住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
9万3,500円
42.52m² (12.86坪)
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9階建
(地下3階)
札幌市中央区大通西
地下鉄円山公園駅徒歩1分の好立地の情報です!!屋根付き駐車場が複数あり現状もご紹介可能でございます!!室内はリフォーム済みなのでそのままでも十分に使用できる状態となっております。 お問合せお待ちしております!!
17万1,000円
39.53m² (11.95坪)
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地下1階
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9階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い物件!!飲食店可能!地下物件です♪
9万3,896円
70.56m² (21.34坪)
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路面
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8階建
浜松市中央区城北
🌸城北の元美容室の貸店舗【21.34坪】🌸カウンターやミラー、シャンプー台がそのまま残っています🌸駐車場敷地内に2台確保可能🚙🌸インターネット使用料無料!🌸専用トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
17万円
93.81m² (28.37坪)
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2階
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3階建
浜松市中央区砂山町
🌸浜松駅から徒歩6分に位置する貸事務所🌸2階【28.37坪】🌸駐車場は近隣ご紹介となります🚙郵便局や銀行、飲食店など近隣店舗も充実しています🌸ミニキッチンがあるのも嬉しいポイント🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
NEW
6万5,000円
42.98m² (13坪)
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6階
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9階建
(地下2階)
札幌市中央区南六条西
すすきのエリア!人気テナントビル!BARの居抜き物件!現況そのまま!内装美麗!即営業可能「東本願寺」駅から徒歩3分【詳細のお問い合わせは】株式会社wingヨシカワ:08039702676(土日祝可)
19万8,000円
89.2m² (26.98坪)
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2階
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2階建
浜松市中央区佐鳴台
🌸【ホワイトストリート沿いの可愛らしい物件です】🌸物品販売等ご相談可能です。🌸1階:事務所・店舗 2階:居住用となっています🌸店舗前に2台駐車場あり🚙オシャレなお店や有名店が建ち並ぶ環境の中でお店を始めるのにおススメのエリアです✨クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
76万円
1階
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積:121.87㎡(36.87坪)1階のレストラン区画にあり、南入り口の正面に位置する区画です。出店時に内装工事が必要になります。(家賃に工事費用は含まれていませんのでご注意ください。)
30万4,980円
118.62m² (35.88坪)
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7階
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7階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●札幌市南北線 「すすきの」駅 徒歩5分 ●札幌市東豊線 「豊水すすきの」駅 徒歩8分 ●札幌市軌道線 「資生館小学校前」駅 徒歩4分●カウンター4席、ボックス7卓35席、個室1室8席●エレベーター前の好立地
16万6,400円
61.85m² (18.7坪)
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2階
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10階建
仙台市青葉区上杉
幹線道路沿いでSEIYUが目印の建物。駐車場複数台契約可能ですので、営業車をお持ちの企業様にオススメ。
98万9,824円
112.48m² (34.02坪)
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7階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●ビル最上階物件●集中冷暖房●個室あり●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)※厨房を新設する必要があります。
11万7,700円
70.75m² (21.4坪)
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3階
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3階建
仙台市若林区卸町
地下鉄東西線『卸町駅』ができてさらに便利になりました! 管理人が日勤管理をしているので安心です。駐車場複数台可能です。(近隣含む)
13万5,200円
49.15m² (14.86坪)
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5階
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9階建
仙台市青葉区国分町
勾当台公園駅徒歩3分!定禅寺通り沿いのお手頃サイズです。24時間利用可能で敷金も3ヶ月とお得です♪
45万6,746円
103.34m² (31.26坪)
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2階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●様々な業種相談可能!●スケルトン●集中冷暖房システム●西側採光窓あり●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)
23万2,200円
82.11m² (24.83坪)
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3階
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8階建
仙台市青葉区大町
地下鉄『青葉通一番町駅』から徒歩4分! 一番町アーケードからも近くて便利!
8万8,400円
40.26m² (12.17坪)
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9階
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9階建
仙台市青葉区国分町
勾当台公園駅徒歩3分!定禅寺通り沿いのお手頃サイズです。24時間利用可能で敷金も3ヶ月とお得です♪
23万7,800円
119.14m² (36.03坪)
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2階
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7階建
仙台市青葉区二日町
地下鉄『北四番丁駅』徒歩3分!県庁・市役所や大学病院にもアクセスしやすい立地です。駐車場複数台可能です!
14万2,400円
61.19m² (18.5坪)
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3階
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5階建
仙台市青葉区木町通
東北大学病院や厚生病院、開業医、調剤薬局非常に多いエリアとなっておりますので、医療関係の企業様には適した立地です。駐車場も確保可能となっており、ビル内にはエレベーターもございますので、荷物の搬入・搬出、営業にも適しております!近隣にはコンビニやスーパー、飲食店もございますので、従業員様の満足度も◎
4万4,000円
26.45m² (8坪)
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3階
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3階建
仙台市若林区卸町
当社管理物件で管理人が日勤でおりますので、お困りごとには迅速に対応致します!仙台東部道路の仙台東インターへアクセス良好な卸町エリアの事務所ビルです。東部道路から北部道路・南部道路を経由すれば東北道へもアクセスでき、三陸道を利用すれば石巻方面へも移動可能です!1名~2名での利用にも丁度いい8坪の区画です。新規開設にもピッタリです♪
16万4,300円
61.78m² (18.68坪)
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2階
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8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
25万800円
88.69m² (26.82坪)
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3階
/
7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
NEW
240万円
2DK
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築49年
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7階
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10階建
富士市蓼原
総額約280万円!2DK賃貸中のオーナーチェンジ物件です!
NEW
1,049万円
3LDK
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築33年
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3階
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11階建
江別市5条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 水回りは全て交換済です。江別第一小学校まで約600m(徒歩8分)です。
NEW
999万円
4LDK
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築29年
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3階
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3階建
江別市高砂町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5月17日まで期間限定現況販売】JR高砂駅まで約270m(徒歩4分)、イオン江別店様まで約650m(徒歩9分)です。3階の4LDKでエレベーターあり。敷地内に駐車場(月額7000円)あります。
NEW
2,250万円
4LDK
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築29年
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2階建
札幌市北区あいの里二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 4LDK、再生住宅。駐車スペース5台可能です!スーパーまで車で約3分、医療施設まで徒歩約5分と生活環境良好。水まわり新品交換済み! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
385万円
1DK
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築47年
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10階
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12階建
新潟市中央区東大通
再開発「にいがた2km」対象地!新潟駅4分!高層階の1DK!
NEW
1,650万円
3LDK
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築41年
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1階
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6階建
札幌市厚別区厚別中央三条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 3LDK、再生マンションが「新さっぽろ」駅より徒歩約7分に月々4万円台から登場です!スーパー、コンビニ、医療施設まで徒歩圏内と生活に便利な立地です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
360万円
2K
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築37年
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10階
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11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.6%
750万円
3DK
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築30年
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2階
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6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
NEW
2,390万円
266.66m² (80.66坪)
浜松市中央区三方原町
土地50坪以上、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、南側道路面す、整形地、建築条件なし、前面棟無、平坦地
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
305万円
1DK
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築42年
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11階
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11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
1,100万円
1K
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築40年
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1階
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5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
NEW
2,150万円
279.23m² (84.46坪)
浜松市中央区三方原町
既存宅地(一部農地有り 26㎡分無償、農地法許可申請要)、土地50坪以上、更地渡し、陽当り良好、前道6m以上、建築条件なし、都市ガス、小学校 徒歩10分以内
NEW
1,299万円
3LDK
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築49年
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2階
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7階建
札幌市東区北十六条東
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 東豊線「北13条東」駅より徒歩約7分(約500m)!3LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!キッチントイレ、洗面台等新品交換済! お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
NEW
1,829万円
3LDK
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築38年
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2階建
江別市元江別
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 【住まいの魅力】 1.外壁・屋根の塗装や水回りの交換を含めて、内装・外装のリフォーム工事(※灯油給湯ボイラーは既存です) 2.駐車スペースは並列3台分 3.スーパー約750m(徒歩10分)、小学校約700m(徒歩9分)と住みやすいエリア 【リフォーム内容 2023年12月下旬リフォーム完了】 ・外壁屋根塗装 ・サンルーム解体 ・庭一部撤去して駐車場砕石転圧(並列3台予定) ・敷地内 残存物や雑草撤去 ・玄関ドア、シューズボックス、水回り交換(灯油給湯ボイラーは既存設備を点検) ・クロス、照明、建具は新品に交換 ・床フロアタイル上張 【周辺環境】 ・JR函館本線 高砂駅まで約2900m(徒歩37分) ・バス停 見晴台 停留所まで約260m(徒歩4分) ・コープさっぽろ えべつ店様まで約750m(徒歩10分) ・セイコーマート 元江別店様まで約250m(徒歩4分) ・いずみ野小学校
820万円
2DK
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築42年
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8階
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8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
900万円
1LDK
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築36年
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9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!