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作業手順
- まず、新しいドアノブを買ってきましょう、ホームセンターなどで８００円～１５００円くらいで売っています（上の写真左）
- 次に、ドアノブとドアノブの軸を固定している、小さいビスを外す。写真では、見やすいように上に向けているが、たいてい見えないように、下向きになっている。また、ビスが無い場合は、ネジ込み式になっているので、左に回していくと外れる（上の写真右）
- 単純に外れた場合、この小さいビスを閉めなおすと直る
- 反対側のドアノブを外す（下の写真左・真中）
- 新しいドアノブを、軸穴に入れて取り付ける
- 軸と前の軸穴が合えば、①の部分は交換しなくて良い（たいてい合う）
- レバー型のドアノブの交換も基本は同じです
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※実際に作業を行なう場合は、器物の破損や怪我などに注意し、自己責任で行なってください。
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4万5,000円1K|築35年|7階/11階建函館市末広町函館市末広町に、新生活を始める方にぴったりのマンションです！このお部屋の最大の魅力は「家具・家電付」であること。引っ越し費用を抑え、すぐに快適な暮らしを始められます。無料駐車場も完備しているので、お車をお持ちの方も安心ですね。7階の角部屋からは美しいオーシャンビューが広がり、日々の暮らしに癒しと開放感を。オートロックや日勤管理でセキュリティも安心。お一人暮らしはもちろん、2人入居や事務所利用、留学生やシニアの方もご相談いただけます。憧れの函館ライフを、ぜひこのお部屋で。お気軽にお問合せ下さい♬ -
15万円279.2m² (84.45坪)|路面/4階建函館市湯川町函館市湯川町に、新しいビジネスの夢を叶える魅力的な貸店舗が登場しました！広々とした4階ワンフロアを贅沢に使える10LDKの間取りは、美容・健康・教育スクール、オフィス、エステサロン、宿泊施設など、幅広い業種に対応可能です。エアコンや灯油暖房、照明器具に加え、キッチン、シャワールーム2箇所、トイレ3箇所、洗面台4箇所と充実の設備が整っています。24時間利用可能で深夜営業も相談できるため、ビジネスの可能性は無限大。家具家電の無償リースや、電気・ガス・水道の月額定額70,000円（灯油は別途）という嬉しい条件も、初期費用やランニングコストを抑える手助けになりますね。お気軽にお問合せ下さい♬ -
9万1,000円2LDK|築1年未満|1階/4階建札幌市西区発寒十一条札幌市西区発寒に新築ＲＣマンション、２０２６年４月完成予定。ＪＲ発寒中央駅まで徒歩５分と駅近で、通勤通学に便利なロケーションです。初期費用を抑えたい方へ、礼金・敷金・保証金なしの条件。さらにカード決済も可能。室内は５０．３４㎡の２ＬＤＫ、広々とした居住空間が魅力です。角部屋で日当たり・風通しも良く、ＲＣ構造で快適な住み心地を約束。室内洗濯機置場、フローリング、エアコン、灯油暖房を搭載し、快適な室内環境を実現します。バス・トイレ別室、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴室で毎日のリラックスタイムを。システムキッチンは２口以上のコンロとカウンターを備え、料理も楽しくなります。インターネット無料でエンタメも充実。ウォークインクローゼットで収納も困りません。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、管理人常駐で安心の暮らしを提供します。専用ゴミ置き場もあり、日常の利便性も考慮されています。 -
5万4,000円1LDK|築14年|3階/4階建札幌市西区二十四軒一条札幌市西区、二十四軒駅徒歩４分の場所に位置する、築２０１２年の賃貸マンションをご紹介します。このＲＣ造りの建物は、都市生活の利便性と居住性を両立。敷金・礼金が不要なので、新生活を始める際の負担を軽減できます。間取りは使い勝手の良い１ＬＤＫ、専有面積は３９．３㎡。ゆとりのある空間設計が魅力です。室内設備も豊富で、温水洗浄便座付きのバス・トイレ別室、料理がしやすいシステムキッチン、毎日の生活に欠かせない室内洗濯機置場、そして快適なフローリング仕様。収納面では、シューズボックスとウォークインクローゼットがあり、荷物が多い方も安心です。ペットとの暮らしを検討されている方には嬉しい、ペット相談可能物件。無料インターネットが導入されているため、月々の通信費を気にせずウェブライフを楽しめます。セキュリティ面も考慮されており、オートロックと防犯カメラが日々の安心を見守ります。札幌での新しい住まいをお探しの方に、ぜひ検討していただきたい一戸です。 -
10万7,800円50.37m² (15.23坪)|2階/4階建札幌市東区北三十六条東地下鉄新道東駅徒歩圏内東15丁目・屯田通沿い店舗事務所物件！条件・業種ご相談下さい。 -
5万円1LDK|築11年|4階/4階建札幌市西区発寒三条発寒南駅から徒歩７分の賃貸１ＬＤＫ物件。２０１５年築のＲＣ構造で、安心と快適さを提供します。３４．１６㎡の広さを持つ角部屋は、日々の生活に開放感をもたらします。ペットとの暮らしも相談でき、家族の一員との新生活を応援します。インターネットが無料で利用でき、毎月の出費を抑えることができます。室内にはフローリング、エアコン、灯油暖房、温水洗浄便座などを設置。シューズボックスやトランクルームといった収納スペースも用意されています。オートロック、２４時間ゴミ出し可、駐車場、駐輪場など、暮らしを便利にする設備が揃っており、即入居も可能です。 -
4万7,000円ワンルーム|築14年|3階/3階建浜松市中央区佐藤女性の方におすすめの安心な女性専用アパート「CASA GAROFANO」のご紹介です。南向きの明るい9帖のワンルームは専有面積26.08㎡のゆとりある空間。オートロック完備で防犯面にも配慮されています。また、インターネット利用料が無料なのもうれしいポイントです。バス停「相生」まで徒歩2分、業務スーパーまで徒歩2分と毎日の通勤やお買い物にも便利な立地です。システムキッチン、独立洗面台、バス・トイレ別など水回り設備も充実。快適な新生活をサポートします。便利さと快適さを兼ね備えたこの素敵なお部屋で新しい暮らしを始めてみませんか。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
7万2,000円1LDK|築9年|4階/4階建札幌市中央区北一条西地下鉄東西線円山公園駅から徒歩３分。都心部へのアクセスが良好ながら、落ち着いた住環境も魅力の立地です。２０１７年築の綺麗なＲＣ造マンションで、築浅ならではの快適さが味わえます。広々とした３３．６９㎡の１ＬＤＫは、単身者から二人暮らしまで対応可能。礼金なしで初期費用を軽減でき、即入居できるため、引っ越しを急ぐ方にも最適です。日々の生活を快適にする設備が豊富。室内洗濯機置場、フローリング、エアコン、ガス暖房など、季節を問わず心地よく過ごせる環境です。バス・トイレ別室、温水洗浄便座、システムキッチンといった水回り設備も充実。さらに、インターネットが無料なので、月々の通信費を気にせず快適なネット利用が可能です。玄関にはシューズボックスがあり、すっきりと整理整頓が可能です。セキュリティ面では、オートロックと防犯カメラが設置され、安心の生活環境を提供。宅配ボックスで荷物の受け取りもスムーズ、専用ゴミ置き場でゴミ出しも手間いらずです。利便性と安全性を兼ね備えた、魅力的な都市型ライフをスタートしませんか。 -
23万円4LDK|築17年|2階建浜松市中央区幸浜松市中央区幸に佇む、広々とした4LDKの一戸建てで、ゆとりのある暮らしを始めてみませんか。約198m²の空間には19.5帖のLDKと豊富な洋室があり、ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンやオール電化など、嬉しい設備が充実。お車も安心の2台分無料駐車場付きです。徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性も魅力。お子様の通学に安心な小学校も徒歩10分圏内ですよ。ぜひ一度ご覧ください♪ -
3万2,000円2DK|築50年|1階/2階建函館市高丘町🏠「ひまわりアパート高丘」🏠で、函館市高丘町に新しい暮らしを始めてみませんか？間取りは使いやすい2DK。8帖の広々としたダイニングキッチンは、ご家族やパートナーとの食事の時間を豊かに彩ってくれるでしょう。バス・トイレ別で、室内洗濯機置場も完備しているので、快適な毎日をお過ごしいただけます。大切なペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめ！猫ちゃんも相談可能です。無料駐車場が1台分付いているので、お車をお持ちの方も安心ですね。ぜひ一度、現地をご覧になってみませんか？新しい生活がここから始まりますように。✨✨ -
5万8,000円2LDK|築23年|3階/3階建磐田市掛下広々56.0㎡の2LDK、普通車と軽自動車の駐車区画が計2台分付いていますので、ご夫婦やご家族で車をお持ちの方にもおすすめです。お部屋は南向きで日当たり良好！天井高2.5m以上で開放感があり、明るいリビングでゆったりと過ごしていただけます。インターネット利用料無料のため毎月の通信費も節約でき、エアコンやバス・トイレ別、温水洗浄便座、独立洗面台など、嬉しい設備が充実。モニター付インターホンや防犯カメラで安心感もプラスされています。周辺は田んぼに囲まれており、静かでのんびりとした雰囲気が魅力的な物件です。ぜひ一度ご覧ください♪ -
NEW 6万円1LDK|築7年|4階/4階建札幌市西区発寒七条札幌市西区の宮の沢駅から徒歩１１分に位置する２０１９年１０月築の１ＬＤＫです。ＲＣ造りで音の心配も少なく、南向きの角部屋は日当たりが自慢。専用庭でガーデニングを楽しむことも可能です。礼金・敷金が不要で、初期費用を抑えたい方におすすめ。お支払いにはカード決済もご利用いただけます。室内洗濯機置場、バス・トイレ別室、温水洗浄便座、独立洗面台など嬉しい設備が揃い、システムキッチンは料理好きにも喜ばれるでしょう。インターネット無料で快適な毎日を。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスで安全も確保しています。 -
5万5,000円1LDK|築21年|1階/4階建札幌市北区北十九条西札幌市北区の閑静なエリアに位置する、駅近の１ＬＤＫ賃貸物件で、新しい暮らしをスタートしませんか。札幌市営地下鉄南北線「北１８条駅」まで徒歩わずか８分と、公共交通機関での移動が非常に便利です。初期費用を抑えたい方にとって朗報の、敷金・保証金が不要な条件。費用面での負担が少なく、スムーズな引越しをサポートします。３３．５㎡の広さを確保した間取りは、お一人様はもちろん、二人暮らしにも適しており、プライベートな空間を大切にできます。毎日の料理が楽しくなるＩＨシステムキッチン、そして快適なインターネット環境は月額利用料不要で使い放題です。バス・トイレ別室、温水洗浄便座、室内洗濯機置場といった生活に必須な設備も充実しています。セキュリティ面ではオートロックが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。また、駐輪場や専用ゴミ置き場も利用でき、日々の生活がより快適になります。２００５年２月築のＲＣ構造で、建物の頑丈さも魅力。駐車場も利用可能で、車をお持ちの方にも配慮されています。快適な都市生活を叶える、機能的なこの住まいをぜひご検討ください。 -
5万7,000円2LDK|築20年|1階/3階建浜松市中央区寺脇町広々55.0㎡の2LDK（LDK11.6帖、洋室6.6帖×2）は、ご夫婦やお子様のいるご家庭にもぴったりなゆとりの空間です♪バス停徒歩2分と交通アクセスも良好。徒歩3分圏内にはコンビニやドラッグストア、徒歩5分には小学校があり、日々の生活に大変便利な立地です♪お料理が楽しくなるカウンターキッチンや、収納力の高いウォークインクローゼット、インターネット利用料無料、宅配BOX、追い焚き機能など、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。鉄筋コンクリート造で安心感のある住まいで、素敵な毎日を始めてみませんか。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
3万円1K|築30年|2階/3階建浜松市中央区幸浜松市中央区幸に佇む「ビアンヌール四ツ池公園」で、新しい暮らしを始めてみませんか？バス停「幸中」まで徒歩2分と、毎日の移動もスムーズで嬉しいですね。広々8帖の洋室がある1Kは、南向きで明るい日差しが差し込む心地よい空間。インターネット利用料無料、エアコン、システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄トイレなど設備も充実しています。コンビニやスーパーも徒歩圏内に揃い、駐車場も完備。快適なシングルライフを応援します。 -
6万3,000円1LDK|築17年|1階/5階建浜松市中央区天龍川町「グランメゾンII」で新しい暮らしを始めませんか？JR天竜川駅から徒歩4分の好立地で、通勤・通学もラクラク。マックスバリュやコンビニも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも困りません。大切なペットとの新生活も相談可能！オートロックやモニター付きインターホンで安心のセキュリティ。システムキッチンや追い焚き機能付きバスなど、快適な設備も充実した1LDKです。ぜひ一度ご覧ください♪ -
5万1,000円1LDK|築1年未満|1階/4階建札幌市白石区栄通２０２６年２月完成の築浅１ＬＤＫで、理想の札幌ライフを実現。札幌市営地下鉄東西線白石駅から徒歩５分という、毎日の移動がスムーズになる好アクセスが自慢です。初期費用を抑えたい方にも嬉しい、敷金・礼金なしの条件。ペット相談可能なため、大切な家族の一員と一緒に暮らす夢も叶います。お部屋は南向きの角部屋で、明るく開放感があります。室内には、料理が楽しくなるシステムキッチン、身支度がしやすい独立洗面台、リラックスできるバス・トイレ別室など、暮らしを豊かにする設備が揃っています。さらに、エアコンやガス暖房が設置されているため、季節を問わず快適に過ごせます。インターネット無料、オートロック、宅配ボックス、専用ゴミ置き場といった、現代のライフスタイルに合わせた便利な機能も備わっています。新しい街で、新たな暮らしを彩るこの住まいをぜひご検討ください。 -
9万5,000円2LDK|築18年|2階/4階建浜松市中央区上浅田浜松市中央区「上浅田レジデンス」で、広々とした新生活を始めませんか？74.52㎡の2LDKは、20.6帖の開放的なLDKが魅力です。システムキッチン、IHクッキングヒーター、オール電化で快適な毎日をサポート。無料インターネット、エアコン、オートロック、宅配BOXも完備され、安心便利にお過ごしいただけます。大切なペット（小型犬・猫）との暮らしもご相談可能。無料駐車場付きです。コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩5分、小学校徒歩4分と、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
3万3,000円1K|築30年|3階/4階建浜松市中央区篠ケ瀬町浜松市中央区篠ケ瀬町の「ストーク8」で、新しい暮らしを始めてみませんか？広々9帖の洋室と南向きで明るいお部屋です。敷金・礼金0円で初期費用を抑えられ、無料駐車場1台付きなのも嬉しいポイント。コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、バス停「北島町西」も徒歩7分と、日々の生活に便利な環境です。エアコン、バス・トイレ別、温水洗浄トイレ、モニタ付インターホンなど設備も充実しています。ぜひお気軽にお問い合わせください♪ -
26万4,000円52.38m² (15.84坪)|3階/7階建(地下1階)仙台市青葉区一番町飲食全般（重飲食含む）や喫茶・カフェに最適。特に「レストラン」としての設備が整っており、ビルトインエアコンや給排水設備、照明器具も完備されているので、内装工事の手間を省き、スムーズに開業準備を進めていただけます。周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、病院が徒歩圏内に揃い、お客様にもスタッフの方にも嬉しい環境です。
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5,480万円1階建船井郡京丹波町広野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込） -
4,500万円2LDK|築2年|1階建上川郡清水町御影東三条一歩足を踏み入れた瞬間に「特別な住まい」であることを感じさせる、デザイン性と快適性が融合した平屋住宅のご紹介です。室内は素材の質感を大切にしたデザイン。壁には天然石をあしらい、天井にはレッドシダーを使用した空間も。自然の表情がそのまま空間に溶け込み、落ち着いた雰囲気をつくり出しています。回廊のように巡る間取りは、平屋でありながら奥行きを感じさせ、ゆったりとした時間の流れを感じられます。現在はリビングをシアタールームとして楽しめる空間に。畳スペースもあり、家に帰るたび、ほっとひと息つけるような心地よさがあります。カーポートは2台分を確保し、敷地にはゆとりのある庭スペースも。陽だまりの中で季節を感じながら過ごす時間が自然と生まれそうです。デザイン性と実用性、そして日々の時間そのものを豊かにする住まいです。お気軽にお問合せください。 -
5,150万円築19年|2階建伊東市八幡野【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
2,650万円4LDK|築13年|2階建河西郡芽室町西八条約100坪のゆとりある敷地に建つ、セキスイハイム施工の4LDK住宅です。平成25年築の建物は114.17㎡のほどよい広さがあり、ご家族でのびのびと暮らせる住まいです。落ち着いた外観と整った室内からも、大切に住まわれてきたことが感じられる美邸です。1階にはLDKのほか、ほっと落ち着ける和室4.5帖を配置。来客時の客間としてはもちろん、お昼寝やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。2階には洋室3室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。さらにウォークインクローゼットや納戸もあり、衣類や季節物をすっきり収納できます。敷地内にはカーポートも備えているため、毎日の車の乗り降りや冬の雪対策にも嬉しいポイント。さらに、芽室小学校まで徒歩9分、芽室中学校まで徒歩13分。お子さまの通学にも無理のない距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。即入居可能なので、新しい暮らしをスムーズにスタートできるのも嬉しいポイント。芽室町で新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。 -
1,460万円4LDK|築28年|2階建河西郡芽室町東五条約135坪の広々とした敷地に建つ、落ち着いた佇まいの4LDK住宅です。陽当たりの良い南庭では、季節の花や家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのび遊んだりと、暮らしに彩りを添える時間を過ごせます。敷地内には物置もあり、タイヤやアウトドア用品、ガーデニング用品などの収納にも便利。室内は和室を含むゆとりある間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。LDKを中心に各居室へつながる配置は、家族の気配を感じながら暮らせる安心感があります。また、スーパー・ホームセンター・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃う便利な住環境も魅力。毎日の買い物が身近に済ませられ、忙しい日々を快適にサポートしてくれます。穏やかな住宅街で、庭を眺めながらゆったり暮らす。便利さと住み心地を兼ね備えた、芽室町でゆとりある暮らしを始めてみませんか。 -
3,830万円築32年|2階建伊東市赤沢【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築22年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格） -
3,000万円築48年|2階建帯広市西十四条南商業施設が多く集まる稲田通沿いに位置する、店舗兼住宅です。 約121坪の土地に、駐車スペースは約11台分。 お客様を迎えるためのゆとりある駐車場を確保しながら、店舗と住まいをひとつにまとめられるのが、この物件の魅力です。 店舗部分は、居抜きでのお引渡しが可能。 広々とした厨房は現在も十分に使用できる状態で、これから飲食店を始めたい方にとって、開業までの負担を抑えながらスタートできる環境が整っています。 そして2階には、3LDKの住居スペース。 お店を営みながら、そのすぐ上で暮らす。 仕事と日々の暮らしを無理なく近づけられる、店舗兼住宅ならではのスタイルです。飲食店を新しく始めたい方はもちろん、 これまでのお店を移転・拡張したい方にもおすすめです。内覧は随時受け付けておりますので、 お気軽にお問い合わせください。 -
2,880万円4LDK|築20年|6階/14階建帯広市西六条南毎日の通勤やお出かけにも便利な、JR帯広駅徒歩9分の「パシフィック西6条アネックス 605号室」のご紹介です。98.40㎡のゆとりある4LDK、14階建ての6階に位置する角部屋です。三面バルコニーを備えているため、各居室に開放感があり、風通しの良さも魅力。主寝室約7.0帖のほか、洋室2室、和室1室を備え、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。ライフスタイルに合わせて使い分けのできる、ゆとりのある間取りです。さらに、ペット飼育可能（使用細則による制限あり）で、大切な家族とも一緒に暮らせる安心感。オール電化、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添う充実の共用設備とセキュリティも魅力です。駅から近く、広さもしっかり。便利さと暮らしやすさをバランスよく備えた4LDK。帯広中心部で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。お気軽にお問合せください。 -
1,200万円3LDK|築37年|2階建帯広市西十六条北暮らしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたい中古住宅です。小学校・中学校まで徒歩9分と、毎日の通学に嬉しい距離。周辺には公園も複数あり、お子さまの遊び場や家族での時間を身近に楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活利便性も魅力のひとつ。コンビニまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩15分圏内にあり、毎日の買い物にも便利です。車庫1台分に加えて青空駐車スペースもあり、お車を複数台所有するご家庭にも嬉しいポイントです。建物は現状渡しとなるため、住まいの状態やご希望に合わせたリフォームのご相談も承っております。内装のリフレッシュから間取り変更、設備の入れ替えなど、ご希望やご予算に合わせて、これからの暮らしを一緒に考えていきます。中古住宅だからこそ、既存の住まいを活かしながら、自分たちらしい住空間へ。立地や周辺環境を気に入っていただければ、リフォームによって新しい暮らしを描くことができます。お気軽にお問い合わせください。 -
5,800万円築18年|2階建吾妻郡嬬恋村鎌原【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込）