住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
NEW
19万7,254円
89.83m² (27.17坪)
|
3階
/
3階建
札幌市中央区北一条西
※テナント内・敷地内全て禁煙※ペット関係の店舗(ホテル・サロン)もオーナーOKです。●業種相談●内装リフォーム済み●地下鉄東西線「円山公園」徒歩7分●地下鉄東西線「西18丁目」徒歩8分
8万8,200円
4.1m² (1.24坪)
|
19階
/
19階建
仙台市青葉区中央
新規開設、拡張、移転などビジネスの状況に合わせてフレキシブルに対応可能! ご利用人数に合わせて区画のご用意がありますので、まずは一度お問い合わせ下さい!
42万6,400円
116.49m² (35.23坪)
|
4階
/
10階建
仙台市青葉区本町
仙台の南北を繋ぐ、愛宕上杉通り沿い位置するKDX仙台ビル。秋には銀杏並木が美しい通りです。地下鉄南北線の広瀬通駅徒歩6分、JR仙台駅徒歩8分と公共交通機関のアクセスも良好!東北エリアの支店・営業拠点として最適です。1階にはセブンイレブン、そして佐川急便のサービスセンターが入居しており、営業には持ってこいのオフィスビルですね♪
11万円
52.21m² (15.79坪)
|
路面
/
4階建
浜松市中央区木戸町
🌸事務所・小売店におすすめ🌸浜松駅まで徒歩15分の好立地🌸内装あり、ミニキッチン、トイレ、フロントサッシあり🌸敷地内に軽1台分の駐車スペースあり🌸駐車場は家賃に込です🚙内見可能 お気軽にご連絡ください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
6万6,000円
47.45m² (14.35坪)
|
2階
/
4階建
浜松市中央区蜆塚
🌸蟻塚2丁目の貸事務所【55.39坪】🌸静かな住宅街ですが、街中へのアクセル良好な立地です🌸インターネット無料!🌸駐車場1台分賃料に込🚙駐輪場もあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
29万2,460円
69.06m² (20.89坪)
|
5階
/
6階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
すすきの駅徒歩1分!人気テナントビル!現在、居酒屋さんの居抜き物件!内装美麗!設備充実【詳細住所のお問い合わせは】株式会社wingヨシカワ:08039702676(土日祝可)
8万2,500円
49.58m² (14.99坪)
|
3階
/
3階建
仙台市若林区大和町
イオンスタイルを始め様々な商業施設が増えている、卸町エリアの事務所ビルです。コンビニ、スーパー、牛丼チェーン店、スポーツジムなどリフレッシュするにもありがたい施設が充実しています!駐車場1台あり♪
10万2,000円
38.44m² (11.62坪)
|
5階
/
9階建
仙台市青葉区国分町
勾当台公園駅徒歩3分!定禅寺通り沿いのお手頃サイズです。24時間利用可能で敷金も3ヶ月とお得です♪
11万円
42.67m² (12.9坪)
|
2階
/
13階建
仙台市青葉区片平
仙台高等裁判所が近いため法律事務所におすすめです!
30万8,000円
73.92m² (22.36坪)
|
路面
/
5階建
糟屋郡新宮町中央駅前
101号室・102号室合併契約可!!同時契約にて賃料交渉も頑張ります!1階路面店舗です。新宮駅直結のビルです。飲食店・クリニック・美容室・学習塾・各種販売業等様々な業種にマッチする立地です!!重飲食の場合、敷金の増額がありますのでその都度、お問合せください。■エアコン:室外機置場は4Fです。■賃貸保証料が必要です(初回保証委託料80%、年1回年間保証委託料15%)■事業用火災保険の加入が必要です■スケルトン渡し、退去時は内装全て撤去をお願いいたします。■違約金:5年未満退去時、家賃の6ヶ月分
NEW
5万9,000円
1LDK
|
築9年
|
3階
/
4階建
札幌市中央区南七条西
給湯器(都市ガス)ガスコンロ(2口) システムキッチン 対面式キッチン風呂(ユニットバス)トイレ(水洗) 洗面台(独立) 暖房便座 シャワートイレ 洗髪洗面化粧台 バス・トイレ別洗濯機置場(室内)冷暖房 暖房(都市ガス)収納 ウォークインクローゼット シューズボックス放送・通信 インターネット対応 ネット使用料不要 Wi-Fiセキュリティ オートロック 宅配BOX インターホン(カメラ付き)その他 自転車置場 ガス(都市ガス) 照明 網戸 24時間換気システム 間接照明など充実の設備を搭載した物件のご紹介です♪お気軽にお問い合わせください♪
66万円
245.21m² (74.17坪)
|
1階
/
4階建
(地下1階)
札幌市豊平区月寒中央通
●白木屋撤退により、次テナント募集中。●建物外からガラス越しに内部の確認可能です。●スケルトン
81万2,400円
348.79m² (105.5坪)
|
7階
/
7階建
仙台市若林区卸町
地下鉄『卸町駅』から徒歩1分!4号線やインターへもアクセスしやすい立地です!
42万7,350円
183.5m² (55.5坪)
|
2階
/
5階建
浜松市中央区中央
🌸152号線沿い交差点角にあり、視認性の良いビルの2階部分です🌸現在はエステ店が入居中。2024年6月中旬入居可能予定🌸駐車場は近隣ご紹介になります🚙🌸遠州鉄道駅から徒歩圏内、浜松駅から徒歩14分🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
31万3,200円
134.51m² (40.68坪)
|
5階
/
6階建
仙台市若林区卸町
ガラス張りでオシャレな外観!4号線沿いで視認性も良好です♪
9万5,000円
2LDK
|
築9年
|
2階
/
2階建
札幌市清田区里塚緑ケ丘
ファミリー向け賃貸築浅物件!おしゃれな内装でとっても綺麗な2LDK!駐車場複数あり!小学校、中学校徒歩圏内! 対面式キッチン、カメラ付きインターホン、インターネット使用料不要!
29万7,400円
99.33m² (30.04坪)
|
2階
/
10階建
仙台市青葉区錦町
県庁・市役所・合同庁舎などが立ち並ぶ、勾当台公園駅まで徒歩6分の立地!
19万2,500円
50.87m² (15.38坪)
|
4階
/
4階建
札幌市中央区南二条西
●地下鉄東西線「円山公園」徒歩1分● 事務所以外の使用はNGとなります。
12万1,000円
67.15m² (20.31坪)
|
路面
/
3階建
浜松市中央区海老塚
🌸JR浜松駅から徒歩13分の貸事務所🌸店舗も可能・どちらでも使い勝手の良い空間です🌸街中へのアクセス良好な立地🌸近くに郵便局、スーパー、ドラッグストア等あり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
36万円
189.75m² (57.39坪)
|
路面
/
4階建
仙台市宮城野区福室
陸前高砂駅から徒歩2分!駅前の通り沿いの物件で、アクセスも視認性も良好です♪駐車場は敷地内と建物裏の月極で計9台まで確保可能です。営業車の多い営業所としても最適。また学習塾・スクールにもピッタリ◎
498万円
2DK
|
築46年
|
2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
350万円
ワンルーム
|
築38年
|
1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
4,290万円
築67年
|
3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
360万円
2K
|
築37年
|
10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.6%
820万円
2DK
|
築42年
|
8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
305万円
1DK
|
築42年
|
11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
NEW
2,150万円
279.23m² (84.46坪)
浜松市中央区三方原町
既存宅地(一部農地有り 26㎡分無償、農地法許可申請要)、土地50坪以上、更地渡し、陽当り良好、前道6m以上、建築条件なし、都市ガス、小学校 徒歩10分以内
1,250万円
2LDK
|
築47年
|
1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
650万円
1K
|
築31年
|
1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
3,590万円
3LDK
|
築14年
|
5階
/
15階建
札幌市東区北六条東
さっぽろ駅徒歩圏内に位置し、地下鉄2沿線、JR1沿線のトリプルアクセス。商業施設も充実し利便性に特化した快適な生活を過ごせます。お部屋は内装が綺麗に整っており、設備も充実しています。水回り設備は全て新しく、気持ちよく快適に生活がスタートできます。
325万円
3DK
|
築43年
|
3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
385万円
1DK
|
築47年
|
10階
/
12階建
新潟市中央区東大通
再開発「にいがた2km」対象地!新潟駅4分!高層階の1DK!
2,350万円
築39年
|
2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
NEW
398万円
ワンルーム
|
築35年
|
2階
/
6階建
福岡市博多区美野島
博多駅まで自転車で約7分(1.5km)。築35年の朝日プラザ!
1,650万円
187.18m² (56.62坪)
札幌市北区百合が原
JR駅もバス停も徒歩10分圏内!閑静な住宅街で環境良好!小学校も近いため、お子様の子育て環境もしやすい立地です。
NEW
2,390万円
266.66m² (80.66坪)
浜松市中央区三方原町
土地50坪以上、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、南側道路面す、整形地、建築条件なし、前面棟無、平坦地
900万円
1LDK
|
築36年
|
9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
270万円
ワンルーム
|
築34年
|
2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)