住宅トラブルお直し隊 水道凍結防止
(長期不在・寒い地域編)
水回りのトラブル解消
不動産連合隊別館




 

通常に生活している場合の水道凍結防止の仕方は説明しましたが、長期に家を空ける場合や、室内温度が0℃より下がる地域にお住まいの方は、もっと細かな、水落としの作業が必要になります。器具別に、注意個所を説明しますので参考にしてください。
湯 沸 器
通常の水落とし作業をした後、下記の方法で湯沸器本体の水を抜いてください
  1. 湯沸し器の場合、たいてい本体の下に、水抜き栓(@・Aの部分)が付いていますので、これを回して外すと、湯沸器本体の中の水が抜けます
  2. 又、湯沸し器本体に接続している、給水管や給湯管にも水抜き栓がある場合(B・Cの部分)は、これも外して下さい。管に水抜き栓が無い場合は、必要ありません。
※通常生活している場合は、湯沸し器本体に凍結防止装置がついていますので、電源を入れておくと大丈夫です。
ボイラー

通常の水落とし作業をした後、下記の方法でボイラー本体の水を抜いてください
  1. ボイラー本体の水抜きバルブ(上の写真左・緑のバルブ)を開ける
  2. 安全弁(上の写真左の@・Aの2箇所、下の写真右)を立てて、管に空気を入れ、管の水抜きをする
  3. 最後に、減圧弁(上の写真右B、下の写真左)の水抜きのためのボタンが付いているので押す

シャワー付き混合栓
通常の水落とし作業をした後、下記の方法で混合栓内部の水を抜いてください
  1. 混合栓本体の水抜き栓を外す(@・A・Bの部分) 混合栓の種類によっては、この他にも水抜き栓がある場合がありますので、水抜き栓と思われる栓は全て外して下さい
  2. シャワーホースも凍結しますので、Cの栓を外すか(回す・押す)して、空気を入れ、水を抜いてください。シャワーヘッドは、床に置いてください。
※サーモ付き(温度調整)シャワーの水落としは、特別に注意が必要です。詳しくは、こちら
その他の注意個所

洗面台
  • 洗面台下の、給水・給湯管が出ている部分(@・A)に水抜き栓がある場合は外す
台所
  • 普通の混合栓(右の写真)の場合は、@・Aの部分を外す
  • シングルレバータイプ(左の写真)は、@の部分を外す

シングルレバーは、特別に注意が必要詳しくはこちら
トイレ
  • 長期期間、家を空ける場合、水洗トイレのタンクの水は、空っぽにしましょう。タンク内で凍結した場合、タンクが割れてしまいます
  • 便器内に溜まっている水には、不凍液(ウォシャー液)を入れて、凍結を防いでください。凍結した場合便器が割れます
  • ウォシュレット付きのトイレは、ウォシュレット本体の下に水抜栓(左の写真)がありますので、これを外し水を抜いてください
排水
  • 長期に家を空ける場合は、排水トラップも凍結してしまいます。これを防ぐために、洗面台・台所・お風呂などで、一度不凍液(ウォシャー液)を流し、排水トラップの中を不凍液に変えて、凍結を防ぎましょう
※このページを参考にしての、水道管破裂・凍結など事故については、一切責任を負えませんのでご了承ください。不明な点は、専門業者にお問い合わせください。

 
※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
※当サイトの情報により、なんらかの損害・不利益が発生した場合でも、当サイトでは一切の責任を負いかねます。


◆住宅トラブル解消◆
◆不動産アドバイス◆
賃貸物件の下見チェックポイント ●賃貸借契約の流れ  ●賃貸契約時の必要なお金・書類(札幌) (函館) (青森) (仙台) (埼玉) (千葉) (東京) (横浜) (静岡) (浜松) (名古屋) (京都) (大阪) (神戸) (広島) (福岡) (北九州) (長崎) (佐世保) (大村) (大分) (熊本) (鹿児島)売買契約の流れ ●売買契約の注意事項 ●売買にかかる諸費用 ●売買の仲介手数料 ●不動産売買簡易査定法不動産の印紙税 ●不動産と消費税  ●住宅ローンの申し込み基準と必要書類  ●住宅ローン借入可能額 計算ページ ●住宅ローン計算ページ ●収益物件収支シミュレーション行政機関連絡先(函館) (青森) (仙台) (埼玉) (千葉) (東京) (横浜) (静岡) (浜松) (名古屋) (京都) (大阪) (神戸) (広島) (北九州)(福岡) (長崎) (佐世保) (大村) (大分) (熊本) (鹿児島)   ●電気・ガス・水道の連絡先(札幌) (函館) (青森) (仙台) (埼玉) (千葉) (東京) (横浜) (静岡) (浜松) (名古屋) (京都) (大阪) (神戸)(広島) (北九州)(福岡) (長崎) (佐世保) (大村) (大分) (熊本) (鹿児島)(久留米)(佐賀)

●運営管理者●
----------○不動産WEB情報連合会○----------
 メールのお問い合わせはこちら→会社概要
不動産Web情報コンサルティング 株式会社ラルズネット
--インターネットで不動産住宅情報をコンサルティング--
CopyRight© 2001- , [Rals net] All rights resered
住宅トラブルお直し隊 トップページ