住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
36万3,000円
146.56m² (44.33坪)
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1階
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13階建
札幌市北区北十一条西
✨地下鉄南北線【北12条】徒歩1分✨札幌駅からも徒歩圏内で好立地✨駅近くでオフィスにおすすめです✨内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております✨メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます\テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します/
57万9,700円
158.38m² (47.9坪)
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路面
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9階建
仙台市青葉区五橋
コンビニ跡地の1F路面店!業種ご相談ください♪ただいまキャンペーン期間中につき、賃料通常15,400円/坪のところ、12,100円/坪で募集中です!!お得に借りられる今がチャンスです♪
30万1,400円
119.69m² (36.2坪)
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4階
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6階建
札幌市西区琴似一条
🌟人気エリア琴似・地下鉄琴似駅徒歩2分・駅チカテナント🌟駅周辺なので、コンビニ・飲食店・銀行等が多数あります! 🏢 写真多数 🏢 ※好立地での物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください!🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します!
12万1,000円
54.38m² (16.44坪)
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2階
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2階建
浜松市中央区元目町
🌸元目町の貸事務所🌸24時間使用可能なため、深夜作業が必要な業種の方におすすめです🌸152号線・六間道路へのアクセス良好🌸共有キッチン・共有トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
52万円
120.38m² (36.41坪)
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路面
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4階建
札幌市豊平区豊平七条
🌟豊平エリア・駅チカ・1階路面テナント🌟平岸通沿い・地下鉄学園駅徒歩3分!隣にコンビニ・目の前に大学があります(#^^#)スケルトン・都市ガス・駐車場2台🏢徒歩圏内に飲食店・銀行・専門学校・高校・保育園等多数あります♪ 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
9万7,700円
5.5m² (1.66坪)
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5階
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8階建
仙台市青葉区中央
新規開設、拡張、移転などビジネスの状況に合わせてフレキシブルに対応可能です。 ご利用人数に合わせて区画のご用意がありますので、まずは一度お問い合わせ下さい!
7万4,800円
56.64m² (17.13坪)
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3階
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3階建
札幌市東区東苗穂三条
🌟東苗穂エリア・ 幹線道路沿い(宮の森・北24条通)🌟最上階 🏢角部屋 🏢日当たり良好 🏢 商業施設多数 🏢郵便局徒歩6分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
38万5,000円
116.04m² (35.1坪)
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5階
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10階建
(地下1階)
札幌市中央区南一条西
🏢地下鉄大通駅徒歩5分 🏢地下鉄西11丁目駅徒歩5分 🏢1フロア物件 🏢近隣に銀行多数 🏢コンビニ徒歩1分 🏢 近隣に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
13万2,000円
64.15m² (19.4坪)
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1階
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4階建
浜松市中央区篠原町
🌸高塚駅から徒歩圏内の事務所🌸敷地内に駐車場あり🚙スーパー・ドラッグストア近くにあり、ロードサイドで車でのアクセスも良好な立地🌸インターネット無料です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
29万9,400円
149.98m² (45.36坪)
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6階
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11階建
仙台市青葉区五橋
地下鉄五橋駅徒歩1分! 個別空調、OAフロア、24時間管理人常駐。 各所喫煙室完備!機械式駐車場は上段が高さ制限なし。 夏祭りの日は屋上を開放して花火大会を観賞できます!
16万5,000円
80.57m² (24.37坪)
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路面
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3階建
札幌市西区発寒十三条
✨西区発寒エリア✨1階路面テナント✨居抜き物件です🏢椅子やテーブル、照明そのまま使えます🏢飲食店や軽飲食にオススメです 🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🏢 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。※ テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します※
7万9,200円
14.52m² (4.39坪)
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2階
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4階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩5分、広瀬通沿いのスモールオフィス!敷金1ヶ月と初期費用を抑えての入居が可能です。(賃貸保証会社への加入要)
53万4,400円
267.66m² (80.96坪)
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3階
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8階建
仙台市若林区六丁目
東インター入口すぐ!東北6県を商圏にされている法人様にオススメです!
25万3,000円
63.81m² (19.3坪)
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路面
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1階建
札幌市白石区本通
🌟白石エリア・国道12号線沿い・1階路面テナント🌟ラーメン店居抜き物件🏢 温水洗浄便座トイレ🏢徒歩圏内に銀行・コンビニ・スーパー・病院等があり、目の前にバス停もある好立地(#^^#)飲食店におススメです!事務所利用も可能です🏢 ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください!🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
6万9,256円
26m² (7.86坪)
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3階
/
3階建
札幌市北区北二十四条西
🌟人気エリアの北24条・BAR居抜き物件🌟 🏢地下鉄北24条駅徒歩3分🏢角部屋 🏢内装可愛い 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
8万2,500円
79m² (23.89坪)
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2階
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2階建
札幌市南区澄川三条
●角部屋 ●最上階●給湯器(都市ガス)●インターネット対応●地下鉄南北線「澄川」徒歩2分
16万5,000円
106.95m² (32.35坪)
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路面
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3階建
札幌市手稲区曙五条
🌟手稲エリア・2階1フロアテナント🌟 曙通沿い 🏢駐車場3台無料付き 🏢目の前にコンビニあり 🏢銀行徒歩3分 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
8万円
65m² (19.66坪)
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路面
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3階建
札幌市中央区南二十条西
🌟中央区・山鼻エリア・1階路面テナント 🌟給湯器・トイレ・自転車置き場完備!🏢徒歩圏内にコンビニ・郵便局・飲食店・スーパー等多数あります(#^^#) 写真多数 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
10万7,250円
64.46m² (19.49坪)
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2階
/
5階建
札幌市白石区北郷四条
〇日当たりが良好、角部屋になります。〇無料駐車場付き
9万円
33m² (9.98坪)
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路面
札幌市北区北二十六条西
【1階路面店】★琴似・栄町通り沿い★🏢新川駅徒歩5分🏢美容・事務所・業種ご相談可能です 🏢徒歩圏内にコンビニ・銀行・スーパー 好立地です🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
498万円
2DK
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築46年
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2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
760万円
2DK
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築42年
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3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
NEW
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
NEW
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
896万円
3DK
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築33年
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1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
1億6,800万円
築23年
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3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
510万円
2DK
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築45年
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3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
820万円
2DK
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築42年
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8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
750万円
3DK
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築30年
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2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
190万円
1K
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築34年
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6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
NEW
2,880万円
3LDK
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築3年
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2階建
登別市桜木町
【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
325万円
3DK
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築43年
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3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!