- 印紙税 (詳しくは こちら)
- 売買契約時、契約書に貼付します
契約書記載金額 印紙税額 軽減税率 10万円超 50万円以下 400円 200円 50万円超 100万円以下 1,000円 500円 100万円超 500万円以下 2,000円 1,000円 500万円超 1千万円以下 10,000円 5,000円 1千万円超 5千万円以下 20,000円 10,000円 5千万円超 1億円以下 60,000円 30,000円 1億円超 5億円以下 100,000円 60,000円 5億円超 10億円以下 200,000円 160,000円 10億円超 50億円以下 400,000円 320,000円 50億円超 600,000円 480,000円 ※令和4年3月31日までの間に作成される不動産売買契約書にかかる印紙税は、租税特別措置法第91条の特例により上記の通り軽減されています。なお、これらの契約書に該当するものであれば、土地・建物の売買の当初に作成される契約書のほか、売買金額の変更等の際に作成される変更契約書や補充契約書等についても軽減措置の対象となります。
- 登記費用
- 所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など
- 不動産仲介手数料 (詳しくは こちら)
- 仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります
- 住宅ローン手数料 (詳しくは こちら)
- 銀行のローン手数料。借入金額や金融機関によつて異なります
- 保証料
- ローン保証会社の保証に掛かる料金。借入金額や期間・保証会社によつて異なります
- 火災保険料
- 建物の構造や所在する地域で異なります
詳しくは、各不動産会社様にお聞き下さい
※上記の買主の諸費用は、価格やローン金額で変動がありますので一概にいくらと言えませんが、通常は売買価格の５～１０％を目安にすると良いでしょう。
- 印紙税 (詳しくは こちら)
- 売買契約時、契約書に貼付します
- 登記費用
- 表示変更・抵当権抹消登記の費用
- 不動産仲介手数料 (詳しくは こちら)
- 仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります
- 測量・分筆登記費用
- 境界杭の確認や土地を分割売りする場合
- 建物解体費用
- 今の建物を取り壊し、更地で売却する場合
- 不動産譲渡所得税・住民税
- 不動産売却利益がある場合
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。
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4万1,000円1DK|築24年|2階/3階建札幌市西区発寒七条地下鉄東西線宮の沢駅から歩いて７分。毎日の通勤・通学にも便利な立地にある１ＤＫのお部屋です。敷金・礼金がどちらもかからないので、引っ越しの際の負担を減らせます。カード払いに対応しているため、家賃の支払いもスムーズに行えるでしょう。２４．０８㎡の広さで、一人暮らしにちょうど良いサイズ感。すぐに住み始めることができます。２００２年３月築の木造物件。角部屋の特性を活かし、明るく風通しの良い空間です。室内洗濯機置場やフローリング、エアコン、灯油暖房といった設備が揃い、季節を問わず過ごしやすい環境。バス・トイレ別で、温水洗浄便座も設置されています。自炊に役立つ２口以上のコンロ付きキッチン。玄関には靴を整理するのに便利なシューズボックスも用意されています。札幌での新生活をスムーズに始めたい方におすすめの一軒です。 -
2万7,000円2LDK|築49年|2階/2階建旭川市豊岡6条旭川市豊岡に、新しい毎日が始まる予感に満ちた2LDKのお部屋をご紹介します！月々27,000円という魅力的な賃料で、広々45.36㎡の空間があなたのものに。敷金・礼金も不要なので、初期費用を抑えてスムーズにお引越しいただけますね。バス停「豊岡7条2丁目」まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学やお出かけにも大変便利な立地です。お部屋は2階に位置し、開放感もたっぷり。周辺には、徒歩2分にコンビニ、徒歩3分に病院、徒歩2分に豊岡公園があり、急な買い物や散歩、万が一の時も安心の環境が整っています。スーパーも徒歩10分圏内にあり、日々の暮らしをしっかりサポートしてくれますよ。さらに、ペット相談可、2人入居相談可、シニア相談可、留学生相談可、事務所利用も可能と、多様なライフスタイルに寄り添える柔軟性も魅力です。バス・トイレ別で快適なプライベート空間を確保でき、駐車場も1台分ございます。新しい生活を始めるあなたにぴったりのこのお部屋で、心豊かな毎日を過ごしてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧になってください。 -
3万9,000円1LDK|築51年|3階/3階建浜松市中央区植松町浜松市中央区植松町に佇む「野中第1マンション」で、新しい生活を始めてみませんか？広々49.15㎡の1LDKは、LDK13.9帖と洋室6.4帖でゆったり過ごせるのが魅力です。最上階の角部屋で開放感とプライバシーも確保。エアコン、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場など、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。徒歩2分の浜松市立東図書館をはじめ、病院や銀行も近く、日々の生活に便利な立地。ぜひ一度ご覧ください♪ -
6万9,000円2LDK|築19年|3階/3階建浜松市中央区飯田町浜松市中央区飯田町に佇む「キャメロット」で、新しい暮らしを始めてみませんか？最上階・南向きの2LDKは、陽光あふれる開放的な空間が魅力です。広々14.1帖のLDKにはカウンターキッチンがあり、ご家族との会話も弾みます。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機、追い焚き機能など嬉しい設備が充実。インターネット無料、駐車場1台無料も嬉しいポイントです。コンビニやドラッグストアが徒歩圏内で、毎日のお買い物も便利。快適な毎日がここから始まりますよ。内覧も可能ですのでぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
1万9,800円築40年|3階/3階建杉並区南荻窪北海道滝川市神明町に、新しいビジネスの拠点にぴったりの店舗事務所物件が登場しました！JR滝川駅から徒歩10分とアクセスも良く、月々19,800円という魅力的な賃料で事業をスタートできます。敷金・礼金がゼロなのは嬉しいポイントですね。初期費用を抑えてスムーズに事業を始めたい方に特におすすめです。建物は鉄骨造の3階建てで、今回ご紹介するのは2階と3階部分。駐車場も1台分ございますので、お車での通勤やお客様の訪問にも便利です。周辺環境も充実しており、北海道銀行滝川支店まで徒歩1分、滝川市役所やセイコーマートも徒歩2分圏内。マックスバリュやツルハドラッグも徒歩8分と、日々の業務や生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ビジネスの可能性が広がるこの場所で、新たな一歩を踏み出してみませんか？その他設備管理費等がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。 -
14万3,000円49.5m² (14.97坪)|路面/6階建札幌市北区新琴似七条北区新琴似エリア西5丁目・樽川通沿い路面店！駐車場1台契約可能。以前は美容室が入店しておりました。業種等ご相談下さい。 -
NEW 14万3,000円73.06m² (22.1坪)|3階/7階建札幌市白石区本通約22坪の貸店舗！土日祝日も利用可能で、駐車場も利用できます。エレベーター完備で使いやすく、事業用店舗をお探しの方におすすめです。周辺にはスーパー・コンビニなどもあり便利な立地。お気軽にお問い合わせください。 -
20万9,682円70.02m² (21.18坪)|10階札幌市中央区南一条西地下鉄駅・西11丁目駅徒歩圏内事務所物件。業種ご相談下さい。 -
2万9,700円2LDK|築53年|1階/2階建釧路市新富町北海道釧路市新富町に、広々とした2LDKのお部屋「大丸マンション１階」のご紹介です。約75m²のゆとりある空間は、LDK10帖と和室が2部屋あり、ご家族でのびのびと暮らしたい方や、趣味のスペースを確保したい方にもぴったり。初期費用を抑えられる敷金・礼金ゼロに加え、嬉しい駐車場1台無料！お車をお持ちの方も安心です。ペットや楽器の相談も可能ですので、大切な家族の一員と、または趣味を諦めることなく新生活をスタートできますね。バス・トイレ別、独立洗面台付きで、快適な毎日をサポートします。周辺には、ツルハドラッグ（徒歩4分）、セブンイレブン（徒歩6分）、ビッグハウス（徒歩6分）など、日々のお買い物に便利な施設が充実。双葉認定こども園や苫小牧市立大成小学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも優しい環境です。2人入居やシニアの方もご相談いただけますので、ぜひ一度ご検討ください。新しい暮らしの夢を、このお部屋で叶えませんか？ -
16万5,000円50.03m² (15.13坪)|路面/5階建札幌市北区北十四条西地下鉄北13条東駅、北12条駅、北18条駅徒歩圏内環状通沿い新築物件路面店！業種ご相談下さい。 -
7万3,000円1LDK|新築|3階/4階建札幌市東区北十三条東東豊線「東区役所前」駅からわずか徒歩５分。通勤・通学に便利なアクセスが魅力の２０２６年９月築、新築１ＬＤＫのご紹介です。入居時の金銭的な負担を軽減する、敷金・礼金ゼロの条件が嬉しいポイント。また、インターネットが無料で使えるため、オンラインでのエンターテイメントやリモートワークも快適です。３５．８２㎡の広さを持つ居室は、角部屋ならではの開放感があります。独立した洗面所、室内洗濯機置場、バス・トイレ別室など、住みやすさに配慮された間取りです。システムキッチンにはコンロが２口以上あり、自炊派の方にも使いやすい設計。シューズボックスや駐輪場も利用でき、充実した設備が新しい暮らしを彩ります。 -
8万7,000円1LDK|築2年|4階/5階建札幌市西区二十四軒三条札幌市西区に位置する２０２４年８月築の新築マンションで、洗練された都市生活を始めませんか。最寄りの札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」まで徒歩６分と、アクセス良好な立地が魅力です。礼金なしのため、初期費用を抑えてスムーズな入居が可能です。室内は快適な１ＬＤＫ、専有面積は４０．２２㎡とゆったり。エアコン付きで一年中快適に過ごせ、フローリングの明るい空間が広がります。バス・トイレ別室、独立洗面台、温水洗浄便座と水回りの設備も整っています。システムキッチンにはカウンターがあり、料理をしながら会話も楽しめます。インターネット無料接続で、通信費を気にせず動画視聴や仕事もスムーズ。ウォークインクローゼットやシューズボックスで収納も豊富です。オートロックや防犯カメラでセキュリティ面も配慮されており、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場といった便利な共用設備も揃っています。新しい住まいで、快適で安心な新生活を送りましょう。 -
3万6,000円1K|築24年|4階/5階建浜松市中央区新橋町浜松市中央区新橋町の「エザンスII」で、快適な新生活をスタートしませんか？バス停「新田西」まで徒歩1分の好立地で、通勤・通学にも便利です。お車をお持ちの方には嬉しい無料駐車場1台付き。南向きで二面採光の明るい1K（洋室9帖）は、ゆったりと過ごせる空間です。インターネット利用料無料、エアコン完備、敷金・礼金0円で初期費用や毎月の出費を抑えられます。バス・トイレ別、独立洗面台など水回り設備も充実。スーパーやドラッグストアが徒歩3分圏内にあり、毎日のお買い物にも困りません。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
9万6,800円21.61m² (6.53坪)|路面/6階建札幌市北区北二十一条西地下鉄北18条駅・北24条駅徒歩圏内路面店！居酒屋居抜物件です！業種等ご相談下さい。 -
5万9,000円1LDK|築17年|2階/4階建浜松市中央区有玉台浜松市中央区有玉台の「アンクルール」で、心豊かな新生活をスタートしませんか？バス停「有玉団地南」から徒歩2分と、毎日の通勤・通学に便利な立地です。広々12.2帖のLDKと6.0帖の洋室がある1LDKは、お一人でもお二人でもゆったりお過ごしいただけます。エアコン、追い焚き、独立洗面台など、快適な設備も充実。コンビニやスーパー、病院も近く、暮らしやすい環境が魅力です。駐車場も完備。ぜひ一度ご覧ください♪ -
2万5,000円ワンルーム|築42年|2階/2階建釧路市千歳町「ホワイトレジデンス」20号室で、新しい暮らしを始めてみませんか？北海道釧路市千歳町に位置するこのアパートは、お一人での生活にぴったりの魅力が詰まっています。広々とした洋室9帖のワンルームは、家具の配置も自由自在。東向きの窓からは、気持ちの良い朝陽が差し込み、清々しい一日をスタートできそうです。照明器具付きなので、お引越しの初期費用も抑えられますね。月々25,000円という家賃に加え、礼金なし、敷金も1ヶ月分と、お財布に優しい初期費用も嬉しいポイントです。周辺には郵便局やドラッグストア、コンビニ、病院が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。北海道教育大学釧路校も近く、学生さんにも大変おすすめです。このお部屋で、あなたらしい素敵な新生活をぜひスタートさせてください。 -
5万3,000円1K|築19年|2階/4階建浜松市中央区海老塚JR浜松駅まで徒歩13分と、お仕事やお出かけにも便利な立地が魅力のマンションです。お部屋は広々とした洋室10帖の1Kタイプ、専有面積はゆとりの32.8㎡。南向きのお部屋で天井高2.5m以上なので開放感がございます。インターネット無料、オール電化で経済的。さらにオートロックやモニター付インターホン、宅配BOXも完備しており、安心と便利さが両立しています。徒歩2分圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーも徒歩3分と日々のお買い物にも困りません。駐車場もございますので、お車をお持ちの方にもおすすめです。ぜひ一度ご覧ください♪ -
6万6,000円1LDK|築1年未満|3階/4階建札幌市北区麻生町麻生駅から徒歩６分。２０２６年７月築、ＲＣ造の新築１ＬＤＫで、都会の快適さを満喫！アクセス便利な立地と、新しい建物ならではの快適さが魅力の物件です。インターネット無料なので、趣味や仕事もスムーズに進められます。３０．３６㎡のゆとりのある空間に、システムキッチン（コンロ２口以上）やバス・トイレ別室、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、日々の生活を豊かにする設備が充実。角部屋なので採光も良好で、明るい室内が期待できます。セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラが導入されており、安心の暮らしをサポート。忙しい方には嬉しい宅配ボックスや、専用ゴミ置き場も備わり、エアコン、ガス暖房も備わり、季節を問わず快適な室温を保てます。駐車場、駐輪場も利用可能で、利便性も考慮された設計です。即入居可能なので、気になる方はぜひお問い合わせください。 -
3万1,000円1K|築26年|2階/2階建浜松市中央区参野町浜松市中央区参野町「サングリーン」で新生活を始めませんか？無料駐車場1台付きで車をお持ちの方も安心です。インターネット利用料も無料なので、月々の出費を節約できますね。南向きの明るい1K（洋室6.5帖）は、エアコン、独立洗面台、モニター付インターホンなど設備も充実。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃い、日々の暮らしが大変便利です。快適な一人暮らしを応援する、魅力たっぷりのお部屋です。 -
15万4,000円85.05m² (25.72坪)|2階/2階建浜松市浜名区中瀬「中瀬事務所」で、あなたの新しいビジネスをスタートしませんか？静岡県浜松市浜名区中瀬に位置するこの物件は、広々とした85.05m²のワンルーム空間が魅力です。自由な発想で、理想のオフィスレイアウトを実現していただけます。快適なビジネス環境をサポートするエアコンを完備。さらに、最大4台まで確保できる駐車場は大きなポイントです。建物下に2台分の無料駐車場があり、北側には有料駐車場が2台分ございますので、お客様や従業員の方の車通勤にも大変便利です。遠州芝本駅からは徒歩26分ですが、車でのアクセスを重視される方には特におすすめ。周辺にはスーパーもあり、ちょっとしたお買い物にも困りません。月額154,000円（税込）で、あなたのビジネスを力強く後押しする快適なオフィス空間です。
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1,460万円4LDK|築28年|2階建河西郡芽室町東五条約135坪の広々とした敷地に建つ、落ち着いた佇まいの4LDK住宅です。陽当たりの良い南庭では、季節の花や家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのび遊んだりと、暮らしに彩りを添える時間を過ごせます。敷地内には物置もあり、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング用品などの収納にも便利。室内は和室を含むゆとりある間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。LDKを中心に各居室へつながる配置は、家族の気配を感じながら暮らせる安心感があります。また、スーパー・ホームセンター・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃う便利な住環境も魅力。毎日の買い物が身近に済ませられ、忙しい日々を快適にサポートしてくれます。穏やかな住宅街で、庭を眺めながらゆったり暮らす。便利さと住み心地を兼ね備えた、芽室町でゆとりある暮らしを始めてみませんか。 -
3,830万円築32年|2階建伊東市赤沢【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築22年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
NEW 880万円4LDK|築42年|2階建帯広市西二十五条南【南向きで明るい、リノベ向き4LDK】南道路に面していて、日当たりの良さが感じられる4LDKの住宅です。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい方にも向いています♪4LDKの間取りは使いやすく、これからリフォームやリノベーションをして、自分好みに整えていくのにちょうど良い住まいです。駐車は青空スペースで最大3台程度可能！お車を複数お持ちのご家庭でも安心です。価格も手が届きやすく、自分らしい空間をつくりたい方におすすめの物件です。暮らしのイメージからリフォーム計画まで、ぜひお気軽にご相談ください♪※車庫解体撤去相談可 -
NEW 2,800万円4LDK|築42年|1階建帯広市東六条南時を重ねるごとに味わいが深まる、和の趣ある邸宅です！築40年以上ながら、しっかりと手入れされた住まいは「古さ」ではなく「経年優化」を感じさせる佇まいです。三種の竹垣、飛び石、蹲（つくばい）を配した本格的な和風庭園は、四季折々の表情を楽しめる特別な空間。広く取った軒下の縁側に腰掛けて、やわらかな日差しと風を感じながら、穏やかな時間を過ごせます。室内は和洋折衷の造り。洋風の赤茶の建具が和室と調和し、落ち着きのある雰囲気を演出。LDKは南向きで約18帖、全居室に収納を備えた使いやすい間取りです。さらに180坪以上の広々とした敷地内には、もう一棟の平屋建て（離れ）があります。ご家族のライフスタイルに合わせた二世帯利用や、賃貸・アトリエとしての活用も可能です。周辺は静かで落ち着いた住宅地ながら、小学校まで徒歩10分以内と、子育て世帯にも安心の立地です♪ -
1,200万円3LDK|築37年|2階建帯広市西十六条北暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい中古住宅です。小学校・中学校まで徒歩9分と、毎日の通学に嬉しい距離。周辺には公園も複数あり、お子さまの遊び場や家族での時間を身近に楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活利便性も魅力のひとつ。コンビニまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にあり、毎日の買い物にも便利です。車庫1台分に加えて青空駐車スペースもあり、お車を複数台所有するご家庭にも嬉しいポイントです。建物は現状渡しとなるため、住まいの状態やご希望に合わせたリフォームのご相談も承っております。内装のリフレッシュから間取り変更、設備の入れ替えなど、ご希望やご予算に合わせて、これからの暮らしを一緒に考えていきます。中古住宅だからこそ、既存の住まいを活かしながら、自分たちらしい住空間へ。立地や周辺環境を気に入っていただければ、リフォームによって新しい暮らしを描くことができます。お気軽にお問い合わせください。 -
NEW 2,150万円4LDK|築40年|2階建帯広市西二十一条南帯広市西21条南3丁目、暮らしやすさと心地よさを丁寧に両立させたフルリフォーム住宅のご紹介です。南面にはトリプルサッシを採用し、明るさと高い断熱性を両立。冬の寒さが厳しい帯広でも、快適で経済的な暮らしを実現します。経済的な灯油暖房・給湯も備え、ランニングコストにも配慮されています。室内は、やわらかな白を基調とした明るく清潔感のある空間に仕上がっています。間取りは4LDKで全室収納付き。家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、すっきりとした生活動線を実現しています。家具はセレクトショップ「h66」さんによるスタイリングで、暮らしのイメージが自然と浮かぶような心地よい空間となっています。立地も大きな魅力のひとつです。徒歩10分圏内に小・中学校があり子育て世帯にとって安心できる教育環境が整っています。さらにスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店も徒歩8分圏内に揃い、日々の買い物や外食にも困ることはありません。必要なものがすぐ手に届く、暮らしやすさを実感できるロケーションです。毎日の暮らしが少し楽しみになるような、そんな住まいをぜひ現地でご覧ください。 -
NEW 2,530万円4LDK|築20年|2階建河東郡音更町宝来西町南陽射しがたっぷりと差し込む、明るく開放的な4LDKの美邸です。室内は木のぬくもりを感じる落ち着いた雰囲気で、大きな窓から明るい光が差し込むリビングは、開放感のある心地よい空間となっています。収納スペースも豊富に確保されており、季節物や日用品なども整理しやすく、すっきりとした住空間を保ちやすい間取りです。2階の洋室は、ライフスタイルに合わせて2部屋に間仕切ることも可能。お子さまの成長に合わせて子ども部屋をつくったり、仕事部屋や趣味の空間を設けたりと、これからの暮らし方に合わせて住まいを変えていけます。また、カーポート2台分を備えているため、冬期間の車の出し入れにも便利。オール電化住宅で、快適な暮らしをサポートします。そして、道道498号線に近い立地も魅力のひとつ。木野方面や帯広方面へのアクセスもしやすく、日々のお買い物や通勤・通学など、車での移動が多いご家庭にも便利なロケーションです。物件について気になることやご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 -
4,500万円2LDK|築2年|1階建上川郡清水町御影東三条一歩足を踏み入れた瞬間に「特別な住まい」であることを感じさせる、デザイン性と快適性が融合した平屋住宅のご紹介です。室内は素材の質感を大切にしたデザイン。壁には天然石をあしらい、天井にはレッドシダーを使用した空間も。自然の表情がそのまま空間に溶け込み、落ち着いた雰囲気をつくり出しています。回廊のように巡る間取りは、平屋でありながら奥行きを感じさせ、ゆったりとした時間の流れを感じられます。現在はリビングをシアタールームとして楽しめる空間に。畳スペースもあり、家に帰るたび、ほっとひと息つけるような心地よさがあります。カーポートは2台分を確保し、敷地にはゆとりのある庭スペースも。陽だまりの中で季節を感じながら過ごす時間が自然と生まれそうです。デザイン性と実用性、そして日々の時間そのものを豊かにする住まいです。お気軽にお問合せください。 -
5,480万円1階建船井郡京丹波町広野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込） -
NEW 1,250万円7DK以上|築38年|2階建中川郡幕別町忠類中当都会の便利さから少し離れて、自然に囲まれた暮らしを始めてみませんか。十勝・幕別町忠類中当に建つこちらの中古住宅は、約973坪という広大な土地が魅力の7LDKのゆとりある間取りです。家族での移住はもちろん、仕事部屋や趣味の部屋、来客用のスペースなど、ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。広い敷地と十分な部屋数を活かしながら、自分たちに合った暮らしを少しずつつくっていくのも、田舎暮らしの楽しみのひとつです。家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、趣味のスペースをつくったり、ペットと一緒にのびのび暮らしたりと、この広さだからこそできる自由な暮らしが広がります。忠類の中心部までは車で約10分。道の駅や温泉、キャンプ場やスキー場もあり四季を楽しめます。自然豊かな環境に身を置きながら、必要なときには町へ出られる程よい距離感も魅力です。「いつか北海道で暮らしたい」「広い土地でのびのび暮らしたい」「家庭菜園や田舎暮らしを楽しみたい」そんな方におすすめしたい住まいです。 -
2,880万円4LDK|築20年|6階/14階建帯広市西六条南毎日の通勤やお出かけにも便利な、JR帯広駅徒歩9分の「パシフィック西6条アネックス 605号室」のご紹介です。98.40㎡のゆとりある4LDK、14階建ての6階に位置する角部屋です。三面バルコニーを備えているため、各居室に開放感があり、風通しの良さも魅力。主寝室約7.0帖のほか、洋室2室、和室1室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。ライフスタイルに合わせて使い分けのできる、ゆとりのある間取りです。さらに、ペット飼育可能（使用細則による制限あり）で、大切な家族とも一緒に暮らせる安心感。オール電化、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添う充実の共用設備とセキュリティも魅力です。駅から近く、広さもしっかり。便利さと暮らしやすさをバランスよく備えた4LDK。帯広中心部で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。お気軽にお問合せください。 -
NEW 1億9,800万円築13年|4階建|全20戸札幌市厚別区厚別中央三条■地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩１０分■全室オール電化・間取１ＬＤＫ■現況２０室中１９室賃貸中（２０２６年１１月３日現在）■満室想定利回り：７．０３％／年■満室想定賃料 ：１３，９２７，２００円／年■コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内にあり利便性も◎お問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田 玄太」まで直接ご連絡ください。ＴＥＬ：０８０－６０７２－６８９９ -
2,650万円4LDK|築13年|2階建河西郡芽室町西八条約100坪のゆとりある敷地に建つ、セキスイハイム施工の4LDK住宅です。平成25年築の建物は114.17㎡のほどよい広さがあり、ご家族でのびのびと暮らせる住まいです。落ち着いた外観と整った室内からも、大切に住まわれてきたことが感じられる美邸です。1階にはLDKのほか、ほっと落ち着ける和室4.5帖を配置。来客時の客間としてはもちろん、お昼寝やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。2階には洋室3室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。さらにウォークインクローゼットや納戸もあり、衣類や季節物をすっきり収納できます。敷地内にはカーポートも備えているため、毎日の車の乗り降りや冬の雪対策にも嬉しいポイント。さらに、芽室小学校まで徒歩9分、芽室中学校まで徒歩13分。お子さまの通学にも無理のない距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。即入居可能なので、新しい暮らしをスムーズにスタートできるのも嬉しいポイント。芽室町で新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
3,000万円築48年|2階建帯広市西十四条南商業施設が多く集まる稲田通沿いに位置する、店舗兼住宅です。 約121坪の土地に、駐車スペースは約11台分。 お客様を迎えるためのゆとりある駐車場を確保しながら、店舗と住まいをひとつにまとめられるのが、この物件の魅力です。 店舗部分は、居抜きでのお引渡しが可能。 広々とした厨房は現在も十分に使用できる状態で、これから飲食店を始めたい方にとって、開業までの負担を抑えながらスタートできる環境が整っています。 そして2階には、3LDKの住居スペース。 お店を営みながら、そのすぐ上で暮らす。 仕事と日々の暮らしを無理なく近づけられる、店舗兼住宅ならではのスタイルです。飲食店を新しく始めたい方はもちろん、 これまでのお店を移転・拡張したい方にもおすすめです。内覧は随時受け付けておりますので、 お気軽にお問い合わせください。 -
5,150万円築19年|2階建伊東市八幡野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
5,800万円築18年|2階建吾妻郡嬬恋村鎌原【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込）