賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう！
住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 ＆ 不動産に関するアドバイス
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38万5,000円130.2m² (39.38坪)|路面/4階建札幌市豊平区美園一条地下鉄白石駅、美園駅徒歩圏内環状通沿い路面店！駐車場４台程度無料。条件・業種ご相談下さい。 -
5万5,000円1LDK|築8年|4階/4階建札幌市西区発寒六条宮の沢駅まで徒歩４分。通勤・通学に便利な好立地に、２０１８年築の賃貸１ＬＤＫ物件です。ＲＣ造りでしっかりとした造り。専有面積３６．３㎡、広すぎず狭すぎない心地よい空間が広がります。礼金・敷金・保証金が不要なため、初期費用を抑えてスムーズな引っ越しが可能です。ペットとの暮らしもご相談いただけます。室内は、独立洗面所、バス・トイレ別室、温水洗浄便座など、快適な水回りを実現。エアコンや灯油暖房で一年を通して快適に過ごせます。インターネットが無料で利用できるため、毎月の通信費を節約しながら快適なネットライフを楽しめます。オートロック、防犯カメラでセキュリティ面も安心。宅配ボックス、シューズボックス、駐輪場など日々の暮らしを支える設備も充実しています♪ -
4万円1K|築25年|3階/3階建浜松市中央区法枝町浜松市中央区法枝町の「ユーフォルム」で、新しい生活を始めてみませんか？最上階・角部屋の302号室は、南向きバルコニーで日当たり良好な8.75帖の洋室が魅力。IHクッキングヒーター付きのキッチンやバス・トイレ別で、快適な毎日が過ごせます。インターネット利用料無料なのも嬉しいポイント！無料駐車場も完備しており、イオンタウンやマックスバリュへ徒歩9分と、お買い物にも便利な立地です♪ぜひ一度ご覧ください♪ -
6万5,000円1LDK|築19年|2階/3階建浜松市中央区丸塚町浜松市中央区丸塚町に佇むアパート「カトレア」で、新しい暮らしを始めてみませんか？バス停「丸塚町」まで徒歩3分と近く、お出かけもスムーズです。60.01㎡のゆったり1LDKは、広々18帖のLDKが魅力。南向きで明るいお部屋には、システムキッチンや追い焚き機能、独立洗面台など嬉しい設備が充実しています。インターネット無料、駐車場1台無料、快適な毎日が待っています。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
5万4,000円1LDK|築14年|3階/4階建札幌市西区二十四軒一条札幌市西区、二十四軒駅徒歩４分の場所に位置する、築２０１２年の賃貸マンションをご紹介します。このＲＣ造りの建物は、都市生活の利便性と居住性を両立。敷金・礼金が不要なので、新生活を始める際の負担を軽減できます。間取りは使い勝手の良い１ＬＤＫ、専有面積は３９．３㎡。ゆとりのある空間設計が魅力です。室内設備も豊富で、温水洗浄便座付きのバス・トイレ別室、料理がしやすいシステムキッチン、毎日の生活に欠かせない室内洗濯機置場、そして快適なフローリング仕様。収納面では、シューズボックスとウォークインクローゼットがあり、荷物が多い方も安心です。ペットとの暮らしを検討されている方には嬉しい、ペット相談可能物件。無料インターネットが導入されているため、月々の通信費を気にせずウェブライフを楽しめます。セキュリティ面も考慮されており、オートロックと防犯カメラが日々の安心を見守ります。札幌での新しい住まいをお探しの方に、ぜひ検討していただきたい一戸です。 -
7万5,000円2DK|築36年|8階/9階建札幌市中央区南十一条西札幌市電山鼻線「西線１１条」駅まで徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地♪分譲タイプならではのしっかりとした造りで、オートロックや日勤の管理人さんが見守る安心感のあるマンションです。忙しい毎日をサポートしてくれる宅配BOXやエレベーターも完備！お部屋は広々46.92㎡の2DK。南東向きの角部屋で、2面バルコニーからは心地よい光と風が舞い込みます。システムキッチンには2口ガスコンロがあり、お料理もはかどりますね。バス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄トイレなど、水回りの設備も充実。エアコンと灯油暖房で一年中快適に過ごしていただけます。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日々のお買い物に困ることはありません。病院や小中学校も近く、子育て世代にも安心の環境です。業界歴15年以上の経験豊富なスタッフがご案内いたします♪現地待ち合わせ・オンライン内覧も可能、送迎も可能です！札幌市内全ての物件ご紹介可能ですので１件からでもぜひご相談ください☆初期費用をおさえたい…などご相談しにくいこともお気軽にお伝え下さい(^^) -
6万6,000円1LDK|築10年|1階/4階建浜松市中央区上島「ザ・クレスト上島」で素敵な新生活を始めませんか？バス停「上島」まで徒歩3分、遠州鉄道鉄道線「上島」駅へも徒歩4分とアクセス良好です。広々10.6帖のLDKを含む40.29m²の1LDKは、ゆったりと過ごしたい単身者様にぴったり。システムキッチンや追い焚き機能付きバス、独立洗面台などグレードの高い嬉しい設備が充実しています。オートロック完備でセキュリティも安心。南向きの明るいお部屋です。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
7万3,000円3LDK|築30年|1階/4階建浜松市中央区幸静岡県浜松市中央区幸に佇む「ベルクール」は、月々73,000円、管理費3,000円の3LDKマンションです。広々66.2㎡の南向き角部屋で、2面バルコニーから明るい光が差し込みます。無料駐車場も完備し、2台目も月5,500円でご利用いただけます。バス停「泉町中」まで徒歩4分、コンビニやスーパーも近く、日常のお買い物に便利。追い焚き風呂、独立洗面台、宅配BOXなど、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。ぜひ一度ご覧ください♪ -
6万3,000円1LDK|築11年|4階/5階建浜松市中央区飯田町浜松市中央区飯田町「キャメロットⅡ」で新生活を始めませんか？広々1LDK（44.88㎡）は、お一人暮らしにもお二人にも快適な空間です。南向き角部屋で日当たり良好、ウォークインクローゼット付きで収納もたっぷり。嬉しいインターネット無料なので、リモートワークにも最適です。オートロックや宅配BOX完備で安心感も。コンビニやドラッグストアも近く、毎日のお買い物にも困りません。大切なペット（小型犬・猫）との暮らしもご相談いただけますよ。ペット用の足洗い場もございます♪充実した設備と便利な立地の物件です、ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
4万8,000円1K|築19年|3階/4階建浜松市中央区三和町Sweet Hillsで心豊かな新生活を始めませんか？浜松市中央区三和町に位置するこちらの1Kマンションはバス停「三和町西」まで徒歩3分とアクセス便利です。インターネット利用料無料、無料駐車場1台付きで、毎日の暮らしをサポートします。南向きの明るいお部屋は、広々とした洋室9帖にウォークインクローゼットも完備。バス・トイレ別、独立洗面台など水回りも充実。スーパーやコンビニも近く便利な立地です。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
9万5,000円3LDK|築4年|1階/3階建札幌市手稲区西宮の沢一条豊かな札幌ライフを始めるなら、こちらのメゾネット物件がおすすめです。ＪＲ発寒駅から徒歩１１分、２０２２年築の新しい３ＬＤＫ。７９．１７㎡のゆとりの広さで、家族みんなが快適に過ごせる空間です。特に、敷金・礼金が不要なので、引っ越しにかかる初期費用を大きく節約できます。南向きの明るいリビングは、家族団らんの時間をより心地よいものにしてくれるでしょう。ペットとの共同生活を希望される方にも対応しており、無料インターネットも利用できるため、エンターテイメントやリモートワークにも最適です。キッチンはシステムキッチン、バス・トイレは別室で、追い焚き機能や温水洗浄便座も。忙しい毎日をサポートする設備が充実しています。駐車場も備わっており、お車をお持ちの方にも便利です。 -
5万2,000円3LDK|築43年|1階/3階建浜松市中央区北島町「サンテラス大村 I」で心地よい新生活を始めませんか？広々とした3LDKの角部屋は、ご家族との時間もゆったりお過ごしいただけます。無料駐車場完備で、お車をお持ちの方も安心です。インターネット利用料無料なので、毎月の通信費も節約できますよ。エアコンや宅配BOX、防犯カメラなど設備も充実。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも困りません。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
4万8,000円1LDK|築19年|2階/4階建札幌市西区発寒六条札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」から徒歩４分の場所に佇む、築浅ＲＣ造マンションの魅力的な１ＬＤＫ物件です。２００７年３月築と、比較的新しい建物で快適な住空間を提供します。礼金が不要なため、初期費用を抑えたい方におすすめです。広さ３９．３３㎡の１ＬＤＫは、リビングと寝室を分けて使いたい単身者の方やカップルに最適です。開放感のある角部屋は、明るい光を取り込み、心地よい住まいを演出します。室内洗濯機置場が設置されており、日々の家事がスムーズに行えます。また、バス・トイレ別室なので、ゆったりとしたバスタイムを過ごせます。セキュリティ面も重視されており、オートロックシステムと管理人常駐で、安心してお過ごしいただけます。駐車場も確保されており、車での移動が多い方にも便利です。駅からの近さは、通勤・通学、お買い物など、あらゆるシーンでその利便性を発揮します。都市機能へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた、魅力あふれるこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか。 -
12万5,000円3LDK|築18年|2階/3階建浜松市中央区佐鳴台浜松市中央区佐鳴台に佇む「ディモーラ佐鳴台」で、新しい暮らしを始めませんか？バス停まで徒歩2分とアクセス良好。広々90.72㎡の3LDKは、ご家族にぴったりのゆとりの空間です。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチン、追い焚き・浴室乾燥機付きのお風呂など設備も充実し、毎日を快適に。オートロックや宅配BOX、セキュリティ会社加入済で安心のセキュリティ。インターネット利用料無料、駐車場1台無料も嬉しいポイントです。スーパーや学校も近く、日当り良好なこのお部屋で、快適な暮らしが待っています。ぜひ一度ご覧ください♪ -
5万3,000円2LDK|築27年|1階/2階建浜松市中央区半田山浜松市中央区半田山に佇む「プライムローズ」で、新しい毎日を始めてみませんか？広々52.88㎡の2LDKは、南向きの角部屋で陽光が差し込む明るい空間が魅力です。バス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄トイレなど水回り設備も充実しており、快適にお過ごしいただけます。無料の縦列2台分駐車場付きで、お車をお持ちの方にも大変便利ですね。徒歩1分に公園、徒歩3分圏内にコンビニやドラッグストアがあり、日々の暮らしもスムーズです。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
23万円4LDK|築17年|2階建浜松市中央区幸浜松市中央区幸に佇む、広々とした4LDKの一戸建てで、ゆとりのある暮らしを始めてみませんか。約198m²の空間には19.5帖のLDKと豊富な洋室があり、ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンやオール電化など、嬉しい設備が充実。お車も安心の2台分無料駐車場付きです。徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性も魅力。お子様の通学に安心な小学校も徒歩10分圏内ですよ。ぜひ一度ご覧ください♪ -
5万6,000円1LDK|築1年|4階/4階建札幌市西区宮の沢一条札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩６分。通勤・通学に便利なアクセスが魅力の新築１ＬＤＫ物件です。２０２４年１２月完成予定で、真新しい空間で新生活をスタートできます。初期費用を抑えたい方にも嬉しい礼金なし。３２．３４㎡のゆとりのある１ＬＤＫの間取りは、一人暮らしはもちろん、カップルにもおすすめです。室内には、季節を問わず快適に過ごせるエアコン、バス・トイレ別室、温水洗浄便座など、生活をサポートする設備が揃っています。収納力のあるシューズボックスや、衣類を整理できるウォークインクローゼットも備わっています。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラを導入しており、安心してお過ごしいただけます。大切なご家族であるペットとの暮らしをご検討の方にもご相談いただけます。宅配ボックスや駐輪場、専用ゴミ置き場など、日々の生活をより便利にする共有設備も充実。札幌市西区宮の沢で、駅近の新築マンションで理想の暮らしを実現しませんか。新しい生活を始めるあなたをサポートする住まいです。 -
6万7,000円2LDK|築26年|4階/4階建浜松市中央区和田町最上階の角部屋で、南向きの窓から心地よい陽光が差し込み、お部屋を明るく照らします。広々55.75㎡の2LDKは、11.3帖のLDKを中心にゆったりと過ごせる空間です。インターネット利用料が無料なのは嬉しいポイントですね♪エアコンや独立洗面台、温水洗浄トイレなど設備も充実。無料駐車場も完備しており、お車での移動もスムーズです。ドラッグストアや飲食店が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに便利な立地、ご家族にオススメです♪ -
3万2,000円1LDK|築37年|1階/2階建旭川市東5条旭川市東5条に位置する1LDKアパートです。バス停「東6-8」まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地が嬉しいですね。大切な家族の一員であるペット、特に猫ちゃんと一緒に暮らせるのがこのお部屋の大きな魅力。お車をお持ちの方には無料駐車場も完備されており、日々の移動もスムーズです。室内は南東向きの角部屋で、明るい日差しが差し込む気持ちの良い空間。32.4m²の広々とした1LDKは、LD7.5帖、洋室6帖とゆったり過ごしていただけます。バス・トイレ別はもちろん、温水洗浄トイレやシャワー付洗面化粧台など、水回りの設備も充実。北海道の冬に嬉しい灯油暖房や、収納に便利な物置も備わっています。周辺環境も充実しており、徒歩1分圏内に認定こども園やドラッグストア、徒歩2分でスーパー、徒歩3分でコンビニと、生活に欠かせない施設が身近に揃っています。子育て世代にも安心の環境で、新しい暮らしを始めてみませんか？ -
7万2,000円2LDK|築9年|2階/2階建浜松市中央区中沢町浜松市中央区中沢町に位置する「ベルゲン」で、新しい暮らしを始めてみませんか？広々11.8帖のLDKと2つの洋室を備えた2LDKは、お二人暮らしやファミリーにもぴったりのゆとりある空間です。インターネットが無料で使えるのは嬉しいポイント。バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き機能付きバスなど、水回り設備も充実しています。縦列で2台駐車可能な駐車場も魅力です。コンビニやスーパーが徒歩圏内に揃い、生活も大変便利。ぜひ一度ご内覧ください♪
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2,650万円4LDK|築13年|2階建河西郡芽室町西八条約100坪のゆとりある敷地に建つ、セキスイハイム施工の4LDK住宅です。平成25年築の建物は114.17㎡のほどよい広さがあり、ご家族でのびのびと暮らせる住まいです。落ち着いた外観と整った室内からも、大切に住まわれてきたことが感じられる美邸です。1階にはLDKのほか、ほっと落ち着ける和室4.5帖を配置。来客時の客間としてはもちろん、お昼寝やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。2階には洋室3室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。さらにウォークインクローゼットや納戸もあり、衣類や季節物をすっきり収納できます。敷地内にはカーポートも備えているため、毎日の車の乗り降りや冬の雪対策にも嬉しいポイント。さらに、芽室小学校まで徒歩9分、芽室中学校まで徒歩13分。お子さまの通学にも無理のない距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。即入居可能なので、新しい暮らしをスムーズにスタートできるのも嬉しいポイント。芽室町で新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
1,200万円3LDK|築37年|2階建帯広市西十六条北暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい中古住宅です。小学校・中学校まで徒歩9分と、毎日の通学に嬉しい距離。周辺には公園も複数あり、お子さまの遊び場や家族での時間を身近に楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活利便性も魅力のひとつ。コンビニまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にあり、毎日の買い物にも便利です。車庫1台分に加えて青空駐車スペースもあり、お車を複数台所有するご家庭にも嬉しいポイントです。建物は現状渡しとなるため、住まいの状態やご希望に合わせたリフォームのご相談も承っております。内装のリフレッシュから間取り変更、設備の入れ替えなど、ご希望やご予算に合わせて、これからの暮らしを一緒に考えていきます。中古住宅だからこそ、既存の住まいを活かしながら、自分たちらしい住空間へ。立地や周辺環境を気に入っていただければ、リフォームによって新しい暮らしを描くことができます。お気軽にお問い合わせください。 -
5,800万円築18年|2階建吾妻郡嬬恋村鎌原【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込） -
2,880万円4LDK|築20年|6階/14階建帯広市西六条南毎日の通勤やお出かけにも便利な、JR帯広駅徒歩9分の「パシフィック西6条アネックス 605号室」のご紹介です。98.40㎡のゆとりある4LDK、14階建ての6階に位置する角部屋です。三面バルコニーを備えているため、各居室に開放感があり、風通しの良さも魅力。主寝室約7.0帖のほか、洋室2室、和室1室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。ライフスタイルに合わせて使い分けのできる、ゆとりのある間取りです。さらに、ペット飼育可能（使用細則による制限あり）で、大切な家族とも一緒に暮らせる安心感。オール電化、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添う充実の共用設備とセキュリティも魅力です。駅から近く、広さもしっかり。便利さと暮らしやすさをバランスよく備えた4LDK。帯広中心部で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。お気軽にお問合せください。 -
3,000万円築48年|2階建帯広市西十四条南商業施設が多く集まる稲田通沿いに位置する、店舗兼住宅です。 約121坪の土地に、駐車スペースは約11台分。 お客様を迎えるためのゆとりある駐車場を確保しながら、店舗と住まいをひとつにまとめられるのが、この物件の魅力です。 店舗部分は、居抜きでのお引渡しが可能。 広々とした厨房は現在も十分に使用できる状態で、これから飲食店を始めたい方にとって、開業までの負担を抑えながらスタートできる環境が整っています。 そして2階には、3LDKの住居スペース。 お店を営みながら、そのすぐ上で暮らす。 仕事と日々の暮らしを無理なく近づけられる、店舗兼住宅ならではのスタイルです。飲食店を新しく始めたい方はもちろん、 これまでのお店を移転・拡張したい方にもおすすめです。内覧は随時受け付けておりますので、 お気軽にお問い合わせください。 -
5,150万円築19年|2階建伊東市八幡野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
4,500万円2LDK|築2年|1階建上川郡清水町御影東三条一歩足を踏み入れた瞬間に「特別な住まい」であることを感じさせる、デザイン性と快適性が融合した平屋住宅のご紹介です。室内は素材の質感を大切にしたデザイン。壁には天然石をあしらい、天井にはレッドシダーを使用した空間も。自然の表情がそのまま空間に溶け込み、落ち着いた雰囲気をつくり出しています。回廊のように巡る間取りは、平屋でありながら奥行きを感じさせ、ゆったりとした時間の流れを感じられます。現在はリビングをシアタールームとして楽しめる空間に。畳スペースもあり、家に帰るたび、ほっとひと息つけるような心地よさがあります。カーポートは2台分を確保し、敷地にはゆとりのある庭スペースも。陽だまりの中で季節を感じながら過ごす時間が自然と生まれそうです。デザイン性と実用性、そして日々の時間そのものを豊かにする住まいです。お気軽にお問合せください。 -
5,480万円1階建船井郡京丹波町広野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込） -
3,830万円築32年|2階建伊東市赤沢【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築22年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
1,460万円4LDK|築28年|2階建河西郡芽室町東五条約135坪の広々とした敷地に建つ、落ち着いた佇まいの4LDK住宅です。陽当たりの良い南庭では、季節の花や家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのび遊んだりと、暮らしに彩りを添える時間を過ごせます。敷地内には物置もあり、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング用品などの収納にも便利。室内は和室を含むゆとりある間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。LDKを中心に各居室へつながる配置は、家族の気配を感じながら暮らせる安心感があります。また、スーパー・ホームセンター・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃う便利な住環境も魅力。毎日の買い物が身近に済ませられ、忙しい日々を快適にサポートしてくれます。穏やかな住宅街で、庭を眺めながらゆったり暮らす。便利さと住み心地を兼ね備えた、芽室町でゆとりある暮らしを始めてみませんか。