住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
60万円
287.64m² (87.01坪)
|
路面
/
2階建
(地下1階)
札幌市西区八軒五条東
✨リフォーム済み ✨広々としたワンフロア 🌟事務所や教室に最適 🌟駐車場4台空いてます 🏢 幹線道路沿い 🏢 徒歩圏内にコンビニ有 🏢人気の物件はすぐいにきまります🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
10万円
97.92m² (29.62坪)
|
2階
/
2階建
浜松市中央区龍禅寺町
🌸浜松駅徒歩14分の貸事務所【29.62坪】🌸敷地内に駐車場5台🚙更に追加希望はご相談下さい🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
21万8,000円
55.05m² (16.65坪)
|
路面
/
4階建
札幌市中央区南四条西
✨路面ケーキ居抜き物件✨人気の円山エリア✨円山公園駅徒歩7分✨駐車場2台✨【軽飲食・美容室・整体院】オススメです✨内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております(^^)/ ※メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
37万3,890円
112.37m² (33.99坪)
|
5階
/
7階建
札幌市中央区南五条西
✨すすきのエリア✨居抜きテナント募集です🏢33.99坪で広々とした店舗🏢室内はとても綺麗なので、そのままご使用も可能です 🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。🍷内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
16万5,000円
38.98m² (11.79坪)
|
路面
/
3階建
福岡市東区香椎駅前
飲食からカフェや物販等、美容室、学習塾等、様々な業種を募集しております!西鉄香椎線・鹿児島本線香椎線のダブルアクセルの立地です。人通りも多く、活気のある町です!キラキラ通りに面している2024年5月完成予定のテナントの募集です!!1階路面店から2階・3階も募集しておりますので是非お問合せください。
171万6,000円
343.26m² (103.83坪)
|
路面
/
10階建
(地下1階)
札幌市白石区東札幌三条
🌟地下鉄白石駅すぐ目の前!南郷通沿い・103坪・1階路面テナント🌟前面が大きなガラス張りで視界良好です(#^^#) 徒歩圏内に、コンビニ・銀行・飲食店・商業施設多数🏢男女別トイレ🏢 温水洗浄便座トイレ🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください 。メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
11万円
42.67m² (12.9坪)
|
2階
/
13階建
仙台市青葉区片平
仙台高等裁判所が近いため法律事務所におすすめです!
14万3,000円
57.06m² (17.26坪)
|
路面
/
3階建
札幌市白石区栄通
🌟人気の白石エリア・1階路面物件(天井高)🌟東北通沿い🏢室内にロフト部分があるので色々な使い方できます(#^^#)徒歩圏内に飲食店・コンビニ・スーパー等多数あります🏢 温水洗浄便座トイレ🏢独立洗面台か完備🏢専用ゴミ置き場・駐輪場完備🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
17万1,000円
39.53m² (11.95坪)
|
地下1階
/
9階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い物件!!飲食店可能!地下物件です♪
9万円
66.78m² (20.2坪)
|
2階
/
3階建
札幌市西区二十四軒二条
✨事務所にオススメです✨近隣商業施設多数✨幹線道路沿い✨地下鉄徒歩圏内✨初めて開業される方向きのリーズナブルな物件です🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🏢 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^)/
23万円
84.85m² (25.66坪)
|
路面
/
4階建
札幌市手稲区手稲本町三条
🌟手稲エリア・新築1階路面テナント・国道5号線沿い🌟スケルトン 🏢24時間管理料無料です!徒歩圏内に、コンビニ・銀行・飲食店・保育園等多数!🏢宅配BOX・自転車置場あり🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
110万6,300円
281.33m² (85.1坪)
|
地下1階
/
13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●居酒屋可能●分割応相談
NEW
8万5,000円
64m² (19.36坪)
|
1階
/
3階建
浜松市中央区高丘東
🌸高丘東にある貸事務所🌸初期費用を抑えたい方におすすめの物件です🌸駐車場は嬉しい4台付き🚙内見可能です!お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
10万5,600円
79.36m² (24坪)
|
2階
/
10階建
札幌市北区北十三条西
🏢地下鉄南北線北12条駅徒歩5分 🏢地下鉄東豊線北13条東駅徒歩7分 🏢近隣に大学・専門学校多数 🏢 西3丁目通沿い🏢徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢トイレ男女別(共用部) 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
17万478円
85.24m² (25.78坪)
|
4階
/
6階建
(地下1階)
札幌市中央区南六条西
🌟人気の中央区・石山通沿い物件🌟 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢郵便局徒歩4分 🏢 駐車場あり 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
3万4,100円
15.56m² (4.7坪)
|
3階
/
3階建
札幌市中央区北六条西
✨地下鉄東西線【西28丁目】徒歩2分の好立地🌟 🏢都市ガス🏢初めて開業される方にオススメです 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
8万円
41.25m² (12.47坪)
|
路面
/
2階建
札幌市白石区本通
🌟人気の白石エリア・1階路面テナント🌟テイクアウト等の飲食店におススメです!外壁・店内はエメラルドグリーンを基調としていて、とっても可愛いです(#^^#)飲食店基本OK・その他の業種もご相談可能となっております! 🏢非常に大きな換気扇があります!徒歩圏内に、コンビニ・銀行・スーパー・病院など多数あり 🏢 ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください! 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
11万円
36.66m² (11.08坪)
|
路面
福岡市城南区長尾
路面1F テナントです!無料駐車場1台付! 交通量、人通りも多いです!
11万円
75.9m² (22.95坪)
|
路面
/
2階建
札幌市西区西野五条
🌟西区・西野エリア・屯田通沿い・1階路面テナント🌟駐車場1台無料!以前は美容室が入っておりました♪前面はガラス張りで視認性良好です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・ドラッグストア・保育園等多数あります!写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
17万500円
146.88m² (44.43坪)
|
路面
/
2階建
浜松市中央区森田町
国道257号線へのアクセス良好です🌸1階倉庫、2階は事務所として使用可能🌸浜松中心地にほど近い便利良い立地です🌸駐車場敷地内4台込!賃料に込み🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
NEW
198万円
ワンルーム
|
築33年
|
2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
NEW
230万円
ワンルーム
|
築32年
|
4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
NEW
650万円
1K
|
築31年
|
1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
NEW
2,880万円
3LDK
|
築3年
|
2階建
登別市桜木町
【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
1億6,800万円
築23年
|
3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
NEW
195万円
ワンルーム
|
築33年
|
5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
NEW
380万円
2K
|
築37年
|
10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅徒歩4分!利回り8%!(固都税、購入時取得税等全込み)
NEW
330万円
ワンルーム
|
築32年
|
2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
NEW
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
820万円
2DK
|
築42年
|
8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
2,580万円
4LDK
|
築47年
|
2階建
伊達市末永町
伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬予定)1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施工プレゼント。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
896万円
3DK
|
築33年
|
1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
NEW
1,100万円
1K
|
築40年
|
1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
NEW
190万円
1K
|
築34年
|
6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
NEW
350万円
ワンルーム
|
築38年
|
1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
NEW
2,680万円
ワンルーム
|
築40年
|
4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
510万円
2DK
|
築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
3,790万円
4LDK
|
新築
|
2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823