契約時に必要なお金について
礼金
- 家主に対して支払うものが礼金です。礼金は退去時に返還されません。東京周辺では、家賃の２～３ヶ月分が一般的なようでが、最近は礼金無しの物件も増えてきているようです。
- 敷金
- 東京周辺での敷金は、家賃の２～３ヶ月分が一般的です。最近は敷金無しの物件もあるようです。
- 家賃
- 翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。日割家賃が１０日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。また、マンションなどでは、管理費等も必要な場合もあります。
- 仲介手数料
- 家賃の１ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。
- 保険料
- その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。保険期間は１年～２年、保険料は10,000円～20,000円が一般的です。
- 契約更新料
- 東京周辺では、契約の更新は２～３年が一般的。費用は家賃の１ヶ月分が多いようです。
契約時の必要書類
- 本人確認ができる公的な証明書
- 運転免許証・パスポート・健康保険書など
- 印鑑
- ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は、印鑑証明添付。
- 住民票
- ご家族全員の写しが望ましい。
- 所得証明
- 源泉徴収票・納税証明書など
※保証人も①～④に順じた書類の提出が必要です
※必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。
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200万円ワンルーム|築35年|5階/9階建熊本市中央区船場町熊本市中央区船場町に佇む「ラ・レジダンス・ド・パルム」で、新しい暮らしを始めてみませんか？熊本市電Ｂ系統「洗馬橋」駅から徒歩5分の立地で、通勤・通学にも便利なのが嬉しいポイントです。専有面積21.6㎡のワンルームは、南西向きバルコニー付きで、明るい日差しが差し込む快適な空間。オートロック完備で安心のセキュリティ、エアコンやフローリング、バス・トイレ別など、暮らしを豊かにする設備が充実しています。周辺には「ゆめマート熊本新町」をはじめ、複数のスーパーが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物もラクラク。生活利便性の高いエリアで、快適な毎日を送っていただけます。現在サブリースのため、空室でもご購入後すぐに家賃収入が見込めるのも魅力。表面利回り13.44%と、投資初心者様としても安心して家賃収入確定なので、大変魅力的な物件です。エレベーターや駐輪場、バイク置き場も完備しており、幅広いニーズに応えられます。この機会にぜひご検討ください。 -
300万円ワンルーム|築35年|4階/4階建北九州市小倉北区井堀福岡県北九州市小倉北区に佇む「オリエンタル朝日ケ丘」は、魅力的な投資物件としてご紹介したい一室です。300万円という価格で、表面利回り16.0%という高い収益性が期待できるオーナーチェンジ物件。現在も賃貸中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得られるのが嬉しいポイントです。お部屋は広々とした21.85m²のワンルーム。最上階の4階に位置し、東向きで気持ちの良い朝を迎えられそうです。オートロック完備で安心感があり、エアコンやロフト、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場など、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。周辺には「スピナマート中井店」まで徒歩2分、「サンリブ朝日ヶ丘」まで徒歩5分と、日々のお買い物に便利なスーパーが揃っており、生活利便性も良好です。駐輪場・バイク置き場も完備しており、入居者様にも喜ばれるでしょう。この機会に、ぜひ「オリエンタル朝日ケ丘」での新しい資産形成をご検討ください。 -
1,830万円築50年|3階建|全8戸札幌市南区川沿十四条札幌市南区川沿十四条に位置する「藻南マンション」のご紹介です。中央バス「川沿14条2丁目」停まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学、お出かけにも便利な立地が魅力です。こちらは、想定年間収入346万円、表面利回り18.9%を誇る投資用アパート（全8戸）です。安定した収益をお考えのオーナー様に、ぜひご注目いただきたい一棟です。間取りは全戸2DKで、入居者様に嬉しいバス・トイレ別で、快適な暮らしをサポートします。角地ならではの開放感も魅力ですね。周辺には病院が徒歩圏内に複数あり、スーパーやコンビニも充実。日々の暮らしに便利な環境が整っています。木造3階建て、南向きで、駐車場も2台分ございます。新しいオーナー様として、この魅力的な物件で安定した資産運用を始めてみませんか？きっと、充実した毎日が待っていますよ。 -
230万円ワンルーム|築36年|10階/12階建熊本市中央区本荘熊本市中央区本荘に佇む「ラ・パルフェ・ド・フィネス」で、新しい暮らしを始めてみませんか？熊本市電「辛島町駅」から徒歩10分と、通勤通学に便利な立地が魅力です。12階建ての10階部分、南西向きのワンルームは、約25㎡のゆったりとした空間。明るい陽光が差し込む洋室で、心地よい毎日を過ごしていただけます。バルコニーもございますので、お洗濯物も気持ちよく干せますね。お部屋には、お料理がしやすいIHクッキングヒーター付きのキッチンや、バス・トイレ別の快適な水回り、室内洗濯機置場も完備。オートロックでセキュリティ面も安心ですし、エレベーター、駐輪場、バイク置き場といった共用設備も充実しています。周辺には複数のスーパーが点在し、毎日のお買い物にも困りません。大学・専門学校も近く、学生さんにもおすすめの環境です。現在賃貸中ですが、投資物件としても魅力的な表面利回り14.86%！サブリースもご相談いただけます。新しいスタートにぴったりのこのお部屋で、充実した毎日を過ごしませんか。 -
170万円ワンルーム|築37年|4階/8階建熊本市中央区新屋敷熊本市中央区新屋敷に佇む「メゾン・ド・ペルレ」で、新たな資産運用を始めてみませんか？現在賃貸中で、表面利回り16.23%と魅力的な投資物件です。お部屋は4階部分、専有面積26.24m²のワンルーム。南西向きのバルコニーからは、心地よい光が差し込みます。オートロックや宅配BOXが完備されており、セキュリティ面も安心。エレベーター付きで、重い荷物がある日も楽々です。室内にはエアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、カウンターキッチンと充実の設備。都市ガス対応で経済的にも嬉しいですね。さらに、大切なペットとの暮らしもご相談いただけます。周辺には「マルショク子飼店」まで徒歩7分、「ゆめマート大江」まで徒歩8分とスーパーが近く、日々の買い物に困ることはありません。生活利便性の良い立地は、入居者様にも喜ばれることでしょう。安定した賃貸運営が期待できる「メゾン・ド・ペルレ」で、オーナー様も入居者様も笑顔になる未来を描いてみませんか。 -
NEW 135万円ワンルーム|築35年|4階/6階建北九州市八幡西区浅川台福岡県北九州市八幡西区に佇む「折尾自由ケ丘センチュリー21」は、オーナーチェンジ物件として新たなオーナー様を募集しています。JR鹿児島本線「折尾」駅から徒歩25分と少し距離はありますが、何と言っても魅力は表面利回り24.0%という高い収益性！100万円台という手頃な価格で、堅実な資産運用を始めてみませんか？お部屋はゆとりの21.6㎡、人気のワンルームタイプで、エアコンも完備されています。バス・トイレが別々なのも嬉しいポイントですね。南東向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込み、日当たりも良好。宅配BOXやエレベーター、駐輪場といった便利な共用設備も整っており、入居者様にも快適に過ごしていただけます。周辺にはハローデイや業務スーパー、サンリブなど複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日々のお買い物にも困りません。大学・専門学校が近い立地は、学生さんの需要も見込めるエリアです。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得ていただけます。ぜひ、この機会にご検討ください。 -
NEW 280万円4LDK|築51年|2階建雨竜郡雨竜町北海道雨竜郡雨竜町に、ゆとりのある暮らしを叶える一戸建てのご紹介です。広々とした敷地は638m²、建物は使いやすい4LDKの間取りで、ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。南向きの建物は陽当たりも良く、明るい毎日が期待できそうですね。お車での移動が中心の地域でも安心の、無料駐車場2台分を完備。角地に位置し開放感があり、閑静な住宅街で穏やかな生活を送っていただけます。周辺には北空知信用金庫や雨竜町役場、郵便局、コンビニ、病院といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしに大変便利です。さらに、こちらの物件には敷地内に別棟があり、現在賃貸中です。将来的な活用方法も広がり、収益も期待できる嬉しいポイントですね。自然豊かな環境で、新しい生活を始めてみませんか？ -
240万円1K|築34年|4階/10階建北九州市小倉北区江南町「ライオンズマンション小倉駅南第2」は、北九州モノレール「香春口三萩野」駅から徒歩7分、さらに「旦過」駅からも徒歩10分と、アクセス良好な立地が魅力の区分マンションです。投資用物件として、表面利回り15.5%という高い収益性が見込めるのが大きなポイント。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得ていただけます。周辺には複数のスーパーが点在しており、入居者様の日々のお買い物にも困りません。オートロック完備で安心のセキュリティ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、エレベーターなど、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。南西向きのバルコニーからは、心地よい光が差し込むことでしょう。総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造で、管理体制も整っています。200万円台で手に入るこの機会に、ぜひ安定した資産運用をご検討ください。 -
170万円ワンルーム|築37年|2階/8階建熊本市中央区新屋敷熊本市中央区新屋敷に佇む「メゾン・ド・ペルレ」で、新しい生活や投資を始めてみませんか？現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。表面利回り16.3%と、安定した資産形成をお考えの方にもおすすめです。8階建ての2階部分に位置するワンルームは、専有面積26.24m²とゆったり。西向きバルコニー付きで、開放感も感じられます。オートロック完備でセキュリティ面も安心。バス・トイレ別はもちろん、室内洗濯機置場やエアコンも備わり、快適な毎日をサポートします。ペット相談可なのも嬉しいですね。徒歩7分の「マルショク子飼店」や徒歩8分の「ゆめマート大江」など、スーパーが近くお買い物にも便利。宅配BOXやエレベーター、バイク置き場も完備しており、日々の生活をより豊かにしてくれます。オーナーチェンジ物件として、安定した賃貸経営を始めてみませんか？ -
240万円1K|築35年|2階/5階建北九州市門司区西新町投資家様必見！安定した賃貸経営を応援する「パサージュ門司」のご紹介です。なんと表面利回り18.0%！200万円台という魅力的な価格で、オーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに家賃収入が見込めます。入居者様にも嬉しいポイントが満載です。バス・トイレ別でゆったりと過ごせ、オートロック完備で安心の暮らし。広々ウォークインクローゼットやエアコンも備わっており、快適な毎日をサポートします。周辺環境も充実しており、徒歩3分圏内にコンビニや郵便局、徒歩6分圏内にはスーパー「マルショク西門司店」や生活雑貨店、ショッピングセンターも揃い、日々の生活に大変便利です。入居者様が快適に暮らせる設備と環境が整った、将来性豊かなこの物件で、新たな資産運用を始めてみませんか。 -
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270万円1K|築35年|4階/4階建相模原市南区南台小田急線「小田急相模原」駅から徒歩13分に位置する「プレール 小田急相模原」のご紹介です。こちらの物件は、4階建ての最上階に位置する1Kタイプ。南東向きのバルコニーからは、心地よい陽光が差し込み、明るい毎日を演出してくれます。専有面積は16.06m²で、お一人暮らしにぴったりの空間です。暮らしを豊かにする設備も充実しており、安心のオートロックはもちろん、お料理が楽しくなるシステムキッチン、さらに冷蔵庫やエアコンも備え付けなのが嬉しいポイント。室内洗濯機置場も完備していますので、快適な新生活がすぐにスタートできますよ。周辺環境も魅力的で、徒歩3分には「ライフminanoba相模原店」があり、日々のお買い物に困ることはありません。複数のスーパーが徒歩圏内に揃っているのも助かりますね。2026年7月23日退去予定のため、ご自身の居住用としてはもちろん、投資用としてもご検討いただける物件です。新しい暮らしの拠点として、ぜひ一度ご検討ください。 -
320万円ワンルーム|築53年|2階/11階建名古屋市中区栄名古屋市中区栄に位置する「ライオンズ名古屋ビル」は、魅力的な投資物件として注目の一室です。名古屋市営地下鉄「伏見」駅から徒歩9分、「大須観音」駅からも徒歩10分と、都心でのアクセスが大変便利な立地が魅力ですね。周辺にはコンビニが徒歩1分、スーパーも徒歩4分と、日々の暮らしを快適にする施設が身近に揃っています。専有面積13.42㎡のワンルームは南向きで日当たりも良好。エアコンや電気温水器はもちろん、防犯カメラや24時間ゴミ出し可能など、入居者様にとって嬉しい設備が充実しています。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件として、表面利回り16.01%と高い収益性も期待できます。新たな資産形成の第一歩として、ぜひ前向きにご検討ください。 -
730万円築34年|2階建|全4戸燕市小高新潟県燕市に、新たな資産形成のチャンスが広がる「モンパレス燕第二 3号館」をご紹介します。JR弥彦線 燕駅から徒歩15分の立地にある、木造2階建てのアパートです。最大の魅力は、驚きの表面利回り17.75%を誇る満室オーナーチェンジ物件であること！現在、全4戸が賃貸中で、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます。各住戸は人気のワンルームで、ロフト付きやバス・トイレ別といった、入居者様に嬉しい設備を完備。駐車場も3台分ございますので、お車をお持ちの方にも安心です。周辺にはスーパーが複数あり、日々の暮らしに便利な環境も魅力。安定した収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。 -
780万円346m² (104.66坪)虻田郡洞爺湖町洞爺町洞爺湖の美しい景色を一望できる、高台に位置する広々とした土地のご紹介です。約346㎡のゆとりの敷地で、お客様の理想の住まいや別荘を自由に描いてみませんか？こちらの土地には嬉しい「温泉使用権利」が付いており、ご自宅でいつでも温泉をお楽しみいただけます。（※年間温泉使用料174,000円が別途必要です。）豊かな自然に囲まれながら、心ゆくまでリラックスできる暮らしが待っています。周辺には洞爺水辺の里財田キャンプ場があり、アウトドアを満喫したい方にもぴったり。郵便局やコンビニも車でアクセス可能です。電気やプロパンガスも利用可能で、新しい生活をスムーズにスタートできます。この素晴らしいロケーションで、夢のセカンドハウスや永住の地をぜひご検討ください。 -
240万円1K|築35年|5階/7階建熊本市中央区黒髪熊本市中央区黒髪に佇む「フォルム熊大前Ⅲ」は、投資をお考えの方にぜひご注目いただきたいオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。表面利回り15.0%という高い収益性が期待できますよ。熊本電鉄上熊本線「坪井川公園駅」から徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地が魅力です。お部屋は使いやすい1Kタイプ、専有面積は20.24m²。5階部分の南向きバルコニーからは、心地よい日差しが差し込み、快適な暮らしをサポートします。設備面では、経済的なオール電化をはじめ、バス・トイレ別、独立洗面台といった水回りの充実が嬉しいですね。オートロック付きでセキュリティ面も安心していただけます。周辺には複数のスーパーがあり、日々のお買い物にも困りません。安定した家賃収入をお考えの方にぴったりの一室。ぜひこの機会にご検討ください。 -
450万円3LDK|築36年|2階/9階建大垣市新長沢町岐阜県大垣市に位置する「エクセル新長沢北ウイング」は、新しい資産形成をお考えのオーナー様におすすめしたい、魅力いっぱいのオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中で、ご購入後すぐに家賃収入が期待できるのが嬉しいポイント。表面利回り20.8%と大変魅力的で、安定した収益を見込めます。広々とした66.5㎡の3LDKは、ファミリー層にも人気の間取り。南向きバルコニーで日当たりも良く、明るい暮らしが想像できます。バス・トイレ別、システムキッチン、室内洗濯機置場など、快適な生活をサポートする設備も充実。オートロックやエレベーターも完備しており、安心してお住まいいただけます。お車をお持ちの方には、家賃に駐車代が含まれているのも嬉しいですね。徒歩圏内には複数のスーパーがあり、日々のお買い物にも困りません。ぜひ、この機会に「エクセル新長沢北ウイング」で、新たな一歩を踏み出してみませんか。 -
290万円ワンルーム|築52年|3階/12階建名古屋市東区東桜名古屋市東区東桜に佇む「東カン名古屋キャステール」で、新しい暮らしを始めてみませんか？名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩3分という、毎日の通勤・通学に嬉しい駅近ロケーションが魅力です。お部屋は南向きで日当たりも良好。ワンルームながら専有面積18.6㎡の空間を、家具・家電付きでご提供いたしますので、身軽に新生活をスタートできますよ。IHクッキングヒーター付きのキッチンや室内洗濯機置場、エアコン、冷蔵庫も完備されており、快適な毎日をサポート。24時間ゴミ出し可能なので、時間を気にせず生活できるのも嬉しいポイントですね。常駐管理で安心感があり、防犯カメラやエレベーターも完備。総戸数403戸の大きなマンションで、充実した新生活があなたを待っています。ぜひ一度ご覧ください。 -
NEW 500万円2478m² (749.59坪)函館市大澗町函館市大澗町に、広々とした夢の土地が登場しました！約2478m²もの広大な敷地は、あなたの理想の住まいを自由に描けるキャンバスです。こちらは所有権の平坦な更地で、都市計画区域外かつ用途地域が無指定のため、建築の自由度が高いのが嬉しいポイント。西側には約12.9mの公道に接道しており、アクセスもスムーズです。周辺には、大澗簡易郵便局まで徒歩約8分、道南うみ街信用金庫えさん支店まで徒歩約11分、セブンイレブン渡島恵山店まで徒歩約19分と、日々の暮らしに便利な施設が揃っています。お子様の通学も安心な函館市立えさん小学校までは徒歩約15分です。この素晴らしい土地で、あなただけの特別な暮らしを始めてみませんか？価格は500万円。ぜひ一度、現地をご覧になって、未来の暮らしを想像してみてください。