住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
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電気・ガス・水道の連絡先
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不動産投資☆連合隊はこちら
13万1,300円
33.39m² (10.1坪)
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12階
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13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●家賃フリーレント4カ月or厨房備品プレゼント!(選べる特典キャンペーン)●バー居抜き
17万1,000円
39.53m² (11.95坪)
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地下1階
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9階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い物件!!飲食店可能!地下物件です♪
16万5,000円
115.5m² (34.93坪)
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2階建
浜松市浜名区細江町気賀
🌸外観・内装に優しい雰囲気を求める方にとてもおすすめです!🌸店舗・飲食店どちらも可能🌸トイレ・シャワー・エアコン付きと設備充実🌸内見可能です!お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
124万7,200円
267.72m² (80.98坪)
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1階
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21階建
仙台市青葉区一番町
知名度の高い仙台のランドマーク物件!
60万5,000円
1045.44m² (316.24坪)
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1階建
湖西市太田
🌸湖西市の貸倉庫【316.24坪】🌸土地面積は1758坪と中々ない広さです🌸静かで広々とした使い勝手の良い空間🌸共用トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
17万1,200円
46.77m² (14.14坪)
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2階
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2階建
仙台市太白区大野田
2017年築の貸事務所。地下鉄南北線富沢駅mで徒歩圏内、駐車場もあり車で名取方面、仙台市中心部へもアクセス良好な立地です!
10万円
97.92m² (29.62坪)
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2階
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2階建
浜松市中央区龍禅寺町
🌸浜松駅徒歩14分の貸事務所【29.62坪】🌸敷地内に駐車場5台🚙更に追加希望はご相談下さい🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
16万3,800円
37.88m² (11.45坪)
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地下1階
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9階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い物件!!飲食店可能!地下物件です♪
NEW
22万円
360.97m² (109.19坪)
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1階
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2階建
(地下1階)
磐田市上新屋
🌸磐田市上新屋に貸工場が登場🌸国道1号線・遠州豊田スマートICまでのアクセス良好!🌸駐車場は嬉しい8~9台無料🚙※車種により台数に変動あり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
23万1,000円
24.99m² (7.55坪)
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2階
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9階建
仙台市青葉区五橋
敷金・原状回復費用不要のセットアップオフィス!デスク・チェア・書庫・冷蔵庫などが設置されておりますので、すぐに営業開始可能です。スタートアップ企業やセカンドオフィスに最適です。
6万6,000円
12.7m² (3.84坪)
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1階
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4階建
札幌市白石区北郷一条
◆…JR白石駅徒歩1分◆…駐車場1台あり(駐車場セット契約)◆…スケルトン渡し◆…エアコン設備設置予定
26万4,000円
71.65m² (21.67坪)
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地下1階
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6階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い1♪重飲食可能!スケルトン渡し(エアコン残置物有)
19万3,500円
1階
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4階建
札幌市豊平区豊平二条
新築物件です!地下鉄東西線「東札幌」から徒歩8分!〇ロードヒーティング〇エレベーター〇インターネット対応
141万8,800円
193.81m² (58.62坪)
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1階
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13階建
仙台市青葉区一番町
仙台駅から1本、南町通り沿いの1階路面店です。人気ラーメン店、パティスリーが集まるエリア。アーケード商店街からも近いです。
24万8,300円
186.59m² (56.44坪)
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路面
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9階建
福島市舟場町
県庁至近、リノベーションオフィス新規募集開始♪2022年12月に外観・内装キレイにしました!
7万7,000円
35.64m² (10.78坪)
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3階
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6階建
仙台市青葉区本町
人気の本町2丁目!! 広瀬通駅から徒歩3分です♪
23万7,800円
119.14m² (36.03坪)
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2階
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7階建
仙台市青葉区二日町
地下鉄『北四番丁駅』徒歩3分!県庁・市役所や大学病院にもアクセスしやすい立地です。駐車場複数台可能です!
24万5,100円
73.68m² (22.28坪)
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8階
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9階建
仙台市青葉区本町
愛宕上杉通沿い「第二日本オフィスビル」に空きがでました! 諸条件は相談可能でございます! 建物内には貸会議室もありまして、特別料金にてご利用いただけます。
60万円
177.82m² (53.79坪)
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2階
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5階建
札幌市西区琴似二条
☆駅徒歩4分に元居酒屋大型居抜き物件空きがでました☆ いつでも内見可能でございます!!まずはお問い合わせください!
17万円
93.81m² (28.37坪)
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2階
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3階建
浜松市中央区砂山町
🌸浜松駅から徒歩6分に位置する貸事務所🌸2階【28.37坪】🌸駐車場は近隣ご紹介となります🚙郵便局や銀行、飲食店など近隣店舗も充実しています🌸ミニキッチンがあるのも嬉しいポイント🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
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11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
NEW
360万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.6%
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
2,150万円
279.23m² (84.46坪)
浜松市中央区三方原町
既存宅地(一部農地有り 26㎡分無償、農地法許可申請要)、土地50坪以上、更地渡し、陽当り良好、前道6m以上、建築条件なし、都市ガス、小学校 徒歩10分以内
510万円
2DK
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築45年
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3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
NEW
1,829万円
3LDK
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築38年
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2階建
江別市元江別
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 【住まいの魅力】 1.外壁・屋根の塗装や水回りの交換を含めて、内装・外装のリフォーム工事(※灯油給湯ボイラーは既存です) 2.駐車スペースは並列3台分 3.スーパー約750m(徒歩10分)、小学校約700m(徒歩9分)と住みやすいエリア 【リフォーム内容 2023年12月下旬リフォーム完了】 ・外壁屋根塗装 ・サンルーム解体 ・庭一部撤去して駐車場砕石転圧(並列3台予定) ・敷地内 残存物や雑草撤去 ・玄関ドア、シューズボックス、水回り交換(灯油給湯ボイラーは既存設備を点検) ・クロス、照明、建具は新品に交換 ・床フロアタイル上張 【周辺環境】 ・JR函館本線 高砂駅まで約2900m(徒歩37分) ・バス停 見晴台 停留所まで約260m(徒歩4分) ・コープさっぽろ えべつ店様まで約750m(徒歩10分) ・セイコーマート 元江別店様まで約250m(徒歩4分) ・いずみ野小学校
NEW
2,250万円
4LDK
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築29年
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2階建
札幌市北区あいの里二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 4LDK、再生住宅。駐車スペース5台可能です!スーパーまで車で約3分、医療施設まで徒歩約5分と生活環境良好。水まわり新品交換済み! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
385万円
1DK
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築47年
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10階
/
12階建
新潟市中央区東大通
再開発「にいがた2km」対象地!新潟駅4分!高層階の1DK!
NEW
2,700万円
5LDK
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築38年
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2階建
札幌市厚別区上野幌二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ダイワハウス施工の軽量鉄骨造!5LDK、再生住宅の登場です!駐車スペース2台可能!最寄りのバス停まで徒歩約3分。小・中学校まで徒歩5分圏内と通学にも安心です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
240万円
2DK
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築49年
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7階
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10階建
富士市蓼原
総額約280万円!2DK賃貸中のオーナーチェンジ物件です!
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
NEW
2,799万円
4LDK
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築41年
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2階建
江別市文京台東町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・弊社売主につき仲介手数料不要 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・江別市立文京台小学校750m(徒歩10分) ・江別市立大麻中学校1700m(徒歩22分) ・セイコーマート文京台店様100m(徒歩2分) ・JR函館本線「大麻」駅700m(徒歩9分) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
NEW
1,350万円
2LDK
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築34年
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5階
/
5階建
札幌市白石区北郷二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 最上階、2LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!JR千歳線「平和」駅まで徒歩約12分!各居室に収納完備しています! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
NEW
2,499万円
築28年
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2階建
札幌市北区拓北四条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 セキスイハイム施工!JR北海道札沼線「拓北」駅まで徒歩約7分、並列駐車3台分可能な再生住宅が登場です。小中学校まで徒歩15分圏内とお子様の通学にも便利! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。