住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産投資☆連合隊はこちら
7万7,000円
28.92m² (8.74坪)
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3階
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4階建
仙台市青葉区二日町
北四番丁駅徒歩3分の好立地!商材の保管場所等に最適。
12万1,000円
31.6m² (9.55坪)
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1階
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6階建
仙台市若林区荒井
地下鉄東西線の荒井駅から1分の1階オフィスです。約10坪ですので1~3名の利用にも丁度良いサイズです。仙台東部道路の仙台東インターへのアクセスも良く、多方面への営業にも向かえますので、営業拠点に最適です。
38万5,000円
116.04m² (35.1坪)
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5階
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10階建
(地下1階)
札幌市中央区南一条西
🏢地下鉄大通駅徒歩5分 🏢地下鉄西11丁目駅徒歩5分 🏢1フロア物件 🏢近隣に銀行多数 🏢コンビニ徒歩1分 🏢 近隣に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
19万9,000円
45.77m² (13.84坪)
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路面
札幌市西区西町北
✨発寒南駅1分の路面店✨駐車場有✨事務所向きの物件です 🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております ※メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
3万円
2LDK
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築46年
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1階
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2階建
(地下1階)
釧路市暁町
広々とした2LDKのお部屋で二部屋南向き物件です。収納もたっぷりあるので、ご家族でのご入居もオススメです!!
47万4,800円
129.71m² (39.23坪)
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1階
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7階建
仙台市青葉区二日町
法務局、東北大学病院至近!ガラス面広告可!1F路面店募集♪
18万1,500円
19.57m² (5.91坪)
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2階
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9階建
仙台市青葉区五橋
敷金・原状回復費用不要のセットアップオフィス!デスク・チェア・書庫・冷蔵庫などが設置されておりますので、すぐに営業開始可能です。スタートアップ企業やセカンドオフィスに最適です。
38万5,000円
130.2m² (39.38坪)
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路面
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4階建
札幌市豊平区美園一条
🌟美園エリア 1階路面(環状通沿い)🌟 🏢駐車場4台無料(シャッター付き車庫) 🏢バリアフリー🏢 地下鉄白石駅徒歩8分🏢徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢郵便局徒歩圏内 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
9万2,000円
38.57m² (11.66坪)
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3階
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3階建
福岡市東区香椎駅前
新築SOHO物件です!!スタートアップ事務所、自宅兼事務所可!!エアコン等、設備もついている為、初期投資を削減出来ます!!西鉄香椎線・鹿児島本線香椎線のダブルアクセルの立地です。人通りも多く、活気のある町です!キラキラ通りに面している2024年5月完成予定のテナントの募集です!!1階路面店から2階・3階も募集しておりますので是非お問合せください。
9万8,703円
32.97m² (9.97坪)
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5階
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8階建
札幌市中央区北四条西
✨好立地 ✨北5条・手稲通沿い 🏢5階 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢事務所向き物件 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
25万3,000円
63.81m² (19.3坪)
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路面
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1階建
札幌市白石区本通
🌟白石エリア・国道12号線沿い・1階路面テナント🌟ラーメン店居抜き物件🏢 温水洗浄便座トイレ🏢徒歩圏内に銀行・コンビニ・スーパー・病院等があり、目の前にバス停もある好立地(#^^#)飲食店におススメです!事務所利用も可能です🏢 ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください!🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
8万2,500円
99.22m² (30.01坪)
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2階建
札幌市南区石山
🌟南区・石山エリア・戸建物件🌟5LDK ・無料駐車場2台付です!🏢ペット飼育相談可 🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢内装綺麗です(#^^#) 初めて開業される方向き🏢写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸
18万3,590円
61.29m² (18.54坪)
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路面
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7階建
札幌市豊平区平岸三条
🌟豊平区・平岸エリア・1階路面テナント🌟国道453号線(平岸街道)沿い・地下鉄平岸駅徒歩5分♪前面ガラス張りで視認性良好です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・保育園等多数あります🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
32万1,420円
96.6m² (29.22坪)
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路面
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7階建
札幌市中央区北五条西
🌟中央区・人気の円山エリア・国道124号線沿い・1階路面テナント🌟前面ガラス張りで視認性良好です(#^^#)暖房(都市ガス)🏢地下鉄 西28丁目駅徒歩8分!徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・保育園等多数! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
171万6,000円
343.26m² (103.83坪)
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路面
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10階建
(地下1階)
札幌市白石区東札幌三条
🌟地下鉄白石駅すぐ目の前!南郷通沿い・103坪・1階路面テナント🌟前面が大きなガラス張りで視界良好です(#^^#) 徒歩圏内に、コンビニ・銀行・飲食店・商業施設多数🏢男女別トイレ🏢 温水洗浄便座トイレ🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください 。メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
8万円
41.25m² (12.47坪)
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路面
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2階建
札幌市白石区本通
🌟人気の白石エリア・1階路面テナント🌟テイクアウト等の飲食店におススメです!外壁・店内はエメラルドグリーンを基調としていて、とっても可愛いです(#^^#)飲食店基本OK・その他の業種もご相談可能となっております! 🏢非常に大きな換気扇があります!徒歩圏内に、コンビニ・銀行・スーパー・病院など多数あり 🏢 ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください! 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
130万円
516m² (156.09坪)
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路面
札幌市南区川沿一条
✨1階路面スケルトン 🏢 駐車場多数 🏢飲食店可能 🏢コンビニ徒歩圏内 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
32万100円
128.4m² (38.84坪)
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1階
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3階建
仙台市宮城野区扇町
2014年リノベーション工事実施!太陽光発電システムで月々の電気代も軽減♪非接触ICカードキーでコロナ対策もバッチリ!貸会議室や貸倉庫もございます。
11万円
52.8m² (15.97坪)
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6階
福岡市博多区博多駅前
祇園駅まで徒歩5分の好立地です!
9万3,896円
70.56m² (21.34坪)
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路面
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8階建
浜松市中央区城北
🌸城北の元美容室の貸店舗【21.34坪】🌸カウンターやミラー、シャンプー台がそのまま残っています🌸駐車場敷地内に2台確保可能🚙🌸インターネット使用料無料!🌸専用トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
820万円
2DK
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築42年
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8階
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8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
地下鉄南北線徒歩1分!2022年管理費・積立金大幅値上げ済み。
NEW
320万円
ワンルーム
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築32年
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5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
NEW
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
750万円
3DK
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築30年
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2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
NEW
190万円
1K
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築34年
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6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
NEW
650万円
1K
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築31年
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1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
NEW
498万円
2DK
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築46年
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2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
NEW
900万円
1LDK
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築36年
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9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
NEW
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
NEW
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
NEW
510万円
2DK
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築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
NEW
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
NEW
380万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅徒歩4分!利回り8%!(固都税、購入時取得税等全込み)
NEW
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
NEW
170万円
ワンルーム
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築32年
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1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
NEW
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費込みで利回り10%!固都税・不動産取得税含む!