不動産と消費税●住宅トラブルお直し隊★不動産連合隊●税金に関するアドバイス

不動産と消費税

消費税は、物の消費やサービスに対してかかる税金で、売買価格又はサービスの対価に対し、５％の税率で課税されます。
不動産関係の事項にかかる課税、非課税について表にしましたので、ご利用下さい。

土地関係
(　○課税　×非課税　)

項　　　　　　　目	課非
・土地の売買	×
・庭石や庭木を宅地と一緒に売買する場合	×
・土地の貸付	×
・貸付機関が1か月未満の土地の一時貸付	○
・グランドやテニスコートなど施設の利用またはサービスの提供をともなう土地の貸付	○
・駐車場としての用途に応じて、地面の整備、フェンス、区画、建物の設備等を行っている場合	○

建物関係
(　○課税　×非課税　)

項　　　　　　　目	課非
・建物の売買	○
・サラリーマン等一般の人が住宅を売る場合	×
・住宅(人の居住の用に供する家屋)の貸付	×
・貸付期間が１ヶ月未満の住宅の一時貸付	○
・住宅以外の建物の貸付	○
・住宅以外の権利金・礼金・敷金(返還しないもの)	○
・住宅以外の権利金・礼金・敷金(返還するもの)	×
・住宅以外の建物の貸付に係る管理費、共益費	○

その他
(　○課税　×非課税　)

項　　　　　　　目	課非
・不動産の仲介手数料	○
・不動産の登記料	×
・不動産の登記時に司法書士に支払う手数料	○
・融資手続の手数料	○
・管理組合の徴収する管理費・組合費・修繕積立金や敷地内の駐車場の駐車料金	×
・マンションの管理を管理会社に委託している場合に支払う管理委託料	○

　
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◆住宅トラブル解消◆

●トイレの水が止まらない　●トイレが詰まった　 ●お風呂の水が流れない　●シャワーの水モレと交換　 ●蛇口からの水モレ　
●部屋がドブ臭い　 ●水・お湯の止め方イロイロ　●チャイムがならない　 ●テレビ映りが悪い　 ●漏電ブレーカーがオチル
●換気扇の交換　●電話がならない　●ドアが閉まりにくい　●ドアノブ交換　●水道凍結防止1　●水道凍結防止2　●結露がヒドイ

◆不動産アドバイス◆

●賃貸物件の下見チェックポイント　●賃貸借契約の流れ　 ●賃貸契約時の必要なお金・書類（札幌）（函館）（青森）（仙台）（埼玉）（千葉）（東京）（横浜）（静岡）（浜松）（名古屋）（京都）（大阪）（神戸）（広島）（福岡）（北九州）（長崎）（佐世保）（大村）（大分）（熊本）（鹿児島） ●売買契約の流れ　●売買契約の注意事項　●売買にかかる諸費用　●売買の仲介手数料　●不動産売買簡易査定法 ●不動産の印紙税　●不動産と消費税　 ●住宅ローンの申し込み基準と必要書類　 ●住宅ローン借入可能額計算ページ　●住宅ローン計算ページ　●収益物件収支シミュレーション ●行政機関連絡先（函館）（青森）（仙台）（埼玉）（千葉）（東京）（横浜）（静岡）（浜松）（名古屋）（京都）（大阪）（神戸）（広島）（北九州）（福岡）（長崎）（佐世保）（大村）（大分）（熊本）（鹿児島）　 ●電気・ガス・水道の連絡先（札幌）（函館）（青森）（仙台）（埼玉）（千葉）（東京）（横浜）（静岡）（浜松）（名古屋）（京都）（大阪）（神戸）（広島）（北九州）（福岡）（長崎）（佐世保）（大村）（大分）（熊本）（鹿児島）（久留米）（佐賀）

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