住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
6万円
35.62m² (10.77坪)
|
8階
/
11階建
札幌市豊平区旭町
🌟豊平エリア・中の島通沿い・菊水・旭山公園通沿い物件🌟リノベーションでオシャレな内装です(#^^#)広いウォークインクローゼットです!都市ガス・システムキッチン・エレベーター2基・ 温水洗浄便座トイレ完備🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
11万円
42.73m² (12.92坪)
|
路面
/
4階建
札幌市豊平区月寒東一条
🌟豊平エリア幹線道路沿い(国道36号線)・1階路面物件🌟スケルトン 🏢視認性良好なガラス張り 🏢地下鉄福住徒歩13分 🏢札幌ドームすぐ目の前 🏢銀行・郵便局 徒歩圏内 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
34万1,000円
85.56m² (25.88坪)
|
路面
/
4階建
札幌市北区北二十四条西
✨新築✨北区/北24条エリア✨1階路面✨近隣パーキング多数✨カフェ・美容・スクール・各種店舗可能🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🏢 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^)/
14万1,600円
85.14m² (25.75坪)
|
7階
/
11階建
仙台市青葉区堤町
地下鉄『北仙台駅』直結徒歩1分!雨の日でも安心です。個別空調・OAフロア・24時間利用可能!
17万4,900円
58.59m² (17.72坪)
|
1階
/
5階建
札幌市豊平区平岸三条
●地下鉄南北線「平岸」徒歩7分●地下鉄東豊線「学園前」徒歩7分●2024年03月築
3万円
2DK
|
築55年
|
1階
/
2階建
釧路市栄町
末広まで徒歩5分‼人気の栄町に空室がでました。収納もたっぷりあるので、お荷物の多い方も安心です。
11万円
75.9m² (22.95坪)
|
路面
/
2階建
札幌市西区西野五条
🌟西区・西野エリア・屯田通沿い・1階路面テナント🌟駐車場1台無料!以前は美容室が入っておりました♪前面はガラス張りで視認性良好です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・ドラッグストア・保育園等多数あります!写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
12万7,600円
33.04m² (9.99坪)
|
路面
/
13階建
札幌市中央区南一条西
🌟人気の中央区エリア・水色が可愛い物件です🌟市電西8丁目駅徒歩1分 🏢地下鉄すすきの駅 🏢コンビニ徒歩2分 🏢 近隣に銀行多数 🏢大通公園すぐそばです(#^^#)オートロック・都市ガス・ロードヒーティング🏢写真多数 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます! ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
7万9,200円
14.52m² (4.39坪)
|
2階
/
4階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩5分、広瀬通沿いのスモールオフィス!敷金1ヶ月と初期費用を抑えての入居が可能です。(賃貸保証会社への加入要)
26万6,500円
67.77m² (20.5坪)
|
4階
/
9階建
(地下1階)
札幌市中央区南四条西
●札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩1分、「大通」駅からも徒歩圏内●重飲食可能
3万8,000円
1DK
|
築35年
|
3階
/
9階建
札幌市中央区大通東
敷金、礼金なしのペット可物件です!ペット飼育の場合のみ礼金1ヶ月かかります!
43万4,000円
108.69m² (32.87坪)
|
6階
/
8階建
仙台市宮城野区榴岡
地下鉄東西線『宮城野通駅』から徒歩1分!!落ち着いた雰囲気で人気の高い東口エリア。大通沿いで視認性も良好です♪
31万200円
85.42m² (25.83坪)
|
1階
/
7階建
札幌市西区琴似三条
●JR函館線「琴似」徒歩5分●地下鉄東西線「琴似」徒歩8分●2019年4月築浅物件です!● ロードヒーティング
38万5,000円
147.65m² (44.66坪)
|
路面
/
2階建
札幌市清田区平岡五条
🌟清田エリア・新築・1階路面テナント🌟国道1138号線沿い(厚別中央通り)・スケルトン・自動ドア・宅配BOX ・ロードヒーティング・専用ごみ置場・自転車置場完備(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・保育園・イオンモール平岡店等があります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
13万7,500円
54.54m² (16.49坪)
|
2階
/
3階建
札幌市豊平区月寒東一条
🏢 幹線道路沿い(国道36号線) 🏢地下鉄福住駅徒歩5分🏢スケルトン 🏢1階部分に北洋銀行様有 🏢 温水洗浄便座トイレ(共用部)🏢徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
NEW
16万5,000円
83.23m² (25.17坪)
|
1階
/
2階建
札幌市西区西野一条
●重飲食可能● 人気エリア●内見可能。まずはお問い合わせください!
275万円
3949.98m² (1194.86坪)
|
2階建
栗原市若柳武鎗
栗原市若柳武鎗の貸倉庫!物流センター向け♪ 東北道若柳金成ICより車で19分!
17万500円
146.88m² (44.43坪)
|
路面
/
2階建
浜松市中央区森田町
国道257号線へのアクセス良好です🌸1階倉庫、2階は事務所として使用可能🌸浜松中心地にほど近い便利良い立地です🌸駐車場敷地内4台込!賃料に込み🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
8万8,000円
50.27m² (15.2坪)
|
3階
札幌市北区北三十四条西
🌟北区エリア🌟地下鉄北34条駅徒歩2分の好立地 🏢陽当たり良好 🏢照明設備充実 🏢 駐車場有 🏢 エアコン付き 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
4万9,500円
3階
/
5階建
札幌市中央区南十一条西
●フリーレント交渉可能!●事務所利用も可能です(ネイル・まつエク・フェイシャルエステ等OKです)●地下南北線「中島公園」徒歩22分●Amazon置き配対応物件です。
896万円
3DK
|
築33年
|
1階
/
5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
760万円
2DK
|
築42年
|
3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
510万円
2DK
|
築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
NEW
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
NEW
170万円
ワンルーム
|
築32年
|
1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
3,790万円
4LDK
|
新築
|
2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
NEW
1,100万円
1K
|
築40年
|
1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
NEW
320万円
ワンルーム
|
築32年
|
5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
NEW
198万円
ワンルーム
|
築33年
|
2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
2,350万円
築39年
|
2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
NEW
305万円
1DK
|
築42年
|
11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
地下鉄南北線徒歩1分!2022年管理費・積立金大幅値上げ済み。
NEW
330万円
ワンルーム
|
築32年
|
2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
NEW
190万円
1K
|
築34年
|
6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
NEW
900万円
1LDK
|
築36年
|
9階
/
11階建
仙台市青葉区大町
駅徒歩5分!利回り11%以上!賃貸中1LDK投資用物件!
NEW
2,580万円
4LDK
|
築47年
|
2階建
伊達市末永町
伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬予定)1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
NEW
230万円
ワンルーム
|
築32年
|
4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
3,298万円
3LDK
|
築28年
|
1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
NEW
270万円
ワンルーム
|
築34年
|
2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費込みで利回り10%!固都税・不動産取得税含む!