住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
32万100円
128.4m² (38.84坪)
|
1階
/
3階建
仙台市宮城野区扇町
2014年リノベーション工事実施!太陽光発電システムで月々の電気代も軽減♪非接触ICカードキーでコロナ対策もバッチリ!貸会議室や貸倉庫もございます。
13万2,000円
64.15m² (19.4坪)
|
1階
/
4階建
浜松市中央区篠原町
🌸高塚駅から徒歩圏内の事務所🌸敷地内に駐車場あり🚙スーパー・ドラッグストア近くにあり、ロードサイドで車でのアクセスも良好な立地🌸インターネット無料です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
13万円
70.17m² (21.22坪)
|
路面
/
4階建
浜松市浜名区沼
🌸遠州鉄道浜北駅から徒歩3分の貸店舗🌸角地に位置しており視認性良好なビル🌸事務所としての使用も可能です🌸敷金礼金なし!も嬉しいポイントです🌸内見可能 お気軽にお問合せ下さい🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
20万1,000円
75.57m² (22.85坪)
|
6階
/
8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
60万5,000円
1045.44m² (316.24坪)
|
1階建
湖西市太田
🌸湖西市の貸倉庫【316.24坪】🌸土地面積は1758坪と中々ない広さです🌸静かで広々とした使い勝手の良い空間🌸共用トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
10万7,250円
64.46m² (19.49坪)
|
2階
/
5階建
札幌市白石区北郷四条
〇日当たりが良好、角部屋になります。〇無料駐車場付き
14万100円
52.69m² (15.93坪)
|
4階
/
6階建
仙台市青葉区中央
2012年内外装リフォーム!地下鉄『広瀬通駅』徒歩2分、クリスロード商店街至近の好立地です。
33万1,500円
49.85m² (15.07坪)
|
路面
/
10階建
仙台市青葉区本町
視認性の良い角地!人気の1F路面店!
70万6,200円
265m² (80.16坪)
|
6階
/
8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
26万8,900円
115.5m² (34.93坪)
|
1階
/
6階建
仙台市若林区卸町
ガラス張りでオシャレな外観!4号線沿いで視認性も良好です♪
17万6,000円
85.05m² (25.72坪)
|
2階
/
2階建
浜松市浜名区西中瀬
🌸浜松浜北IC近くの事務所★エアコン(16帖用)付き🌸TVインターホンやシャワートイレ、照明器具も完備しています🌸建物下に駐車場あり(2台)賃料に込みです🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
9万2,000円
2LDK
|
築16年
|
10階
/
10階建
(地下1階)
札幌市豊平区豊平三条
ペット可、都市ガス、バルコニー/ベランダ、宅配ボックス、システムキッチン、インターホン(カメラ付き)、インターネット無料、ケーブルテレビ、ロードヒーティングなど充実の設備を搭載した物件のご紹介です♪2LDKで駐車場の空きもあります!お気軽にお問い合わせください♪
29万1,500円
2階
/
10階建
札幌市豊平区中の島二条
駅近!徒歩3分!全室南向き★都市ガス物件で経済的★個別空調4基(令和2年4月更新)〇店舗、事務所利用可能!〇エレベーター〇給湯器
16万5,000円
115.5m² (34.93坪)
|
2階建
浜松市浜名区細江町気賀
🌸外観・内装に優しい雰囲気を求める方にとてもおすすめです!🌸店舗・飲食店どちらも可能🌸トイレ・シャワー・エアコン付きと設備充実🌸内見可能です!お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
35万3,238円
103.34m² (31.26坪)
|
2階
/
8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●業種 スナック・ラウンジ等●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●ボックス 7卓45席
5万9,000円
1LDK
|
築9年
|
3階
/
4階建
札幌市中央区南七条西
給湯器(都市ガス)ガスコンロ(2口) システムキッチン 対面式キッチン風呂(ユニットバス)トイレ(水洗) 洗面台(独立) 暖房便座 シャワートイレ 洗髪洗面化粧台 バス・トイレ別洗濯機置場(室内)冷暖房 暖房(都市ガス)収納 ウォークインクローゼット シューズボックス放送・通信 インターネット対応 ネット使用料不要 Wi-Fiセキュリティ オートロック 宅配BOX インターホン(カメラ付き)その他 自転車置場 ガス(都市ガス) 照明 網戸 24時間換気システム 間接照明など充実の設備を搭載した物件のご紹介です♪お気軽にお問い合わせください♪
54万1,600円
203.47m² (61.54坪)
|
路面
/
7階建
仙台市青葉区錦町
前テナントはスクール。仙台駅、勾当台公園駅が徒歩圏内となっており、マンションも多い立地ですので、スクール・塾等に適しています。オフィスビル・飲食店・雑貨店・コンビニ・スーパーなど様々な施設が近隣にあり、訪れる人も多い場所です。是非一度ご内覧ください!
42万6,400円
116.49m² (35.23坪)
|
4階
/
10階建
仙台市青葉区本町
仙台の南北を繋ぐ、愛宕上杉通り沿い位置するKDX仙台ビル。秋には銀杏並木が美しい通りです。地下鉄南北線の広瀬通駅徒歩6分、JR仙台駅徒歩8分と公共交通機関のアクセスも良好!東北エリアの支店・営業拠点として最適です。1階にはセブンイレブン、そして佐川急便のサービスセンターが入居しており、営業には持ってこいのオフィスビルですね♪
16万2,162円
3階
/
3階建
札幌市豊平区平岸六条
〇事務所利用可能 まずはお問い合わせください。
NEW
6万5,000円
42.98m² (13坪)
|
6階
/
9階建
(地下2階)
札幌市中央区南六条西
すすきのエリア!人気テナントビル!BARの居抜き物件!現況そのまま!内装美麗!即営業可能「東本願寺」駅から徒歩3分【詳細のお問い合わせは】株式会社wingヨシカワ:08039702676(土日祝可)
198万円
ワンルーム
|
築33年
|
2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
NEW
1,049万円
3LDK
|
築33年
|
3階
/
11階建
江別市5条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 水回りは全て交換済です。江別第一小学校まで約600m(徒歩8分)です。
NEW
2,499万円
築28年
|
2階建
札幌市北区拓北四条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 セキスイハイム施工!JR北海道札沼線「拓北」駅まで徒歩約7分、並列駐車3台分可能な再生住宅が登場です。小中学校まで徒歩15分圏内とお子様の通学にも便利! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
896万円
3DK
|
築33年
|
1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
900万円
1LDK
|
築36年
|
9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
NEW
2,299万円
4LDK
|
築32年
|
2階建
江別市元江別本町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 土地81坪、建物42坪、4LDK+車庫の広々再生住宅が登場!北海道中央バス「3番通5丁目」停まで徒歩約5分、JR北海道函館本線「高砂」駅まで車で約7分です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
325万円
3DK
|
築43年
|
3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
650万円
1K
|
築31年
|
1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
NEW
1,829万円
3LDK
|
築37年
|
3階
/
5階建
札幌市北区北三十二条西
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 <住まいの魅力> 1.地下鉄南北線「北34条」まで徒歩10分(約800m)の駅から近くの物件。 2.小学校(約340m)中学校(約450m)や公園が近く(約25m)、ファミリーにもおすすめの環境。 <住まいの特徴> 1.3LDK(各居室収納付き) 2.対面キッチン 3.敷地内駐車場1台あり 4.ペット複数匹飼育可能 →ペットは3匹まで飼育可能です。また、規約は頭と尻尾を除いた「胴体部分」の長さが50cm未満となります。 <リフォーム内容> (2024年1月下旬完成) ・水回り(キッチン・バス・トイレ・洗面台)新品交換 ・ボイラー新品交換 ・全室天井・壁クロス張替え ・全室建具交換 ・床フローリング張替え ・照明交換 <近隣施設> ・北陽小学校まで約340m(徒歩5分) ・北陽中学校まで約450m(徒歩6分) ・ローソン北30条西11丁目店様まで約270m(徒歩4分)
385万円
1DK
|
築47年
|
10階
/
12階建
新潟市中央区東大通
再開発「にいがた2km」対象地!新潟駅4分!高層階の1DK!
NEW
2,529万円
4LDK
|
築39年
|
2階建
札幌市北区太平二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。駐車スペースは青空駐車が縦列2台、車庫が1台ございます。
NEW
1,299万円
3LDK
|
築49年
|
2階
/
7階建
札幌市東区北十六条東
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 東豊線「北13条東」駅より徒歩約7分(約500m)!3LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!キッチントイレ、洗面台等新品交換済! お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
270万円
ワンルーム
|
築34年
|
2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
NEW
2,799万円
4LDK
|
築41年
|
2階建
江別市文京台東町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・弊社売主につき仲介手数料不要 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・江別市立文京台小学校750m(徒歩10分) ・江別市立大麻中学校1700m(徒歩22分) ・セイコーマート文京台店様100m(徒歩2分) ・JR函館本線「大麻」駅700m(徒歩9分) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
195万円
ワンルーム
|
築33年
|
5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
NEW
2,250万円
4LDK
|
築29年
|
2階建
札幌市北区あいの里二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 4LDK、再生住宅。駐車スペース5台可能です!スーパーまで車で約3分、医療施設まで徒歩約5分と生活環境良好。水まわり新品交換済み! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
510万円
2DK
|
築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
320万円
ワンルーム
|
築32年
|
5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!