住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
17万円
93.81m² (28.37坪)
|
2階
/
3階建
浜松市中央区砂山町
🌸浜松駅から徒歩6分に位置する貸事務所🌸2階【28.37坪】🌸駐車場は近隣ご紹介となります🚙郵便局や銀行、飲食店など近隣店舗も充実しています🌸ミニキッチンがあるのも嬉しいポイント🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
35万3,238円
103.34m² (31.26坪)
|
2階
/
8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●業種 スナック・ラウンジ等●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●ボックス 7卓45席
NEW
40万4,800円
87.76m² (26.54坪)
|
6階
/
10階建
仙台市若林区新寺
仙台駅東口は近年再開発が進み、発展をしているエリアです。駅前の通り沿いのビルとなりますので、分かりやすくご案内もしやすい立地です。1階にコンビニが入居しており、利便性は高いです♪駐車場も空きがございますので、営業車をお持ちの法人様にも◎
25万800円
88.69m² (26.82坪)
|
3階
/
7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
6万円
35.62m² (10.77坪)
|
8階
/
11階建
札幌市豊平区旭町
〇リフォーム済の分譲賃貸マンションの物件です♪〇デザイナーズマンション!地下鉄東豊線「学園前」徒歩7分地下鉄南北線「中島公園」徒歩11分
11万8,800円
47.65m² (14.41坪)
|
6階
/
10階建
仙台市青葉区一番町
仙台駅徒歩6分! 個別空調、EV2基、喫煙ルーム完備。 近くの仙台中央郵便局は平日21時まで営業しているので、急ぎの郵便に便利です!
72万4,290円
68.99m² (20.86坪)
|
9階
/
9階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●人気のメイプル通りビルから空きテナント情報です!●最上階ワンフロア貸し●東面窓面個室あり●個別冷暖房●カウンター 12席、ボックス 3卓14席、個室 7卓34席●札幌市南北線 / すすきの駅 徒歩4分 札幌市東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩7分 札幌市電 / すすきの駅 徒歩4分
23万円
193.76m² (58.61坪)
|
路面
/
2階建
浜松市中央区天王町
🌸天王町の住居付き店舗🌸角地で視認性良好です🌸駐車場敷地内に3台・賃料に込み🚙礼金ゼロ!🌸2階の居住スペースはゆったり4LDKで家族のお住まいにも最適です🌸各フロアにトイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
16万5,000円
115.5m² (34.93坪)
|
2階建
浜松市浜名区細江町気賀
🌸外観・内装に優しい雰囲気を求める方にとてもおすすめです!🌸店舗・飲食店どちらも可能🌸トイレ・シャワー・エアコン付きと設備充実🌸内見可能です!お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
12万1,000円
34.87m² (10.54坪)
|
2階
福岡市博多区上川端町
上川端商店街内脱毛サロン居抜物件です! 人通りいいです!
14万8,896円
24.86m² (7.52坪)
|
2階
福岡市中央区西中洲
西中洲2階店舗、カウンターのみ7席、西中州好立地!!
40万900円
160.66m² (48.59坪)
|
3階
/
6階建
仙台市青葉区柏木
地下鉄『北四番丁駅』から徒歩7分!分割も相談可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
13万2,000円
64.15m² (19.4坪)
|
1階
/
4階建
浜松市中央区篠原町
🌸高塚駅から徒歩圏内の事務所🌸敷地内に駐車場あり🚙スーパー・ドラッグストア近くにあり、ロードサイドで車でのアクセスも良好な立地🌸インターネット無料です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
38万5,000円
116.04m² (35.1坪)
|
5階
/
10階建
(地下1階)
札幌市中央区南一条西
●地下鉄東西線「大通」徒歩5分●地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分
14万100円
52.69m² (15.93坪)
|
4階
/
6階建
仙台市青葉区中央
2012年内外装リフォーム!地下鉄『広瀬通駅』徒歩2分、クリスロード商店街至近の好立地です。
22万円
138.51m² (41.89坪)
|
3階
/
3階建
札幌市北区屯田六条
●共用トイレ(男女別)・セコム導入済・給水あり●フリーレント2ヶ月!!
13万円
33.39m² (10.1坪)
|
12階
/
13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●新装リース店舗●バー・スナック居抜き
57万9,700円
158.38m² (47.9坪)
|
路面
/
9階建
仙台市青葉区五橋
コンビニ跡地の1F路面店!業種ご相談ください♪ただいまキャンペーン期間中につき、賃料通常15,400円/坪のところ、12,100円/坪で募集中です!!お得に借りられる今がチャンスです♪
39万4,300円
24.52m² (7.41坪)
|
3階
/
7階建
仙台市青葉区大町
東西線青葉通一番町駅、南北線広瀬通駅の2路線利用可能なエリアです!
131万4,500円
158.01m² (47.79坪)
|
路面
/
8階建
仙台市宮城野区榴岡
仙台駅東口徒歩1分!美容室やエステなどの店舗も可能です♪
198万円
ワンルーム
|
築33年
|
2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
820万円
2DK
|
築42年
|
8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
3,790万円
4LDK
|
新築
|
2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
510万円
2DK
|
築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
385万円
1DK
|
築47年
|
10階
/
12階建
新潟市中央区東大通
新潟駅徒歩4分!家賃4.5万円!高層階の賃貸中1DK!
380万円
2K
|
築37年
|
10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.2%
2,350万円
築39年
|
2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
760万円
2DK
|
築42年
|
3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
330万円
ワンルーム
|
築32年
|
2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
325万円
3DK
|
築43年
|
3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
896万円
3DK
|
築33年
|
1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
270万円
ワンルーム
|
築34年
|
2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
1,650万円
187.18m² (56.62坪)
札幌市北区百合が原
JR駅もバス停も徒歩10分圏内!閑静な住宅街で環境良好!小学校も近いため、お子様の子育て環境もしやすい立地です。
NEW
2,980万円
4LDK
|
築14年
|
2階建
苫小牧市ウトナイ北
★スウェーデンハウス様施工★南側隣家平屋につき日当たり良好★認定長期優良住宅★築後50年間定期点検★高気密高断熱住宅★木製トリプルサッシ★外構充実(木製物置・バイク2台分車庫等)★エコキュート★小学校・中学校・公園近い
2,580万円
4LDK
|
築47年
|
2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
230万円
ワンルーム
|
築32年
|
4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
4,290万円
築67年
|
3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
900万円
1LDK
|
築36年
|
9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
320万円
ワンルーム
|
築32年
|
5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!