住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
54万1,600円
203.47m² (61.54坪)
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路面
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7階建
仙台市青葉区錦町
前テナントはスクール。仙台駅、勾当台公園駅が徒歩圏内となっており、マンションも多い立地ですので、スクール・塾等に適しています。オフィスビル・飲食店・雑貨店・コンビニ・スーパーなど様々な施設が近隣にあり、訪れる人も多い場所です。是非一度ご内覧ください!
35万4,000円
97.39m² (29.46坪)
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路面
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6階建
札幌市東区北十六条東
✨1階路面✨新道東駅徒歩2分✨駐車場4台✨美容室・整体・ジム等、店舗ご相談可能です✨車通りも多く視認性良好です ✨内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております(^^)/※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます※
7万7,000円
23.8m² (7.19坪)
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2階
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2階建
札幌市東区北四十三条東
🌟東区エリア・スナック居抜き物件 ・地下鉄栄町徒歩4分🌟 ロードヒーティング 🏢郵便局徒歩4分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
14万9,600円
69.58m² (21.04坪)
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3階
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10階建
浜松市中央区砂山町
🌸浜松駅徒歩6分の貸事務所【21.04坪】🌸近隣にコンビニ・銀行・郵便局など施設充実🌸新幹線でお越しの方でもアクセス良好な立地です🌸インターネット利用料無料!🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
6万8,000円
73.71m² (22.29坪)
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2階建
札幌市清田区平岡四条
🌟清田エリア・内装オシャレなリノベーション戸建物件🌟🏢システムキッチン 🏢無料駐車場1台付🏢独立洗面台 🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
9万円
66.78m² (20.2坪)
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2階
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3階建
札幌市西区二十四軒二条
✨事務所にオススメです✨近隣商業施設多数✨幹線道路沿い✨地下鉄徒歩圏内✨初めて開業される方向きのリーズナブルな物件です🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🏢 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^)/
7万7,000円
35.64m² (10.78坪)
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3階
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6階建
仙台市青葉区本町
人気の本町2丁目!! 広瀬通駅から徒歩3分です♪
NEW
7万1,500円
48.6m² (14.7坪)
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2階
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2階建
仙台市青葉区小田原
国道45号線へアクセスの良い小田原エリア。仙台港方面へも出やすいです。駐車場も確保可能ですので、営業車による営業中心の企業様にピッタリ!もちろん仙台駅利用も可能なエリアのため、電車・新幹線移動にも便利です。広さは少人数で使い勝手の良い15坪弱です。仙台、東北エリアでの新規開設、スタートアップ企業様にも◎
26万6,500円
67.77m² (20.5坪)
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4階
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9階建
(地下1階)
札幌市中央区南四条西
●札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩1分、「大通」駅からも徒歩圏内●重飲食可能
6万円
35.62m² (10.77坪)
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8階
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11階建
札幌市豊平区旭町
〇リフォーム済の分譲賃貸マンションの物件です♪〇デザイナーズマンション!地下鉄東豊線「学園前」徒歩7分地下鉄南北線「中島公園」徒歩11分
19万2,500円
50.87m² (15.38坪)
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4階
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4階建
札幌市中央区南二条西
★新築★ 【中央区・円山エリア】 地下鉄円山公園徒歩1分 🏢事務所にオススメです! ※人気のエリア物件に付きスグに成約になる場合がございますので、早めにご検討ください。🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
15万3,000円
70.75m² (21.4坪)
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3階
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3階建
仙台市宮城野区扇町
2014年リノベーション工事実施!太陽光発電システムで月々の電気代も軽減♪非接触ICカードキーでコロナ対策もバッチリ!貸会議室や貸倉庫もございます。
6万7,000円
39.07m² (11.81坪)
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2階
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3階建
札幌市中央区南十四条西
🌟人気の中央区エリア・2階1フロア物件🌟米里・行啓通沿い🏢シャッター・トイレ(共用部)完備🏢徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・ドラッグストア・郵便局等多数あります(#^^#) 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
20万9,000円
81.5m² (24.65坪)
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2階
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34階建
札幌市中央区南九条西
🏢地下鉄中島公園徒歩2分 🏢コンビニ徒歩1分 🏢郵便局徒歩2分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢オートバイ・自転車駐輪場あり 🏢事務所利用可能 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
7万7,900円
58.54m² (17.7坪)
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路面
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9階建
福島市舟場町
県庁至近、リノベーションオフィス新規募集開始♪2022年12月に外観・内装キレイにしました!
16万5,000円
32.71m² (9.89坪)
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路面
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5階建
札幌市中央区北二条東
🌟中央区エリア・北2条通沿い・1階路面テナント🌟札幌ファクトリーが近くにあり、地下鉄バスセンター前駅徒歩4分の好立地物件です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・病院・専門学校等多数あります♪ その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
5万3,000円
1LDK
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築16年
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6階
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10階建
札幌市豊平区平岸三条
平岸駅まで徒歩3分のデザイナーズマンション!オール電化の1LDK物件に空き予定が出ました♪駐車場も空きあります♪
37万4,577円
212.38m² (64.24坪)
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路面
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7階建
浜松市中央区中央
🌸浜松駅徒歩圏内・1階路面の店舗・事務所です🏢スケルトンとなっていますので、自由な内装工事が可能🌸街中・市役所などへのアクセス良好な立地です🌸各種店舗やオフィスなど業種ご相談可能🌸内見可能 お気軽にご連絡ください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
23万1,000円
24.99m² (7.55坪)
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2階
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9階建
仙台市青葉区五橋
敷金・原状回復費用不要のセットアップオフィス!デスク・チェア・書庫・冷蔵庫などが設置されておりますので、すぐに営業開始可能です。スタートアップ企業やセカンドオフィスに最適です。
102万5,700円
260.83m² (78.9坪)
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4階
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13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●スケルトン(分割応相談)
320万円
ワンルーム
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築32年
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5階
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11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
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10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
900万円
1LDK
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築36年
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9階
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11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
190万円
1K
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築34年
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6階
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10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
230万円
ワンルーム
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築32年
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4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
896万円
3DK
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築33年
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1階
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5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
760万円
2DK
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築42年
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3階
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8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
750万円
3DK
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築30年
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2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
170万円
ワンルーム
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築32年
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1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
NEW
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
820万円
2DK
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築42年
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8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
1,100万円
1K
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築40年
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1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
498万円
2DK
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築46年
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2階
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5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!