上階13階部分の角部屋ととても条件のいいお部屋です。全室に収納がある他、リビングの出窓下やホールなどにも物入があり便利。給湯・暖房は経済的なTESを採用しています。L字型のキッチンは調理スペースも広め。カウンター式で調理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすいのがポイント。また家事動線に配慮された２WAYタイプのためリビング・ユーティリティそれぞれダイレクトに移動が可能です。小学校は徒歩２分と通学距離も安心です。ご不明点がありましたらお気軽にご連絡ください。皆さまのお問合せ心よりお待ちしております！担当：大谷（オオヤ）

過去10年の近隣土地の売買事例によると、74.4万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2083万もの価格が見込めます！

現在７０，０００円で賃貸中！中央区伏見エリア！★実質年収　５１８，０４０円★実質利回り　５．２３％３ＬＤＫ・３方角部屋！西向きで日当良好！近隣に大型スーパーあり、生活便利な住環境。小学校徒歩３分、中学校徒歩１１分で安心通学。オートロック完備。

※オーナーチェンジ売分譲マンション※7階部分■年収：900,000円 ■利回り：7.5％ ■日当たり良好な東向きバルコニー・角部屋！ ■スーパー、ドラッグストアなどが揃い生活利便性が良好！ ■トランクルーム・各居室に収納有り！ ■長野電鉄長野線『市役所前』駅　徒歩4分　現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

満室時想定利回り18％！鉄骨造の築19年の物件です！2DK×9戸、1階は駐車場となっており2・3・4階に各3部屋あります。

＊積算価格：6,171,000＊4戸中1空き＊私道持ち分あり＊電柱代が3年に1回、1500円ほど収入あります。＊現況渡し＊建ぺい、容積オーバーあり

令和２年２月下旬リノベーション完成（基礎以外全て交換）駐車２台可能既存住宅瑕疵保険（５年）加入予定住宅ローン減税等各種税制優遇あり住まい給付金対象住宅（諸条件あり）

2005年3月新築の物件（築16年）で満室想定時利回り13％！JR桔梗駅には徒歩2分！また、徒歩10分圏内にはコープ、ツルハ、郵便局、コンビニ等があり大変便利な場所です。詳細は弊社までお気軽にお尋ね下さい。

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！★南東向きで日当たり良好！★安心のオートロック完備！★月寒公園徒歩２分！緑豊かな住環境！★トランクルームあり！フローリングやストーブをはじめ、システムキッチン・ユニットバス一式など多くの設備を新品に交換しております。月寒公園までほど近く緑豊かな住環境が魅力です。新しいマンションではありませんがしっかりと維持修繕が行われていてオートロック、自動ドアも完備、共用部もとてもきれいに保たれております。室内の目に見える部分はほとんどが新品なのに物件価格だけでなく固定資産税などのランニングコストも抑えられるのが少し古めのマンションの大きなメリットでもあります。ご不明点やご相談などございましたらお気軽にお問合せください。担当：大谷（オオヤ）

平成２年築の店舗付き住宅（１階店舗・２～３階住宅）駐車１１台可能（小型車庫３台・店舗前４台・その他４台）店舗部分は現在営業中の為、物件詳細については直接お問い合わせください。

＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、14.5万円/坪で成約した事例があり、本土地は約2,682万円もの価格が見込めます！

◆実質年収493,560円！◆実質利回り7.26％！◆月額50,000円で賃貸中！◎市電「幌南小学校前」停徒歩１分の好アクセス！◎南向きのバルコニーで日当たり良好！◎開放的な対面キッチン！◎二面採光で明るい室内！当社賃貸管理中！些細なことでもお気軽にお問合せください。

過去10年の近隣土地の売買事例によると、11.1万円/坪で成約した事例があり、本土地は約4206万円もの価格が見込めます！

【マーシャルホームの再生マンション】全室内装済み！◆南北線「幌平橋」駅徒歩２分の好立地！市電とダブルアクセス可！◆南西向き日当たり良好！採光豊かなワイドスパンバルコニー！◆安心の夜間オートロック！◆和室を洋室に変更！全室フローリング！豊平川すぐそばのリバーサイドマンション、中島公園ハウス。地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩２分の駅近物件です。市電「行啓通」停も徒歩７分とダブルアクセスが可能となっております。和室は洋室に変更し全室フローリングです。玄関横には納戸もあり収納便利。南西向きで日当たり良好。また夜間オートロック完備で防犯面も安心。平日は17時以降、土曜は12：00以降、日祝は終日閉鎖されております。１階部分につき戸建て感覚でお住まいいただけます。皆さまのお問合せ、心よりお待ちしております。

両面道路建築条件なし分筆可能JR「倶知安」駅　徒歩22分2027年高速道路開業予定2030年北海道新幹線開業予定