住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
16万5,000円
105.98m² (32.05坪)
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2階建
浜松市中央区西伊場町
🌸一戸建て事務所が登場!【間取り2SLDK】🌸プロジェクターあり【残置物扱いとなります】🌸事務所・居住用どちらのご契約も可能です🌸一棟賃貸の為、のびのびとしたオフィスワークが実現可能🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
5万9,900円
30.01m² (9.07坪)
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3階
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4階建
仙台市青葉区上杉
県庁・市役所から徒歩圏内!県庁周辺のビジネス拠点におすすめです♪
17万1,200円
46.77m² (14.14坪)
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2階
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2階建
仙台市太白区大野田
2017年築の貸事務所。地下鉄南北線富沢駅mで徒歩圏内、駐車場もあり車で名取方面、仙台市中心部へもアクセス良好な立地です!
10万円
97.92m² (29.62坪)
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2階
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2階建
浜松市中央区龍禅寺町
🌸浜松駅徒歩14分の貸事務所【29.62坪】🌸敷地内に駐車場5台🚙更に追加希望はご相談下さい🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
176万3,454円
160.61m² (48.58坪)
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1階
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7階建
福岡市中央区西中洲
新しくなった春吉橋でインバウンド効果ありです!中洲の1階が空きました!
15万7,608円
17.91m² (5.41坪)
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4階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●業種 スナック・ラウンジ等●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●カウンター9席●ボックス 4卓19席
31万3,200円
134.51m² (40.68坪)
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5階
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6階建
仙台市若林区卸町
ガラス張りでオシャレな外観!4号線沿いで視認性も良好です♪
57万9,700円
158.38m² (47.9坪)
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路面
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9階建
仙台市青葉区五橋
コンビニ跡地の1F路面店!業種ご相談ください♪ただいまキャンペーン期間中につき、賃料通常15,400円/坪のところ、12,100円/坪で募集中です!!お得に借りられる今がチャンスです♪
3万2,000円
1K
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築31年
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1階
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4階建
浜松市中央区根洗町
インターネット無料!プロジェクター付き照明が設備で付いていますので、動画や音楽が楽しめます♪聖隷クリストファー大学・常葉大学浜松キャンパスの学生さん大歓迎です\(^o^)/エントランスは鍵付き、防犯カメラも設置済みなので安心です♪
22万円
95m² (28.73坪)
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7階建
札幌市北区北十二条西
札幌駅徒歩圏内の人気エリアで空予定がでました!6月末退去予定でございます!まずはお問い合わせくださいませ!
11万円
42.67m² (12.9坪)
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2階
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13階建
仙台市青葉区片平
仙台高等裁判所が近いため法律事務所におすすめです!
16万5,000円
115.5m² (34.93坪)
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2階建
浜松市浜名区細江町気賀
🌸外観・内装に優しい雰囲気を求める方にとてもおすすめです!🌸店舗・飲食店どちらも可能🌸トイレ・シャワー・エアコン付きと設備充実🌸内見可能です!お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
12万2,936円
46.12m² (13.95坪)
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3階
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8階建
札幌市中央区北六条西
● 習い事、学習塾、学童保育、ネイルサロン、エステサロン、マッサージ店、事務所向け(飲食店、物販店等の特定用途防火対象物は不可)●南西・南東・北東の3方窓で、日当たりが良く、明るくお使いいただける物件です。●(基本料:1,800円、1.1~10.0m3:627円/m3、10.1~20.0m3:567円/m3、20.1~50.0m3:547円/m3、50.1m3~:527円/m3) ※通常のプロパンガスよりかなりお得です
23万1,000円
24.99m² (7.55坪)
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2階
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9階建
仙台市青葉区五橋
敷金・原状回復費用不要のセットアップオフィス!デスク・チェア・書庫・冷蔵庫などが設置されておりますので、すぐに営業開始可能です。スタートアップ企業やセカンドオフィスに最適です。
20万1,000円
75.57m² (22.85坪)
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6階
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8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
26万6,500円
133.48m² (40.37坪)
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5階
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8階建
仙台市若林区六丁目
東インター入口すぐ!東北6県を商圏にされている法人様にオススメです!
13万2,000円
19.37m² (5.85坪)
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1階
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10階建
仙台市青葉区中央
地下鉄仙台駅南町通出口から徒歩1分!賑わいのあるアメ横ビルです。通りに面した視認性良好な区画です!業種ご相談ください♪仙台朝市に出店をご検討の方は是非お問い合わせ下さい。
20万200円
50.91m² (15.4坪)
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4階
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9階建
(地下1階)
札幌市中央区南四条西
●札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩1分、「大通」駅からも徒歩圏内●バー、スナック●リース店舗
24万3,584円
27.68m² (8.37坪)
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4階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●広いカウンター●落ち着いたバーに最適●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●カウンター8席●ボックス 2卓13席
171万6,000円
1階
/
10階建
(地下1階)
札幌市白石区東札幌三条
●地下鉄東西線「白石」徒歩2分●地下鉄東西線「東札幌」徒歩14分●地下鉄東豊線「美園」徒歩19分
650万円
1K
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築31年
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1階
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7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
380万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.2%
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
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10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
900万円
1LDK
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築36年
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9階
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11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
NEW
2,880万円
3LDK
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築3年
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2階建
登別市桜木町
【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
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7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
NEW
385万円
1DK
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築47年
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10階
/
12階建
新潟市中央区東大通
新潟駅徒歩4分!家賃4.5万円!高層階の賃貸中1DK!
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
NEW
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
230万円
ワンルーム
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築32年
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4階
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10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
498万円
2DK
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築46年
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2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
510万円
2DK
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築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!