住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
4万2,000円
21.46m² (6.49坪)
|
6階
福岡市中央区平尾
西鉄平尾駅徒歩5分!!24時間スーパー「サニー」徒歩5分!!TVモニター付オートロック!!洋室7帖大!!
70万6,200円
265m² (80.16坪)
|
6階
/
8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
37万4,577円
212.38m² (64.24坪)
|
路面
/
7階建
浜松市中央区中央
🌸浜松駅徒歩圏内・1階路面の店舗・事務所です🏢スケルトンとなっていますので、自由な内装工事が可能🌸街中・市役所などへのアクセス良好な立地です🌸各種店舗やオフィスなど業種ご相談可能🌸内見可能 お気軽にご連絡ください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
38万4,200円
88.82m² (26.86坪)
|
10階
/
10階建
福島市栄町
福島駅東口正面♪喫煙ルームや貸会議室など共用施設も充実!
53万4,400円
267.66m² (80.96坪)
|
3階
/
8階建
仙台市若林区六丁目
東インター入口すぐ!東北6県を商圏にされている法人様にオススメです!
7万円
3LDK
|
築28年
|
3階
/
3階建
浜松市中央区東伊場
全室リフォームし綺麗なお部屋になりました♪駅へのアクセスも良くファミリーにおススメです!ワンちゃん・猫ちゃんとも一緒に暮らせますよ(^^)/大きさはご相談ください☆近隣にショッピングモールもオープンし、生活するのに困らない立地です!
23万2,254円
82.11m² (24.83坪)
|
4階
/
8階建
仙台市青葉区大町
地下鉄『青葉通一番町駅』から徒歩4分! 一番町アーケードからも近くて便利!
5万5,000円
43.15m² (13.05坪)
|
3階
/
3階建
浜松市中央区紺屋町
🌸JR浜松駅から徒歩15分の貸事務所🌸嬉しい駐車場2台賃料に込み🚙銀行・郵便局・市役所いずれも徒歩圏内にあり便利良い立地です🌸最上階の解放感ある眺望です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
16万3,800円
37.88m² (11.45坪)
|
地下1階
/
9階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い物件!!飲食店可能!地下物件です♪
17万円
93.81m² (28.37坪)
|
2階
/
3階建
浜松市中央区砂山町
🌸浜松駅から徒歩6分に位置する貸事務所🌸2階【28.37坪】🌸駐車場は近隣ご紹介となります🚙郵便局や銀行、飲食店など近隣店舗も充実しています🌸ミニキッチンがあるのも嬉しいポイント🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
20万円
80.04m² (24.21坪)
|
1階
/
5階建
仙台市若林区連坊小路
事務所、店舗(飲食店不可)ご相談ください。周辺には学校が多くありスクールなどにもおすすめです。店舗前に駐車場あります13,200円/月。照明のメンテナンス及び交換は借主負担となります。
30万4,980円
118.62m² (35.88坪)
|
7階
/
7階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●札幌市南北線 「すすきの」駅 徒歩5分 ●札幌市東豊線 「豊水すすきの」駅 徒歩8分 ●札幌市軌道線 「資生館小学校前」駅 徒歩4分●カウンター4席、ボックス7卓35席、個室1室8席●エレベーター前の好立地
3万6,000円
21m² (6.35坪)
|
4階
福岡市城南区荒江
定期借家2年 内装はご自由に変更可 などさまざまな用途に使用出来ます。2年後に立て壊しがあります。
12万1,000円
67.15m² (20.31坪)
|
路面
/
3階建
浜松市中央区海老塚
🌸JR浜松駅から徒歩13分の貸事務所🌸店舗も可能・どちらでも使い勝手の良い空間です🌸街中へのアクセス良好な立地🌸近くに郵便局、スーパー、ドラッグストア等あり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
62万3,400円
3階
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積:103.03㎡(31.17坪)・3階フードコートにあり、両隣が人気店舗のためお客様の目に留まりやすい区画・前入店店舗だったラーメン屋の設備が残置されているため、同業種様は居抜きでのご出店が可能・受け渡し口に4枚のサイネージを設置
NEW
20万1,300円
86.36m² (26.12坪)
|
3階
/
3階建
札幌市東区北四十一条東
●地下鉄南北線「麻生」徒歩12分●角部屋●最上階
8万2,500円
79m² (23.89坪)
|
2階
/
2階建
札幌市南区澄川三条
●角部屋 ●最上階●給湯器(都市ガス)●インターネット対応●地下鉄南北線「澄川」徒歩2分
16万5,000円
55.77m² (16.87坪)
|
3階
/
3階建
札幌市厚別区厚別南
●スケルトン●業種応相談●地下鉄東西線「ひばりが丘」徒歩3分
NEW
5万6,000円
1LDK
|
築18年
|
6階
/
9階建
札幌市中央区北四条西
外国人契約可能 、事務所利用可能、2人入居可能、保証人不要、子供可、フリーレント、保証会社利用可能、ルームシェア可能、給湯器(都市ガス)、ガスコンロ(2口) 、 システムキッチン風呂 、トイレ(水洗)、洗面台(独立) 、浴室乾燥機 、 暖房便座 、シャワートイレ 、 洗髪洗面化粧台 、 バス・トイレ別 、洗濯機置場(室内)、暖房(都市ガス)、シューズボックス、インターネット対応(回線工事不要・契約不要)、ネット使用料不要 、ネット専用回線 、 Wi-Fi、オートロック 、 宅配BOX 、 防犯カメラ 、 インターホン(カメラ付き)、専用ごみ置場 、エレベーター(1基) 、自転車置場 、ロードヒーティング 、 電気 、ガス(都市ガス) 、水道(公営) 、 排水(公共下水) 、 バルコニー/ベランダ 、 フローリング 、日当たり良好
12万5,000円
52.99m² (16.02坪)
|
1階
/
3階建
浜松市中央区中央
🌸築7年の中央1丁目事務所🌸浜松駅から徒歩10分の立地🌸敷地内に駐車場1台付き、賃料に込🚙浜松市中心に近いのも嬉しいポイントです🌸トイレ・洗面台あり🌸内見可能 お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
896万円
3DK
|
築33年
|
1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
170万円
ワンルーム
|
築32年
|
1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
4,290万円
築67年
|
3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
1,100万円
1K
|
築40年
|
1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
1,650万円
187.18m² (56.62坪)
札幌市北区百合が原
JR駅もバス停も徒歩10分圏内!閑静な住宅街で環境良好!小学校も近いため、お子様の子育て環境もしやすい立地です。
305万円
1DK
|
築42年
|
11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
2,980万円
4LDK
|
築14年
|
2階建
苫小牧市ウトナイ北
★スウェーデンハウス様施工★南側隣家平屋につき日当たり良好★認定長期優良住宅★築後50年間定期点検★高気密高断熱住宅★木製トリプルサッシ★外構充実(木製物置・バイク2台分車庫等)★エコキュート★小学校・中学校・公園近い
760万円
2DK
|
築42年
|
3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
1,250万円
2LDK
|
築47年
|
1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
NEW
2,150万円
279.23m² (84.46坪)
浜松市中央区三方原町
既存宅地(一部農地有り 26㎡分無償、農地法許可申請要)、土地50坪以上、更地渡し、陽当り良好、前道6m以上、建築条件なし、都市ガス、小学校 徒歩10分以内
2,580万円
4LDK
|
築47年
|
2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
330万円
ワンルーム
|
築32年
|
2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
195万円
ワンルーム
|
築33年
|
5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
385万円
1DK
|
築47年
|
10階
/
12階建
新潟市中央区東大通
新潟駅徒歩4分!家賃4.5万円!高層階の賃貸中1DK!
NEW
380万円
2K
|
築37年
|
10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.2%
3,298万円
3LDK
|
築28年
|
1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
650万円
1K
|
築31年
|
1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
198万円
ワンルーム
|
築33年
|
2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
230万円
ワンルーム
|
築32年
|
4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!