住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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不動産投資☆連合隊はこちら
13万2,000円
39.46m² (11.93坪)
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路面
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4階建
札幌市中央区大通東
★新築スケルトン★【中央区・大通エリア】🏢地下鉄【バスセンター前】徒歩1分の好立地🏢事務所等の利用に最適です! 🏢 徒歩圏内コンビニ有🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。🏢 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
17万6,800円
53.15m² (16.07坪)
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路面
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9階建
仙台市青葉区二日町
勾当台公園駅まで徒歩3分
57万9,700円
158.38m² (47.9坪)
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路面
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9階建
仙台市青葉区五橋
コンビニ跡地の1F路面店!業種ご相談ください♪ただいまキャンペーン期間中につき、賃料通常15,400円/坪のところ、12,100円/坪で募集中です!!お得に借りられる今がチャンスです♪
42万7,350円
183.5m² (55.5坪)
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2階
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5階建
浜松市中央区中央
🌸152号線沿い交差点角にあり、視認性の良いビルの2階部分です🌸現在はエステ店が入居中。2024年6月中旬入居可能予定🌸駐車場は近隣ご紹介になります🚙🌸遠州鉄道駅から徒歩圏内、浜松駅から徒歩14分🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
21万2,600円
85.19m² (25.76坪)
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1階
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4階建
仙台市青葉区上杉
静かな環境が魅力です!泉中央や4号線バイパスへも街中を通らずアクセスできます。
24万3,584円
27.68m² (8.37坪)
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4階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●広いカウンター●落ち着いたバーに最適●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●カウンター8席●ボックス 2卓13席
26万6,500円
133.48m² (40.37坪)
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5階
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8階建
仙台市若林区六丁目
東インター入口すぐ!東北6県を商圏にされている法人様にオススメです!
8万2,500円
49.58m² (14.99坪)
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3階
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3階建
仙台市若林区大和町
イオンスタイルを始め様々な商業施設が増えている、卸町エリアの事務所ビルです。コンビニ、スーパー、牛丼チェーン店、スポーツジムなどリフレッシュするにもありがたい施設が充実しています!駐車場1台あり♪
43万円
98.62m² (29.83坪)
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路面
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5階建
札幌市中央区北四条西
🌟中央区・円山エリア・築浅・1階路面テナント🌟北5条・手稲通沿い!スケルトン・24時間利用可・ロードヒーティング・専用ゴミ置き場完備です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・保育園等多数あります!写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
17万500円
146.88m² (44.43坪)
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路面
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2階建
浜松市中央区森田町
国道257号線へのアクセス良好です🌸1階倉庫、2階は事務所として使用可能🌸浜松中心地にほど近い便利良い立地です🌸駐車場敷地内4台込!賃料に込み🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
4万8,400円
27.22m² (8.23坪)
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3階
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3階建
札幌市豊平区福住一条
🌟豊平区・福住エリア物件🌟初めて開業される方向き♪独立洗面台・ 温水洗浄便座トイレ・大きなクローゼット・インターネット対応・専用ごみ置場・角部屋・最上階🏢徒歩圏内に飲食店・コンビニ・スーパー・郵便局・病院等あります(#^^#) 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
5万5,000円
26.68m² (8.07坪)
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6階
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8階建
仙台市青葉区一番町
仙台のアーケード商店街、サンモール一番町からほど近く、地下鉄東西線の青葉通一番町駅や、仙台駅も利用できる一番町1丁目のオフィスビルです。仙台高等裁判所や東北大学片平キャンパスなども近く、多くの人が行き来する立地です!店舗利用もご相談ください♪
12万1,000円
66.11m² (19.99坪)
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8階
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8階建
仙台市青葉区北目町
地下鉄南北線五橋駅、東西線青葉通一番町駅、JR仙台駅の3路線利用可能な立地です。隣にはイオンエクスプレスがあり、お昼休みなどにも便利ですね。24時間フィットネスやクリニックなど、便利な施設が多いです!
58万7,200円
98.04m² (29.65坪)
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10階
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13階建
仙台市青葉区一番町
仙台駅から1本、南町通り沿いの大型オフィスビル。JR、東西線、南北線も利用できる便利な立地です。
114万1,700円
149.19m² (45.12坪)
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1階
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8階建
仙台市青葉区一番町
「マーブルロードおおまち」アーケード内の1階路面店!!改修工事中物件のため入居時期は相談となります。
29万7,000円
73.92m² (22.36坪)
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路面
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5階建
糟屋郡新宮町中央駅前
101号室・102号室合併契約可!!同時契約にて賃料交渉も頑張ります!1階路面店舗です。新宮駅直結のビルです。飲食店・クリニック・美容室・学習塾・各種販売業等様々な業種にマッチする立地です!!重飲食の場合、敷金の増額がありますのでその都度、お問合せください。■エアコン:室外機置場は4Fです。■賃貸保証料が必要です(初回保証委託料80%、年1回年間保証委託料15%)■事業用火災保険の加入が必要です■スケルトン渡し、退去時は内装全て撤去をお願いいたします。■違約金:5年未満退去時、家賃の6ヶ月分
27万5,000円
140.27m² (42.43坪)
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路面
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6階建
札幌市中央区北四条西
🌟中央区エリア・国道326号線沿い・1階路面テナント🌟徒歩圏内にJR・地下鉄・市電と好アクセス♪男女別トイレ・専用ごみ置場・自転車置場・光ファイバー・給湯器(プロパンガス)完備です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・保育園等多数あります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください 。メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
30万1,400円
119.69m² (36.2坪)
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4階
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6階建
札幌市西区琴似一条
🌟人気エリア琴似・地下鉄琴似駅徒歩2分・駅チカテナント🌟駅周辺なので、コンビニ・飲食店・銀行等が多数あります! 🏢 写真多数 🏢 ※好立地での物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください!🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します!
36万円
189.75m² (57.39坪)
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路面
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4階建
仙台市宮城野区福室
陸前高砂駅から徒歩2分!駅前の通り沿いの物件で、アクセスも視認性も良好です♪駐車場は敷地内と建物裏の月極で計9台まで確保可能です。営業車の多い営業所としても最適。また学習塾・スクールにもピッタリ◎
20万1,300円
86.36m² (26.12坪)
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3階
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3階建
札幌市東区北四十一条東
★丘珠空港通り沿い★調剤薬局や医院が入っているビルになります🏢皮膚科医院の区画に空きがでました🏢エレベーター御座います🏢現状はスケルトンではなく部屋仕切り造作済みの状態です🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
305万円
1DK
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築42年
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11階
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11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
510万円
2DK
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築45年
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3階
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3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
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5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
NEW
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
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7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
325万円
3DK
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築43年
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3階
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5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
1,100万円
1K
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築40年
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1階
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5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
320万円
ワンルーム
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築32年
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5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
380万円
2K
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築37年
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10階
/
11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.2%
760万円
2DK
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築42年
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3階
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8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
NEW
3,180万円
2LDK
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築3年
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5階
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13階建
札幌市北区北十二条西
都心でありながら、北海道大学の緑を身近に感じるマンション。最寄りの地下鉄「北12条」駅まで徒歩2分。JR「札幌」駅までは徒歩9分。
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
498万円
2DK
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築46年
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2階
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5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
820万円
2DK
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築42年
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8階
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8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
896万円
3DK
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築33年
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1階
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5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
NEW
2,880万円
3LDK
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築3年
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2階建
登別市桜木町
【内覧希望の方、Live Cuoreにご連絡ください】分譲地フォレストタウン桜木内の中古物件です。外構施工済みで駐車スペース3台あります。物置も付属し、建物にも1坪サイズの物置が組み込まれています。青葉小学校から近く、商業施設もコープさっぽろ桜木店、セブンイレブン桜木店が近隣にありますので利便性の高い地域です。建物についても各部屋に収納があり、キッチンはパントリーが2カ所ありますので買い置きの物や料理好きな方の場合、調理器を豊富に収納できるスペースがあります。2Fホールには書籍やCD、DVDを収納できる共用収納があるので家族の趣味を1つの収納に収める事ができます。寝室に併設されているWICLも広めなのでハンガーに掛けたまま衣類を収納する事が可能です。
650万円
1K
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築31年
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1階
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7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!