住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
124万9,600円
197.65m² (59.78坪)
|
6階
/
10階建
福岡市中央区天神
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
44万円
96.98m² (29.33坪)
|
路面
/
1階建
太宰府市通古賀
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
39万6,000円
570m² (172.42坪)
|
路面
/
1階建
明石市王子
☆ReYZのコメント☆広い駐車スペース!普通車約18台分あり。飲食店可、重飲食は不可。倉庫での使用も応相談。ご希望など、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
187万円
643.45m² (194.64坪)
|
2階建
名古屋市南区滝春町
駅徒歩2分◎倉庫付事務所!広いトラックヤード確保!10月完成予定! OAフロア・空調・トイレ付 こちらはすべて初期設備になります。
13万6,000円
60.84m² (18.4坪)
|
2階建
札幌市豊平区平岸三条
★1棟貸テナント(引込は電気のみ)、前面駐車場無料★業種・初期費用など何でもお気軽にご相談ください!
14万6,000円
72.74m² (22坪)
|
路面
/
1階建
福岡市東区多の津
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
NEW
216万8,375円
260.6m² (78.83坪)
|
1階
/
8階建
(地下1階)
神戸市中央区京町
☆ReYZのコメント☆三宮南側のオフィス街。京橋筋に位置する1階テナント。NG業種特に設けておりません。事務所仕様にて引渡し。その他業種は内装工事が必要です。 ご希望など、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
35万2,000円
64.53m² (19.52坪)
|
路面
/
10階建
福岡市中央区清川
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
31万円
224.94m² (68.04坪)
|
路面
/
4階建
神戸市須磨区外浜町
☆ReYZのコメント☆1階(スケルトン)+2−4階の1棟貸しテナントです。飲食店可!スポーツジムなどにもおすすめです♪ 昭和59年築。1階のみの賃貸も可能ですので、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
7万3,000円
2LDK
|
建築中
|
2階
/
2階建
佐世保市権常寺町
人気の2LDK新築物件ができます!!新しい物件で新しい生活をスタートしませんか
7万3,000円
2LDK
|
建築中
|
2階
/
2階建
佐世保市権常寺町
人気の2LDK新築物件ができます!!新しい物件で新しい生活をスタートしませんか
8万8,000円
62.15m² (18.8坪)
|
2階
/
4階建
神戸市長田区上池田
☆ReYZのコメント☆2階フロア他の空室もまとめ貸し可能です!事務所内装有、その他業種相談可能です♪ 軽飲食可、サロンにも最適!ご希望など、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
19万4,084円
26.52m² (8.02坪)
|
9階
/
9階建
福岡市博多区住吉
《敷金・礼金0!好立地》住吉1丁目エリア!キャナルシティ博多目の前の川沿いに《MODERN》シリーズ新築テナントビル誕生!!地上9階建最上階9階部分、キャナルシティ側、使用部分面積約26.52㎡、スケルトン物件!飲食店・BAR・美容系店舗・事務所等、業種は幅広くご相談受け付けております!重飲食・カラオケ相談可能!!他階数であれば1フロア2区画のご契約も可能です。観光客など人通りも多いエリアです!お気軽にお問い合わせください!弊社は福岡市内のテナント(店舗・事務所)・社宅・住居物件を中心に取り扱っております。物件をお探しの方は、《モダンプロジェのお部屋さがし西中洲店》へ、お問い合わせください!公式LINEも運営しておりますのでこちらをご登録いただければ内覧予約や物件紹介、またご質問に対する回答もスムーズに行う事が出来ます。①下記LINEIDまたは名前検索⇒LINEID:@500klacf【モダンプロジェのお部屋さがし西中洲店】②友達追加③チャット欄にお名前・物件・質問等を送って頂ければ登録完了です。※メッセージを1度送っていただかないと弊社には反映されません
29万7,000円
66.35m² (20.07坪)
|
路面
/
2階建
福岡市博多区東那珂
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
10万9,000円
51.51m² (15.58坪)
|
1階
神戸市長田区若松町
☆ReYZのコメント☆手頃な倉庫(15.58坪)を求められている方にぴったりな広さです。1階に所在しており、道路の幅員も6mと広く、荷物の出し入れにとても便利です。事務所としても利用可。ご希望など、お気軽にご相談ください。オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
18万円
79m² (23.89坪)
|
1階
/
4階建
神戸市灘区下河原通
☆ReYZのコメント☆1階店舗事務所。飲食店可、重飲食も相談乗ります。デイサービス等も可。業種は応相談♪ 1−3Fのまとめ貸しも可能ですのでご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
6万5,000円
1LDK
|
建築中
|
1階
/
2階建
佐世保市権常寺町
人気の1LDK新築物件ができます!!新しい物件で新しい生活をスタートしませんか
124万9,600円
197.65m² (59.78坪)
|
5階
/
10階建
福岡市中央区天神
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
21万8,000円
62.54m² (18.91坪)
|
路面
/
3階建
福岡市博多区西春町
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
22万5,500円
105.29m² (31.85坪)
|
2階
/
3階建
福岡市南区那の川
【ご内覧は現地集合で来店不要です】日程調整等はお電話頂くか、メールでのお問い合わせ後にLINE登録されるとスムーズです!追加特典もありますので詳細はお気軽にお問い合わせ下さい♪
1,200万円
25073m² (7584.58坪)
川上郡弟子屈町屈斜路
屈斜路湖の近く、7500坪オーバーの土地!自然豊かでのどかな場所です
90万円
265.92m² (80.44坪)
砂川市西五条南
砂川市の補助金を利用してお得に解体することも可能です!詳細はお気軽にお問い合わせください!
3,280万円
4LDK
|
築10年
|
2階建
中川郡幕別町札内新北町
150坪越えの土地に屋内はゆったりとした空間のある物件です! キッチンにはアイランドキッチンを使用し、リビングには吹き抜けがあり 開放的な空間が広がります!
2,285万円
2LDK
|
築4年
|
1階建
帯広市東九条南
人気の築浅平屋物件! リビングには化粧梁&木壁とスポットライトでお洒落な空間を。 セントラルヒーティングで冬は心地よい暖かさでお過ごし頂けます。
NEW
7,800万円
2LDK
|
築7年
|
26階
/
31階建
札幌市中央区南一条西
札幌の中心部にあるタワーマンションのご紹介です!ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園7800万円■築浅の2017年築■26階から札幌を一望できる眺望■大通駅徒歩5分、西8丁目駅徒歩1分の好立地■札幌市中央区の人気エリア■コンシェルジュサービス付き■3LDKを2LDKへ変更して広々リビング■都市ガス物件
NEW
4,500万円
築33年
|
3階建
|
全15戸
上野原市上野原
・JR中央本線 【上野原】駅 徒歩14分・帝京科学大学まで程近く賃貸需要あり!!・満室想定13.5%越え!!・敷地が余っているので現在6台の駐車場は9台まで拡張可能!!・上野原ICが付近に有!高速バス新宿行のバス停有!・土地25,489,706円、建物の積算908,266円・駅から物件までの間にスーパー、国道20号線沿いにコンビニ有!
NEW
9,600万円
築29年
|
3階建
|
全20戸
札幌市南区澄川三条
・稼働率95%・想定利回9.3%・自動販売機の年収もあり(年収約156,000円)・地下鉄南北線「澄川」駅徒歩5分・近隣商業施設多数あり・全20戸(1DK・1R)・駐車場あり(屋外2台)
500万円
184.91m² (55.93坪)
帯広市大空町
※更地渡し 北付き道路になりますが、南側は開けていて日当たりは良好です! 町内に大きな公園もあり学校も小中一貫校なので子育て世代にも魅力的な立地です。
NEW
1,100万円
築48年
|
3階
/
9階建(地下2階)
札幌市白石区東札幌二条
地下鉄東西線「白石」駅直結!3階テナント区画です。表面利回り14.40%お気軽にお問合せください!
1億1,500万円
築11年
|
4階建
|
全12戸
札幌市白石区栄通
■平成25年新築・デザイナーズマンション■建物487.76㎡・土地65.27坪■オートロック、ペット可、灯油FF暖房!■現在満室・地下鉄駅徒歩圏・1LDK×12戸!■満室時 利回り6.45%/年コープさっぽろルーシー店・・徒歩8分マックスバリュー北野店・・徒歩12分白石南郷十八郵便局・・徒歩8分北海道銀行流通センター前支店・・徒歩8分セイコーマート・・徒歩1分ツルハドラッグ南郷20丁目店・・徒歩8分201号室・・空室302号室・・10月末日退去予定
790万円
214.13m² (64.77坪)
帯広市西十六条北
建築条件はありません。お好きな建築会社を選択できます。間口13.40m 奥行15.98m
NEW
450万円
3LDK
|
築39年
|
5階
/
5階建
苫小牧市三光町
・3LDK・専有面積74.45㎡ バルコニー8.48㎡・最上階につき眺望、通風、日当りともに良好です!・公園、商業施設等生活利便施設が充実!・緑小学校徒歩5分、和光中学校徒歩8分!◆DCM新生台店・・徒歩4分◆コープさっぽろステイ店・・徒歩8分◆セイコーマート苫小牧三光店・・徒歩8分◆ツルハドラッグ新生台店・・徒歩4分◆ローソン・・徒歩5分◆ゲオ苫小牧新生台店・・徒歩6分◆苫小牧三光郵便局・・徒歩6分◆緑小学校・・徒歩5分◆和光中学校・・徒歩8分
3,300万円
5LDK
|
築27年
|
2階建
帯広市西十三条南
薪ストーブと吹き抜けが開放的な広々LDKのある家
NEW
3,500万円
築40年
|
2階建
|
全6戸
北九州市若松区赤島町
・駅徒歩3分の好立地!・積算価格は売値の約10.1割!将来的な出口戦略や用地利用としても非常に優秀!・敷地内駐車場6台あり!・隣接する駐車場8台でも収益性アップ!!・間取りは広々4LDK!・隣接する駐車場も売買対象地で賃貸可能!・前面道路は国道!博多、小倉方面へアクセス良好!・物件近くに工場が多く賃貸需要が見込めます!・徒歩圏内に飲食店あり!
1,300万円
4LDK
|
築27年
|
2階建
室蘭市八丁平
■10月5日(土)~6日(日)12時~16時 オープンハウス開催!■4LDK・建物110.13㎡・土地67.92坪■小学校まで徒歩10分圏内!■閑静な住宅街です!■駐車スペース4台分有■バス乗車でJR駅まで乗車11分■リビングに床暖房あり◆ローソン室蘭高平町店・・徒歩10分◆ホームストア新たかさご店・・車6分◆ツルハドラッグ室蘭中島北店・・車7分◆北海道銀行室蘭支店・・車7分◆北洋銀行中島町支店・・車7分◆スーパーアークス中島店・・車7分◆ヤマダデンキテックランド室蘭店・・車7分◆MEGAドン・キホーテ室蘭中島店・・車9分◆DCM中島店・・車10分◆八丁平小学校・・徒歩10分◆桜蘭中学校・・徒歩9分◆八丁平小学校・・徒歩8分◆桜蘭中学校・・徒歩38分【交通】●JR室蘭本線「東室蘭」駅迄バス乗車11分・道南バス「3号通」停 徒歩7分
90万円
3LDK
|
築52年
|
1階建
砂川市西五条南
砂川市の補助金を利用してお得に解体することも可能です!詳細はお気軽にお問い合わせください!
40万円
182.42m² (55.18坪)
砂川市空知太西六条
砂川市の解体補助金を利用してお得に解体することができます。詳細はお気軽にお問い合わせください!
2,980万円
3LDK
|
新築
|
2階建
小樽市新光
□JR函館本線「朝里」駅 徒歩17分 □令和6年9月築 3LDK+土間収納+書斎+WIC□敷地面積 約171.81㎡(約51.97坪)□建物面積 約96.88㎡(約29.30坪)□オープンキッチン・カップボード付□階段下収納・吹抜け・リビング階段□カースペース2台可能
NEW
4,100万円
築50年
|
2階建
|
全10戸
札幌市東区伏古九条
投資物件の新たな機会!札幌市東区伏古に位置する収益性のある不動産!札幌市東区伏古に位置する、土地面積482.43㎡、築50年の不動産投資物件をご紹介いたします。2LDK×10戸の広々とした間取りが魅力のこの物件は、賃貸需要の高いエリアであり、利回り11.58%という高収益物件です。物件の特徴:・土地面積482.43㎡という広大な敷地で、収益物件再建築などにも期待・高速道路のIC近くという土地柄、周辺には工業・食品加工系の業種が集まる為、社員寮・外国人労働者の寮など、 需要があるエリアです。・管理が容易で、運営コストの削減に寄与詳細や内見のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。投資成功をサポートいたします。
NEW
9,100万円
築28年
|
4階建
|
全12戸
一宮市大宮
・12戸中10戸入居と賃貸状況良好!・RC造4階建て!・物件周辺には、コンビニや飲食店等充実した環境!・小学校、中学校もあり通学に困りません!・一宮市は、名古屋のベッドタウンとして発展してきました!・主要駅の【名古屋駅】や、【岐阜駅】まで短時間で行くことができ、交通アクセス良好!・一宮市は「モーニング文化」の発祥地としても知られており、市内には多くの喫茶店が存在しています♪