住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
22万1,000円
56.2m² (17坪)
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5階
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9階建
(地下1階)
札幌市中央区南四条西
●札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩1分、「大通」駅からも徒歩圏内
14万8,500円
85m² (25.71坪)
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路面
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3階建
福岡市城南区樋井川
学習塾や放課後デイサービス等、教育施設、大歓迎!!無料駐車場以外に有料駐車場・3台分確保済(1台7,700円)有料駐車場は建物横になります。重飲食は基本的に不可、建築関係の事務所兼倉庫は基本的にNGです。またジムも同業様がいらっしゃる為NGとなります。その他、様々な業種ご相談ください。トイレは同建物のテナント様と共用となります。個別で設置を希望の際はご相談ください。現状、ガス栓、給水13ミリ、排水40ミリがテナント内にあります。排水のサイズを大きくする等、相談にて対応可!水道は子メーターにて検針の上、ご請求となります。
6万6,000円
42.07m² (12.72坪)
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2階
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4階建
札幌市厚別区厚別中央五条
🌟厚別エリア・JR厚別駅周辺物件🌟事務所利用可・自転車置場・インターネット対応🏢徒歩圏内に飲食店・コンビニ・銀行・スーパー・保育園等多数あります(#^^#) 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
46万2,120円
127.31m² (38.51坪)
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9階
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9階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●地下鉄すすきの駅徒歩3分、●地下鉄豊水すすきの駅徒歩5分●地下鉄西4丁目駅徒歩7分●エレベーター前の好立地●最上階物件●暖房費11月~4月※空調費5月~10月(800円/坪)
29万7,000円
73.92m² (22.36坪)
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路面
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5階建
糟屋郡新宮町中央駅前
101号室・102号室合併契約可!!同時契約にて賃料交渉も頑張ります!1階路面店舗です。新宮駅直結のビルです。飲食店・クリニック・美容室・学習塾・各種販売業等様々な業種にマッチする立地です!!重飲食の場合、敷金の増額がありますのでその都度、お問合せください。■エアコン:室外機置場は4Fです。■賃貸保証料が必要です(初回保証委託料80%、年1回年間保証委託料15%)■事業用火災保険の加入が必要です■スケルトン渡し、退去時は内装全て撤去をお願いいたします。■違約金:5年未満退去時、家賃の6ヶ月分
38万5,000円
140.24m² (42.42坪)
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路面
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5階建
札幌市中央区南五条西
🏢 1階路面テナント 🏢都市ガス (給湯・暖房)🏢 幹線道路沿い 🏢地下鉄すすきの駅徒歩8分🏢郵便局徒歩2分🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
4万4,000円
17.52m² (5.29坪)
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4階
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4階建
札幌市中央区北五条西
🌟人気の桑園エリア🌟🏢 幹線道路沿い (北5条・手稲通)🏢地下鉄桑園徒歩12分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢郵便局徒歩1分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢リノベーションで内装きれい 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
54万1,600円
203.47m² (61.54坪)
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路面
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7階建
仙台市青葉区錦町
前テナントはスクール。仙台駅、勾当台公園駅が徒歩圏内となっており、マンションも多い立地ですので、スクール・塾等に適しています。オフィスビル・飲食店・雑貨店・コンビニ・スーパーなど様々な施設が近隣にあり、訪れる人も多い場所です。是非一度ご内覧ください!
22万円
68.54m² (20.73坪)
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路面
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7階建
札幌市中央区南六条西
✨人気の中央区エリア・オシャレな外観✨🏢駐車場空き2台🏢各種店舗やスクール・オフィスなど多業種ご相談ください🏢近隣にコンビニ・銀行・スーパー・保育園など利便性の良い場所です。🏢写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
20万1,300円
86.36m² (26.12坪)
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3階
/
3階建
札幌市東区北四十一条東
★丘珠空港通り沿い★調剤薬局や医院が入っているビルになります🏢皮膚科医院の区画に空きがでました🏢エレベーター御座います🏢現状はスケルトンではなく部屋仕切り造作済みの状態です🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
19万8,000円
46.48m² (14.06坪)
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路面
浜松市中央区中央
🌸住宅街の1階貸店舗・事務所【14.06坪】🌸前面に駐車場2台あり🚙遠州病院駅から徒歩11分、浜松駅から徒歩16分と遠方からお越しの方にもアクセス良好な立地🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
12万1,000円
31.6m² (9.55坪)
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1階
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6階建
仙台市若林区荒井
地下鉄東西線の荒井駅から1分の1階オフィスです。約10坪ですので1~3名の利用にも丁度良いサイズです。仙台東部道路の仙台東インターへのアクセスも良く、多方面への営業にも向かえますので、営業拠点に最適です。
11万円
206.33m² (62.41坪)
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2階
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8階建
小樽市入船
✨ スケルトン ✨ 観光のお客様で賑わう場所です🌟小樽オルゴール堂近く 🌟飲食相談🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢観光地近く 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
10万7,800円
24.33m² (7.35坪)
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3階
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4階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩5分、広瀬通沿いのスモールオフィス!敷金1ヶ月と初期費用を抑えての入居が可能です。(賃貸保証会社への加入要)
19万6,100円
73.68m² (22.28坪)
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4階
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6階建
仙台市青葉区中央
2012年内外装リフォーム!地下鉄『広瀬通駅』徒歩2分、クリスロード商店街至近の好立地です。
14万3,600円
71.93m² (21.75坪)
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6階
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11階建
仙台市青葉区五橋
地下鉄五橋駅徒歩1分! 個別空調、OAフロア、24時間管理人常駐。 各所喫煙室完備!機械式駐車場は上段が高さ制限なし。 夏祭りの日は屋上を開放して花火大会を観賞できます!
37万4,300円
93.75m² (28.35坪)
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4階
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8階建
仙台市青葉区国分町
東北随一の歓楽街「国分町」の入口に位置するオフィスビルです。飲食店、コンビニなど充実したエリアとなります。
23万7,800円
119.14m² (36.03坪)
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2階
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7階建
仙台市青葉区二日町
地下鉄『北四番丁駅』徒歩3分!県庁・市役所や大学病院にもアクセスしやすい立地です。駐車場複数台可能です!
101万8,787円
437.42m² (132.31坪)
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路面
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3階建
浜松市中央区富塚町
🌸パークタウン バス停すぐの貸店舗【132.31坪】🌸事務所としてのご使用も可能です🌸前面ガラス張りで視認性良好です🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
35万円
202.5m² (61.25坪)
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路面
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2階建
札幌市北区新琴似六条
✨路面店✨新琴似通りで視認性良好です✨駐車場6台可能✨児童デイサービス・塾・各種スクール・オフィスにオススメです✨内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております(^^)/※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます※
NEW
198万円
ワンルーム
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築33年
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2階
/
5階建
熊本市中央区黒髪
投資用!熊本大学近く!オートロック付き賃貸中分譲マンション!
3,298万円
3LDK
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築28年
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1階
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10階建
札幌市中央区北六条西
南側に約30帖の専用庭があり、日当たりの良いお部屋です。敷地内駐車場もあり、オートロック、宅配ボックス、タイヤ置き場も有ります。お部屋全体をナチュラルな雰囲気にリフォームされており、明るく温かみのある空間になっております。4月28・29日の2日間、13:00~17:00よりオープンルームを開催いたしますのでぜひご覧ください!
NEW
750万円
3DK
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築30年
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2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
NEW
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
地下鉄南北線徒歩1分!2022年管理費・積立金大幅値上げ済み。
NEW
325万円
3DK
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築43年
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3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
NEW
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費込みで利回り10%!固都税・不動産取得税含む!
NEW
498万円
2DK
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築46年
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2階
/
5階建
三原市港町
三原駅徒歩6分!中心市街地にて都市再生整備計画事業進行中!
NEW
195万円
ワンルーム
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築33年
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5階
/
6階建
北九州市八幡西区浅川台
学生の街折尾の投資物件!諸経費(取得税も)全込みで222万!
1億6,800万円
築23年
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3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
330万円
ワンルーム
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築32年
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2階
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11階建
鹿児島市上本町
鹿児島駅周辺整備事業完了!完成した駅直結通路まで徒歩1分!
896万円
3DK
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築33年
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1階
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5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
845万円
1K
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築37年
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1階
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5階建
三鷹市下連雀
【現空のためご自身で見てから投資できます】三鷹駅周辺では少ない空室渡し可の物件です区分マンション投資でインフレ対策!・新耐震基準マンション・駅からわかりやすい道のり・敷地内ゴミ置き場あり・第3種特別商業活性化地区・さくら通り沿いで資産価値
NEW
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬予定)1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
NEW
170万円
ワンルーム
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築32年
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1階
/
13階建
高松市中央町
オーナーチェンジ1階専用庭付!高松へも一駅でアクセス良い立地です。
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
NEW
320万円
ワンルーム
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築32年
|
5階
/
11階建
鹿児島市高麗町
鹿児島中央駅まで徒歩10分!賃貸需要を見込める立地!