住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
16万5,000円
105.98m² (32.05坪)
|
2階建
浜松市中央区西伊場町
🌸一戸建て事務所が登場!【間取り2SLDK】🌸プロジェクターあり【残置物扱いとなります】🌸事務所・居住用どちらのご契約も可能です🌸一棟賃貸の為、のびのびとしたオフィスワークが実現可能🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
23万2,200円
82.11m² (24.83坪)
|
3階
/
8階建
仙台市青葉区大町
地下鉄『青葉通一番町駅』から徒歩4分! 一番町アーケードからも近くて便利!
17万1,000円
39.53m² (11.95坪)
|
地下1階
/
9階建
仙台市青葉区国分町
定禅寺通り沿い物件!!飲食店可能!地下物件です♪
8万8,000円
24m² (7.26坪)
|
路面
/
2階建
札幌市西区八軒六条東
🌟西区・八軒エリア・1階路面テナント🌟内装が綺麗な物件です(#^^#)ロードヒーティング・ 温水洗浄便座トイレ・スケルトン・エアコン完備🏢徒歩圏内に飲食店・コンビニ・銀行・保育園等多数あります!🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください !メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
8万2,500円
1階
/
7階建
札幌市中央区北二条西
●地下鉄東西線「西11丁目」徒歩10分●角部屋●給湯器(都市ガス)
14万3,000円
57.06m² (17.26坪)
|
1階
/
3階建
札幌市白石区栄通
〇無料駐車場付き(2台)〇地下鉄東西線「南郷18丁目」徒歩15分
26万8,900円
115.5m² (34.93坪)
|
1階
/
6階建
仙台市若林区卸町
ガラス張りでオシャレな外観!4号線沿いで視認性も良好です♪
55万円
108.81m² (32.91坪)
|
路面
/
8階建
札幌市北区北十二条西
★新築路面店★北区エリア・地下鉄北12条駅徒歩3分★札幌駅徒歩圏内★ 🏢カフェ・美容・オフィス・各種店舗・軽飲食ご相談可能です 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます※
3万2,000円
28.52m² (8.62坪)
|
1階
/
4階建
札幌市南区澄川五条
🌟南区エリア・地下鉄南北線澄川駅徒歩10分🌟都市ガス 🏢 外国人契約可🏢徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
34万1,000円
85.56m² (25.88坪)
|
1階
/
4階建
札幌市北区北二十四条西
●地下鉄南北線「北24条」徒歩3分●スケルトン●飲食店可(重飲食相談可)●2024年2月築
19万3,500円
72.7m² (21.99坪)
|
路面
/
4階建
札幌市豊平区豊平二条
🌟豊平エリア・新築1階路面店舗・事務所 🌟🏢自動ドア ・駐車場ロードヒーティング 🏢壁・天井ボード仕上げ 🏢地下鉄東札幌徒歩8分 ・コンビニ徒歩3分・徒歩圏内に飲食店多数 (#^^#)都市ガス🏢 自転車置き場あり🏢写真多数 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
15万4,100円
51.47m² (15.56坪)
|
4階
/
7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
5万5,000円
25.6m² (7.74坪)
|
1階
/
4階建
札幌市中央区大通西
🌟人気の円山エリア物件🌟築浅・光ファイバー・独立洗面台・オートロック・自転車置き場・複層ガラス・ペアガラス・間接照明完備です(#^^#)徒歩圏内に複数駅があり、好アクセス♪近隣にコンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・保育園等多数あります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
5万5,000円
25.28m² (7.64坪)
|
6階
/
12階建
札幌市中央区南二条東
🌟中央区エリア・駅チカ物件🌟創成側通沿い・2条市場すぐそば!地下鉄・東西線・南北線・市電のトリプルアクセスで初めて開業される方向きです(#^^#)都市ガス・複層ガラス・ペアガラス🏢インターネット対応(回線工事必要・契約必要)🏢徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・銀行・病院等多数あります🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
14万8,500円
119.98m² (36.29坪)
|
1階建
浜松市中央区舞阪町浜田
国道301号線沿いです🚙浜名バイパス舞阪I,Cへのアクセス良好🚙倉庫付きなので小売業の事務所兼倉庫などにもおすすめです🌸駐車場は敷地内に6台(縦列含)家賃込です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
19万2,500円
50.87m² (15.38坪)
|
4階
/
4階建
札幌市中央区南二条西
●地下鉄東西線「円山公園」徒歩1分● 事務所以外の使用はNGとなります。
22万円
54.58m² (16.51坪)
|
路面
/
4階建
札幌市西区琴似一条
✨ 新築1階路面✨【西区・琴似駅前エリア】駅チカ★21.8坪 スケルトン★ 🏢 地下鉄駅/東西線「琴似」徒歩2分の好立地 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
15万7,608円
17.91m² (5.41坪)
|
4階
/
8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●業種 スナック・ラウンジ等●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●カウンター9席●ボックス 4卓19席
16万2,800円
61.19m² (18.5坪)
|
4階
/
5階建
仙台市青葉区木町通
平成26年リニューアル♪バス停徒歩1分、地下鉄まで徒歩8分と利便性も良好です。飲食店やスーパー・コンビニも近くにございます。
6万500円
35.73m² (10.8坪)
|
1階
/
4階建
札幌市豊平区美園八条
🌟豊平エリア・美園・駅チカ物件🌟初めて開業される方向きです♪エアコン(冷房のみ)・ 暖房(灯油)・ 温水洗浄便座トイレ・自転車置場完備🏢徒歩圏内に飲食店・コンビニ・スーパー・郵便局・保育園等多数あります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
NEW
498万円
2DK
|
築46年
|
2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
NEW
320万円
ワンルーム
|
築32年
|
5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!
1億6,800万円
築23年
|
3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
NEW
650万円
1K
|
築31年
|
1階
/
7階建
横浜市中区石川町
石川町駅8分!オーナーチェンジ!室内洗濯機置場新設したお部屋です!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
760万円
2DK
|
築42年
|
3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
750万円
3DK
|
築30年
|
2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
NEW
350万円
ワンルーム
|
築38年
|
1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!
NEW
190万円
1K
|
築34年
|
6階
/
10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
NEW
510万円
2DK
|
築45年
|
3階
/
3階建
越谷市千間台西
せんげん台駅徒歩4分!日常生活の利便性高く、環境も良い立地!
NEW
330万円
ワンルーム
|
築32年
|
2階
/
11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
4,290万円
築67年
|
3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
845万円
1K
|
築37年
|
1階
/
5階建
三鷹市下連雀
【現空のためご自身で見てから投資できます】三鷹駅周辺では少ない空室渡し可の物件です区分マンション投資でインフレ対策!・新耐震基準マンション・駅からわかりやすい道のり・敷地内ゴミ置き場あり・第3種特別商業活性化地区・さくら通り沿いで資産価値
3,298万円
3LDK
|
築28年
|
1階
/
10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
NEW
1,100万円
1K
|
築40年
|
1階
/
5階建
北区中十条
東十条駅前!リフォーム済オーナーチェンジ!眺望良好なお部屋!
NEW
170万円
ワンルーム
|
築32年
|
1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
NEW
230万円
ワンルーム
|
築32年
|
4階
/
10階建
盛岡市材木町
ライオンズマンション角部屋!3万5000円で賃貸中!
2,350万円
築39年
|
2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
NEW
2,580万円
4LDK
|
築47年
|
2階建
伊達市末永町
伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬予定)1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
NEW
325万円
3DK
|
築43年
|
3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!