住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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賃貸借契約の流れ
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不動産投資☆連合隊はこちら
48万円
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積63.48㎡(19.20坪)
NEW
40万6,100円
122.04m² (36.91坪)
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路面
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10階建
仙台市青葉区上杉
1F路面店といっても路地裏や道路から店舗の入り口が見えない物件などいろいろありますが、こちらは利府街道沿いで道路からの視認性もバッチリ!それといろいろなテナント様が営業しているので、相乗効果や相互送客や93世帯もあるので住民の方の利用なんかも考えられますね♪対応可能な業種についてはお気軽にご相談ください。現在1階は、スーパー、美容室、クリーニング店、学習塾、フルーツサンド屋、たこ焼き屋入居中。上杉エリアは転勤の方にも人気のエリア。スケルトン渡しとなりますので、お好みの内装に仕上げられます!
5万5,000円
43.15m² (13.05坪)
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3階
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3階建
浜松市中央区紺屋町
🌸JR浜松駅から徒歩15分の貸事務所🌸嬉しい駐車場2台賃料に込み🚙銀行・郵便局・市役所いずれも徒歩圏内にあり便利良い立地です🌸最上階の解放感ある眺望です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
17万500円
146.88m² (44.43坪)
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路面
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2階建
浜松市中央区森田町
国道257号線へのアクセス良好です🌸1階倉庫、2階は事務所として使用可能🌸浜松中心地にほど近い便利良い立地です🌸駐車場敷地内4台込!賃料に込み🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
7万7,000円
13.24m² (4坪)
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1階
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1階建
札幌市中央区南十五条西
●現状は写真と同様。●札幌市電「行啓通」徒歩4分、地下南北線「幌平橋」徒歩8分●築浅物件、無料駐車場付き(1台)
6万7,000円
1LDK
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築7年
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3階
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4階建
札幌市中央区北四条西
ペット可、駐車場空きあり、駐輪場、24時間換気、敷金礼金なし、シャワートイレ、都市ガス、エアコン付き、カメラ付きインターホン、ネット使用料不要など充実の設備を搭載した物件のご紹介です♪ペットは猫のみのご案内となります!お気軽にお問い合わせください♪
29万1,500円
2階
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10階建
札幌市豊平区中の島二条
駅近!徒歩3分!全室南向き★都市ガス物件で経済的★個別空調4基(令和2年4月更新)〇店舗、事務所利用可能!〇エレベーター〇給湯器
3万4,000円
1K
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築31年
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2階
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4階建
浜松市中央区根洗町
インターネット無料!プロジェクター付き照明が設備で付いていますので、動画や音楽が楽しめます♪聖隷クリストファー大学・常葉大学浜松キャンパスの学生さん大歓迎です\(^o^)/エントランスは鍵付き、防犯カメラも設置済みなので安心です♪
5万9,000円
1LDK
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築9年
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3階
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4階建
札幌市中央区南七条西
給湯器(都市ガス)ガスコンロ(2口) システムキッチン 対面式キッチン風呂(ユニットバス)トイレ(水洗) 洗面台(独立) 暖房便座 シャワートイレ 洗髪洗面化粧台 バス・トイレ別洗濯機置場(室内)冷暖房 暖房(都市ガス)収納 ウォークインクローゼット シューズボックス放送・通信 インターネット対応 ネット使用料不要 Wi-Fiセキュリティ オートロック 宅配BOX インターホン(カメラ付き)その他 自転車置場 ガス(都市ガス) 照明 網戸 24時間換気システム 間接照明など充実の設備を搭載した物件のご紹介です♪お気軽にお問い合わせください♪
16万2,800円
61.19m² (18.5坪)
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4階
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5階建
仙台市青葉区木町通
東北大学病院や厚生病院、開業医、調剤薬局非常に多いエリアとなっておりますので、医療関係の企業様には適した立地です。駐車場も確保可能となっており、ビル内にはエレベーターもございますので、荷物の搬入・搬出、営業にも適しております!近隣にはコンビニやスーパー、飲食店もございますので、従業員様の満足度も◎
56万3,200円
99.17m² (29.99坪)
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6階
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9階建
仙台市青葉区中央
仙台駅から徒歩2分の好立地!人通りが多いアーケードそば♪
19万8,000円
89.2m² (26.98坪)
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2階
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2階建
浜松市中央区佐鳴台
🌸【ホワイトストリート沿いの可愛らしい物件です】🌸物品販売等ご相談可能です。🌸1階:事務所・店舗 2階:居住用となっています🌸店舗前に2台駐車場あり🚙オシャレなお店や有名店が建ち並ぶ環境の中でお店を始めるのにおススメのエリアです✨クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
NEW
25万3,000円
63.69m² (19.26坪)
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路面
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1階建
札幌市白石区本通
●JR函館線「白石」徒歩7分●ラーメン屋居抜き
8万8,000円
81.53m² (24.66坪)
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路面
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8階建
浜松市中央区菅原町
🌸浜松駅徒歩13分の貸店舗【24.66坪】🌸店舗・事務所どちらの用途でもおすすめの立地です🌸1階の為視認性も良好🌸駐車場1台分 賃料に込み🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
9万1,000円
42.09m² (12.73坪)
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2階
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7階建
仙台市宮城野区榴岡
榴ヶ岡駅徒歩5分の利便性!コンビニ・銀行・郵便局いずれも徒歩2分圏内♪
29万70円
96.85m² (29.29坪)
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5階
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5階建
仙台市宮城野区榴岡
仙台駅前から一直線の通り沿い角地で、非常に分かりやすい立地です!仙台駅から徒歩10分、仙石線の榴ヶ岡駅から徒歩3分と駅からのアクセスも良好です。
9万7,700円
5.5m² (1.66坪)
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5階
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8階建
仙台市青葉区中央
新規開設、拡張、移転などビジネスの状況に合わせてフレキシブルに対応可能です。 ご利用人数に合わせて区画のご用意がありますので、まずは一度お問い合わせ下さい!
16万5,000円
57.5m² (17.39坪)
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3階
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5階建
浜松市中央区田町
🌸浜松駅から徒歩10分圏内の貸店舗🌸飲食店も可能です🌸エレベーター1基あり🌸近隣にスーパー・ドラッグストアなどあり便利良い立地です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
8万5,074円
42.61m² (12.88坪)
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3階
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3階建
仙台市宮城野区萩野町
仙台東部道路の仙台東インターへ接続する、産業道路へアクセス良好な萩野町。駐車場も空きあります。営業車で高速道路を利用される企業様に最適!仙台医療センターも近く、医療・製薬メーカーの営業拠点としてもおすすめできます。コンビニはローソン、ファミマが利用できます。ビル1階には内科が入居しておりますので、勤務中の体調不良時にも利用できて安心です♪
46万2,120円
127.31m² (38.51坪)
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9階
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9階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●地下鉄すすきの駅徒歩3分、●地下鉄豊水すすきの駅徒歩5分●地下鉄西4丁目駅徒歩7分●エレベーター前の好立地●最上階物件●暖房費11月~4月※空調費5月~10月(800円/坪)
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
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5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
510万円
2DK
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築45年
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3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
650万円
1K
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築31年
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1階
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7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
NEW
360万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.6%
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
190万円
1K
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築34年
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6階
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10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
760万円
2DK
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築42年
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3階
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8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
398万円
ワンルーム
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築35年
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2階
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6階建
福岡市博多区美野島
博多駅まで自転車で約7分(1.5km)。築35年の朝日プラザ!
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
820万円
2DK
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築42年
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8階
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8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
170万円
ワンルーム
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築32年
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1階
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13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
900万円
1LDK
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築36年
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9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
NEW
2,198万円
3LDK
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築46年
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2階建
浜松市中央区若林町
フラット35Sに対応、駐車3台以上可、LDK20畳以上、土地50坪以上、内外装リフォーム、システムキッチン、角地、浴室1坪以上、2階建、全室南向き、温水洗浄便座、都市ガス、食器洗乾燥機、リフォーム済
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適