住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産投資☆連合隊はこちら
19万6,100円
73.68m² (22.28坪)
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4階
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6階建
仙台市青葉区中央
2012年内外装リフォーム!地下鉄『広瀬通駅』徒歩2分、クリスロード商店街至近の好立地です。
24万8,000円
106.47m² (32.2坪)
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2階
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4階建
仙台市青葉区五橋
地下鉄『五橋駅』から徒歩3分!大学関係の法人様などにオススメの事務所です♪
11万円
52.8m² (15.97坪)
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6階
福岡市博多区博多駅前
祇園駅まで徒歩5分の好立地です!
16万3,800円
37.88m² (11.45坪)
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地下1階
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9階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い物件!!飲食店可能!地下物件です♪
54万円
95.47m² (28.87坪)
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10階
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13階建
仙台市青葉区一番町
仙台駅前から通じる南町通沿いに大型オフィスビルが誕生しました!JR仙台駅を始め、地下鉄東西線、南北線を利用できますので、多方面に営業しやすい拠点になります。駐車場も機械式でございますが、セミハイルーフ車、ハイルーフ車対応区画もありますので様々な営業車に対応可能です。こちらの区画はセットアッププランで募集中!パーテーション工事済みで、受付スペース、会議室を設置しております。契約開始後素早く業務に取り掛かれますね♪敷金は12ヶ月⇒6ヶ月、原状回復は原則なし(クリーニング費用は必須)と、入居時も退去時もコストを抑えられます。
15万9,000円
40.67m² (12.3坪)
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12階
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13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●家賃フリーレント4カ月or厨房備品プレゼント!(選べる特典キャンペーン)●バー・コンカフェ居抜き
34万2,000円
54.45m² (16.47坪)
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6階
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9階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●地下鉄 すすきの駅徒歩3分●地下鉄 豊水すすきの駅徒歩5分●地下鉄 西4丁目駅徒歩7分●カウンター 8席、ボックス3卓10席●暖房費11月~4月※空調費5月~10月(800円/坪)
131万4,500円
158.01m² (47.79坪)
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路面
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8階建
仙台市宮城野区榴岡
仙台駅東口徒歩1分!美容室やエステなどの店舗も可能です♪
10万7,800円
24.33m² (7.35坪)
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3階
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4階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩5分、広瀬通沿いのスモールオフィス!敷金1ヶ月と初期費用を抑えての入居が可能です。(賃貸保証会社への加入要)
10万7,250円
64.46m² (19.49坪)
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2階
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5階建
札幌市白石区北郷四条
〇日当たりが良好、角部屋になります。〇無料駐車場付き
16万2,800円
61.19m² (18.5坪)
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4階
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5階建
仙台市青葉区木町通
東北大学病院や厚生病院、開業医、調剤薬局非常に多いエリアとなっておりますので、医療関係の企業様には適した立地です。駐車場も確保可能となっており、ビル内にはエレベーターもございますので、荷物の搬入・搬出、営業にも適しております!近隣にはコンビニやスーパー、飲食店もございますので、従業員様の満足度も◎
26万6,500円
133.48m² (40.37坪)
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5階
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8階建
仙台市若林区六丁目
東インター入口すぐ!東北6県を商圏にされている法人様にオススメです!
18万7,000円
69.93m² (21.15坪)
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路面
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1階建
磐田市森下
🌸【新築】JR豊田町駅から徒歩17分の貸店舗🌸前面ガラス張りで視認性良好です🌸サロンやスタジオなど、業種ご相談下さい🌸駐車場は嬉しい4台無料🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
45万2,584円
170m² (51.42坪)
福岡市東区松田
駐車場付きの倉庫です!広々としております。
44万7,500円
103.5m² (31.3坪)
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路面
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6階建
仙台市青葉区上杉
地下鉄『北四番丁駅』徒歩2分!事務所、医療、塾などにおすすめです♪
17万5,950円
68.43m² (20.7坪)
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6階
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7階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●札幌市南北線 「すすきの」駅 徒歩5分 ●札幌市東豊線 「豊水すすきの」駅 徒歩8分 ●札幌市軌道線 「資生館小学校前」駅 徒歩4分●カウンター7席、ボックス3卓20席●内装状態良好●集中冷暖房システム
77万円
197.54m² (59.75坪)
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1階
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8階建
(地下1階)
浜松市中央区伝馬町
🌸浜松駅徒歩圏内の貸店舗【59.75坪】🌸静かで広々とした使い勝手の良い空間🌸エレベーター・共用トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
25万800円
88.69m² (26.82坪)
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3階
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7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
13万2,000円
61.16m² (18.5坪)
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1階
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4階建
仙台市若林区河原町
地下鉄南北線河原町駅と長町1丁目駅の2駅利用可能な好立地!新規開設にもちょうど良い20坪以内の1階事務所です。シャッター付きですので、不在時の防犯面も安心です。
16万5,300円
55.2m² (16.69坪)
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5階
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5階建
仙台市宮城野区榴岡
仙台駅前から一直線の通り沿い角地で、非常に分かりやすい立地です!仙台駅から徒歩10分、仙石線の榴ヶ岡駅から徒歩3分と駅からのアクセスも良好です。新設にも最適な20坪以下の区画です。
510万円
2DK
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築45年
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3階
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3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
170万円
ワンルーム
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築32年
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1階
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13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
NEW
3,180万円
2LDK
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築3年
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5階
/
13階建
札幌市北区北十二条西
都心でありながら、北海道大学の緑を身近に感じるマンション。最寄りの地下鉄「北12条」駅まで徒歩2分。JR「札幌」駅までは徒歩9分。
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
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6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
760万円
2DK
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築42年
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3階
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8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
385万円
1DK
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築47年
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10階
/
12階建
新潟市中央区東大通
新潟駅徒歩4分!家賃4.5万円!高層階の賃貸中1DK!
650万円
1K
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築31年
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1階
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7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
NEW
1,650万円
187.18m² (56.62坪)
札幌市北区百合が原
JR駅もバス停も徒歩10分圏内!閑静な住宅街で環境良好!小学校も近いため、お子様の子育て環境もしやすい立地です。
1億6,800万円
築23年
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3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
190万円
1K
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築34年
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6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
820万円
2DK
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築42年
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8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
1,100万円
1K
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築40年
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1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
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7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
NEW
2,880万円
3LDK
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築3年
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2階建
登別市桜木町
【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
NEW
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。