住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
48万2,911円
103.14m² (31.19坪)
|
2階
/
2階建
札幌市厚別区大谷地東
🌟地下鉄大谷地駅徒歩1分の駅チカテナント🌟広々とした2階の31坪☆駐車場も空き御座います!近隣にパーキングも御座います🌟以前は歯科として利用されておりました!医療関係にもおすすmです!エアコンも付いております(^^♪
11万円
54.23m² (16.4坪)
|
路面
/
2階建
札幌市東区北三十九条東
🌟🌟東区🌟🌟1階路面テナント🌟16坪になります🎵事務所向け🎵 全面ガラス張りで目立ちます🌟移転、増店はもちろん、新店舗の開店のご相談等もお気楽にお問合せ下さい(^^♪テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応させて頂きます☆
8万8,000円
29.09m² (8.79坪)
|
路面
/
3階建
札幌市東区北四十条東
🌟🌟東区栄町エリア🌟🌟1階路面テナント🌟8坪の小規模事務所・小規模店舗向け🎵🎵業種はお気軽におお問合せください(^^♪ 移転、増店はもちろん、新店舗の開店のご相談等もお気楽にお問合せ下さい(^^♪テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応させて頂きます☆退去予定の物件です🎵
22万円
81.03m² (24.51坪)
|
路面
/
5階建
札幌市豊平区豊平四条
🌟国道36号線沿いの1階路面テナント🌟新築スケルトンなので内装自由に改装OKの自由度が高い物件です🎵駐車場2台可能です🎵24坪☆工事期間のフリーレントご相談可能!美容や、サロン、福祉、事務所、物販、スクール等業種はお気楽にお問合せください(^^♪キッチン、トイレは専用部分に御座います🎵
39万500円
195.06m² (59坪)
|
5階建
札幌市中央区大通西
【人気の円山公園エリア】地下鉄東西線円山公園駅まで徒歩3分の立地。物件の隣にフードセンターがあります。現況渡しとなります。お好きな内装にすることができます。フリーレント3カ月!詳しくはお問い合わせください!
27万5,000円
162m² (49坪)
|
1階
/
1階建
札幌市白石区東米里
🌟白石区米里エリア🌟倉庫用テナントです🌟工場としても利用可能🌟水道引き込みあり🌟無料駐車場2台分あります🌟移転、増店はもちろん、新店舗の開店のご相談等もお気楽にお問合せ下さい(^^♪テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応させて頂きます☆ 🔵🔵メールでのご対応は24時間年中無休で出来るだけ早くご対応させて頂きます🌟ネット掲載の全ての物件ご紹介可能で御座います(^^♪🔵🔵
17万円
61.6m² (18.63坪)
|
路面
/
10階建
札幌市中央区宮の森三条
🌟🌟中央区宮の森🌟🌟1階路面テナント🌟全面ガラス張りの新築の18坪になります!スケルトンになります!飲食店もご相談ください🌟都市ガス物件になります🎵🎵その他、業種ご相談ください🎵🎵
6,600円
15.9m² (4.8坪)
苫小牧市明野新町
苫小牧市明野新町☆ 月極駐車場です☆ 近隣の法人様、アパート、マンションにお住みの個人様などどなたでもご契約が可能です☆ 詳細はメイプル建設㈱までお気軽にお問合せ下さい☆
25万3,000円
77.29m² (23.38坪)
|
1階
/
6階建
浜松市中央区松城町
約23坪の貸事務所です!
6万円
14.8m² (4.47坪)
|
路面
/
2階建
札幌市東区本町一条
★☆初期費用、事業融資等でお困りな方必見!お気軽にご相談ください☆★
44万円
96.04m² (29.05坪)
|
2階建
札幌市中央区南五条西
🌟🌟円山公園駅徒歩10分エリア🌟1棟貸店舗🌟駐車場2台無料付き🌟飲食店舗もご相談下さい🎵エアコンも付いております🌟飲食店の他、事務所や店舗、スクールにもおススメです(^^♪○ 飲食(軽飲食・重飲食)、美容室、コールセンター:可就労支援、現場事務所:相談
10万円
1LDK
|
築3年
|
11階
/
14階建
福岡市中央区高砂
弊社は総合仲介で、福岡県内の物件はすべてご紹介・ご案内可能です☆クレジット決済・分割も対応可能!気になる物件がございましたらお気軽に一括して弊社へお任せください♪
23万4,036円
175.84m² (53.19坪)
|
8階
/
8階建
浜松市中央区元城町
約53.1坪の貸事務所になります!
NEW
11万円
44.75m² (13.53坪)
|
1階
/
2階建
福岡市中央区笹丘
27万5,000円
52.32m² (15.82坪)
|
路面
/
8階建
福岡市南区大橋
西鉄全73駅中乗降客数第2位の大橋駅まで徒歩2分!!周辺にはお店、学校、病院、区役所等あり、集客見込めます!!
17万6,000円
69.42m² (20.99坪)
|
路面
/
2階建
札幌市厚別区上野幌三条
◎◎権利金ゼロになりました!!◎◎🌟厚別区上野幌🌟洋食屋さん居抜き物件!前面ガラス張り🎵空き予定での募集になります!21坪の1階路面店舗🌟駐車場2台可能で他台数はご相談ください!匂いの多い飲食店以外での募集になります。カフェや美容室、イタリアン、サロン、ピザ、蕎麦等、飲食店と他業種お気楽にお問合せください(^^♪
18万1,500円
75.38m² (22.8坪)
|
3階
/
3階建
(地下1階)
札幌市中央区北一条西
🌟人気の大通エリア🌟3階の22坪テナント🌟事務所向けです🎵🎵共用部、男女別トイレになります。駐車場は近隣にコインパーキング多数御座います🌟 人気の物件は、直ぐに決まってしまう為、少しでも気になりましたらお問合せをお待ちしております🎵メールでのお問合せは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^♪
6万500円
43.5m² (13.15坪)
|
3階
/
4階建
札幌市西区琴似一条
🌟🌟人気の地下鉄琴似駅エリア🌟🌟2LDKのマンションタイプ☆事務所での利用におススメ🌟日当たり良好◎都市ガス物件です!!JR琴似駅からは徒歩5分🌟諸規模事務所やサロンもご相談ください。※福祉系以外での募集になります。
6万2,000円
1K
|
築19年
|
6階
/
15階建
福岡市中央区白金
知らない人が玄関前まで来ることが減るので防犯対策につながるオートロック機能があります。独立洗面台が付いているので床が水で濡れたり鏡が曇ったりしにくく、清潔な状態を保ちやすくなっております。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。共用部にはエレベータ・敷地内ごみ置き場などが揃っており、とても充実しています。CATV対応物件で、快適暮らしを始めませんか。フローリング仕様の物件です。こちらは初期費用をカードでお支払いいただける物件です。こちらの物件はマンションです。お部屋から徒歩5分の場所に駅が位置するので、毎日の移動時間を削減できます。行き先に応じて駅を選べる2駅利用可能な物件です。2口コンロが付いているので、忙しい朝でも短い時間で一気に料理ができます。
3万5,000円
1K
|
築19年
|
1階
/
2階建
久留米市朝妻町
久留米大学生おすすめ物件!!インター-ネット無料。近隣に商業施設多数。アルバイトも探しやすいです!
450万円
240m² (72.59坪)
釧路市武佐
釧路市武佐1丁目に72坪土地のご紹介です‼現状は、古屋がありますが、更地渡しの土地になります。間口が15メートル、奥行きは16メートルでほぼ正方形の土地ですね。これから、解体予定ですが、建物付きで欲しい方は要相談になりますので、まずは、お電話ください‼ご検討、お願いします。
NEW
1,200万円
築25年
|
2階建
岩国市平田
◆登記名義人リースバック条件(普通賃貸借契約)となります。リースバックの為、リースバック中の室内設備の保守・修繕は賃借人にて負担◆現況有姿売買◆当社指定の司法書士◆役所調査前につき、詳細資料は追ってのご送付となります。◎居住中の為、内覧はできません。現地行かれる際は、所有者との直接のコンタクトはお控えください。【お電話ではなく、まずは資料請求をお願い致します】
130万円
4DK
|
築55年
|
2階建
小樽市長橋
一部設備リフォーム済!家具・家電も一部付いてます♪
1億2,000万円
3262.76m² (986.98坪)
釧路市花園町
花園町土地をご紹介します。 日赤病院徒歩5分の好立地に位置しており986坪の大きな土地になります。 3方の道路に面しておりますので出入りがしやすく土地の活用の幅もある土地だと思います。建築条件もなしの土地になりますので住宅用地として建築業者様、収益物件、事業用用地としての建築をご検討中の方、是非ご検討ください。また、分筆でのご利用をお考えの方、まずは、ご一報お願い致します。
220万円
3LDK
|
築60年
|
2階建
小樽市入船
小樽市街一望!設備リフォーム済!(2024年7月)内装綺麗です♪
4,500万円
7DK以上
|
築50年
|
2階建
札幌市南区真駒内柏丘
北海道観光の拠点に! 真駒内花火が見えます! 売主様大変綺麗にお使いです 修繕履歴多数有 土地201坪 7LDK 地下鉄真駒内駅徒歩15分
1,280万円
3LDK
|
築39年
|
2階建
小樽市望洋台
◇令和4年内外装リフォーム物件◇経済的な都市ガス、灯油暖房◇小学校徒歩5分◇令和6年固定資産税46,300円
1,930万円
4LDK
|
築20年
|
2階建
苫小牧市ときわ町
物件の特徴 ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄○ 2025年2月内外装リフォーム済です!○ スーパーや小学校まで徒歩7分の良好な環境○ 東南向きで採光・通風良好です!○ リビングや玄関など備え付けの収納がたっぷりあります ライフインフォメーション ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄○ 澄川小学校(徒歩5分)/啓明中学校(徒歩19分)○ 澄川公園(徒歩9分)○ マックスバリュ澄川町店(徒歩7分)○ セイコーマート苫小牧ときわ店(徒歩2分)
280万円
4LDK
|
築40年
|
2階建
小樽市手宮
◇日当たり良好◇駐車2台可
NEW
1,180万円
3LDK
|
築40年
|
1階
/
6階建
小樽市奥沢
NEW
300万円
4LDK
|
築42年
|
2階建
苫小牧市澄川町
◇苫小牧市澄川町6丁目・閑静な住宅街です♪◇小学校までは徒歩10分圏内、子育てにはよい環境です♪◇自分好みのDIYやリフォームすることも可能です。または解体更地で新たなマイホームも建築可能です♪◇ご内覧のご希望・詳細・ご質問は弊社クレール㈱までお問合せください。
2,100万円
4SLDK
|
築26年
|
2階建
小樽市幸
◇4LDK+納戸◇平成30年外壁交換、窓ペアガラスに交換◇経済的な灯油セントラル暖房◇土地約90坪の角地
1,100万円
築45年
|
2階建
|
全4戸
旭川市永山6条
■2LDK(LDK11.5・洋6・洋6)×4戸の2階建てアパートです!現在満室、年間家賃収入154.8万円。単純利回り14.07%です。■永山1番線近く♪立地の良い物件です♪■1室のみ家具家電貸与あり。■隣地融雪曹の電気代は当物件での負担となります。
600万円
築58年
|
2階建
新発田市中央町
◆登記名義人リースバック条件(普通賃貸借契約)となります。リースバックの為、リースバック中の室内設備の保守・修繕は賃借人にて負担◆現況有姿売買◆当社指定の司法書士◎居住中の為、内覧はできません。現地行かれる際は、所有者との直接のコンタクトはお控えください。【お電話ではなく、まずは資料請求をお願い致します】
NEW
2,798万円
5LDK
|
築24年
|
2階建
苫小牧市明野新町
【明野新町6丁目】苫小牧市内大人気エリアの戸建て住宅です♪◇詳細・ご質問は弊社クレール㈱までお問合せください♪◇小学校の目の前なので小さなお子様がいても安心な立地です♪◇近くに郵便局、銀行、コンビニにも徒歩圏内にございます♪◇苫小牧中央インターへも車で10分圏内です♪
2,090万円
6LDK
|
築31年
|
3階建
(地下1階)
小樽市新光
1LDK+5LDKの二世帯住宅です。車種により駐車も5台可能。●朝里駅:徒歩13分●朝里小学校:徒歩6分/朝里中学校:徒歩11分●サツドラ朝里店:徒歩3分●セブンイレブン小樽新光1丁目店:徒歩4分通勤や通学、お買い物も徒歩圏内で便利です♪
220万円
4LDK
|
築44年
|
2階建
小樽市長橋
駐車場有り!内装綺麗!(一部家具・家電付き)
NEW
180万円
築52年
|
3階建
釧路市武佐
築は古いですが2025年4月現在賃貸中(月34,000円)です!利回りは驚異の22.66%もございます。気になる方は是非お気軽にご連絡ください。
350万円
195.98m² (59.28坪)
小樽市最上
スーパーコンビニ等お買い物も徒歩圏内で、便利な立地です♪
NEW
100万円
4LDK
|
築40年
|
2階建
小樽市オタモイ
居住者様は大切に住まわれており、とても綺麗です♪