住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
12万1,000円
66.11m² (19.99坪)
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8階
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8階建
仙台市青葉区北目町
地下鉄南北線五橋駅、東西線青葉通一番町駅、JR仙台駅の3路線利用可能な立地です。隣にはイオンエクスプレスがあり、お昼休みなどにも便利ですね。24時間フィットネスやクリニックなど、便利な施設が多いです!
NEW
7万1,500円
48.6m² (14.7坪)
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2階
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2階建
仙台市青葉区小田原
国道45号線へアクセスの良い小田原エリア。仙台港方面へも出やすいです。駐車場も確保可能ですので、営業車による営業中心の企業様にピッタリ!もちろん仙台駅利用も可能なエリアのため、電車・新幹線移動にも便利です。広さは少人数で使い勝手の良い15坪弱です。仙台、東北エリアでの新規開設、スタートアップ企業様にも◎
275万円
3949.98m² (1194.86坪)
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2階建
栗原市若柳武鎗
栗原市若柳武鎗の貸倉庫!物流センター向け♪ 東北道若柳金成ICより車で19分!
22万2,200円
74.61m² (22.56坪)
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2階
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2階建
札幌市西区二十四軒三条
✨琴似・二十四軒エリア✨ショッピングモール隣✨スケルトンで水廻りやトイレ等の施工が必要🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🏢メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^)/
9万6,000円
2LDK
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築5年
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8階
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10階建
札幌市白石区菊水五条
広々2LDKで駐車場つき♪更に駅からは徒歩8分圏内の物件に空きが出ました!
12万1,000円
31.6m² (9.55坪)
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1階
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6階建
仙台市若林区荒井
地下鉄東西線の荒井駅から1分の1階オフィスです。約10坪ですので1~3名の利用にも丁度良いサイズです。仙台東部道路の仙台東インターへのアクセスも良く、多方面への営業にも向かえますので、営業拠点に最適です。
38万5,000円
150.49m² (45.52坪)
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路面
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5階建
札幌市白石区平和通
🌟人気エリア・JR白石駅・駅チカ・1階路面(1階+2階)物件🌟無料駐車場3台付き!1階部分(23.64坪)+2階部分(21・87坪)🏢カフェや美容系等の店舗や事務所利用等におススメです!🏢スケルトン 🏢 徒歩圏内にコンビニ・病院・スーパー・銀行・保育園など様々な施設あります(#^^#) 写真多数 🏢 ※好立地で綺麗ば物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
20万円
120.23m² (36.36坪)
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路面
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1階建
浜松市浜名区新原
🌸飲食店におすすめです!🌸152号線沿いの視認性良好なオレンジ色の店舗です🌸共用駐車場敷地内にあり🚙ご内見の際は事前にご連絡下さい🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
27万7,970円
119.34m² (36.1坪)
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4階
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5階建
札幌市北区北二十三条西
🏢地下鉄北24条駅徒歩1分 🏢 4階1フロア 🏢視認性良好なガラス張り 🏢郵便局徒歩2分 🏢スケルトン 🏢ガスコンロ設置可能 🏢自転車置き場あり 🏢エレベーター完備 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
8万円
65m² (19.66坪)
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路面
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3階建
札幌市中央区南二十条西
🌟中央区・山鼻エリア・1階路面テナント 🌟給湯器・トイレ・自転車置き場完備!🏢徒歩圏内にコンビニ・郵便局・飲食店・スーパー等多数あります(#^^#) 写真多数 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
26万700円
130.58m² (39.5坪)
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地下1階
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9階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩10分!高層ビルが建ち並ぶ本町1丁目オフィス街です。前テナントはフィットネススタジオで、そのままお使い頂くことも可能です。
NEW
22万円
138.51m² (41.89坪)
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3階
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3階建
札幌市北区屯田六条
●共用トイレ(男女別)・セコム導入済・給水あり●フリーレント2ヶ月!!
11万円
75.9m² (22.95坪)
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路面
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2階建
札幌市西区西野五条
🌟西区・西野エリア・屯田通沿い・1階路面テナント🌟駐車場1台無料!以前は美容室が入っておりました♪前面はガラス張りで視認性良好です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・ドラッグストア・保育園等多数あります!写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
16万5,000円
55.77m² (16.87坪)
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3階
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3階建
札幌市厚別区厚別南
🏢地下鉄ひばりが丘駅徒歩2分🏢視認性良好ガラス張りテナント 🏢最上階 🏢事務所利用可能 🏢スケルトン 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 温水洗浄便座トイレ(共用部) 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
27万5,000円
140.27m² (42.43坪)
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路面
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6階建
札幌市中央区北四条西
🌟中央区エリア・国道326号線沿い・1階路面テナント🌟徒歩圏内にJR・地下鉄・市電と好アクセス♪男女別トイレ・専用ごみ置場・自転車置場・光ファイバー・給湯器(プロパンガス)完備です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・保育園等多数あります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください 。メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
8万2,500円
99.22m² (30.01坪)
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2階建
札幌市南区石山
🌟南区・石山エリア・戸建物件🌟5LDK ・無料駐車場2台付です!🏢ペット飼育相談可 🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢内装綺麗です(#^^#) 初めて開業される方向き🏢写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸
26万9,896円
101.42m² (30.67坪)
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路面
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6階建
(地下1階)
札幌市中央区南一条西
🏢幹線道路沿い🏢最上階🏢コンビニ隣 🏢地下鉄西11丁目駅徒歩2分 🏢市電中央区役所前駅目の前🏢銀行徒歩1分 🏢郵便局徒歩1分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢都市ガス🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
22万1,000円
56.2m² (17坪)
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5階
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9階建
(地下1階)
札幌市中央区南四条西
●札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩1分、「大通」駅からも徒歩圏内
15万9,000円
40.67m² (12.3坪)
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12階
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13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●家賃フリーレント4カ月or厨房備品プレゼント!(選べる特典キャンペーン)●バー・コンカフェ居抜き
19万8,000円
89.2m² (26.98坪)
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2階
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2階建
浜松市中央区佐鳴台
🌸【ホワイトストリート沿いの可愛らしい物件です】🌸物品販売等ご相談可能です。🌸1階:事務所・店舗 2階:居住用となっています🌸店舗前に2台駐車場あり🚙オシャレなお店や有名店が建ち並ぶ環境の中でお店を始めるのにおススメのエリアです✨クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
NEW
170万円
ワンルーム
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築32年
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1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
NEW
325万円
3DK
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築43年
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3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
NEW
510万円
2DK
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築45年
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3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
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10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
NEW
1,100万円
1K
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築40年
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1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
NEW
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
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7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
NEW
190万円
1K
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築34年
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6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
NEW
650万円
1K
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築31年
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1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
NEW
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
NEW
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬予定)1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施工プレゼント。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
896万円
3DK
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築33年
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1階
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5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
NEW
2,880万円
3LDK
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築3年
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2階建
登別市桜木町
【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
NEW
498万円
2DK
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築46年
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2階
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5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
NEW
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
380万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅徒歩4分!利回り8%!(固都税、購入時取得税等全込み)
NEW
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
760万円
2DK
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築42年
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3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
NEW
900万円
1LDK
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築36年
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9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!