(家族5人の部屋)
(単身1人の部屋)
原因
結露問題は、いつも不動産屋さんを悩ます原因の一つです。入居者側から言わせると、建物の構造が悪いから結露が出ると言う事になるし、大家側に言わせると、他の部屋からは結露は出ていないので、入居者の使用の仕方が悪いと言う事になる。
しかし、実際的にはいろんな要素が重なって、結露が発生するので、どちらが悪いと断定する事はできない。原因の一つは、やはり建物の施工の問題がある、壁面の断熱が充分で無いと結露は発生しやすい。
又、上の写真のように、居住する人数によっても、これだけ差が出る。人数が5倍になると、洗濯の量も5倍、入浴時間も5倍になるため、それだけ結露は発生しやすい。
しかし、日常生活で注意する事により、ある程度、防ぐ事ができますので、下記の対策法を参考にしてください。
対策法
- とにかく、マメに室内を換気(空気の入れ替え)する。
- 換気扇を常時、回しておいたり。1日に何度か窓を空けて、室内の空気の入れ替えをする
- ロスナイという、外気と室内気の熱交換をして、外気を暖めてから室内に取りこむ換気扇もあるので、大家さんに相談してみましょう
- 除湿機の購入(2万円~5万円)
- ワンルームや2室での1人暮らしで結露が出る場合には、除湿機を導入すると結構、効果があります。大家族や大きい部屋のタイプでは、あまり目に見えて効果は感じられないが、無いよりは、あった方が良い
- 家具類の配置を変える
- 壁面に家具類を置く場合は、少なくとも5cm~10cm、壁面から離し配置しましょう
- 外に直接接している壁面には、なるべく家具類を配置しない。部屋と部屋の間の壁面には、結露は発生しません
- ポータプルストーブの使用はやめる
- 給排気を室内で行うポータブルストーブは、結露原因の一番です。給排気を外気で行うFFストーブや、煙突式のストーブに変えましょう
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。
●運営管理者● |
---------○不動産WEB情報連合会○--------- メールのお問い合わせはこちら→■会社概要■ -インターネットで不動産住宅情報をコンサルティング- |
© 2001-, [Rals net] All rights resered |
-
6万8,200円34.91m² (10.56坪)|5階/7階建札幌市中央区北一条西🌟人気の中央区・円山エリア物件🌟地下鉄円山公園駅徒歩6分・国道453線沿い(#^^#)大型スーパーが目の前にあります!徒歩圏内に、コンビニ・銀行・保育園・商業施設等多数あります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
-
12万1,000円34.87m² (10.54坪)|2階福岡市博多区上川端町上川端商店街内脱毛サロン居抜物件です! 人通りいいです!
-
22万円68.54m² (20.73坪)|路面/7階建札幌市中央区南六条西✨人気の中央区エリア・オシャレな外観✨🏢駐車場空き2台🏢各種店舗やスクール・オフィスなど多業種ご相談ください🏢近隣にコンビニ・銀行・スーパー・保育園など利便性の良い場所です。🏢写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
11万円49.58m² (14.99坪)|路面/2階建札幌市清田区清田二条🌟清田エリア・1階路面テナント 🌟幹線道路沿い(清田通) 🏢無料駐車場1台付(敷地内)🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
33万円134.38m² (40.64坪)|路面/2階建札幌市中央区南六条西🏢1階路面店舗・事務所🏢駐車場3台無料 🏢地下鉄丸山公園徒歩圏内 🏢コンビニ徒歩2分 🏢郵便局徒歩2分 🏢銀行徒歩4分 🏢幼稚園徒歩2分 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
7万7,000円51.37m² (15.53坪)|2階/3階建札幌市清田区北野二条🏢幹線道路沿い(北野通)🏢無料駐車場1台付(シャッター前)🏢スーパーアークス北野店さん目の前 🏢郵便局徒歩3分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
NEW29万4,800円77.66m² (23.49坪)|路面/5階建札幌市豊平区平岸三条🌟豊平エリア・平岸・新築1階路面テナント🌟地下鉄・東豊線・南北線・徒歩圏内のダブルアクセス(#^^#)スケルトン🏢 温水洗浄便座トイレ🏢徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・専門学校・保育園等多数! 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
-
33万円80.11m² (24.23坪)|2階建浜松市中央区住吉🌸【新築】令和6年6月に完成予定の貸店舗・事務所🌸20年の定期借家契約となります🌸聖隷浜松病院のすぐ隣🌸飲食店・美容関係・介護関係・事務所など業種ご相談ください🌸駐車場は賃料に1台分込🚙静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
-
17万6,000円108.9m² (32.94坪)|3階/5階建札幌市中央区南二十三条西🌟中央区エリア・専有面積108.9㎡広々としたテナント🌟福住・桑園通り沿い 🏢エアコン付いてます🏢近隣に飲食店やコンビニもあります(^^)/🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
-
38万5,000円116.04m² (35.1坪)|5階/10階建(地下1階)札幌市中央区南一条西🏢地下鉄大通駅徒歩5分 🏢地下鉄西11丁目駅徒歩5分 🏢1フロア物件 🏢近隣に銀行多数 🏢コンビニ徒歩1分 🏢 近隣に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
13万2,000円39.46m² (11.93坪)|路面/4階建札幌市中央区大通東★新築スケルトン★【中央区・大通エリア】🏢地下鉄【バスセンター前】徒歩1分の好立地🏢事務所等の利用に最適です! 🏢 徒歩圏内コンビニ有🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。🏢 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
-
7万7,000円38.51m² (11.64坪)|4階/4階建札幌市北区北三十六条西✨最上階エレベーター付✨エアコン付き✨地下鉄北34条駅徒歩3分の好立地 🏢 初めて開業される方向き 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
8万8,000円66m² (19.96坪)|3階/3階建札幌市白石区南郷通🌟人気の白石エリア・地下鉄南郷7丁目駅徒歩3分・駅チカ物件 🌟内装きれい ・都市ガス 🏢自転車置き場あり 🏢郵便局徒歩1分 🏢コンビニ徒歩2分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
-
18万7,000円60.38m² (18.26坪)|1階/4階建札幌市白石区本郷通【人気の南郷エリア】地下鉄東西線 南郷13丁目駅 徒歩1分の好立地テナント!
-
NEW16万2,162円3階/3階建札幌市豊平区平岸六条〇事務所利用可能 まずはお問い合わせください。
-
28万6,000円193.38m² (58.49坪)|2階/3階建札幌市南区南三十八条西🌟南区エリア・ 国道230号線沿い 物件🌟🏢角部屋 🏢 ロードヒーティング 🏢郵便局徒歩5分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢ネット使用料無料 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
-
19万2,500円50.87m² (15.38坪)|4階/4階建札幌市中央区南二条西★新築★ 【中央区・円山エリア】 地下鉄円山公園徒歩1分 🏢事務所にオススメです! ※人気のエリア物件に付きスグに成約になる場合がございますので、早めにご検討ください。🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
43万円185.25m² (56.03坪)|路面/3階建札幌市北区新川四条🏢1階路面テナント 🏢幹線道路沿い(国道277号線)🏢JR新川駅徒歩3分 🏢内装オシャレ🏢温水洗浄便座トイレ完備(2ヶ所)🏢自動ドア 🏢視認性良好な前面ガラス張り 🏢キッチン完備 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
9万円33m² (9.98坪)|路面札幌市北区北二十六条西【1階路面店】★琴似・栄町通り沿い★🏢新川駅徒歩5分🏢美容・事務所・業種ご相談可能です 🏢徒歩圏内にコンビニ・銀行・スーパー 好立地です🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
130万円516m² (156.09坪)|路面札幌市南区川沿一条✨1階路面スケルトン 🏢 駐車場多数 🏢飲食店可能 🏢コンビニ徒歩圏内 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
-
1,800万円3LDK|築16年|2階建北斗市中野通■平坦地なので徒歩でのお出かけにも便利な立地 ■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい ■小学校まで徒歩10分以内で通学も安心♪■風通しが良いと湿気が抜けて行きカビも生えにくくなるので家族の健康対策にも ■15.3帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティもできます ■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■メンテナンスの手間がかからない全居室フローリング物件
-
330万円1K|築34年|4階/14階建札幌市中央区北六条西▲▽人気の円山エリアの投資物件!▽▲・実質利回り6.2%の高利回り物件!・西28丁目駅徒歩9分と駅近で便利な立地です
-
3,750万円2LDK|築11年|2階建苫小牧市ウトナイ南▲▽薪ストーブの炎を見ながら贅沢な時間を過ごしませんか?▽▲LDK20帖以上、吹き抜けでゆったり空間♪内外装リフォーム済み!庭付き、駐車3台可能!■3面採光で陽当たりと風通しのよい物件■太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間 ■風通しが良いことで基礎・土台まわりの淀んだ空気が排出され家が長持ちします。■大画面TVも大丈夫なインテリアプランが考えやすい広々リビング■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■スーパーが近いので買い忘れた際もさっと寄れます。■学校までの距離が平坦なのでお子様の通学も負担がありません。■駅まで平坦なので通勤に便利
-
NEW4,280万円築31年|3階建|全20戸札幌市豊平区西岡二条■ 満室時想定年収7,812,000円■ 満室時想定利回り18%■ 1R18戸中10戸1DK1戸オーナールーム1戸入居中■ 土地113.46坪■ 現況年収4,140,000円■ 現況利回り9.5%■ 札幌大学生向けアパート
-
1,107万円215.3m² (65.12坪)札幌市東区北丘珠四条閑静な住宅街で、サッポロさとらんどやモエレ沼公園にも近く、環境のいい地域です。
-
1億9,800万円築43年|7階建|全39戸札幌市東区北十一条東◆地下鉄南北線北12条駅 徒歩9分 地下鉄東豊線北13条東駅 徒歩4分 JR函館本線 さっぽろ駅 徒歩11分 トリプルアクセス可能な好立地◆38/39戸 入居中(現況)◆売主様居住中につき共用部や室内は非常に綺麗に管理されております◆入居者9割以上が北大生で安定収入◆令和5年度 評価額 土地 42,616,400円 建物 71,102,800円◆現況月収 1,804,000円(38/39戸) 現況年収 21,648,000円 現況利回 10.93%◆貸主自主管理◆家賃滞納無し◆事故・事件無し◆売却理由は「資産整理」になります◆2030年予定の札幌新幹線開通を見越し、未来への投資にいかがでしょうか?
-
2億9,200万円築2年|4階建|全19戸札幌市白石区本通売り出し価格:2億9,200万円表面利回り6.38%エアコン完備エレベーター有ロードヒーティング有周辺に大型医療施設があり需要が見込めます。
-
NEW2,100万円築36年|2階建札幌市南区南沢二条東海大学至近■ 満室時想定年収4,320,000円■ 満室時想定利回り19.64%■ 2LDK2戸中2⼾1K8⼾中3⼾⼊居中(一部オーナー使用)■ 土地77.99坪■ 現況年収2,220,000円■ 現況利回り10.09%
-
NEW1,540万円316.59m² (95.76坪)虻田郡倶知安町北五条東住宅地の95.77坪の土地です。
-
NEW4,600万円築60年|2階建|全8戸札幌市白石区平和通【2棟一括】①ハイツ駒満室:年収3,396,000円、11.32%現況:年収2,760,000円、5/6戸、9.2%土地:293.89㎡/一住/道路南側公道8m建物:鉄骨造2階建/面積274.14㎡/昭和38年9月築(S58・H10増築) 総戸数5戸/3DK×1,1LDK×1,2DK×3/駐車場あり②インリバーハイム満室:年収1,932,000円、12.08%現況:年収1,236,000円、2/3戸、7.73%土地:91.80㎡/一住/道路北西側公道8m建物:木造3階建/面積151.53㎡/平成7年3月築 総戸数3戸/3DK×3
-
1億9,800万円築33年|4階建|全16戸市川市幸土地500㎡超角地、鉄骨造4階建、駐車場7台、駐輪場完備のアパートです!!内覧することもできます!!(リフォーム等、ご提案もさせていただきます)・東京メトロ東西線「妙典」駅 も利用可・積算シュミレート 128,612,400円(土地:126,720,000円 建物:1,892,400円)
-
1,980万円築39年|2階建|全4戸札幌市北区新琴似十二条■ 土地 70坪ポプラ通沿い、角地■ 目の前公園、閑静な住宅街■ 現況満室満室時表面利回り 8.0%
-
796万円329m² (99.52坪)札幌市南区藤野五条札幌南区の郊外の清閑な住宅地です。約100坪の、広めで角地の日当りも良好な土地です。
-
1,180万円3LDK|築28年|4階/8階建(地下1階)札幌市手稲区稲穂一条表面利回り 7.83% 実質利回り 5.05%◆JR手稲駅・稲穂駅徒歩圏◆立地柄人気のある3LDK分譲リース、周辺にRC造の賃貸マンションが少なく需要のある物件です。
-
2億6,800万円築45年|7階建|全67戸八戸市大字沢里字藤子ミンクスマンション壱番館・弐番館は、専属専任媒介での取引が可能な2棟マンションです。青森県八戸市に位置し、表面利回り14.92%の高収益物件です。1. 青森県八戸市沢里字藤子37-1、37-4に位置する2棟マンション2. 専属専任媒介での取引が可能3. バス停「大杉平営業所」まで徒歩3分4. 現在賃貸中で、入居率95%。令和5年実収入は4,000万円5. 表面利回り14.92%と高収益6. 太陽光売電価格 令和5年実収入は595,441円7. NTTドコモ無線局設置使用料 令和5年実収入は1,328,400円
-
1,620万円185.11m² (55.99坪)札幌市北区新琴似五条〇南側公道の南向き土地です。 〇スーパーにも240mと近く、日常の買い物に便利です。 〇バス停も180mと近くにあります。〇現在更地で、建築条件もありません。 〇閑静な住宅地です。