住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
12万1,000円
66.11m² (19.99坪)
|
8階
/
8階建
仙台市青葉区北目町
地下鉄南北線五橋駅、東西線青葉通一番町駅、JR仙台駅の3路線利用可能な立地です。隣にはイオンエクスプレスがあり、お昼休みなどにも便利ですね。24時間フィットネスやクリニックなど、便利な施設が多いです!
14万800円
63.8m² (19.29坪)
|
路面
/
6階建
札幌市手稲区曙五条
🏢1階路面テナント 🏢視認性良好なガラス張り 🏢 幹線道路沿い(下手稲通)🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢シャワールーム完備 🏢 角部屋🏢徒歩圏内に銀行多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢駐輪場完備 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
NEW
10万2,286円
50.71m² (15.33坪)
|
2階
/
7階建
札幌市白石区菊水九条
🌟白石区・菊水エリア物件🌟エレベーター完備の15.33坪です!事務所や物販等におススメです(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・保育園等多数あります🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
14万800円
55.12m² (16.67坪)
|
1階
/
1階建
浜松市中央区上西町
🌸事務所におすすめ🌸トイレ、洗面、ミニキッチンあり🌸エアコン・照明が設備としてついています🌸礼金なし🌸旧笠井街道近くの立地🌸駐車場は敷地内4台家賃込🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
NEW
7万1,500円
48.6m² (14.7坪)
|
2階
/
2階建
仙台市青葉区小田原
国道45号線へアクセスの良い小田原エリア。仙台港方面へも出やすいです。駐車場も確保可能ですので、営業車による営業中心の企業様にピッタリ!もちろん仙台駅利用も可能なエリアのため、電車・新幹線移動にも便利です。広さは少人数で使い勝手の良い15坪弱です。仙台、東北エリアでの新規開設、スタートアップ企業様にも◎
7万9,200円
14.52m² (4.39坪)
|
2階
/
4階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩5分、広瀬通沿いのスモールオフィス!敷金1ヶ月と初期費用を抑えての入居が可能です。(賃貸保証会社への加入要)
26万6,500円
133.48m² (40.37坪)
|
5階
/
8階建
仙台市若林区六丁目
東インター入口すぐ!東北6県を商圏にされている法人様にオススメです!
38万600円
104.08m² (31.48坪)
|
3階
/
5階建
札幌市中央区北一条東
🌟人気の中央区地下鉄バスセンター前駅徒歩5分🌟地下鉄大通駅徒歩7分🏢角部屋 🏢都市ガス 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢郵便局徒歩2分 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
8万2,500円
56.2m² (17坪)
|
3階
/
3階建
札幌市中央区北二条東
🌟中央区・苗穂エリア・JR苗穂駅徒歩1分・駅チカ物件🌟1フロア・ 温水洗浄便座トイレ・キッチン完備(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・スーパー銭湯・銀行・病院等多数あります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で駅チカの物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください! メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
5万1,700円
17.94m² (5.42坪)
|
5階
/
5階建
札幌市中央区南十一条西
🌟新築 最上階・角部屋 ✨家電付き✨エレベーター 🏢 徒歩圏内コンビニ 🏢(ネイル・まつエク・フェイシャルエステ等OK) 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
29万7,400円
99.33m² (30.04坪)
|
2階
/
10階建
仙台市青葉区錦町
県庁・市役所・合同庁舎などが立ち並ぶ、勾当台公園駅まで徒歩6分の立地!
15万9,000円
40.67m² (12.3坪)
|
12階
/
13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●家賃フリーレント4カ月or厨房備品プレゼント!(選べる特典キャンペーン)●バー・コンカフェ居抜き
7万4,800円
55.88m² (16.9坪)
|
2階建
札幌市清田区清田三条
🌟清田エリア・戸建物件🌟事務所利用可能です!暖房便座・光ファイバー・インターホン(カメラ付き)完備🏢徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・銀行・大学等多数あります(#^^#) 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
16万2,162円
3階
/
3階建
札幌市豊平区平岸六条
〇事務所利用可能 まずはお問い合わせください。
9万9,100円
29.78m² (9坪)
|
5階
/
9階建
仙台市青葉区本町
愛宕上杉通沿い「第二日本オフィスビル」のお手頃サイズに空きがでました! 諸条件は相談可能でございます! 建物内には貸会議室もありまして、特別料金にてご利用いただけます。
44万円
145.53m² (44.02坪)
|
2階
/
10階建
小樽市稲穂
●JR函館線「小樽」徒歩5分●都市ガス●スケルトン渡し
23万5,000円
58.35m² (17.65坪)
|
路面
/
8階建
札幌市北区北十五条西
🏢1階路面テナント 🏢 幹線道路沿い 🏢地下鉄北18条徒歩6分 🏢セコム導入済🏢自動ドア 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
4万9,700円
2m² (0.6坪)
|
2階
/
18階建
仙台市青葉区中央
新規開設、拡張、移転などビジネスの状況に合わせてフレキシブルに対応可能です。 ご利用人数に合わせて区画のご用意がありますので、まずは一度お問い合わせ下さい!
22万円
69.52m² (21.02坪)
|
路面
/
4階建
(地下1階)
札幌市西区西町南
🌟西町エリア・ 1階路面テナント ・無料駐車場4台付(敷地内) 🌟銀行 徒歩圏内 🏢ロードヒーティング 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
3万2,000円
1K
|
築31年
|
1階
/
4階建
浜松市中央区根洗町
インターネット無料!プロジェクター付き照明が設備で付いていますので、動画や音楽が楽しめます♪聖隷クリストファー大学・常葉大学浜松キャンパスの学生さん大歓迎です\(^o^)/エントランスは鍵付き、防犯カメラも設置済みなので安心です♪
320万円
ワンルーム
|
築32年
|
5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
195万円
ワンルーム
|
築33年
|
5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
NEW
3,180万円
2LDK
|
築3年
|
5階
/
13階建
札幌市北区北十二条西
都心でありながら、北海道大学の緑を身近に感じるマンション。最寄りの地下鉄「北12条」駅まで徒歩2分。JR「札幌」駅までは徒歩9分。
3,298万円
3LDK
|
築28年
|
1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
2,350万円
築39年
|
2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
170万円
ワンルーム
|
築32年
|
1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
NEW
1,650万円
187.18m² (56.62坪)
札幌市北区百合が原
JR駅もバス停も徒歩10分圏内!閑静な住宅街で環境良好!小学校も近いため、お子様の子育て環境もしやすい立地です。
230万円
ワンルーム
|
築32年
|
4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
198万円
ワンルーム
|
築33年
|
2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
330万円
ワンルーム
|
築32年
|
2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
650万円
1K
|
築31年
|
1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
NEW
2,880万円
3LDK
|
築3年
|
2階建
登別市桜木町
【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
305万円
1DK
|
築42年
|
11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
NEW
1,250万円
2LDK
|
築47年
|
1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
270万円
ワンルーム
|
築34年
|
2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
510万円
2DK
|
築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
896万円
3DK
|
築33年
|
1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です