住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
45万6,746円
103.34m² (31.26坪)
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2階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●様々な業種相談可能!●スケルトン●集中冷暖房システム●西側採光窓あり●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)
66万円
245.21m² (74.17坪)
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1階
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4階建
(地下1階)
札幌市豊平区月寒中央通
●白木屋撤退により、次テナント募集中。●建物外からガラス越しに内部の確認可能です。●スケルトン
62万3,400円
3階
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積:103.03㎡(31.17坪)・3階フードコートにあり、両隣が人気店舗のためお客様の目に留まりやすい区画・前入店店舗だったラーメン屋の設備が残置されているため、同業種様は居抜きでのご出店が可能・受け渡し口に4枚のサイネージを設置
14万5,900円
43.86m² (13.26坪)
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3階
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9階建
仙台市青葉区本町
愛宕上杉通沿い「第二日本オフィスビル」に空きがでました! 諸条件は相談可能でございます! 建物内には貸会議室もありまして、特別料金にてご利用いただけます。
39万円
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積:73.15㎡(22.13坪)周囲にホビー・アミューズメント店舗が並ぶ3階東側の区画です。主要なイベントスペースとなる1階「セントラルコート」の真上に近く、観覧客で賑わうことが多いエリアに位置しています。
29万70円
96.85m² (29.29坪)
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5階
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5階建
仙台市宮城野区榴岡
仙台駅前から一直線の通り沿い角地で、非常に分かりやすい立地です!仙台駅から徒歩10分、仙石線の榴ヶ岡駅から徒歩3分と駅からのアクセスも良好です。
26万6,500円
67.77m² (20.5坪)
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4階
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9階建
(地下1階)
札幌市中央区南四条西
●札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩1分、「大通」駅からも徒歩圏内●重飲食可能
3万4,000円
1K
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築31年
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2階
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4階建
浜松市中央区根洗町
インターネット無料!プロジェクター付き照明が設備で付いていますので、動画や音楽が楽しめます♪聖隷クリストファー大学・常葉大学浜松キャンパスの学生さん大歓迎です\(^o^)/エントランスは鍵付き、防犯カメラも設置済みなので安心です♪
NEW
102万3,000円
179.34m² (54.25坪)
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1階
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6階建
札幌市中央区北一条東
●地下鉄東西線「バスセンター前」徒歩4分●地下鉄東西線「大通」徒歩5分●地下鉄南北線「さっぽろ」徒歩8分建物改修予定!北1条通りに面した1階角地で視認性◎
14万100円
52.69m² (15.93坪)
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4階
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6階建
仙台市青葉区中央
2012年内外装リフォーム!地下鉄『広瀬通駅』徒歩2分、クリスロード商店街至近の好立地です。
4万4,000円
26.45m² (8坪)
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3階
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3階建
仙台市若林区卸町
当社管理物件で管理人が日勤でおりますので、お困りごとには迅速に対応致します!仙台東部道路の仙台東インターへアクセス良好な卸町エリアの事務所ビルです。東部道路から北部道路・南部道路を経由すれば東北道へもアクセスでき、三陸道を利用すれば石巻方面へも移動可能です!1名~2名での利用にも丁度いい8坪の区画です。新規開設にもピッタリです♪
33万5,500円
445m² (134.61坪)
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2階建
浜松市中央区芳川町
🌸150号線や浜松インターチェンジへのアクセス良好な倉庫付き事務所🌸近隣にスーパーやコンビニもあり便利良い立地です🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
62万8,100円
471.9m² (142.74坪)
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2階建
札幌市北区新琴似七条
●新琴似の複合商業施設!●中央バス「中央バス自動車学校前」停徒歩1分!●最上階
56万3,200円
99.17m² (29.99坪)
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6階
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9階建
仙台市青葉区中央
仙台駅から徒歩2分の好立地!人通りが多いアーケードそば♪
42万6,400円
116.49m² (35.23坪)
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4階
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10階建
仙台市青葉区本町
仙台の南北を繋ぐ、愛宕上杉通り沿い位置するKDX仙台ビル。秋には銀杏並木が美しい通りです。地下鉄南北線の広瀬通駅徒歩6分、JR仙台駅徒歩8分と公共交通機関のアクセスも良好!東北エリアの支店・営業拠点として最適です。1階にはセブンイレブン、そして佐川急便のサービスセンターが入居しており、営業には持ってこいのオフィスビルですね♪
30万8,000円
73.92m² (22.36坪)
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路面
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5階建
糟屋郡新宮町中央駅前
101号室・102号室合併契約可!!同時契約にて賃料交渉も頑張ります!1階路面店舗です。新宮駅直結のビルです。飲食店・クリニック・美容室・学習塾・各種販売業等様々な業種にマッチする立地です!!重飲食の場合、敷金の増額がありますのでその都度、お問合せください。■エアコン:室外機置場は4Fです。■賃貸保証料が必要です(初回保証委託料80%、年1回年間保証委託料15%)■事業用火災保険の加入が必要です■スケルトン渡し、退去時は内装全て撤去をお願いいたします。■違約金:5年未満退去時、家賃の6ヶ月分
23万円
193.76m² (58.61坪)
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路面
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2階建
浜松市中央区天王町
🌸天王町の住居付き店舗🌸角地で視認性良好です🌸駐車場敷地内に3台・賃料に込み🚙礼金ゼロ!🌸2階の居住スペースはゆったり4LDKで家族のお住まいにも最適です🌸各フロアにトイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
6万6,000円
19.8m² (5.98坪)
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2階
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2階建
札幌市北区北二十五条西
スポーツバーの居ぬき店舗です!残置物はすべて撤去予定です!まずはお問い合わせください!
17万円
93.81m² (28.37坪)
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2階
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3階建
浜松市中央区砂山町
🌸浜松駅から徒歩6分に位置する貸事務所🌸2階【28.37坪】🌸駐車場は近隣ご紹介となります🚙郵便局や銀行、飲食店など近隣店舗も充実しています🌸ミニキッチンがあるのも嬉しいポイント🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
70万6,200円
265m² (80.16坪)
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6階
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8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
NEW
2,299万円
4LDK
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築32年
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2階建
江別市元江別本町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 土地81坪、建物42坪、4LDK+車庫の広々再生住宅が登場!北海道中央バス「3番通5丁目」停まで徒歩約5分、JR北海道函館本線「高砂」駅まで車で約7分です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
NEW
480万円
2DK
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築46年
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2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
NEW
999万円
4LDK
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築29年
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3階
/
3階建
江別市高砂町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5月17日まで期間限定現況販売】JR高砂駅まで約270m(徒歩4分)、イオン江別店様まで約650m(徒歩9分)です。3階の4LDKでエレベーターあり。敷地内に駐車場(月額7000円)あります。
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
NEW
240万円
2DK
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築49年
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7階
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10階建
富士市蓼原
総額約280万円!2DK賃貸中のオーナーチェンジ物件です!
510万円
2DK
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築45年
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3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
NEW
2,700万円
5LDK
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築38年
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2階建
札幌市厚別区上野幌二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ダイワハウス施工の軽量鉄骨造!5LDK、再生住宅の登場です!駐車スペース2台可能!最寄りのバス停まで徒歩約3分。小・中学校まで徒歩5分圏内と通学にも安心です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
NEW
360万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.6%
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
900万円
1LDK
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築36年
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9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
NEW
398万円
ワンルーム
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築35年
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2階
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6階建
福岡市博多区美野島
博多駅まで自転車で約7分(1.5km)。築35年の朝日プラザ!
NEW
2,250万円
4LDK
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築29年
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2階建
札幌市北区あいの里二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 4LDK、再生住宅。駐車スペース5台可能です!スーパーまで車で約3分、医療施設まで徒歩約5分と生活環境良好。水まわり新品交換済み! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
NEW
2,499万円
3LDK
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築35年
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1階
/
10階建
札幌市東区北九条東
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 「東区役所前」駅まで徒歩約5分!角部屋のフルリフォーム再生マンションが月々7万円台から登場です!アリオ札幌まで徒歩約10分とお買い物にも便利です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
NEW
2,390万円
266.66m² (80.66坪)
浜松市中央区三方原町
土地50坪以上、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、南側道路面す、整形地、建築条件なし、前面棟無、平坦地
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
NEW
1,299万円
3LDK
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築49年
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2階
/
7階建
札幌市東区北十六条東
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 東豊線「北13条東」駅より徒歩約7分(約500m)!3LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!キッチントイレ、洗面台等新品交換済! お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。