住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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不動産投資☆連合隊はこちら
17万500円
74.3m² (22.47坪)
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路面
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4階建
札幌市西区発寒十二条
🌟発寒エリア・ぎんなん通沿い・1階路面テナント🌟以前は写真スタジオが入っておりました!無料駐車場2台付(店舗前)エアコン・ストーブ・キッチン・ 温水洗浄便座トイレ完備!前面ガラス張りで視認性良好です(#^^#)目の前にコンビニあります🏢徒歩圏内に、飲食店・銀行・ドラッグストア・保育園等多数! 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地の物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
8万2,500円
99.22m² (30.01坪)
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2階建
札幌市南区石山
🌟南区・石山エリア・戸建物件🌟5LDK ・無料駐車場2台付です!🏢ペット飼育相談可 🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢内装綺麗です(#^^#) 初めて開業される方向き🏢写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸
11万円
68.7m² (20.78坪)
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路面
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4階建
札幌市豊平区平岸三条
設備金額、大幅価格調整済み!南平岸駅徒歩1分!1階、路面店舗!重飲食可能!炭の使用可!現在、焼き鳥・焼肉・居酒屋さんの居抜き物件!排煙設備あり!即引き渡し可能!【詳細住所のお問い合わせは】株式会社wingヨシカワ:08039702676(土日祝可)
18万7,000円
60.38m² (18.26坪)
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1階
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4階建
札幌市白石区本郷通
【人気の南郷エリア】地下鉄東西線 南郷13丁目駅 徒歩1分の好立地テナント!
19万7,626円
45.71m² (13.82坪)
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5階
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9階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
🌟すすきの周辺 🌟 地下鉄すすきの駅徒歩4分 🏢市電資生館小学校前駅徒歩4分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
29万2,460円
69.06m² (20.89坪)
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5階
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6階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
すすきの駅徒歩1分!人気テナントビル!現在、居酒屋さんの居抜き物件!内装美麗!設備充実【詳細住所のお問い合わせは】株式会社wingヨシカワ:08039702676(土日祝可)
13万円
33.39m² (10.1坪)
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12階
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13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●新装リース店舗●バー・スナック居抜き
15万7,608円
17.91m² (5.41坪)
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4階
/
8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●業種 スナック・ラウンジ等●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●カウンター9席●ボックス 4卓19席
60万8,000円
203.3m² (61.49坪)
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3階
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5階建
仙台市青葉区木町通
平成26年リニューアル♪大学病院近く、1Fには調剤薬局もございます。クリニックにいかがでしょうか?
38万3,856円
72.1m² (21.81坪)
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路面
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2階建
浜松市中央区千歳町
🌸千歳町の飲食店向け舗🌸築浅でモダンな外観が特徴です🌸バー・スナックなど業種ご相談下さい🌸商店街近く、近隣に店舗充実の立地クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
19万8,000円
62.04m² (18.76坪)
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路面
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9階建
札幌市白石区本郷通
🌟人気の白石エリア・駅チカ1階路面店舗🌟 🏢自転車置き場あり 🏢地下鉄南郷7丁目駅徒歩3分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢洗髪洗面化粧台完備 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
38万5,000円
116.04m² (35.1坪)
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5階
/
10階建
(地下1階)
札幌市中央区南一条西
🏢地下鉄大通駅徒歩5分 🏢地下鉄西11丁目駅徒歩5分 🏢1フロア物件 🏢近隣に銀行多数 🏢コンビニ徒歩1分 🏢 近隣に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
9万6,030円
48.02m² (14.52坪)
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2階
/
3階建
(地下1階)
札幌市南区澄川三条
🌟澄川エリア・ 幹線道路沿い(平岸通)🌟🏢地下鉄南北線澄川駅徒歩7分🏢内装オシャレ 🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢エアコン完備 🏢 独立洗面台完備🏢徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🌸 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
26万9,896円
101.42m² (30.67坪)
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路面
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6階建
(地下1階)
札幌市中央区南一条西
🏢幹線道路沿い🏢最上階🏢コンビニ隣 🏢地下鉄西11丁目駅徒歩2分 🏢市電中央区役所前駅目の前🏢銀行徒歩1分 🏢郵便局徒歩1分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢都市ガス🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
240万3,700円
611.24m² (184.9坪)
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2階
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13階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●すすきの駅から徒歩4分●居酒屋居抜き
19万2,500円
73.24m² (22.15坪)
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4階
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6階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い1♪毎年12月はお部屋から光のページェントがご覧いただけます♪
44万2,200円
132.29m² (40.01坪)
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3階
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7階建
仙台市宮城野区榴岡
『仙台駅東口』徒歩3分の好立地!個別空調やOAフロア完備。
22万円
138.44m² (41.87坪)
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3階
/
6階建
札幌市南区川沿三条
●スケルトン●エレベーター(1基)
16万6,400円
61.85m² (18.7坪)
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2階
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10階建
仙台市青葉区上杉
幹線道路沿いでSEIYUが目印の建物。駐車場複数台契約可能ですので、営業車をお持ちの企業様にオススメ。
24万8,000円
106.47m² (32.2坪)
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2階
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4階建
仙台市青葉区五橋
地下鉄『五橋駅』から徒歩3分!大学関係の法人様などにオススメの事務所です♪
896万円
3DK
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築33年
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1階
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5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
NEW
650万円
1K
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築31年
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1階
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7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
NEW
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
760万円
2DK
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築42年
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3階
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8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
845万円
1K
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築37年
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1階
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5階建
三鷹市下連雀
【現空のためご自身で見てから投資できます】三鷹駅周辺では少ない空室渡し可の物件です区分マンション投資でインフレ対策!・新耐震基準マンション・駅からわかりやすい道のり・敷地内ゴミ置き場あり・第3種特別商業活性化地区・さくら通り沿いで資産価値
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
820万円
2DK
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築42年
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8階
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8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
1,100万円
1K
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築40年
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1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
NEW
750万円
3DK
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築30年
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2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
NEW
498万円
2DK
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築46年
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2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
NEW
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
地下鉄南北線徒歩1分!2022年管理費・積立金大幅値上げ済み。
NEW
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
NEW
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
NEW
320万円
ワンルーム
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築32年
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5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
NEW
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費込みで利回り10%!固都税・不動産取得税含む!