通常に生活している場合の水道凍結防止の仕方は説明しましたが、長期に家を空ける場合や、室内温度が0℃より下がる地域にお住まいの方は、もっと細かな、水落としの作業が必要になります。器具別に、注意個所を説明しますので参考にしてください。
■湯沸器■
通常の水落とし作業をした後、下記の方法で湯沸器本体の水を抜いてください
- 湯沸し器の場合、たいてい本体の下に、水抜き栓(①・②の部分)が付いていますので、これを回して外すと、湯沸器本体の中の水が抜けます
- 又、湯沸し器本体に接続している、給水管や給湯管にも水抜き栓がある場合(③・④の部分)は、これも外して下さい。管に水抜き栓が無い場合は、必要ありません。
- ※通常生活している場合は、湯沸し器本体に凍結防止装置がついていますので、電源を入れておくと大丈夫です。
■ボイラー■
通常の水落とし作業をした後、下記の方法でボイラー本体の水を抜いてください
- ボイラー本体の水抜きバルブ(上の写真左・緑のバルブ)を開ける
- 安全弁(上の写真左の①・②の2箇所、下の写真右)を立てて、管に空気を入れ、管の水抜きをする
- 最後に、減圧弁(上の写真右③、下の写真左)の水抜きのためのボタンが付いているので押す
■シャワー付き混合栓■
通常の水落とし作業をした後、下記の方法で混合栓内部の水を抜いてください
- 混合栓本体の水抜き栓を外す(①・②・③の部分) 混合栓の種類によっては、この他にも水抜き栓がある場合がありますので、水抜き栓と思われる栓は全て外して下さい
- シャワーホースも凍結しますので、④の栓を外すか(回す・押す)して、空気を入れ、水を抜いてください。シャワーヘッドは、床に置いてください。
- ※サーモ付き(温度調整)シャワーの水落としは、特別に注意が必要です。詳しくは、こちら
■その他の注意個所■
洗面台
- 洗面台下の、給水・給湯管が出ている部分(①・②)に水抜き栓がある場合は外す
台所
- 普通の混合栓(右の写真)の場合は、①・②の部分を外す
- シングルレバータイプ(左の写真)は、①の部分を外す
※シングルレバーは、特別に注意が必要、詳しくはこちら
トイレ
- 長期期間、家を空ける場合、水洗トイレのタンクの水は、空っぽにしましょう。タンク内で凍結した場合、タンクが割れてしまいます。
- 便器内に溜まっている水には、不凍液(ウォシャー液)を入れて、凍結を防いでください。凍結した場合便器が割れます。
- ウォシュレット付きのトイレは、ウォシュレット本体の下に水抜栓(左の写真)がありますので、これを外し水を抜いてください。
排水
- 長期に家を空ける場合は、排水トラップも凍結してしまいます。これを防ぐために、洗面台・台所・お風呂などで、一度不凍液(ウォシャー液)を流し、排水トラップの中を不凍液に変えて、凍結を防ぎましょう
※このページを参考にしての、水道管破裂・凍結など事故については、一切責任を負えませんのでご了承ください。不明な点は、専門業者にお問い合わせください。
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。
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2億6,800万円築45年|7階建|全67戸八戸市大字沢里字藤子ミンクスマンション壱番館・弐番館は、専属専任媒介での取引が可能な2棟マンションです。青森県八戸市に位置し、表面利回り14.92%の高収益物件です。1. 青森県八戸市沢里字藤子37-1、37-4に位置する2棟マンション2. 専属専任媒介での取引が可能3. バス停「大杉平営業所」まで徒歩3分4. 現在賃貸中で、入居率95%。令和5年実収入は4,000万円5. 表面利回り14.92%と高収益6. 太陽光売電価格 令和5年実収入は595,441円7. NTTドコモ無線局設置使用料 令和5年実収入は1,328,400円
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