賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう！
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7万4,000円1LDK|築4年|2階/4階建札幌市中央区南二条西札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅からわずか徒歩５分。２０２２年築の新しい建物で、洗練された都市生活が叶う１ＬＤＫ賃貸物件です。礼金不要で初期費用を軽減でき、家賃のカード決済も可能です。専有面積３２．５３㎡の室内は、南向きで陽光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。フローリングのＬＤＫにはエアコンとガス暖房を設置。バス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機と、水回りの設備も充実です。システムキッチンは２口以上コンロ付きカウンタータイプで、お料理の時間がより楽しくなります。ペットと暮らしたい方にも相談の余地があり、インターネット無料の特典も享受できます。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスでセキュリティも安心。専用ゴミ置き場やエレベーターも整い、円山公園での新しい暮らしを快適に彩る一室です。 -
99万円669.49m² (202.52坪)|1階/4階建札幌市中央区北二条西地下鉄西１８丁目駅徒歩圏内店舗・事務所物件！1階/約48.25㎡、2階/約209.85㎡、3階/約220.70㎡、4階/約190.70㎡、合計/約669.50㎡の賃貸面積になります。（１階おそば屋さんを除く全部）条件・業種等ご相談下さい。 -
5万5,000円1LDK|築8年|4階/4階建札幌市西区発寒六条宮の沢駅まで徒歩４分。通勤・通学に便利な好立地に、２０１８年築の賃貸１ＬＤＫ物件です。ＲＣ造りでしっかりとした造り。専有面積３６．３㎡、広すぎず狭すぎない心地よい空間が広がります。礼金・敷金・保証金が不要なため、初期費用を抑えてスムーズな引っ越しが可能です。ペットとの暮らしもご相談いただけます。室内は、独立洗面所、バス・トイレ別室、温水洗浄便座など、快適な水回りを実現。エアコンや灯油暖房で一年を通して快適に過ごせます。インターネットが無料で利用できるため、毎月の通信費を節約しながら快適なネットライフを楽しめます。オートロック、防犯カメラでセキュリティ面も安心。宅配ボックス、シューズボックス、駐輪場など日々の暮らしを支える設備も充実しています♪ -
25万8,500円69.42m² (20.99坪)|路面/6階建札幌市豊平区平岸一条地下鉄平岸駅・中の島駅徒歩圏内白石中の島通沿い路面店！条件・業種ご相談下さい。 -
6万4,000円1LDK|築1年|3階/5階建札幌市西区山の手七条札幌市西区山の手七条に誕生する、２０２５年８月築の新築１ＬＤＫ物件で新しい暮らしを始めませんか。発寒南駅まで徒歩１９分の立地ながら、穏やかな住環境が魅力です。広々とした専有面積３９．０６㎡の空間は、お一人暮らしからカップルまで快適に過ごせます。室内にはシステムキッチン、バス・トイレ別室、独立洗面台、温水洗浄便座など日々の生活を豊かにする設備が充実。寒い冬も安心のガス暖房とエアコンも設置されています。さらに、大切なペットと一緒に暮らせる相談可能な物件です。セキュリティ面もオートロック、宅配ボックスで安心。専用ゴミ置き場や駐輪場も利用でき、利便性も考慮されています。新築ならではの綺麗な空間で、心地よいライフスタイルをここで実現してください。 -
9万5,000円2LDK|新築|3階/4階建札幌市西区発寒十一条札幌市西区発寒、ＪＲ発寒中央駅まで徒歩５分の新築２ＬＤＫ。２０２６年４月築の新しい住まいで、快適な生活が待っています。礼金が不要なため、引っ越しの初期費用を抑えることができます。５０．３５㎡の広さを誇る角部屋は、開放感があり光を取り込みやすい設計。フローリングの明るい室内は、どんなインテリアにも合わせやすいでしょう。独立洗面台やバス・トイレ別室、温水洗浄便座、追い焚き機能など、毎日の生活に便利な水回り設備が充実しています。システムキッチンには２口以上のコンロが設置されており、料理の幅が広がります。ウォークインクローゼットとシューズボックスで収納も豊富。オートロック、防犯カメラ、管理人常駐により、セキュリティも考慮されています。宅配ボックスや専用ゴミ置き場も生活の利便性を高めます。インターネット無料という特典もあり、通信費の心配もありません。高齢者の方も歓迎する、多様なニーズに応える住まいです。 -
19万8,000円53m² (16.03坪)|路面/7階建札幌市南区澄川四条地下鉄澄川駅徒歩圏内福住・桑園通沿い路面店！条件・業種ご相談下さい。 -
25万円51.83m² (15.67坪)|路面/14階建札幌市中央区北六条西地下鉄西28丁目駅徒歩圏内路面店！銃飲食が可能な貴重な物件です！業種等ご相談下さい。 -
4万7,000円1LDK|築25年|3階/3階建札幌市中央区北一条西北海道札幌市中央区、円山公園駅より徒歩６分の場所にある賃貸１ＬＤＫ物件です。礼金や敷金が不要で、新生活のスタート費用を軽減できるのが大きな魅力。専有面積３３．２１㎡のゆとりのある空間は、シングルからカップルまで幅広く対応します。築年月は２００１年１０月ですが、機能的な設備が揃っています。室内洗濯機置場、冷暖房エアコン、バス・トイレ別室など、日々の生活を快適にするアイテムが充実。オートロックシステムと管理人による管理体制で、入居者の安心をサポートします。駐車場や駐輪場の利用も可能で、交通の便も良好。物件敷地内には専用のゴミ置き場があり、衛生的な環境が保たれています。 -
16万5,000円133.72m² (40.45坪)|1階/3階建袋井市高尾町JR東海道本線「袋井駅」から徒歩5分という、アクセス抜群の立地に「高尾町 住居付貸店舗・事務所」が登場しました！ビジネスの拠点としても、快適な住まいとしても、どちらの夢も叶えられる魅力的な物件です。広々とした専有面積133.72m²は、お客様のアイデア次第で様々な使い方が可能。店舗や事務所としてゆったりと利用しながら、同じ建物内でプライベートな時間も大切にしていただけます。お車でのご来店や通勤にも便利な近隣月極駐車場を3台分確保できるのも嬉しいポイントですね。周辺には、コンビニまで徒歩2分、銀行や郵便局も徒歩圏内にあり、日々の暮らしに便利な施設が充実しています。スーパーやホームセンターも近く、お買い物にも困りません。新しいビジネスをスタートさせたい方、職住近接のライフスタイルをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。この機会に、理想の暮らしとビジネスを両立できる場所を見つけませんか？ -
10万8,900円58m² (17.54坪)|路面/9階建札幌市豊平区美園七条地下鉄豊平公園駅徒歩圏内米里・行啓通沿い路面店！幅広い業種で募集中。条件・業種ご相談下さい。 -
5万5,000円1LDK|築9年|4階/4階建札幌市西区発寒三条札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」まで徒歩５分。通勤・通学に便利な立地で、日々の暮らしがより軽快に。２０１７年１０月築のＲＣ構造マンションは、新しい生活を始める方に。礼金なし、カード決済も可能です。南向きの１ＬＤＫ、専有面積は３４．１９㎡。明るく開放的な空間でゆったりと過ごせます。フローリングの室内にはエアコンとガス暖房があり、一年を通して快適。システムキッチンは２口コンロで料理も捗ります。インターネット無料なので、入居後すぐに快適なネット環境を。オートロック、宅配ボックス、温水洗浄便座など、暮らしを豊かにする設備が揃っています。 -
5万7,000円2LDK|築23年|2階/3階建磐田市掛下広々56.0㎡の2LDK、普通車と軽自動車の駐車区画が計2台分付いていますので、ご夫婦やご家族で車をお持ちの方にもおすすめです。お部屋は南向きで日当たり良好！天井高2.5m以上で開放感があり、明るいリビングでゆったりと過ごしていただけます。インターネット利用料無料のため毎月の通信費も節約でき、エアコンやバス・トイレ別、温水洗浄便座、独立洗面台など、嬉しい設備が充実。モニター付インターホンや防犯カメラで安心感もプラスされています。周辺は田んぼに囲まれており、静かでのんびりとした雰囲気が魅力的な物件です。ぜひ一度ご覧ください♪ -
11万8,000円49.68m² (15.02坪)|1階/1階建仙台市青葉区中山ビジネスの拠点にぴったりの「中山6丁目店舗」が登場しました！小売・物販、美容・健康、事務所など、幅広い業種におすすめの貸店舗です。広々とした49.68㎡の空間は、お客様をお迎えする場所としても、作業スペースとしてもゆとりがあります。エアコンや照明器具が備え付けられており、すぐにでも事業をスタートできるのが嬉しいポイント。周辺には、徒歩1分圏内にスーパーや郵便局、銀行があり、日常の買い物や業務もスムーズ。コンビニも徒歩3分と近く、何かと助かる環境が整っています。 -
5万3,000円1LDK|築16年|4階/4階建札幌市西区二十四軒四条札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」まで徒歩１分の好立地。通勤や通学、日々のお買い物にも大変便利です。礼金なし、インターネット無料なので、初期費用や毎月の通信費を抑えられます。角部屋で、開放感があり、日当たりも良く、快適な毎日をお過ごしいただけます。築２０１０年９月のＲＣ構造で、セキュリティ面も安心のオートロック付き。室内洗濯機置場、バス・トイレ別室、温水洗浄便座、コンロ２口以上など、暮らしを豊かにする設備が揃っています。灯油暖房で寒い冬も暖かく過ごせる３０．８５㎡の１ＬＤＫ。即入居可能ですので、新しい生活をすぐに始められます。駐車場や駐輪場、専用ゴミ置き場もあり、住みやすい環境が魅力です。 -
26万4,000円52.38m² (15.84坪)|3階/7階建(地下1階)仙台市青葉区一番町飲食全般（重飲食含む）や喫茶・カフェに最適。特に「レストラン」としての設備が整っており、ビルトインエアコンや給排水設備、照明器具も完備されているので、内装工事の手間を省き、スムーズに開業準備を進めていただけます。周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、病院が徒歩圏内に揃い、お客様にもスタッフの方にも嬉しい環境です。 -
17万8,800円49.27m² (14.9坪)|路面/4階建仙台市青葉区立町契約開始日から3年間限定で賃料150,000円（税込）になります♪仙台市青葉区立町に位置するこちらは、2024年3月築の築浅物件。まだ誰も利用していない真新しい空間で、お客様の新しいスタートを応援します。広々とした49.27m²の専有面積を誇る1階の路面店、スケルトン渡しなのでお客様の理想とする店舗デザインを自由に実現していただけます。仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園駅」と東西線「大町西公園駅」から徒歩10分とアクセスも良好。周辺にはイオンやローソン、病院など生活利便施設が充実しており、お客様はもちろん、働くスタッフにとっても嬉しい環境が整っています。小売・物販、美容・健康・介護、教育・スクールなど、幅広い業種におすすめです。 -
9万5,000円2LDK|築1年|3階/4階建札幌市白石区栄通南郷１８丁目駅から徒歩6分の好立地♪広々とした14.4帖のLDKを含む2LDK（52.17㎡）は、お一人暮らしはもちろん、お二人での新生活にもぴったりなゆとりの空間。大切なご家族の一員であるペット（小型犬・猫計2匹まで）と一緒に快適な生活を♪お料理が楽しくなるシステムキッチンは3口コンロとカウンター付きで、食卓を囲む会話も弾みそう。バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥機と水回り設備も充実しており、毎日の疲れを癒してくれます。ウォークインクローゼットやシューズボックスで収納もばっちり。顔認証オートロックや防犯カメラ、モニタ付インターホンでセキュリティも安心です。忙しい毎日に嬉しい宅配BOXや、インターネット無料のサービスもございます。業界歴15年以上の経験豊富なスタッフがご案内いたします♪現地待ち合わせ・オンライン内覧も可能、送迎も可能です！札幌市内全ての物件ご紹介可能ですので１件からでもぜひご相談ください☆初期費用をおさえたい…などご相談しにくいこともお気軽にお伝え下さい♪ -
11万円4LDK|築35年|2階/5階建浜松市中央区富塚町「グランフォルム」で、ご家族との新しい暮らしを始めてみませんか？106.38㎡の広々とした4LDKは、18帖の開放的なLDKを中心に、ゆったりと過ごせる空間が魅力です。インターネットが無料で利用でき、お財布にも優しいのが嬉しいポイント。オートロックやモニター付きインターホンが安心をサポートし、浴室乾燥機や独立洗面台など、日々の生活を快適にする設備も充実しています。大切なペットと一緒に暮らせるのも大きな魅力ですね。近くには蜆塚公園や遠鉄ストアがあり、生活利便性も良好です。ぜひ一度、この快適な住まいをご体験ください。 -
5万3,000円1K|築21年|2階/3階建浜松市中央区志都呂町静岡県浜松市中央区志都呂町に佇む「ディアコート」で、心地よい新生活を始めませんか？広々1K（洋室13.6帖、K4.0帖）の南向き角部屋で、明るい日差しが差し込む開放的な空間が魅力です。インターネット利用料無料、無料駐車場1台付きと嬉しい設備が充実。オートロックとモニタ付インターホンで安心のセキュリティも確保されています。バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機など水回りも快適。幼稚園、郵便局、コンビニ、イオンモール浜松志都呂店が徒歩圏内にあり、生活利便性も抜群です。ぜひ一度、この魅力的なお部屋をご覧ください♪
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2,880万円4LDK|築20年|6階/14階建帯広市西六条南毎日の通勤やお出かけにも便利な、JR帯広駅徒歩9分の「パシフィック西6条アネックス 605号室」のご紹介です。98.40㎡のゆとりある4LDK、14階建ての6階に位置する角部屋です。三面バルコニーを備えているため、各居室に開放感があり、風通しの良さも魅力。主寝室約7.0帖のほか、洋室2室、和室1室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。ライフスタイルに合わせて使い分けのできる、ゆとりのある間取りです。さらに、ペット飼育可能（使用細則による制限あり）で、大切な家族とも一緒に暮らせる安心感。オール電化、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添う充実の共用設備とセキュリティも魅力です。駅から近く、広さもしっかり。便利さと暮らしやすさをバランスよく備えた4LDK。帯広中心部で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。お気軽にお問合せください。 -
3,830万円築32年|2階建伊東市赤沢【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築22年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
1,460万円4LDK|築28年|2階建河西郡芽室町東五条約135坪の広々とした敷地に建つ、落ち着いた佇まいの4LDK住宅です。陽当たりの良い南庭では、季節の花や家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのび遊んだりと、暮らしに彩りを添える時間を過ごせます。敷地内には物置もあり、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング用品などの収納にも便利。室内は和室を含むゆとりある間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。LDKを中心に各居室へつながる配置は、家族の気配を感じながら暮らせる安心感があります。また、スーパー・ホームセンター・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃う便利な住環境も魅力。毎日の買い物が身近に済ませられ、忙しい日々を快適にサポートしてくれます。穏やかな住宅街で、庭を眺めながらゆったり暮らす。便利さと住み心地を兼ね備えた、芽室町でゆとりある暮らしを始めてみませんか。 -
3,000万円築48年|2階建帯広市西十四条南商業施設が多く集まる稲田通沿いに位置する、店舗兼住宅です。 約121坪の土地に、駐車スペースは約11台分。 お客様を迎えるためのゆとりある駐車場を確保しながら、店舗と住まいをひとつにまとめられるのが、この物件の魅力です。 店舗部分は、居抜きでのお引渡しが可能。 広々とした厨房は現在も十分に使用できる状態で、これから飲食店を始めたい方にとって、開業までの負担を抑えながらスタートできる環境が整っています。 そして2階には、3LDKの住居スペース。 お店を営みながら、そのすぐ上で暮らす。 仕事と日々の暮らしを無理なく近づけられる、店舗兼住宅ならではのスタイルです。飲食店を新しく始めたい方はもちろん、 これまでのお店を移転・拡張したい方にもおすすめです。内覧は随時受け付けておりますので、 お気軽にお問い合わせください。 -
1,200万円3LDK|築37年|2階建帯広市西十六条北暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい中古住宅です。小学校・中学校まで徒歩9分と、毎日の通学に嬉しい距離。周辺には公園も複数あり、お子さまの遊び場や家族での時間を身近に楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活利便性も魅力のひとつ。コンビニまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にあり、毎日の買い物にも便利です。車庫1台分に加えて青空駐車スペースもあり、お車を複数台所有するご家庭にも嬉しいポイントです。建物は現状渡しとなるため、住まいの状態やご希望に合わせたリフォームのご相談も承っております。内装のリフレッシュから間取り変更、設備の入れ替えなど、ご希望やご予算に合わせて、これからの暮らしを一緒に考えていきます。中古住宅だからこそ、既存の住まいを活かしながら、自分たちらしい住空間へ。立地や周辺環境を気に入っていただければ、リフォームによって新しい暮らしを描くことができます。お気軽にお問い合わせください。 -
5,480万円1階建船井郡京丹波町広野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込） -
4,500万円2LDK|築2年|1階建上川郡清水町御影東三条一歩足を踏み入れた瞬間に「特別な住まい」であることを感じさせる、デザイン性と快適性が融合した平屋住宅のご紹介です。室内は素材の質感を大切にしたデザイン。壁には天然石をあしらい、天井にはレッドシダーを使用した空間も。自然の表情がそのまま空間に溶け込み、落ち着いた雰囲気をつくり出しています。回廊のように巡る間取りは、平屋でありながら奥行きを感じさせ、ゆったりとした時間の流れを感じられます。現在はリビングをシアタールームとして楽しめる空間に。畳スペースもあり、家に帰るたび、ほっとひと息つけるような心地よさがあります。カーポートは2台分を確保し、敷地にはゆとりのある庭スペースも。陽だまりの中で季節を感じながら過ごす時間が自然と生まれそうです。デザイン性と実用性、そして日々の時間そのものを豊かにする住まいです。お気軽にお問合せください。 -
2,650万円4LDK|築13年|2階建河西郡芽室町西八条約100坪のゆとりある敷地に建つ、セキスイハイム施工の4LDK住宅です。平成25年築の建物は114.17㎡のほどよい広さがあり、ご家族でのびのびと暮らせる住まいです。落ち着いた外観と整った室内からも、大切に住まわれてきたことが感じられる美邸です。1階にはLDKのほか、ほっと落ち着ける和室4.5帖を配置。来客時の客間としてはもちろん、お昼寝やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。2階には洋室3室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。さらにウォークインクローゼットや納戸もあり、衣類や季節物をすっきり収納できます。敷地内にはカーポートも備えているため、毎日の車の乗り降りや冬の雪対策にも嬉しいポイント。さらに、芽室小学校まで徒歩9分、芽室中学校まで徒歩13分。お子さまの通学にも無理のない距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。即入居可能なので、新しい暮らしをスムーズにスタートできるのも嬉しいポイント。芽室町で新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
5,800万円築18年|2階建吾妻郡嬬恋村鎌原【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込） -
5,150万円築19年|2階建伊東市八幡野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格）