住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
130万円
502.79m² (152.09坪)
札幌市北区北十六条西
●地下鉄南北線「北18条」徒歩5分● 法人契約可
12万1,000円
67.15m² (20.31坪)
|
路面
/
3階建
浜松市中央区海老塚
🌸JR浜松駅から徒歩13分の貸事務所🌸店舗も可能・どちらでも使い勝手の良い空間です🌸街中へのアクセス良好な立地🌸近くに郵便局、スーパー、ドラッグストア等あり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
109万5,200円
205.71m² (62.22坪)
|
2階
/
13階建
仙台市青葉区一番町
仙台駅から1本、南町通り沿いの大型オフィスビル。JR、東西線、南北線も利用できる便利な立地です。
9万9,000円
57.96m² (17.53坪)
|
地下1階
/
3階建
(地下1階)
小樽市色内
●JR函館線「小樽」徒歩7分●2019年06月築●角部屋
4万4,000円
26.45m² (8坪)
|
3階
/
3階建
仙台市若林区卸町
当社管理物件で管理人が日勤でおりますので、お困りごとには迅速に対応致します!仙台東部道路の仙台東インターへアクセス良好な卸町エリアの事務所ビルです。東部道路から北部道路・南部道路を経由すれば東北道へもアクセスでき、三陸道を利用すれば石巻方面へも移動可能です!1名~2名での利用にも丁度いい8坪の区画です。新規開設にもピッタリです♪
18万1,500円
19.57m² (5.91坪)
|
2階
/
9階建
仙台市青葉区五橋
敷金・原状回復費用不要のセットアップオフィス!デスク・チェア・書庫・冷蔵庫などが設置されておりますので、すぐに営業開始可能です。スタートアップ企業やセカンドオフィスに最適です。
40万4,800円
87.76m² (26.54坪)
|
6階
/
10階建
仙台市若林区新寺
仙台駅東口は近年再開発が進み、発展をしているエリアです。駅前の通り沿いのビルとなりますので、分かりやすくご案内もしやすい立地です。1階にコンビニが入居しており、利便性は高いです♪駐車場も空きがございますので、営業車をお持ちの法人様にも◎
34万2,000円
54.45m² (16.47坪)
|
6階
/
9階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●地下鉄 すすきの駅徒歩3分●地下鉄 豊水すすきの駅徒歩5分●地下鉄 西4丁目駅徒歩7分●カウンター 8席、ボックス3卓10席●暖房費11月~4月※空調費5月~10月(800円/坪)
98万9,824円
112.48m² (34.02坪)
|
7階
/
8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●ビル最上階物件●集中冷暖房●個室あり●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)※厨房を新設する必要があります。
12万1,000円
34.87m² (10.54坪)
|
2階
福岡市博多区上川端町
上川端商店街内脱毛サロン居抜物件です! 人通りいいです!
38万4,200円
88.82m² (26.86坪)
|
10階
/
10階建
福島市栄町
福島駅東口正面♪喫煙ルームや貸会議室など共用施設も充実!
9万9,000円
48.03m² (14.52坪)
|
4階
/
5階建
仙台市青葉区木町通
東北大学病院や厚生病院、開業医、調剤薬局非常に多いエリアとなっておりますので、医療関係の企業様には適した立地です。駐車場も確保可能となっており、ビル内にはエレベーターもございますので、荷物の搬入・搬出、営業にも適しております!近隣にはコンビニやスーパー、飲食店もございますので、従業員様の満足度も◎
12万5,000円
52.99m² (16.02坪)
|
1階
/
3階建
浜松市中央区中央
🌸築7年の中央1丁目事務所🌸浜松駅から徒歩10分の立地🌸敷地内に駐車場1台付き、賃料に込🚙浜松市中心に近いのも嬉しいポイントです🌸トイレ・洗面台あり🌸内見可能 お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
11万円
68.7m² (20.78坪)
|
路面
/
4階建
札幌市豊平区平岸三条
設備金額、大幅価格調整済み!南平岸駅徒歩1分!1階、路面店舗!重飲食可能!炭の使用可!現在、焼き鳥・焼肉・居酒屋さんの居抜き物件!排煙設備あり!即引き渡し可能!【詳細住所のお問い合わせは】株式会社wingヨシカワ:08039702676(土日祝可)
8万5,000円
64m² (19.36坪)
|
1階
/
3階建
浜松市中央区高丘東
🌸高丘東にある貸事務所🌸初期費用を抑えたい方におすすめの物件です🌸駐車場は嬉しい4台付き🚙内見可能です!お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
131万4,500円
158.01m² (47.79坪)
|
路面
/
8階建
仙台市宮城野区榴岡
仙台駅東口徒歩1分!美容室やエステなどの店舗も可能です♪
8万5,074円
42.61m² (12.88坪)
|
3階
/
3階建
仙台市宮城野区萩野町
仙台東部道路の仙台東インターへ接続する、産業道路へアクセス良好な萩野町。駐車場も空きあります。営業車で高速道路を利用される企業様に最適!仙台医療センターも近く、医療・製薬メーカーの営業拠点としてもおすすめできます。コンビニはローソン、ファミマが利用できます。ビル1階には内科が入居しておりますので、勤務中の体調不良時にも利用できて安心です♪
16万5,000円
53.04m² (16.04坪)
|
路面
/
4階建
浜松市中央区八幡町
🌸八幡駅近くの路面店です🌸駐車場は2台家賃込🚙トイレ、給湯室あり🌸礼金なし🌸小売店にも事務所にもおすすめな物件です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
26万8,900円
115.5m² (34.93坪)
|
1階
/
6階建
仙台市若林区卸町
ガラス張りでオシャレな外観!4号線沿いで視認性も良好です♪
13万1,300円
33.39m² (10.1坪)
|
12階
/
13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●家賃フリーレント4カ月or厨房備品プレゼント!(選べる特典キャンペーン)●バー居抜き
498万円
2DK
|
築46年
|
2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
195万円
ワンルーム
|
築33年
|
5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
3,790万円
4LDK
|
新築
|
2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
190万円
1K
|
築34年
|
6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
NEW
2,150万円
279.23m² (84.46坪)
浜松市中央区三方原町
既存宅地(一部農地有り 26㎡分無償、農地法許可申請要)、土地50坪以上、更地渡し、陽当り良好、前道6m以上、建築条件なし、都市ガス、小学校 徒歩10分以内
510万円
2DK
|
築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
1,250万円
2LDK
|
築47年
|
1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
650万円
1K
|
築31年
|
1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
350万円
ワンルーム
|
築38年
|
1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
3,180万円
2LDK
|
築3年
|
5階
/
13階建
札幌市北区北十二条西
都心でありながら、北海道大学の緑を身近に感じるマンション。最寄りの地下鉄「北12条」駅まで徒歩2分。JR「札幌」駅までは徒歩9分。
NEW
400万円
ワンルーム
|
築35年
|
2階
/
6階建
福岡市博多区美野島
博多駅徒歩20分!人気の朝日プラザシリーズ!賃貸中OC物件!
2,680万円
ワンルーム
|
築40年
|
4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
2,198万円
3LDK
|
築46年
|
2階建
浜松市中央区若林町
フラット35Sに対応、駐車3台以上可、LDK20畳以上、土地50坪以上、内外装リフォーム、システムキッチン、角地、浴室1坪以上、2階建、全室南向き、温水洗浄便座、都市ガス、食器洗乾燥機、リフォーム済
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
820万円
2DK
|
築42年
|
8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
330万円
ワンルーム
|
築32年
|
2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
320万円
ワンルーム
|
築32年
|
5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
896万円
3DK
|
築33年
|
1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
3,590万円
3LDK
|
築14年
|
5階
/
15階建
札幌市東区北六条東
さっぽろ駅徒歩圏内に位置し、地下鉄2沿線、JR1沿線のトリプルアクセス。商業施設も充実し利便性に特化した快適な生活を過ごせます。お部屋は内装が綺麗に整っており、設備も充実しています。水回り設備は全て新しく、気持ちよく快適に生活がスタートできます。