住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産投資☆連合隊はこちら
11万円
52.8m² (15.97坪)
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6階
福岡市博多区博多駅前
祇園駅まで徒歩5分の好立地です!
7万9,200円
14.52m² (4.39坪)
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2階
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4階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩5分、広瀬通沿いのスモールオフィス!敷金1ヶ月と初期費用を抑えての入居が可能です。(賃貸保証会社への加入要)
48万円
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積63.48㎡(19.20坪)
9万9,000円
57.96m² (17.53坪)
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地下1階
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3階建
(地下1階)
小樽市色内
●JR函館線「小樽」徒歩7分●2019年06月築●角部屋
13万5,200円
49.15m² (14.86坪)
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5階
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9階建
仙台市青葉区国分町
勾当台公園駅徒歩3分!定禅寺通り沿いのお手頃サイズです。24時間利用可能で敷金も3ヶ月とお得です♪
8万2,690円
35.51m² (10.74坪)
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2階
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10階建
札幌市厚別区大谷地東
🏢 幹線道路沿い(南郷通) 🏢日当たり良好2Fテナント 🏢都市ガス 🏢ガス暖房(都市ガス)🏢 温水洗浄便座トイレ(共用部) 🏢自転車置き場あり 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
23万2,254円
82.11m² (24.83坪)
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4階
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8階建
仙台市青葉区大町
地下鉄『青葉通一番町駅』から徒歩4分! 一番町アーケードからも近くて便利!
23万1,000円
24.99m² (7.55坪)
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2階
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9階建
仙台市青葉区五橋
敷金・原状回復費用不要のセットアップオフィス!デスク・チェア・書庫・冷蔵庫などが設置されておりますので、すぐに営業開始可能です。スタートアップ企業やセカンドオフィスに最適です。
31万200円
85.42m² (25.83坪)
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1階
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7階建
札幌市西区琴似三条
●JR函館線「琴似」徒歩5分●地下鉄東西線「琴似」徒歩8分●2019年4月築浅物件です!● ロードヒーティング
38万3,856円
72.1m² (21.81坪)
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路面
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2階建
浜松市中央区千歳町
🌸千歳町の飲食店向け舗🌸築浅でモダンな外観が特徴です🌸バー・スナックなど業種ご相談下さい🌸商店街近く、近隣に店舗充実の立地クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
8万円
41.25m² (12.47坪)
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路面
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2階建
札幌市白石区本通
🌟人気の白石エリア・1階路面テナント🌟テイクアウト等の飲食店におススメです!外壁・店内はエメラルドグリーンを基調としていて、とっても可愛いです(#^^#)飲食店基本OK・その他の業種もご相談可能となっております! 🏢非常に大きな換気扇があります!徒歩圏内に、コンビニ・銀行・スーパー・病院など多数あり 🏢 ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください! 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
16万4,300円
61.78m² (18.68坪)
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2階
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8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
19万3,500円
1階
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4階建
札幌市豊平区豊平二条
新築物件です!地下鉄東西線「東札幌」から徒歩8分!〇ロードヒーティング〇エレベーター〇インターネット対応
34万2,900円
85.88m² (25.97坪)
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4階
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8階建
仙台市青葉区国分町
東北随一の歓楽街「国分町」の入口に位置するオフィスビルです。飲食店、コンビニなど充実したエリアとなります。
19万6,100円
73.68m² (22.28坪)
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4階
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6階建
仙台市青葉区中央
2012年内外装リフォーム!地下鉄『広瀬通駅』徒歩2分、クリスロード商店街至近の好立地です。
7万7,000円
28.92m² (8.74坪)
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3階
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4階建
仙台市青葉区二日町
北四番丁駅徒歩3分の好立地!商材の保管場所等に最適。
20万円
62.94m² (19.03坪)
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路面
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6階建
札幌市豊平区平岸一条
✨平岸駅徒歩3分の好立地✨路面店で全面ガラスです✨車通りも非常に多く視認性良好✨前業種は、きょうざ無人販売店です✨ ✨内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております✨ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
60万円
177.82m² (53.79坪)
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2階
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5階建
札幌市西区琴似二条
☆駅徒歩4分に元居酒屋大型居抜き物件空きがでました☆ いつでも内見可能でございます!!まずはお問い合わせください!
57万9,600円
92.16m² (27.87坪)
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2階
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4階建
仙台市宮城野区元寺小路
仙台駅東口から徒歩6分のデザイナーズビル!全面ガラス張りとなっており、オシャレな外観です♪カフェなどにピッタリな物件です。
60万円
177.82m² (53.79坪)
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2階
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5階建
札幌市西区琴似二条
● 地下鉄東西線「琴似」から徒歩3分 ● 人気エリアで路面店 まずはお問い合わせください!
NEW
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
190万円
1K
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築34年
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6階
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10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
NEW
900万円
1LDK
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築36年
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9階
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11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
NEW
380万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅徒歩4分!利回り8%!(固都税、購入時取得税等全込み)
NEW
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費込みで利回り10%!固都税・不動産取得税含む!
NEW
230万円
ワンルーム
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築32年
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4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
NEW
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
NEW
510万円
2DK
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築45年
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3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
NEW
1,100万円
1K
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築40年
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1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
NEW
320万円
ワンルーム
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築32年
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5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
NEW
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
NEW
750万円
3DK
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築30年
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2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
896万円
3DK
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築33年
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1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
1億6,800万円
築23年
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3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!