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作業手順
- 換気扇の外カバーを外す（上の写真左）
- 換気扇の羽根と軸を固定している、中央のプラスチック板を回してとる（上の写真中央）
- 軸から羽根を引き抜く（上の写真右）
- 換気扇本体と壁面を固定しているネジ２ヶ所（①の部分）をユルメル、また、本体と壁面をビスで固定している場合（②の部分）は、ビスを全て外す
- 換気扇本体を取り外す
- 換気扇を交換する場合は、サイズがありますので注意してください
- これで奥にスズメの巣がある場合は、撤去する
裏技・・・換気口にスズメが巣を作るのは、換気口の目が粗いため、スズメが出入り出来るためです。これを防ぐには、換気口の目を細かくする必要があります。そこで、便利なのが園芸品店やホームセンターで売っている「鉢底カバー」、プラスチック製でハサミで切ることもできるので、換気口の大きさに合わせて切り、カバーを敷くとスズメの侵入を防げます。
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※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
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7万円1LDK|築10年|3階/3階建浜松市中央区泉「ル・リオン泉」は、浜松市中央区泉に位置する、快適な暮らしを叶える1LDKのお部屋です。バス停「幸町」まで徒歩5分とアクセス良好。スーパーやコンビニも近く、日々のお買い物にも困りません。広々としたLDK12.2帖に南向きの窓から光が差し込み、明るい毎日を演出します。無料インターネット、無料駐車場、オートロック、追い焚き機能付きのお風呂や浴室乾燥機、独立洗面台など、嬉しい設備が充実。新生活を始める方におすすめなお部屋です。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
15万円1LDK|築24年|29階/30階建札幌市西区琴似二条北海道札幌市西区琴似二条に、ＪＲ琴似駅より徒歩１分の便利な立地を誇る賃貸タワーマンションが登場。管理費・共益費込みで、広々とした１ＬＤＫ（専有面積６７．３８㎡）の空間をすぐに利用いただけます。２００２年３月築のＲＣ造りで、しっかりとした住まいです。日々の暮らしを彩る充実した室内設備には、室内洗濯機置場、独立洗面台、エアコン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き風呂が含まれています。お料理の時間を楽しくするＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、カウンターキッチンも魅力。洋服や荷物の収納に役立つウォークインクローゼットも備え、すっきりと暮らせます。オートロックやエレベーター、専用ゴミ置き場、そして管理人常駐で、安心と便利さを両立した生活環境がここにあります。都市の利便性と住まいの快適さを両方求める方におすすめの物件です。 -
7万6,000円1LDK|築20年|15階/15階建札幌市中央区南七条西専有面積３５㎡の１ＬＤＫは、単身者からカップルまで幅広くおすすめ。室内洗濯機置場、独立洗面台、バス・トイレ別室、温水洗浄便座など、水回りの設備も充実しており、日々の生活をより快適にサポートします。フローリング仕様でお掃除も簡単。エアコンと灯油暖房を設置しているので、北海道の夏冬も快適に過ごせます。コンロ２口以上のシステムキッチンで、お料理もはかどります。シューズボックスも備え付けで、玄関もすっきりと保てます。 -
7万7,000円3LDK|築38年|2階/5階建浜松市中央区佐藤浜松市中央区の「リヴェールセントラルハイツ」で、ご家族との新生活を始めませんか？広々72.0㎡の3LDKは、南向きバルコニーで日当たり良好。明るいリビングで快適な毎日が待っています。遠鉄バス「駒形橋」停まで徒歩3分とアクセスも便利。インターネット利用料無料、駐車場も1台無料なのが嬉しいポイント。カウンターキッチンや独立洗面台など設備も充実しています。ぜひ一度ご覧ください♪ -
6万円1SLDK|築18年|2階/2階建浜松市中央区中田町浜松市中央区中田町に位置する「ウィルコート」で、ゆとりの新生活をスタートしませんか？バス停まで徒歩3分とアクセス良好。広々43.94㎡の1SLDKはLDK11帖・洋室6帖に加え納戸もあり、収納もたっぷり確保できます。南向きバルコニーで明るい毎日を迎えられそうですね。システムキッチンや3口コンロ、バス・トイレ別、独立洗面台など設備も充実。周辺には飲食店や郵便局も揃い、暮らしやすい環境が整っていますよ。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
2万8,000円1DK|築43年|2階/2階建函館市昭和北海道函館市昭和に位置する「さくらマンション」で、新しい暮らしを始めてみませんか？月々28,000円という家賃で、使い勝手の良い1DK（和室4.5帖）のお部屋をご案内いたします。お買い物に便利なスーパー魚長昭和店まで徒歩3分、コンビニも徒歩5分圏内に複数あり、日々の生活がぐっと快適になりますよ。JR五稜郭駅までは徒歩17分ですが、バス停「昭和小学校前」までは徒歩5分と近く、バス便の利用もスムーズです。さらに、大切なペットとの暮らしや、お二人でのご入居、SOHO利用もご相談いただけます。多様なライフスタイルに寄り添える柔軟さが嬉しいポイントですね。初期費用を抑えられる敷金・礼金0円も魅力的。ぜひ「さくらマンション」で、あなたらしい新生活を始めてみませんか？ -
2万6,400円1.9m² (0.57坪)|1階/3階建札幌市北区北三十二条西【北34条駅徒歩2分】駅近のデザイナーズレンタルオフィス！2020年リノベーション済みで、個別空調・インターネット無料・OAフロア・オートロック・24時間セキュリティなど充実の設備。24時間利用・土日祝利用も可能で、ビジネス拠点におすすめです！ -
NEW 4万9,000円1LDK|築22年|2階/3階建札幌市西区琴似三条札幌市西区琴似三条、地下鉄琴似駅まで徒歩９分の好アクセスな１ＬＤＫをご紹介。独立洗面台や室内洗濯機置場、バス・トイレ別など、日常生活に必要な設備が揃っています。夏にはエアコン、冬には灯油暖房で、北海道の気候にも対応。セキュリティ面ではオートロックがありプライバシーも保たれます。２４時間ゴミ出し可能は、時間を有効に使いたい方にとって大きなメリットです。礼金が不要なので、初期費用を抑えてスムーズに入居できます。築年月２００４年の木造住宅で、落ち着いた暮らしを実現するチャンスです。利便性と快適さを兼ね備えたこの物件で、新しいスタートを切りませんか。 -
7万9,200円26.45m² (8坪)|3階/5階建札幌市中央区南三条西すすきの駅徒歩4分・大通駅徒歩6分の好立地！約8坪の貸店舗・事務所です。 24時間利用・土日祝利用が可能で、エステ・サロン・マッサージ・整体院などにもおすすめ。敷金なし・即時引渡し可で、すぐに事業を始めたい方にもおすすめです。お気軽にお問い合わせください。 -
5万1,000円1LDK|築11年|5階/5階建札幌市中央区南十七条西札幌市中央区に位置するこの物件は、市電「静修学園前」駅までわずか徒歩１分という交通の便の良さが魅力です。２８．５㎡の１ＬＤＫは、単身者からカップルにも適した空間。入居手続き後すぐに新生活を始められます。水回りはバス・トイレ別で、温水洗浄便座や浴室乾燥機も備わり、快適なサニタリースペース。料理好きには嬉しい２口以上のコンロとカウンターキッチンもポイントです。インターネット無料、ウォークインクローゼット、シューズボックスと、現代の生活に役立つ設備が揃っています。オートロック、宅配ボックス、専用ゴミ置き場、駐輪場、駐車場など、セキュリティと利便性も考慮された設計。灯油暖房で寒い冬も快適に過ごせる、機能的で住みやすい住まいです。 -
6万8,000円2LDK|築23年|3階/3階建浜松市中央区佐鳴台浜松市中央区佐鳴台に位置する「プリントス」で、新しい暮らしを始めてみませんか？広々としたLDKと2つの洋室を備えた2LDKの間取りは、お二人暮らしやご家族にもぴったりです。南向きバルコニーで日当たりも良好。インターネットが無料で使えるのはもちろん、ウォークインクローゼットや独立洗面台など、快適な毎日をサポートする設備が充実しています。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内で、生活利便性も抜群。駐車場1台無料も嬉しいポイントですね。ぜひ一度ご覧ください♪ -
23万1,000円85.91m² (25.98坪)|1階/8階建札幌市西区発寒一条琴似駅と発寒南駅のどちらからも徒歩10分以内と、アクセスの良い1階テナントです。約26坪の広さがあり、以前は歯科医院として使われていた区画をスケルトンでお引き渡しします。 -
5万9,000円2LDK|築29年|2階/2階建浜松市中央区半田山「ボヌールA」で始まる新生活はいかがでしょうか？遠鉄バス「半田山」停まで徒歩1分とアクセス良好で、毎日の通勤・通学にも便利です。広々とした2LDKの間取りは、和室もあってゆったりお過ごしいただけます。無料駐車場も完備しており、お車をお持ちの方も安心です。コンビニやドラッグストア、病院が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境が魅力。モニター付インターホンやバス・トイレ別など、快適な設備も充実していますよ。ぜひ一度ご覧ください♪ -
6万500円26.1m² (7.89坪)|2階/3階建札幌市白石区本通幅広い層に好評な、駅から徒歩8分に立地する物件です。 -
5万5,000円1LDK|築15年|4階/4階建札幌市西区二十四軒四条札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」から徒歩３分という優れた立地。通勤・通学、お買い物にも便利なこのエリアで、新しい生活をスタートしませんか？礼金や敷金、保証金が不要なので、初期費用を大幅に抑えて入居が可能です。広々とした１ＬＤＫの間取りは、お一人暮らしはもちろん、お二人での生活にもちょうど良いサイズです。大切なペットとの暮らしも相談でき、フローリングのお部屋で快適に過ごせます。無料インターネットが利用でき、月々の通信費を節約できます。セキュリティ面もオートロックと防犯カメラでしっかり配慮されており、安心して暮らせます。システムキッチンや温水洗浄便座、バス・トイレ別室など、生活を豊かにする設備も充実。築２０１１年のＲＣ構造で、耐震性も期待できます。即入居可能なので、気になる方はぜひお問い合わせください。 -
6万3,000円1LDK|築16年|1階/3階建浜松市浜名区染地台浜松市浜名区染地台の「ハーヴェスト染地台」で、心温まる新生活を始めてみませんか？遠鉄バス停まで徒歩3分とアクセス良好で、毎日の通勤・通学もスムーズです。オートロックやモニタ付インターホンが完備され、安心感のある暮らしが叶います。インターネットが無料で使えるのも嬉しいポイント！約40㎡の広々1LDKは、ゆったり過ごせるLDKと洋室が魅力です。南向きの明るい室内にはエアコンも完備。追い焚きや独立洗面台など水回り設備も充実していますよ。スーパーやコンビニも徒歩圏内で、日々のお買い物にも便利。駐車場1台無料も嬉しいですね。ぜひ一度ご覧ください♪ -
49万5,000円156.03m² (47.19坪)|2階/6階建(地下1階)札幌市東区北十二条東地下鉄東区役所駅至近事務所物件！条件・業種ご相談下さい。 -
7万5,000円2LDK|築15年|1階/3階建浜松市中央区楊子町広々60.67㎡の2LDK鉄筋コンクリート造マンションです。南向きで日当たり良好、無料インターネットも完備しています！オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心ですね♪追い焚き、浴室乾燥機、温水洗浄便座と水回りも充実。ウォークインクローゼットやカウンターキッチンも魅力です。無料駐車場1台分があり、2台目区画も月額3,300円でご契約可能なのでご家族にもお勧めです！ぜひ一度ご覧ください♪ -
17万円3LDK|築24年|29階/30階建札幌市西区琴似二条ＪＲ琴似駅より徒歩１分。交通アクセスの良い立地に建つ、広々９１．６６㎡の南向き３ＬＤＫタワーマンションで、新しい都市生活をスタートしませんか。２００２年３月築のＲＣ造マンションは、安心のオートロックとエレベーターを備えています。管理人常駐でセキュリティ面も配慮されています。専用ゴミ置き場もあり、日々の生活を快適にサポート。室内は南向きで日当たりも良く、明るく開放的な空間が広がります。ご家族でゆったりと過ごせる３ＬＤＫの間取りは、プライベートな時間も大切にできます。室内洗濯機置場、エアコン付き、バス・トイレ別室、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き風呂など、毎日の暮らしを豊かにする設備が揃っています。ＩＨクッキングヒーター付きのシステムキッチンは、料理好きの方にも喜ばれるでしょう。即入居可能なので、すぐにでも新生活を始められます。琴似エリアの利便性とタワーマンションの快適性を兼ね備えた、魅力的な住まいです。 -
1万円4SDK|築51年|2階建枝幸郡中頓別町中頓別北海道枝幸郡中頓別町に、広々とした一戸建てでのびのびと暮らしてみませんか？約96.96m²のゆったりとした4SDKの間取りは、ご家族での生活はもちろん、趣味の空間やテレワークスペースとしても大活躍してくれそうです。全居室収納に加え、納戸やトランクルームも完備しているので、お荷物が多くても安心ですね。嬉しいポイントは、ペット（猫もOK！）や楽器、ピアノのご相談が可能で、事務所利用もご検討いただけます。2人入居や留学生、シニアの方も歓迎しており、多様なライフスタイルに寄り添う柔軟な物件です。バス・トイレ別で快適な毎日を送っていただけます。初期費用を抑えたい方に嬉しい敷金・礼金0円で、賃料は1万円とお手頃です。宗谷バス「長寿園」停まで徒歩5分とアクセスも便利。徒歩1分圏内に銀行や郵便局、徒歩4分にはコンビニがあり、日々の暮らしに便利な施設が揃っています。小中学校も徒歩圏内で、お子様の通学も安心。この機会に、理想の暮らしを始めてみませんか？
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5,150万円築19年|2階建伊東市八幡野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
4,500万円2LDK|築2年|1階建上川郡清水町御影東三条一歩足を踏み入れた瞬間に「特別な住まい」であることを感じさせる、デザイン性と快適性が融合した平屋住宅のご紹介です。室内は素材の質感を大切にしたデザイン。壁には天然石をあしらい、天井にはレッドシダーを使用した空間も。自然の表情がそのまま空間に溶け込み、落ち着いた雰囲気をつくり出しています。回廊のように巡る間取りは、平屋でありながら奥行きを感じさせ、ゆったりとした時間の流れを感じられます。現在はリビングをシアタールームとして楽しめる空間に。畳スペースもあり、家に帰るたび、ほっとひと息つけるような心地よさがあります。カーポートは2台分を確保し、敷地にはゆとりのある庭スペースも。陽だまりの中で季節を感じながら過ごす時間が自然と生まれそうです。デザイン性と実用性、そして日々の時間そのものを豊かにする住まいです。お気軽にお問合せください。 -
NEW 130万円335m² (101.33坪)中川郡幕別町忠類本町【温泉と公園が近い101坪の広々土地】100坪を超えるゆとりある敷地のため、人気の平屋の建築はもちろん、広々としたお庭やガレージ、家庭菜園なども贅沢に配置できます。建築条件のない更地ですので、お好きなハウスメーカーでスムーズに家づくりを始められます。周辺には日々の癒やしとなる「十勝ナウマン温泉アルコ236」や「道の駅忠類」、お子様がのびのび遊べる「ナウマン公園」が揃っており、子育てやセカンドライフに最適な環境です！ -
NEW 880万円4LDK|築42年|2階建帯広市西二十五条南【南向きで明るい、リノベ向き4LDK】南道路に面していて、日当たりの良さが感じられる4LDKの住宅です。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい方にも向いています♪4LDKの間取りは使いやすく、これからリフォームやリノベーションをして、自分好みに整えていくのにちょうど良い住まいです。駐車は青空スペースで最大3台程度可能！お車を複数お持ちのご家庭でも安心です。価格も手が届きやすく、自分らしい空間をつくりたい方におすすめの物件です。暮らしのイメージからリフォーム計画まで、ぜひお気軽にご相談ください♪※車庫解体撤去相談可 -
2,650万円4LDK|築13年|2階建河西郡芽室町西八条約100坪のゆとりある敷地に建つ、セキスイハイム施工の4LDK住宅です。平成25年築の建物は114.17㎡のほどよい広さがあり、ご家族でのびのびと暮らせる住まいです。落ち着いた外観と整った室内からも、大切に住まわれてきたことが感じられる美邸です。1階にはLDKのほか、ほっと落ち着ける和室4.5帖を配置。来客時の客間としてはもちろん、お昼寝やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。2階には洋室3室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。さらにウォークインクローゼットや納戸もあり、衣類や季節物をすっきり収納できます。敷地内にはカーポートも備えているため、毎日の車の乗り降りや冬の雪対策にも嬉しいポイント。さらに、芽室小学校まで徒歩9分、芽室中学校まで徒歩13分。お子さまの通学にも無理のない距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。即入居可能なので、新しい暮らしをスムーズにスタートできるのも嬉しいポイント。芽室町で新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
NEW 2,530万円4LDK|築20年|2階建河東郡音更町宝来西町南陽射しがたっぷりと差し込む、明るく開放的な4LDKの美邸です。室内は木のぬくもりを感じる落ち着いた雰囲気で、大きな窓から明るい光が差し込むリビングは、開放感のある心地よい空間となっています。収納スペースも豊富に確保されており、季節物や日用品なども整理しやすく、すっきりとした住空間を保ちやすい間取りです。2階の洋室は、ライフスタイルに合わせて2部屋に間仕切ることも可能。お子さまの成長に合わせて子ども部屋をつくったり、仕事部屋や趣味の空間を設けたりと、これからの暮らし方に合わせて住まいを変えていけます。また、カーポート2台分を備えているため、冬期間の車の出し入れにも便利。オール電化住宅で、快適な暮らしをサポートします。そして、道道498号線に近い立地も魅力のひとつ。木野方面や帯広方面へのアクセスもしやすく、日々のお買い物や通勤・通学など、車での移動が多いご家庭にも便利なロケーションです。物件について気になることやご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 -
NEW 2,800万円4LDK|築42年|1階建帯広市東六条南時を重ねるごとに味わいが深まる、和の趣ある邸宅です！築40年以上ながら、しっかりと手入れされた住まいは「古さ」ではなく「経年優化」を感じさせる佇まいです。三種の竹垣、飛び石、蹲（つくばい）を配した本格的な和風庭園は、四季折々の表情を楽しめる特別な空間。広く取った軒下の縁側に腰掛けて、やわらかな日差しと風を感じながら、穏やかな時間を過ごせます。室内は和洋折衷の造り。洋風の赤茶の建具が和室と調和し、落ち着きのある雰囲気を演出。LDKは南向きで約18帖、全居室に収納を備えた使いやすい間取りです。さらに180坪以上の広々とした敷地内には、もう一棟の平屋建て（離れ）があります。ご家族のライフスタイルに合わせた二世帯利用や、賃貸・アトリエとしての活用も可能です。周辺は静かで落ち着いた住宅地ながら、小学校まで徒歩10分以内と、子育て世帯にも安心の立地です♪ -
2,880万円4LDK|築20年|6階/14階建帯広市西六条南毎日の通勤やお出かけにも便利な、JR帯広駅徒歩9分の「パシフィック西6条アネックス 605号室」のご紹介です。98.40㎡のゆとりある4LDK、14階建ての6階に位置する角部屋です。三面バルコニーを備えているため、各居室に開放感があり、風通しの良さも魅力。主寝室約7.0帖のほか、洋室2室、和室1室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。ライフスタイルに合わせて使い分けのできる、ゆとりのある間取りです。さらに、ペット飼育可能（使用細則による制限あり）で、大切な家族とも一緒に暮らせる安心感。オール電化、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添う充実の共用設備とセキュリティも魅力です。駅から近く、広さもしっかり。便利さと暮らしやすさをバランスよく備えた4LDK。帯広中心部で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。お気軽にお問合せください。 -
NEW 1,250万円7DK以上|築38年|2階建中川郡幕別町忠類中当都会の便利さから少し離れて、自然に囲まれた暮らしを始めてみませんか。十勝・幕別町忠類中当に建つこちらの中古住宅は、約973坪という広大な土地が魅力の7LDKのゆとりある間取りです。家族での移住はもちろん、仕事部屋や趣味の部屋、来客用のスペースなど、ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。広い敷地と十分な部屋数を活かしながら、自分たちに合った暮らしを少しずつつくっていくのも、田舎暮らしの楽しみのひとつです。家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、趣味のスペースをつくったり、ペットと一緒にのびのび暮らしたりと、この広さだからこそできる自由な暮らしが広がります。忠類の中心部までは車で約10分。道の駅や温泉、キャンプ場やスキー場もあり四季を楽しめます。自然豊かな環境に身を置きながら、必要なときには町へ出られる程よい距離感も魅力です。「いつか北海道で暮らしたい」「広い土地でのびのび暮らしたい」「家庭菜園や田舎暮らしを楽しみたい」そんな方におすすめしたい住まいです。 -
NEW 2,150万円4LDK|築40年|2階建帯広市西二十一条南帯広市西21条南3丁目、暮らしやすさと心地よさを丁寧に両立させたフルリフォーム住宅のご紹介です。南面にはトリプルサッシを採用し、明るさと高い断熱性を両立。冬の寒さが厳しい帯広でも、快適で経済的な暮らしを実現します。経済的な灯油暖房・給湯も備え、ランニングコストにも配慮されています。室内は、やわらかな白を基調とした明るく清潔感のある空間に仕上がっています。間取りは4LDKで全室収納付き。家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、すっきりとした生活動線を実現しています。家具はセレクトショップ「h66」さんによるスタイリングで、暮らしのイメージが自然と浮かぶような心地よい空間となっています。立地も大きな魅力のひとつです。徒歩10分圏内に小・中学校があり子育て世帯にとって安心できる教育環境が整っています。さらにスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店も徒歩8分圏内に揃い、日々の買い物や外食にも困ることはありません。必要なものがすぐ手に届く、暮らしやすさを実感できるロケーションです。毎日の暮らしが少し楽しみになるような、そんな住まいをぜひ現地でご覧ください。 -
NEW 900万円446.13m² (134.95坪)河西郡芽室町西一条南【芽室で叶える、豊かな暮らし】芽室町は、十勝平野の雄大な自然に囲まれながら、日々の暮らしに必要な利便性もしっかり整った、住みやすさが魅力のまちです。今回ご紹介する土地は、芽室町西1条南2丁目の落ち着いた住宅エリアに位置しています。周辺にはJR芽室駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど毎日の生活を支える施設が徒歩15分圏内に揃い、忙しい日々の中でも快適に暮らせる便利な立地です。また、小学校・中学校も徒歩15分圏内にあり、お子様の通学にも安心できる環境。公立病院や役場も近く、万が一の時や行政手続きなど、暮らしの中で必要となる施設へもアクセスしやすい点が魅力です。土地面積は446.13㎡（約135坪）とゆとりがあり、広い庭や家庭菜園、趣味を楽しむスペースなど、十勝らしい伸びやかな暮らしを実現できます。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族の理想を詰め込んだ住まいづくりが可能です。現在の建物は解体し、更地でのお引渡しとなりますので、購入後の建築計画もスムーズ。さらに売主物件のため、仲介手数料がかからない点も嬉しいポイントです。 -
NEW 730万円192.11m² (58.11坪)帯広市西十四条北【ちょうどよく暮らす土地】「土地は広いほど良い」——これまで当たり前だった価値観が、今少しずつ変わってきています。家族構成の変化や建築費の上昇、そして除雪や庭の維持といった日々の負担。そうした現実を背景に、広さよりもちょうどよさや暮らしやすさを重視する住まい方が選ばれるようになってきました。本物件は、まさにその考え方に応えるコンパクトな住宅用地です。決して大きな区画ではありませんが、だからこそ無駄がなく、暮らしにフィットするサイズ感が魅力です。小中学校まで徒歩5分程度と教育環境が近く、スーパーへも車で約4分と生活利便性も良好な立地です。十勝川沿いの遊歩道も身近にあり、日常の中で自然を感じられる環境が整っています。広さで満たす土地ではなく、負担を軽くし、暮らしを整えるための土地。そんな価値観に寄り添う一区画です。 -
3,830万円築32年|2階建伊東市赤沢【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築32年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
NEW 1億9,800万円築13年|4階建|全20戸札幌市厚別区厚別中央三条■地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩１０分■全室オール電化・間取１ＬＤＫ■現況２０室中１９室賃貸中（２０２６年１１月３日現在）■満室想定利回り：７．０３％／年■満室想定賃料 ：１３，９２７，２００円／年■コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内にあり利便性も◎お問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田 玄太」まで直接ご連絡ください。ＴＥＬ：０８０－６０７２－６８９９ -
5,480万円1階建船井郡京丹波町広野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込） -
3,000万円築48年|2階建帯広市西十四条南商業施設が多く集まる稲田通沿いに位置する、店舗兼住宅です。 約121坪の土地に、駐車スペースは約11台分。 お客様を迎えるためのゆとりある駐車場を確保しながら、店舗と住まいをひとつにまとめられるのが、この物件の魅力です。 店舗部分は、居抜きでのお引渡しが可能。 広々とした厨房は現在も十分に使用できる状態で、これから飲食店を始めたい方にとって、開業までの負担を抑えながらスタートできる環境が整っています。 そして2階には、3LDKの住居スペース。 お店を営みながら、そのすぐ上で暮らす。 仕事と日々の暮らしを無理なく近づけられる、店舗兼住宅ならではのスタイルです。飲食店を新しく始めたい方はもちろん、 これまでのお店を移転・拡張したい方にもおすすめです。内覧は随時受け付けておりますので、 お気軽にお問い合わせください。 -
5,800万円築18年|2階建吾妻郡嬬恋村鎌原【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込） -
1,200万円3LDK|築37年|2階建帯広市西十六条北暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい中古住宅です。小学校・中学校まで徒歩9分と、毎日の通学に嬉しい距離。周辺には公園も複数あり、お子さまの遊び場や家族での時間を身近に楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活利便性も魅力のひとつ。コンビニまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にあり、毎日の買い物にも便利です。車庫1台分に加えて青空駐車スペースもあり、お車を複数台所有するご家庭にも嬉しいポイントです。建物は現状渡しとなるため、住まいの状態やご希望に合わせたリフォームのご相談も承っております。内装のリフレッシュから間取り変更、設備の入れ替えなど、ご希望やご予算に合わせて、これからの暮らしを一緒に考えていきます。中古住宅だからこそ、既存の住まいを活かしながら、自分たちらしい住空間へ。立地や周辺環境を気に入っていただければ、リフォームによって新しい暮らしを描くことができます。お気軽にお問い合わせください。 -
1,460万円4LDK|築28年|2階建河西郡芽室町東五条約135坪の広々とした敷地に建つ、落ち着いた佇まいの4LDK住宅です。陽当たりの良い南庭では、季節の花や家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのび遊んだりと、暮らしに彩りを添える時間を過ごせます。敷地内には物置もあり、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング用品などの収納にも便利。室内は和室を含むゆとりある間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。LDKを中心に各居室へつながる配置は、家族の気配を感じながら暮らせる安心感があります。また、スーパー・ホームセンター・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃う便利な住環境も魅力。毎日の買い物が身近に済ませられ、忙しい日々を快適にサポートしてくれます。穏やかな住宅街で、庭を眺めながらゆったり暮らす。便利さと住み心地を兼ね備えた、芽室町でゆとりある暮らしを始めてみませんか。 -
NEW 600万円270.7m² (81.88坪)帯広市大空町【開放感広がる大空町の角地】ゆったりとした街並みと穏やかな住環境が魅力の大空町。約81.9坪のゆとりある敷地は、北側・東側道路に面した開放感のある角地です。陽当たりや風通しにも恵まれ、ご家族のライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりを楽しめます。豊かな緑が広がる帯広の森も近く、散歩やジョギング、休日の家族時間など、四季の移ろいを感じながら心豊かに暮らせる場所です。また、主要道路へのアクセスにも恵まれ、道道1084号線へも出やすく、帯広市内各方面への移動や通勤・通学にも便利な立地。自然に囲まれながらも、日々の暮らしに必要な場所へスムーズにつながる安心感があります。生活利便性も充実しており、小中学校まで徒歩7分と、お子様の通学にも安心。スーパー・ドラッグストアへは車で約5分、コンビニも徒歩9分と、毎日の買い物にも便利な環境です。建物は解体後、更地でのお引渡し。新しいご家族の暮らしを、一から自由に描ける土地です。