住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
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不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
19万2,500円
73.24m² (22.15坪)
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4階
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6階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い1♪毎年12月はお部屋から光のページェントがご覧いただけます♪
17万5,950円
68.43m² (20.7坪)
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6階
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7階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●札幌市南北線 「すすきの」駅 徒歩5分 ●札幌市東豊線 「豊水すすきの」駅 徒歩8分 ●札幌市軌道線 「資生館小学校前」駅 徒歩4分●カウンター7席、ボックス3卓20席●内装状態良好●集中冷暖房システム
33万5,500円
445m² (134.61坪)
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2階建
浜松市中央区芳川町
🌸150号線や浜松インターチェンジへのアクセス良好な倉庫付き事務所🌸近隣にスーパーやコンビニもあり便利良い立地です🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
9万5,000円
2LDK
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築9年
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2階
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2階建
札幌市清田区里塚緑ケ丘
ファミリー向け賃貸築浅物件!おしゃれな内装でとっても綺麗な2LDK!駐車場複数あり!小学校、中学校徒歩圏内! 対面式キッチン、カメラ付きインターホン、インターネット使用料不要!
5万5,000円
26.68m² (8.07坪)
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6階
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8階建
仙台市青葉区一番町
仙台のアーケード商店街、サンモール一番町からほど近く、地下鉄東西線の青葉通一番町駅や、仙台駅も利用できる一番町1丁目のオフィスビルです。仙台高等裁判所や東北大学片平キャンパスなども近く、多くの人が行き来する立地です!店舗利用もご相談ください♪
35万3,238円
103.34m² (31.26坪)
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2階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●業種 スナック・ラウンジ等●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●ボックス 7卓45席
42万4,900円
159.63m² (48.28坪)
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2階
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7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
86万7,700円
200.59m² (60.67坪)
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2階
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10階建
福島市栄町
福島駅東口正面♪喫煙ルームや貸会議室など共用施設も充実!
94万2,480円
141.61m² (42.83坪)
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3階
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7階建
仙台市宮城野区榴岡
日本初の木造高層!フロア1テナントです。
16万2,162円
3階
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3階建
札幌市豊平区平岸六条
〇事務所利用可能 まずはお問い合わせください。
6万6,000円
3階
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3階建
札幌市白石区東札幌二条
●角部屋●最上階●エアコン(冷房のみ)●暖房(ガス)●地下鉄東西線「白石」徒歩2分
23万5,000円
38.86m² (11.75坪)
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1階
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9階建
福岡市中央区六本松
六本松駅から徒歩3分!!本松駅近で1階テナントが募集開始になります!!六本松北部エリアは休日に散策する方も多く大変人気のエリアとなっております。
6万6,000円
20.25m² (6.12坪)
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2階
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2階建
札幌市北区北二十五条西
珍しいスケルトン物件のご紹介です!残置物はすべて撤去予定です!まずはお問い合わせください!
171万6,000円
1階
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10階建
(地下1階)
札幌市白石区東札幌三条
●地下鉄東西線「白石」徒歩2分●地下鉄東西線「東札幌」徒歩14分●地下鉄東豊線「美園」徒歩19分
74万2,700円
171.73m² (51.94坪)
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5階
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8階建
仙台市宮城野区榴岡
再開発が進む仙台駅東口のオフィスビル!ヨドバシビルを始め、エスパル東館、Biviなど商業ビルも多く立ち並んでおり、人通りも非常に多いエリアです。もちろんコンビニ、飲食店など便利なお店も多いので、従業員様にとっても利便性良好です。事務所使用となりますが、サービス店舗やクリニックとしての利用も相談可能です。
16万5,000円
53.04m² (16.04坪)
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路面
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4階建
浜松市中央区八幡町
🌸八幡駅近くの路面店です🌸駐車場は2台家賃込🚙トイレ、給湯室あり🌸礼金なし🌸小売店にも事務所にもおすすめな物件です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
10万円
97.92m² (29.62坪)
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2階
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2階建
浜松市中央区龍禅寺町
🌸浜松駅徒歩14分の貸事務所【29.62坪】🌸敷地内に駐車場5台🚙更に追加希望はご相談下さい🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
62万8,100円
471.9m² (142.74坪)
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2階建
札幌市北区新琴似七条
●新琴似の複合商業施設!●中央バス「中央バス自動車学校前」停徒歩1分!●最上階
67万500円
212.13m² (64.16坪)
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4階
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8階建
仙台市青葉区上杉
官公庁が集まる勾当台公園駅から一駅の、北四番丁駅から徒歩1分。公共交通機関での移動が多い法人様にピッタリ!1階にはコンビニも入居しており、利便性の高いビルです。
NEW
3万9,000円
1K
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築28年
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2階
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2階建
仙台市青葉区旭ケ丘
インターネット無料!! 女性に人気!2階の角部屋が空きましたデジタルキーです!地下鉄旭ケ丘駅までまっすぐです。駅から物件までの間にスーパーもあり仕事帰りに寄れますよ。
1,029万円
3LDK
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築33年
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3階
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11階建
江別市5条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 水回りは全て交換済です。江別第一小学校まで約600m(徒歩8分)です。
2,599万円
4LDK
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築17年
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2階建
札幌市東区東苗穂十三条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 平成19年築、4LDK再生住宅が月々7万円台から登場!駐車スペース並列3台可能です!最寄りのバス停まで徒歩約5分。 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,499万円
築28年
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2階建
札幌市北区拓北四条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 セキスイハイム施工!JR北海道札沼線「拓北」駅まで徒歩約7分、並列駐車3台分可能な再生住宅が登場です。小中学校まで徒歩15分圏内とお子様の通学にも便利! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
1,799万円
3LDK
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築37年
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3階
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5階建
札幌市北区北三十二条西
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 <住まいの魅力> 1.地下鉄南北線「北34条」まで徒歩10分(約800m)の駅から近くの物件。 2.小学校(約340m)中学校(約450m)や公園が近く(約25m)、ファミリーにもおすすめの環境。 <住まいの特徴> 1.3LDK(各居室収納付き) 2.対面キッチン 3.敷地内駐車場1台あり 4.ペット複数匹飼育可能 →ペットは3匹まで飼育可能です。また、規約は頭と尻尾を除いた「胴体部分」の長さが50cm未満となります。 <リフォーム内容> (2024年1月下旬完成) ・水回り(キッチン・バス・トイレ・洗面台)新品交換 ・ボイラー新品交換 ・全室天井・壁クロス張替え ・全室建具交換 ・床フローリング張替え ・照明交換 <近隣施設> ・北陽小学校まで約340m(徒歩5分) ・北陽中学校まで約450m(徒歩6分) ・ローソン北30条西11丁目店様まで約270m(徒歩4分)
1,350万円
2LDK
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築34年
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5階
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5階建
札幌市白石区北郷二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 最上階、2LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!JR千歳線「平和」駅まで徒歩約12分!各居室に収納完備しています! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
NEW
770万円
231.6m² (70.05坪)
伊達市竹原町
伊達市竹原町に新築向きの土地が出てきました。南西向きの土地で日当たりも期待できます。スーパー、コンビニ等の商業施設、保育所も近く、利便性の高い地域となっています。この土地に適した素敵な住宅を提案しますので是非Live Cuoreにお問合せください。
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
1,499万円
4LDK
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築34年
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1階
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8階建
札幌市豊平区西岡四条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5月17日まで期間限定現況販売】西岡北小学校まで約350m(徒歩5分)で、ザ・ビッグ西岡店様まで約200m(徒歩3分)です。建物1階なので階段が少ない空間で生活できますね。
1,650万円
3LDK
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築41年
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1階
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6階建
札幌市厚別区厚別中央三条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 3LDK、再生マンションが「新さっぽろ」駅より徒歩約7分に月々4万円台から登場です!スーパー、コンビニ、医療施設まで徒歩圏内と生活に便利な立地です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,250万円
4LDK
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築29年
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2階建
札幌市北区あいの里二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 4LDK、再生住宅。駐車スペース5台可能です!スーパーまで車で約3分、医療施設まで徒歩約5分と生活環境良好。水まわり新品交換済み! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,499万円
4LDK
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築39年
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2階建
札幌市北区太平二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。駐車スペースは青空駐車が縦列2台、車庫が1台ございます。
1,299万円
3LDK
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築49年
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2階
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7階建
札幌市東区北十六条東
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 東豊線「北13条東」駅より徒歩約7分(約500m)!3LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!キッチントイレ、洗面台等新品交換済! お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
1,829万円
3LDK
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築38年
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2階建
江別市元江別
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 【住まいの魅力】 1.外壁・屋根の塗装や水回りの交換を含めて、内装・外装のリフォーム工事(※灯油給湯ボイラーは既存です) 2.駐車スペースは並列3台分 3.スーパー約750m(徒歩10分)、小学校約700m(徒歩9分)と住みやすいエリア 【リフォーム内容 2023年12月下旬リフォーム完了】 ・外壁屋根塗装 ・サンルーム解体 ・庭一部撤去して駐車場砕石転圧(並列3台予定) ・敷地内 残存物や雑草撤去 ・玄関ドア、シューズボックス、水回り交換(灯油給湯ボイラーは既存設備を点検) ・クロス、照明、建具は新品に交換 ・床フロアタイル上張 【周辺環境】 ・JR函館本線 高砂駅まで約2900m(徒歩37分) ・バス停 見晴台 停留所まで約260m(徒歩4分) ・コープさっぽろ えべつ店様まで約750m(徒歩10分) ・セイコーマート 元江別店様まで約250m(徒歩4分) ・いずみ野小学
896万円
3DK
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築33年
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1階
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5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
2,599万円
4LDK
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築37年
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2階建
札幌市厚別区上野幌二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 JR北海道千歳線「上野幌」駅まで徒歩約17分、並列駐車2台分可能な4LDK再生住宅が登場!小中学校まで徒歩5分圏内とお子様の通学にも便利な立地です。 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,390万円
266.66m² (80.66坪)
浜松市中央区三方原町
土地50坪以上、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、南側道路面す、整形地、建築条件なし、前面棟無、平坦地
2,700万円
5LDK
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築38年
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2階建
札幌市厚別区上野幌二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ダイワハウス施工の軽量鉄骨造!5LDK、再生住宅の登場です!駐車スペース2台可能!最寄りのバス停まで徒歩約3分。小・中学校まで徒歩5分圏内と通学にも安心です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,980万円
4LDK
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築14年
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2階建
苫小牧市ウトナイ北
★スウェーデンハウス様施工★南側隣家平屋につき日当たり良好★認定長期優良住宅★築後50年間定期点検★高気密高断熱住宅★木製トリプルサッシ★外構充実(木製物置・バイク2台分車庫等)★エコキュート★小学校・中学校・公園近い
NEW
2,280万円
4LDK
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築20年
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2階建
帯広市西二十条南
南道路で日当たり良好!駐車5台分!物置付きのシャッター車庫1台分とカーポート2台分!共にハイルーフ社も駐車できます♪リビングには開放的な吹き抜け・UBは広々とした1.25坪♪